Kinnisvara projekt La Duquesas, Málagas, on kahekorruseline eramaja vaid 592 meetri kaugusel rannast. Loodud 1989. aastal, see 78 m² suurune mereäärsel asuv elamispind pakub kahe magamistoa ja kahe vannitoaga elamispinda. Lõuna-suunas orienteeritud maja asub linnapiirkonnas, kus kõik vajalikud teenused on jalutus- või jalgrattakaugusel. Olemasolev komplekt sisaldab ühiskasutuses olevat basseini, eraterassi ja panipaika. Aastakümneid kestnud olemasolu tõstab esile selle hoone püsivust ja vastupidavust Vahemere kliimatingimustes.
La Duquesa projekt eristub võrdlevatest projektidest peamiselt oma asukoha poolest. Võrreldes Aquamari projektiga Torre del Maris (alghind 269 950 €), on La Duquesa oluliselt paremal positsioonil rannajoone suhtes ja pakub ligipääsu rohkematele teenustele. Lantana Residencial Mijases (alghind 205 000 €) asub sisemaal ega paku otsust ranniku lähedust. Etherna Homes 2 Esteponas (alghind 259 000 €) on uuem arendus, kuid asub rannast kaugemal. La Duquesa eelis seisneb just otseses läheduses nii rannale kui ka kõigile vajalikele teenustele, mis loob elamiseks mugavuse. Hinnanguliselt on La Duquesa ligikaudu kaks korda kallim kui võrdlevad projektid, kuid see peegeldab selle paremat asukohta ja piirkonna kõrgemat turuväärtust. Samuti pakub La Duquesa lähedust golfivõimalustele ja olemasolevat infrastruktuuri, mis võivad olla uutel arendustel veel arendamisel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asukoht La Duquesas paikneb otseses läheduses rannajoonele, luues elamiseks loomuliku ülemineku sisemikust mereäärsesse keskkonda. Piirkond on üsna linnaline koos piisavate teenustega, mis võimaldavad igapäevaseid toiminguid ilma auto kasutamiseta. Mere lähedus mõjutab otseselt elu kvaliteeti, pakkudes pidevat mereõhu liikumist ja vaateid, mis on iseloomulikud sellele Costa del Soli piirkonnale.
Kahetoaline elamispind on mõeldud nii püsielanikele kui ka puhkuseks kasutajatele, kes vajavad praktilist ja hooldatavat elamispinda. Mõlemad korrused on funktsionaalselt planeeritud, eraldades elutule magamisruumid. Väliterrassid ja merevaated vastavad vajadusele välitingimustes viibimiseks ja rahustavad keskkonda. Projekti paiknemine jalutuskaugusel rannast ja teenustest vastab soovile elada kohtades, kus igapäevased vajadused on kergesti rahuldatavad.
Projekt valmis 1989. aastal, mis määrab selle kui täielikult valminud ja kasutuskõlbliku kinnisvara. Olemasolev ehitus on aastate jooksul hooldatud, nagu näitab remonditud köök ja uued topeltaknad. Kuigi tegemist pole uuarendusega, on olemasolevad struktuurid hästi säilinud Vahemere kliimas, mis on tavaline selle piirkonna ehitistele, mis on rajatud 20. sajandi lõpu kinnisvara buumi ajal.
Projekt ei paku eraldi maa-ala või eramisektori võimalusi, kuna tegemist on pooleraamatubamajaga. Magamisruumide arv on piiratud kahega, mis võib olla piiravaks suurematele peredele. Maa-alune parkimiskoht puudub, mis võib piirkonnas, kus autot kasutatakse sageli, põhjustada parkimisraskusi. Hoone ei oma energiatõhusustunnistust, mis võib olla piiravaks teguriks tänapäevastes energianõuetes.
See sobib kõige paremini paaridele või väikestele peredele, kes otsivad puhkusekorteri ja igapäevaelu kombinatsiooni. Erakordselt sobib needle, kellele meeldivad rannikuühiskonna eluviis ja kellele on oluline ligipääs mereliiklusele. Keskmise sissetulekuga ostjad, kes soovivad investeerida kinnisvarasse Costa del Solil, leiavad siin tasakaalu hinna ja asukoha vahel. Samuti sobib see pensionile minevatele inimestele, kes soovivad elada mõõdukalt soojas kliimas ligipääsuga teenustele. Kinnisvara asendamine võib olla sobiv ka neile, kes on olnud pikemat aega üürnikud ja soovivad nüüd omandada oma eluaseme. Projekti vanus ja hästi hooldatud seisukord teevad selle sobivaks neile, kes eelistavad vältida uute projektide ehitusriske.
Ehituslaad vastab 1980. aastate lõpu standarditele, kus on kasutatud tugevaid ja vastupidavaid materjale, nagu marmor trepikojas. Elutoa avatud kamin näitab detailidele pööramist, mis oli iseloomulik selle periood elamispindadele. Remonditud köök tänapäevaste seadmetega ja uued topeltaknad näitavad uuendusi, mis on tehtud aastate jooksul. Mõlemad vannitoad on varustatud moodsa duširuumiga, mis on uuendatud originaalsest plaanist. Majas on õhukonditsioneer, mis on oluline Vahemere kliimas. Elamispinnal on sisseehitatud garderoobid ja eraldi panipaik, mis lisavad praktilist salvestusruumi. Üldiselt on tegemist hooldatud ja heas korras hoonega, kuigi mõned elemendid (nagu välisviimistlus) võivad nõuda uuendamist lähiaastatel.
Alghinnaga 569 000 euro asub see kinnisvara Costa del Soli kõrgema hinnavahemiku keskel, kuid on siiski mõistlik võrdlusena teiste mereäärsel asuvate projektidega. Hinnakujundust mõjutab otsene lähedus rannale ja olemasolevad vaated. Piirkonna kinnisvaratehingute arv (1351) viitab aktiivsele turule, mis hoiab hinnad stabiilsena. Kuigi tegemist on vanema ehitisega, on hooldatud seisukord ja asukoha eelised kajastunud hinnas. Maksumus on märkimisväärselt kõrgem kui võrdlevates projektides Torre del Maris, Mijases või Esteponas, kuid see peegeldab paremat asukohta ja olemasolevat infrastruktuuri.
Elamine La Duquesa projektis tähendab rannikuühiskonna keskel olemist, kus päevakava kujuneb looduslike tsüklite ümber. Hommikul võib alustada päeva kohvikus vaid 182 meetri kaugusel, siis minna ostlema lähimasse supermarketisse (172 m) ja naasta koju ette valmistama lõuna. Pärastlõunal on võimalik minna rannale jalutama või viibida terrassil, kust avaneb vaade merele. Õhtul pakub piirkonna 33 restorani mitmekülgseid võimalusi. Elu on siin suhteliselt rahulik, kuigi turistihooajal on rohkem inimesi. Naabruskonnas elavad nii püsielanikud kui ka ajutised külalised, looduselise rahvusvahelise keskkonna. Ühiskasutuses olev bassein võimaldab suvel jahutust ilma kodust lahkumata.
La Duquesa asub piirkonnas, kus iga võimalik igapäevane vajadus on kergesti kättesaadav. Supermarket asub vaid 172 meetri kaugusel, apteek 182 meetri kaugusel ja 33 restorani pakuvad mitmekülgseid võimalusi lõunaks või õhtuks. Tervishoiuteenused on hästi kättesaadavad, lähim haigla asub 6,6 km kaugusel ja tervisekeskus 2 km raadiuses. Haridusvõimalused on piisavad peredele, kellel on lapsed, 3 algkooli ja 1 gümnaasium asuvad lähedal. Ühistranspordi võimalused on head, 5 bussiliini ja 29 peatust ühendavad piirkonda naabervaldadega. Mere lähedus (vaid 592 meetrit) tähendab, et rannaelu on osa igapäevasest elust, mitte ainult puhkuse eriline sündmus.
Kaart näitab La Duquesa projekti asukoha katus Costa del Soli edelaosas, Manilva vallas. Piirkond on paiknenud otse rannajoone lähedal, kus asuvad La Duquesa ja Playa de Manilva rannad. Ümbruskonda iseloomustavad golfirajad, nagu Finca Cortesín, ja Puerto Deportivo de la Duquesa sadam. Maantee A-7 ühendab piirkonda lähedikeste linnadega Estepona ja Marbella, samuti Gibraltariga.
La Duquesa asub strategilises positsioonis Costa del Soli edelaosas, piirkonnas Manilva, Málaga provintsis. See paikneb Estepona ja Marbella vahel, pakkudes ligipääsu nende suuremate linnade teenustele ilma otsese linnamüra ja liikluseta. Gibraltar asub ligikaudu 25 km kaugusel, mis teeb sellest sobiva asukoha nii Hispaania kui ka Gibraltariga seotud tegevuste jaoks. Piirkond on osa suuremast "Costa del Sol Occidental" piirkonnast, mis on tuntud oma rannikuäärsete elamispindade ja golfivõimaluste poolest. La Duquesa eristub teistest piirkondadest oma rahulikuma, ent siiski hästi ühendatud asukohaga.
Lähim rand La Duquesa jääb vaid 592 meetri kaugusele, mis võimaldab jõuda rannani mõnema jalutamisega. Playa de Manilva asub 835 meetri kaugusel, pakkudes alternatiivset supluskohta. Lähim suurem linn Estepona asub ligikaudu 20 km kaugusel, kuhu sõidab autoga umbes 20-25 minutit. Malaga lennujaam asub 24 km kaugusel, mis on ligikaudu 25-30 minuti autosõidu kaugusel. Golfivõimalused on rohkem kui piisavad, lähim golfirada Finca Cortesín Golf Club asub 4,3 km kaugusel, Golf Academy Albayt Resort 4,9 km ja Estepona Golf 6,3 km kaugusel. Autovaba elu on võimalik, kuna enamik vajalikke teenuseid on jalutuskaugusel.
| Kaugus rannast | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna aastane temperatuurivahemik jääb 12-26°C vahele, kus keskmine aastane temperatuur on 18,5°C, mis loob mõõduka kliima aastaringseks elamiseks. Aastas on 3845 tundi päikest, mis on üks kõrgemaid näitajaid Euroopas. Ujumishooaeg kestab 5 kuud, kus veetemperatuur on vähemalt 20°C. Kõrgus merepinnast on 66 meetrit, mis loob soodsa õhuvoolu ja aitab kaasa äärmuslike temperatuuride vältimisele. Kallak rannani on 5,5%, mis on mõõdukas ja ei tekita olulisi raskusi jalutamisel. Piirkonnas on 32 aastast kohaliku tähtsusega püha, mis kajastub kultuurielus ja üritustes, mis on jaotatud aasta jooksle ühtlaselt.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
La Duquesa rand, vaid 592 meetri kaugusel, on populaarne kohalike ja külaliste seas, pakudes liivaranda ja selget vett. Playa de Manilva (835 m) ja Playa de la Chullera (2,6 km) pakuvad alternatiive nende, kes soovivad erinevaid randu. Piirkonnas on mitmekülgsed spordivõimalused, lähim spordikeskus Complejo Deportivo Las Viñas asub 2,3 km kaugusel. Golfivõimalused on eriti head, kolm golfirada (Finca Cortesín, Golf Academy Albayt Resort ja Estepona Golf) asuvad kõik 6,3 km raadiuses. Puerto Deportivo de la Duquesa sadam (1,0 km) pakub võimalusi veespordialadele ja meelelahutusele, sealhulgas restorane ja kohvikuid mere ääres.
Allikas: OpenStreetMap
La Duquesa asub strategilises positsioonis Costa del Soli edelaosas, piirkonnas Manilva, Málaga provintsis. See paikneb Estepona ja Marbella vahel, pakkudes ligipääsu nende suuremate linnade teenustele ilma otsese linnamüra ja liikluseta. Gibraltar asub ligikaudu 25 km kaugusel, mis teeb sellest sobiva asukoha nii Hispaania kui ka Gibraltariga seotud tegevuste jaoks. Piirkond on osa suuremast "Costa del Sol Occidental" piirkonnast, mis on tuntud oma rannikuäärsete elamispindade ja golfivõimaluste poolest. La Duquesa eristub teistest piirkondadest oma rahulikuma, ent siiski hästi ühendatud asukohaga.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.0°C | 98 mm |
| Veebruar | 12.3°C | 105 mm |
| Märts | 14.1°C | 88 mm |
| Aprill | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juuni | 22.3°C | 10 mm |
| Juuli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktoober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Detsember | 12.8°C | 109 mm |
Mõõdukas
Ref: VL407082
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID