Šis pusiau atskiras namas, esantis La Duquesa, Malaga, yra įsikūręs prie pakrantės, tik 592 metrai nuo La Duquesa paplūdimio. Projektas, pastatytas 1989 metais, užima 78 kvadratinius metrus ir turi 2 miegamuosius bei 2 vonios kambarius. Namo pietryčių orientacija užtikrina daug saulės šviesos per visą dieną. Urbanizuotoje aplinkoje esantis objektas siūlo paplūdimio gyvenimo būdą su visais būtinais patogumais netoli. Šis dviejų aukštų namas su bendruoju baseinu turi atvirą židinį, atnaujintą virtuvę ir terasas su vaizdu į jūrą.
Palyginti su kitais regiono projektai, La Duquesa objektas siūlo išskirtinę vertę dėl savo tiesioginio artumo prie jūros. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar prasideda nuo €269,950, tačiau yra toliau nuo pagrindinių pajūrio kurortų. Lantana Residencial Mijas kainos prasideda nuo €205,000, bet šis projektas yra labiau urbanizuotas ir toliau nuo paplūdimių. Etherna Homes 2 Estepona prasideda nuo €259,000, tačiau tai nauji apartamentai, o ne individualūs namai. La Duquesa objektas, kainuoja €569,000, atrodo brangesnis, tačiau jo vertė yra pajūrio artumis ir galimybe gyventi individualų gyvenimą nebrangioje, bet kylančioje vertės rajonoje. Palyginti su kitais Manilva rajono objektais, šis namas yra vidutinės kainos, tačiau siūlo geresnę prieigą prie infrastruktūros ir paplūdimio. Regione stebimas pastovus nekilnojamojo turto paklausos augimas, dėl ko investicijos į šią vietą turi ilgalaikę perspektyvą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra įsikūręs La Duquesa, Manilva, Malaga provincijoje. Tai miesto tipo gyvenvietė su visa reikalinga infrastruktūra pėsčiomis pasiekiamame atstumu. Nuo objekto iki La Duquesa paplūdimio yra tik 592 metrai, o iki Puerto Deportivo de la Duquesa jachtklubio - 1,0 km. Artimiausias prekybos centras yra už 172 metrų, o vaistinė - už 182 metrų. Tai praktiškai apgyvendinta zona su puikia prieiga prie jūros ir miesto patogumų.
Šis projektas tinkamas tiems, kurie ieško funkcionalaus būsto prie jūros. Dvi miegamieji ir dvi vonios kambariai užtikrina pakankamai vietos porai arba mažai šeimai. Paplūdimio artumas leidžia mėgautis pajūrio gyvenimo būdu. Bendruoju baseinu ir vaizdu į jūrą iš terasų pagerėja gyvenimo kokybė. Šis dviejų aukštų namas su židiniu ir atnaujinta virtuve yra praktiškas sprendimas tiems, kurie vertina patogumą ir paplūdimio artumą.
Projektas buvo pastatytas 1989 metais ir dabar yra visiškai užbaigtas. Tai ne naujas statinys, tačiau puikiai išsilaikęs pastatas, palaikomas geros būklės. Namo pietryčių orientacija yra strategiškai tinkama maksimaliai panaudoti saulės šviesą per visus metus. Atskiros terasos kiekviename aukšte leidžia mėgautis išorės erdve įvairiu paros metu. Bendruomeninis baseinas yra prižiūrimas ir prieinamas visiems gyventojams.
Šis projektas neturi atskiros garažo vietos, todėl automobilį reikės stovėti gatvėje. Namo plotas (78 m²) yra santykinai nedidelis dviejų miegamųjų namui. Nėra privataus baseino, tik bendruomeninis. Nors miesto infrastruktūra yra netoli, artimiausia gydymo įstaiga yra 6,6 km atstumu, o artimiausias ligoninė - dar toliau. Projektas neturi žaliosios zonos arba privačios sodininkystės sklypo.
Šis projektas tinka tiems, kurie ieško antrojo būsto prie jūros, tačiau nenori tiesiogiai gyventi po vienu stogu su kitomis šeimomis. Pusiau atskiras namas siūlo daugiau privatumo nei butas, tačiau kartu su bendruomeniniais patogumais, tokiais kaip baseinas. Tai idealus pasirinkimas porai arba mažai šeimai, kurie nori praleisti vasaros atostogas arba apgyvendinti nuolat. Ši vieta taip pat tinka investuotojams, ieškantiems nuomojamo būsto pajūryje, nes dėl paplūdimio artumo ir miesto infrastruktūros šis objektas turi didelį potencialą trumpalaikės nuomos rinkoje. Tinkama ir tiems, kurie planuoja persikelti gyventi į Ispaniją ir ieško pirmojo žingsnio - patogios vietos su visais būtinais patogumais ir puikiu klimatu.
Objektas yra išlaikęs puikios būklės, nors ir pastatytas 1989 metais. Namuose įrengtos modernios vonios kambariai su šlaunims prieinamais dušais, o virtuvė yra pilnai atnaujinta. Langai turi dvigubo stiklo paketus, užtikrinančius šilumos izoliaciją ir triukšmo mažinimą. Pastate įrengti tiek elektriniai, tiek rankiniai žaliuzės, leidžiantys valdyti šviesos ir šilumos kiekį. Erdvi terasa su židiniu sukuria jaukų poilsio zoną, o aukščiau esanti meistrų miegamasis turi atskirą terasą su vaizdu į jūrą. Visi grindų paviršiai yra aukštos kokybės marmūro, o lubose sumontuotos šiuolaikinės lubų sijos. Bendruomeninis baseinas yra reguliariai prižiūrimas, o visa teritorija yra tvarkingai priežiūra.
Objekto kaina yra €569,000, kuri atitinka 78 kvadratinių metrų ploto pusiau atskirą namą su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Palyginti su kitais panašiais projektai regione, ši kaina yra vidutine, atsižvelgiant į puikų pajūrio artumą. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar projektai prasideda nuo €269,950, Lantana Residencial Mijas - nuo €205,000, o Etherna Homes 2 Estepona - nuo €259,000. Kainos svyravimą lemia objekto artumas prie jūros, statybos kokybė, įrengimo lygis ir laikotarpis, kuriame jis buvo pastatytas. Šis objektas yra puikus derinys tarp kainos ir kokybės, atsižvelgiant į jo vietą ir patogumus.
Šis objektas siūlo kasdienį gyvenimą prie jūros su visais miesto patogumais. Rytais galima pradėti dieną kavos gėrimu ant terasos, mėgaujantis saulėtekiais virš jūros. Po pusryčių galima pasivaikščioti iki paplūdimio per mažiau nei 10 minučių pėsčiomis. Artimiausia parduotuvė yra už 172 metrų, o restoranai - kelių minučių pėsčiomis atstumu. Vakarais galima naudotis bendruoju baseinu arba pasivaikščioti palei uostą. Šioje vietoje gyvenimas derina pajūrio ramybę su miesto patogumais. Visiems kasdieniniams poreikiams - nuo maisto iki medicinos - galima rasti sprendimus netoli. Tai vieta, kurioje galima gyventi visus metus, nes klimatas leidžia mėgautis atviru oru net žiemą.
Gyvenimas šiame objekte yra derinys tarp pajūrio ramybės ir miesto patogumų. Visos būtinos paslaugos yra pėsčiomis pasiekiamame atstume: artimiausias prekybos centras - 172 m, vaistinė - 182 m, o keli restoranai ir kavinės - kelių šimtų metrų spinduliu. Švietimo įstaigos taip pat netoliese: 3 pradinės mokyklos ir 1 vidurinė mokykla. Artimiausias gydymo centras yra 6,6 km atstumu. Regiono infrastruktūra leidžia lengvai pasiekti svarbesnius miestus - Estepona yra už 9 km, o Marbella - už 25 km. Viešasis transportas yra gerai išvystytas - 5 autobusų maršrutai ir 29 stotelės. Sportui ir poilsiui galima naudotis artimiausiu sporto centru "Complejo Deportivo Las Viñas", esančiu 2,3 km atstumu.
Ši žemėlapis vaizduoja La Duquesa regioną, Malaga provincijoje. Objektas yra pažymėtas raudonai ir įsikūręs tik 592 metrus nuo La Duquesa paplūdimio, kryptimi į pietus. Mėlynomis linijomis pažymėtos artimiausios transporto priemonės, o žaliais taškais - svarbiausi infrastruktūros objektai, tokie kaip parduotuvės, restoranai ir mokyklos. Geltonos zonos rodo miesto teritorijas, o mėlynos - jūrą ir paplūdimius. Iš žemėlapio matyti, kad objektas yra idealiame pajūrio ir miesto derinyje.
La Duquesa yra įsikūrusi Manilva savivaldybėje, Malaga provincijoje, tarp populiaresnių pajūrio kurortų Estepona (9 km į rytus) ir Sotogrande (8,9 km į vakarus). Ši lokacija yra laikoma ramia ir žymiai mažiau urbanizuota nei garsieji Marbella (25 km) arba Puerto Banus. Dėl savo strateginės padėties tarp dviejų didesnių miestų, La Duquesa suteikia puikų derinį tarp ramybės ir prieigos prie pagrindinių infrastruktūros objektų. Regionas yra žinomas dėl savo natūralaus grožio, auksinių paplūdimių ir tradicinio andalūziško grožio. Artimiausias didesnis miestas Estepona siūlo platesnį paslaugų spektrą, o Malaga provincijos sostinė yra už 75 km.
Paplūdimiai: La Duquesa paplūdimys yra tik 592 metrų atstumu, Playa de Manilva - 835 metrų, o Playa de la Chullera - 2,6 km. Tai leidžia pasiekti jūrą pėsčiomis per kelias minutes. Miestai: Estepona yra 9 km, Marbella - 25 km, o Malaga - 75 km. Luchthaven: artimiausias oro uostas yra Gibraltar (GIB), esantis ~25 km tiesios linijos atstumu, o Malaga-Costa del Sol (AGP) - ~75 km. Golfo aikštynai: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km), Estepona Golf (6,3 km). Elektromobilių įkrovimo stotelės yra 10 km atstumu. Visi šie objektai lengvai pasiekiami automobiliu per 10-30 minučių, dauguma jų - ir viešuoju transportu.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa regionas turi šiltą Viduržemio jūros klimatą su vidutine metine temperatūra 18,5°C. Vasaromis temperatūra svyruoja nuo 20°C iki 30°C, o žiemomis retai krenta žemiau 12°C. Per metus iškrenta apie 3,845 saulės valandų, tai yra vienas aukščiausių rodiklių Europoje. Plaukimui tinkamas sezonas trunka 5 mėnesius per metus, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Objektas yra 66 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuo jūros link paplūdimio leidžiasi 5,5% nuolydis, kuris laikomas vidutiniu. Šis klimatas leidžia mėgautis atviru oru ir veikla lauke visus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
La Duquesa paplūdimys, esantis tik 592 metrų atstumu, yra vienas geriausiai išlaikomų regione. Apylinkėje taip pat yra kiti Mėlynais vėliavais pažymėti paplūdimiai, tokie kaip Playa de Manilva (835 m) ir Playa de la Chullera (2,6 km). Golfo mėgėjams artimiausi yra Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ir Estepona Golf (6,3 km). Sportui skirta įranga įtraukia artimiausią sporto centrą "Complejo Deportivo Las Viñas" (2,3 km) su įvairiomis sporto šakomis. Poilsio pramogoms galima lankytis Puerto Deportivo de la Duquesa uoste (1,0 km), kuris siūlo įvairias vandens sporto šakas, valtystę ir restoranus. Regione taip pat yra daugybė pėsčiųjų takų, leidžiančių mėgautis gamta ir pakrantės vaizdais.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa yra įsikūrusi Manilva savivaldybėje, Malaga provincijoje, tarp populiaresnių pajūrio kurortų Estepona (9 km į rytus) ir Sotogrande (8,9 km į vakarus). Ši lokacija yra laikoma ramia ir žymiai mažiau urbanizuota nei garsieji Marbella (25 km) arba Puerto Banus. Dėl savo strateginės padėties tarp dviejų didesnių miestų, La Duquesa suteikia puikų derinį tarp ramybės ir prieigos prie pagrindinių infrastruktūros objektų. Regionas yra žinomas dėl savo natūralaus grožio, auksinių paplūdimių ir tradicinio andalūziško grožio. Artimiausias didesnis miestas Estepona siūlo platesnį paslaugų spektrą, o Malaga provincijos sostinė yra už 75 km.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL407082
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID