Цей напів-окремий будинок розташований у Ла-Дукеса, Малага, всього за 592 метри від пляжу. Будівля площею 78 м² була завершена у 1989 році та має 2 спальні та 2 ванні кімнати. Об'єкт знаходиться в міському середовищі з усіма необхідними послугами в межах пішої доступності. З південно-східною орієнтацією та видом на море, ця нерухомість пропонує стиль життя поблизу моря з легким доступом до місцевих зручностей та інфраструктури.
Порівняно з іншими об'єктами в регіоні, цей напів-окремий будинок в Ла-Дукеса пропонує сприятливе поєднання ціни та розташування. Наприклад, проект Aquamar в Торре-дель-Мар пропонує ціни від €269,950, але знаходиться далі від основних міжнародних аеропортів. Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) також є більш доступним, але розташований у більш туристичному районі з менш автентичною атмосферою. Etherna Homes 2 в Естепона (від €259,000) знаходиться в схожому ціновому діапазоні, але пропонує новіші будівлі, однак з менш розвиненою інфраструктурою у безпосередній близькості. Ла-Дукеса зберігає баланс між доступністю та престижністю, пропонуючи спокійну атмосферу разом із наявністю всіх необхідних послуг. Район менш переповнений, ніж сусідні Марбелья або Пуерто-Банус, але має перевагу у вигляді кращого співвідношення ціни та якості порівняно з більш розрекламованими курортами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування будинку в Ла-Дукеса забезпечує безпосередній доступ до пляжу та приморського променаду. Міський характер району передбачає наявність численних послуг у межах пішої досяжності. Відстань до найближчого супермаркету становить лише 172 метри, що полегшує щоденні покупки. Висота 66 метрів над рівнем моря створює природну захищеність та сприятливі погодні умови.
Дві спальні та дві ванні кімнати пропонують комфортне проживання для пари або невеликої родини. Наявність приватних терас та погляд на море сприяють відпочинку та максимальному використанню сонячного світла. Наявність зберігальної кімнати та вбудованих шаф додає функціональності житловому простору. Площа 78 м² є практичною для постійного проживання чи сезонного відпочинку.
Будівля була зведена у 1989 році, що означає наявність зрілої інфраструктури навколо та усталену спільноту. Будинок підтримується у відмінному стані, що свідчить про регулярне обслуговування та якісні будівельні матеріали. Наявність кондиціонерів та сучасних вікон з подвійним склінням вказує на оновлення для підвищення енергоефективності.
Відсутність власного басейну обмежує приватні можливості для плавання, хоча є доступ до спільного басейну. Обмежена кількість спалень (2) може бути недостатньою для великих сімей. Віддаленість від великих медичних закладів (6,6 км до лікарні) вимагає планування для отримання спеціалізованої медичної допомоги. Відсутність зарядної станції для електромобілів у безпосередній близькості (10 км) може бути незручною для власників електротранспорту.
Ця нерухомість підійде тим, хто шукає постійне місце проживання у тихому приморському містечку з хорошою інфраструктурою. Вона ідеально підійде для пари, яка бажає насолоджуватися середземноморським кліматом та легким доступом до моря. Також це хороший варіант для тих, хто планує мати другу резиденцію для відпусток. Наявність двох спалень робить цей будинок практичним для невеликої родини з дитиною або для пари, яка періодично приймає гостей. Близькість до гольф-клубів (4,3-6,3 км) робить цей об'єкт привабливим для шанувальників цього виду спорту. Відмінний зв'язок з аеропортом Гібралтар (25 км) є перевагою для тих, хто часто подорожує.
Будівля підтримується у відмінному стані, що свідчить про належне обслуговування протягом років експлуатації. Наявність кондиціонерів забезпечує комфорт протягом усього року. Вікна з подвійним склінням підвищують енергоефективність та шумоізоляцію. На другому поверсі розташована мармурова сходи, що вказує на використання якісних матеріалів. Ванні кімнати обладнані сучасними душовими кабінами. Зовнішні тераси дозволяють максимально використовувати сприятливий клімат та насолоджуватися видами на море. Наявність вбудованих шаф у спальних кімнатах додає функціональності житловому простору.
Ціна цього напів-окремого будинку починається від €569,000, що відповідає середньому ціновому сегменту для приморської нерухомості в районі Ла-Дукеса. Порівняно з аналогічними об'єктами в інших районах Коста-дель-Соль, ця ціна є конкурентною, враховуючи безпосередню близькість до пляжу та наявність двох спалень. Статус завершеної будівлі означає відсутність ризиків, пов'язаних з будівельним процесом, що може впливати на загальну вартість володіння.
Цей будинок ідеально підходить для тих, хто цінує пішу доступність до пляжу та повсякденних послуг. Типовий день тут починається з сніданку на терасі з видом на море, після чого можна з легкістю дістатися до найближчого супермаркету (172 м) або кафе. Прогулянки вздовж узбережжя становлять невід'ємну частину повсякденного життя. Вечорами можна насолоджуватися заходом сонця з власної тераси або відвідати ресторани (33 протягом 2 км). Наявність марини на відстані 1 км створює можливість для прогулянок вздовж яхт та водних видів відпочинку. Район активний протягом усього року завдяки помірному клімату з 3845 годинами сонячного світла щорічно.
Життя в цьому районі характеризується легким доступом до всіх необхідних послуг. Супермаркет знаходиться всього за 172 метри, а аптека, за 182 метри. У радіусі 2 км працює 33 ресторани, що пропонують різноманітну кухню. Для дітей є 3 початкові школи та 1 середня школа в межах доступності. Медичний центр розташований на відстані, що дозволяє отримувати базову медичну допомогу. Спортивні об'єкти, включаючи Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 км), пропонують можливості для активного відпочинку. П'ять ліній громадського транспорту та 29 зупинок забезпечують хорошу транспортну доступність у регіоні.
Розташування будинку в Ла-Дукеса забезпечує ідеальний баланс між приморським відпочинком та доступом до міських зручностей. Близькість до пляжу та марини створює сприятливі умови для водного відпочинку. Район зберігає традиційний андалуський характер, поєднуючи автентичність із сучасними зручностями, що є характерним для західної частини Коста-дель-Соль.
Ла-Дукеса розташована в західній частині Коста-дель-Соль, між Марбельєю та Гібралтаром. Це тихе курортне містечко, що зберегло свій автентичний іспанський характер, на відміну від більш оживлених сусідніх курортів. Його географічне положення забезпечує легкий доступ до як західних, так і східних частин узбережжя. Відстань до Естепони (приблизно 15 км) робить це місто доступним для більшого вибору послуг та розваг, при цьому Ла-Дукеса зберігає спокійну атмосферу. Близькість до Гібралтару (25 км) також є перевагою для тих, хто потребує регулярних поїздок до Великої Британії.
Будинок знаходиться на відстані 592 метри від пляжу Ла-Дукеса, що дозволяє дістатися до нього пішки за 7-10 хвилин. До міста Естепона можна дістатися за 15-20 хвилин на автомобілі. Аеропорт Гібралтар розташований на відстані 25 км, а аеропорт Малаги, на відстані 75 км. Гольф-клуби знаходяться в радіусі 4,3-6,3 км, що робить їх доступними для коротких поїздок. Марина Пуерто-де-ла-Дукеса розташована всього за 1 км, пропонуючи можливості для прогулянок та водного відпочинку.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Ла-Дукеса має середземноморський клімат з середньорічною температурою 18,5°C. Літні місяці характеризуються температурами до 26°C, а зимові, не нижче 12°C. Річна кількість сонячних годин становить 3845, що створює сприятливі умови для життя. Плавальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота 66 метрів над рівнем моря забезпечує природну вентиляцію та захист від надмірної вологості. Пологий нахил до пляжу (5,5%) робить прогулянки до моря комфортними навіть для людей похилого віку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Ла-Дукеса розташований у безпосередній близькості (592 м) і є головною зоною для відпочинку. Інші пляжі, такі як Плая-де-Манільва (835 м) та Плая-де-ла-Чулера (2,6 км), розширюють можливості для вибору. Для любителів гольфу в безпосередній близькості розташовано кілька гольф-клубів: Finca Cortesín Golf Club (4,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,9 км) та Estepona Golf (6,3 км). Марина Пуерто-Депортиво-де-ла-Дукеса (1 км) пропонує можливості для водних видів спорту та прогулянок уздовж яхт. Спортивний комплекс Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 км) забезпечує додаткові можливості для активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса розташована в західній частині Коста-дель-Соль, між Марбельєю та Гібралтаром. Це тихе курортне містечко, що зберегло свій автентичний іспанський характер, на відміну від більш оживлених сусідніх курортів. Його географічне положення забезпечує легкий доступ до як західних, так і східних частин узбережжя. Відстань до Естепони (приблизно 15 км) робить це місто доступним для більшого вибору послуг та розваг, при цьому Ла-Дукеса зберігає спокійну атмосферу. Близькість до Гібралтару (25 км) також є перевагою для тих, хто потребує регулярних поїздок до Великої Британії.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL407082
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID