Este adosado de dos dormitorios situado en La Duquesa, Málaga, ofrece una ubicación privilegiada a pocos pasos del mar. Construido en 1989, el propiedad de 78 m² se caracteriza por su orientación sureste y excelentes vistas al mar. Con una altura de 66 metros sobre el nivel del mar y una pendiente moderada del 5.5% hacia la playa, la vivienda combina accesibilidad con panorámicas costeras. Su posición en primera línea de playa proporciona un entorno residencial consolidado con todas las comodidades urbanas necesarias a corta distancia.
Este adosado en La Duquesa se posiciona en un segmento de precio superior a otros desarrollos comparables en la región, como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000). Sin embargo, esta diferencia se justifica por su ubicación en primera línea de playa y el entorno consolidado en el que se encuentra, comparado con desarrollos más nuevos en áreas en expansión. Frente a Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000), esta propiedad ofrece mayor proximidad a servicios establecidos y un ambiente residencial más definido. La zona de La Duquesa representa un equilibrio entre la intensidad turística de Marbella y la tranquilidad de áreas menos desarrolladas, ofreciendo un entorno con todas las comodidades pero sin la aglomeración de los principales centros turísticos. La antigüedad de la construcción (1989) frente a nuevos desarrollos representa tanto ventajas como la consolidación de la urbanización, como ciertas limitaciones en términos de eficiencia energética comparada con estándares actuales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El adosado se encuentra ubicado en la zona urbana de La Duquesa, a tan solo 592 metros de La Duquesa playa y 835 metros de Playa de Manilva. Su emplazamiento en una urbanización consolidada ofrece proximidad inmediata a servicios básicos como supermercados (172 m) y farmacias (182 m), manteniendo al mismo tiempo un ambiente residencial con acceso directo a la promenade marítima.
Este adosado satisface necesidades residenciales mediante una distribución funcional en dos plantas. La disposición de espacios permite tanto vida diaria como posibles estancias vacacionales, con dormitorios estratégicamente ubicados para maximizar la privacidad. La presencia de terrazas privadas y vistas al mar responde a la demanda de espacios exteriores que aprovechan el clima mediterráneo, mientras que el tamaño de 78 m² ofrece mantenimiento manejable sin sacrificar zonas de convivencia adecuadas.
La propiedad, completada en 1989, representa un ejemplo de arquitectura residencial consolidada en la Costa del Sol. Su construcción tradicional con posteriores actualizaciones, como ventanas de doble acristalamiento y sistema de aire acondicionado, demuestra una evolución hacia estándares modernos de eficiencia energética y confort. El mantenimiento del edificio a lo largo de los años ha permitido conservar su integridad estructural y estética, típica de las urbanizaciones bien establecidas de la región.
Este adosado no ofrece diseño arquitectónico contemporáneo ni tecnologías de construcción sostenible de última generación. La distribución no incluye zonas de trabajo integradas específicamente para teletrabajo. Tampoco presenta sistemas domóticos automatizados ni está certificado con los más altos estándares de eficiencia energética actuales. La propiedad no cuenta con garaje privado, limitando las opciones de estacionamiento cubierto.
Esta propiedad resulta especialmente adecuada para parejas o pequeños grupos que buscan una residencia secundaria con fácil acceso a la playa y servicios. Su distribución en dos dormitorios la hace idónea para quienes planean estancias prolongadas durante varias temporadas al año. La proximidad a tres campos de golf (Finca Cortesín, Albayt Resort y Estepona Golf) la atractiva para aficionados a este deporte. También puede ser adecuada para inversores que buscan propiedades con potencial de alquiler vacacional, dada su ubicación céntrica y cercanía a atracciones turísticas. Para personas que valoran poder realizar la mayor parte de sus desplazamientos a pie o en bicicleta, esta vivienda ofrece un entorno favorable con todas las necesidades básicas cubiertas a corta distancia.
El adosado presenta acabados que combinan elementos originales de su construcción en 1989 con actualizaciones posteriores que mejoran su funcionalidad y eficiencia. Las ventanas con doble acristalamiento representan una mejora significativa respecto a las propiedades originales de la época, proporcionando mejor aislamiento térmico y acústico. El sistema de aire acondicionado asegura confort durante los meses más cálidos, mientras que las persianas eléctricas y manuales ofrecen protección solar y seguridad. Las terrazas, con 27 metros cuadrados en la planta principal, están diseñadas para maximizar el disfrute del clima mediterráneo. La escalera de mármol que conecta las dos plantas añade un elemento de elegancia y durabilidad típico de las construcciones de calidad en la región. Los armarios empotrados optimizan el espacio de almacenamiento, mientras que la zona de almacenamiento adicional en la propiedad permite organizar pertenencias fuera de las zonas de vida principales.
El precio de este adosado se fija en €569.000, posicionándose en el segmento medio-alto de propiedades en La Duquesa. Esta valoración refleja tanto la ubicación en primera línea de playa como las características consolidadas de la propiedad. En comparación con proyectos similares en la región, como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000), este inmueble presenta un valor superior justificado por su posición costera y el entorno urbano consolidado en el que se encuentra. El mercado de transacciones inmobiliarias en la zona (1.351 operaciones) demuestra una actividad sostenida que apoya la valoración actual.
La vida en este adosado se desarrolla en un ritmo marcado por la proximidad al mar y las facilidades urbanas. Las mañanas pueden comenzar con un paseo por la playa a pocos minutos, seguido de un desayuno en alguna de las 33 cafeterías y restaurantes dentro de un radio de 2 km. La proximidad de supermercados y servicios básicos permite gestionar las necesidades diarias sin desplazamientos largos. Las tardes ofrecen la posibilidad de disfrutar del sol en las terrazas privadas o en las zonas comunes, mientras que la ubicación cerca del puerto deportivo proporciona opciones de ocio nocturno. La conexión con el transporte público, con 5 líneas y 29 paradas cercanas, facilita el desplazamiento a localidades vecinas cuando sea necesario. La combinación de ambiente residencial y turístico crea una atmósfera vibrante especialmente durante la temporada estival.
El entorno inmediato de la propiedad se caracteriza por una mezcla equilibrada de zona residencial y servicios turísticos. A menos de 200 metros se encuentran supermercados y farmacias que cubren las necesidades diarias sin necesidad de vehículo. El puerto deportivo de La Duquesa, a un kilómetro, ofrece instalaciones náuticas y una zona de restaurantes ideal para esparcimiento. La cercanía a tres centros educativos, incluyendo tres colegios de primaria y uno de secundaria, lo convierten en una opción viable para familias con hijos. Para emergencias médicas, el centro de salud más cercano está accessible, mientras que el hospital se encuentra a 6.6 kilómetros. La presencia de 33 restaurantes en un radio de dos kilómetros refleja la vocación turística de la zona, que combina con los servicios necesarios para residencia permanente. La red de transporte público, con cinco líneas y 29 paradas, conecta eficientemente el área con localidades vecinas, reduciendo la dependencia del vehículo privado.
El mapa muestra la posición privilegiada de esta vivienda en primera línea de playa de La Duquesa. Su ubicación estratégica permite apreciar tanto la proximidad inmediata al mar como el acceso a servicios esenciales en el entorno urbano. La visualización confirma las distancias cortas a playas, puerto deportivo y áreas de ocio, destacando el valor de su posición en un área consolidada con todas las comodidades necesarias a corta distancia.
El adosado se encuentra estratégicamente ubicado en La Duquesa, localidad situada en el municipio de Manilva, en la provincia de Málaga. Esta posición ofrece un punto intermedio entre Marbella, a aproximadamente 30 kilómetros hacia el noreste, y Gibraltar, a 25 kilómetros hacia el suroeste. Esta ubicación permite disfrutar de la relativa calma de una zona residencial consolidada manteniendo al mismo tiempo un acceso eficiente a centros urbanos mayores y servicios especializados. La posición en la Costa del Sol Occidental representa un equilibrio entre la intensidad turística de zonas más orientales y la tranquilidad de áreas menos desarrolladas, ofreciendo un entorno residencial con todas las comodidades pero sin la aglomeración de los núcleos turísticos principales.
Las distancias a las principales instalaciones y servicios refuerzan el valor de esta propiedad por su accesibilidad. La playa más cercana, La Duquesa, se encuentra a solo 592 metros, aproximadamente 7 minutos a pie, mientras que Playa de Manilva está a 835 metros. El aeropuerto de Gibraltar, la opción aérea más próxima, está situado a 25 kilómetros en línea recta, aproximadamente 25-30 minutos en coche, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 75 kilómetros. Para los aficionados al golf, Finca Cortesín Golf Club está a 4.3 kilómetros, Golf Academy Albayt Resort a 4.9 kilómetros y Estepona Golf a 6.3 kilómetros. El acceso a servicios básicos incluye supermercado a 172 metros y farmacia a 182 metros, facilitando la vida diaria sin necesidad de transporte motorizado.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El microclima de La Duquesa se caracteriza por temperaturas medias anuales de 18.5°C, con oscilaciones entre 12°C y 26°C a lo largo del año. Los 3.845 horas de sol anuales posicionan esta zona como una de las más soleadas de Europa, favoreciendo un estilo de vida predominantemente al aire libre. La altura de 66 metros sobre el nivel del mar y la pendiente moderada del 5.5% hacia la playa crean condiciones topográficas que influyen positivamente en las vistas y ventilación natural. La temporada de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende durante cinco meses, generalmente de mayo a septiembre. Los 32 días festivos locales al año reflejan la rica tradición cultural andaluza, con eventos y celebraciones que marcan el calendario social de la zona a lo largo de las diferentes estaciones.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación cercana a varias playas de calidad ofrece múltiples opciones para disfrutar del litoral mediterráneo. La playa de La Duquesa, a solo 592 metros, representa la opción más cercana, mientras que Playa de Manilva (835 metros) y Playa de la Chullera (2.6 kilómetros) amplían las posibilidades costeras. El área cuenta con diversas instalaciones deportivas, destacando el Complejo Deportivo Las Viñas a 2.3 kilómetros. Para los aficionados al golf, la proximidad a tres campos de primer nivel constituye un atractivo significativo: Finca Cortesín Golf Club (4.3 kilómetros), Golf Academy Albayt Resort (4.9 kilómetros) y Estepona Golf (6.3 kilómetros). El puerto deportivo de La Duquesa, a un kilómetro, ofrece actividades náuticas y una zona de ocio complementaria, mientras que las marinas de Sotogrande y el Puerto Deportivo (a 8.9 y 9.3 kilómetros respectivamente) amplían las opciones de esparcimiento acuático en la zona.
Fuente: OpenStreetMap
El adosado se encuentra estratégicamente ubicado en La Duquesa, localidad situada en el municipio de Manilva, en la provincia de Málaga. Esta posición ofrece un punto intermedio entre Marbella, a aproximadamente 30 kilómetros hacia el noreste, y Gibraltar, a 25 kilómetros hacia el suroeste. Esta ubicación permite disfrutar de la relativa calma de una zona residencial consolidada manteniendo al mismo tiempo un acceso eficiente a centros urbanos mayores y servicios especializados. La posición en la Costa del Sol Occidental representa un equilibrio entre la intensidad turística de zonas más orientales y la tranquilidad de áreas menos desarrolladas, ofreciendo un entorno residencial con todas las comodidades pero sin la aglomeración de los núcleos turísticos principales.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL407082
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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