Tämä kaksioitu rivitalohuoneisto sijaitsee La Duquesassa, Málagan maakunnassa, vain 592 metrin päässä La Duquesan rannasta. Rakennettu vuonna 1989, tämä 78 neliömetrin asunto tarjoaa kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuonetta. Kaakkoiseen suuntautunut kiinteistö tarjoaa merinäköalaa ja on osa ranta-alueen rakennuskantaa. Lähellä sijaitsevat Puerto Deportivo de la Duquesa -satama ja useat golfkentät tekevät tästä sijainnista houkuttelevan niille, jotka arvostavat rantalomailua ja ulkoilumahdollisuuksia. Asunnon kunto on erinomainen, ja se tarjoaa välittömän pääsyn rantaan ja lähialueen palveluihin.
La Duquesa sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, jolla on oma erityinen luonteensa verrattuna itäisempiin tai sisämaassa sijaitseviin alueisiin. Verrattuna esimerkiksi Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €) tai Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €), La Duquesan kiinteistöt ovat tyypillisesti hieman korkeampiin hintoihin hinnoiteltuja, mutta tarjoavat samalla etuja sijainnin suhteen. La Duquesan alue on rauhallisempi kuin esimerkiksi Marbella tai Fuengirola, mutta samalla se tarjoaa paremmat yhteydet luonnonläheisiin aktiviteetteihin, kuten golfaamiseen ja vesiharrastuksiin. Sotogrande ja Estepona ovat lähellä, mikä antaa asukkaille mahdollisuuden nauttia näiden kaupunkien palveluista ilman suoraan niiden keskustassa asumisen haittoja. Verrattuna uusiin asuinalueisiin, kuten Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 259 000 €), La Duquesa tarjoaa vakiintuneempaa yhteisöä ja valmista infrastruktuuria. Uusilla alueilla voi olla moderneimpia mukavuuksia, mutta La Duquesan kaltaiset vakiintuneet alueet tarjoavat usein paremmin ylläpidettyjä yhteisiä tiloja ja vakaampaa arvonkehitystä. Länsi-Costa del Sol, johon La Duquesa kuuluu, on tunnettu myös hieman alemmasta rakennustiheydestään kuin itäiset alueet, mikä antaa enemmän tilaa ja viheralueita asukkaille. Tämä tekee La Duquesasta houkuttelevan vaihtoehdon niille, jotka arvostavat tilaa ja luontoa ilman täysin syrjäistä sijaintia.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee kaupunkimaisella alueella La Duquesassa, lyhyen kävelymatkan päässä rannasta. Kaakkoiseen suuntautunut sijainti tarjoaa auringonvaloa aamupäivästä iltapäivään. Tontti on 66 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä tarjoaa hyvät näkymät merelle suhteellisen maltillisesta 5,5% kaltevuudesta huolimatta. Lähialueella on tiheästi rakennettua, mutta säilyttää rantalomakohteiden ilmapiirin.
Tämä kaksioitu rivitalo sopii parhaiten pienelle perheelle, pariskunnalle tai loma-asunnon hankkijalle. Kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asettelu mahdollistaa mukavan asumisen ilman tarvetta suuremmalle tilalle. Uudelleenrakennettu keittiö ja oleskelutilat tarjoavat toiminnallisuutta arkeen. Yhteiset tilat, kuten uima-allas, täydentävät asumismukavuutta ilman yksityisen altaan ylläpitovastuuta.
Kiinteistö on valmistunut vuonna 1989, mikä tarkoittaa, että se ei ole uudisrakennus. Asunto on kuitenkin erinomaisessa kunnossa, ja siinä on tehty peruskorjauksia, kuten keittiön uusiminen ja ikkunoiden vaihto energiatehokkaisiin malleihin. Tämä kaksioitu rivitalo edustaa perinteisempää rakennustyyliä verrattuna alueen uusiin projekteihin, mikä voi tarjota vakaamman arvonkehityksen pitkällä aikavälillä.
Kiinteistö ei sovellu suurille perheille tai tilaa tarvitseville sen 78 neliömetrin koon vuoksi. Ilman yksityistä pysäköintitilaa omistajat saattavat joutua tukeutumaan yhteisiin alueisiin. Ei ole henkilökohtaista uima-allasta, vaan ainoastaan yhteinen uima-allas. Rakennusvuosi (1989) tarkoittaa, että energiatehokkuus ei vastaa nykyaikaisten uudisrakennusten standardeja.
Tämä kiinteistö sopii erityisesti pariskunnalle tai pienelle perheelle, jotka etsivät toisen asunnon tai loma-asuntoa Etelä-Espanjan auringosta. Kiinteistön koon (78 m²) ja kahden makuuhuoneen ansiosta se sopii myös yksin asuvalle, joka arvostaa lisätilaa vieraiden majoittamiseen. Hyvä kunto ja valmiudet tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon niille, jotka haluavat muuttaa välittömästi ilman suuria remonttitarpeita. Sijoittajille kiinteistö tarjoaa mahdollisuuden rantalomakohteeseen, jolla on hyvä vuokrapotentiaali turistisesongin aikana. Sijainti lähellä rantoja, golfkenttiä ja palveluita tekee siitä houkuttelevan lomailijoille ympäri vuoden. Erityisesti ne, jotka etsivät kohtuuhintaista vaihtoehtoa Costa del Solilla ilman kaukana sijaitsevista uusista asuinalueista, saattavat pitää tätä vaihtoehtona sopivana. Kiinteistö ei sovellu perheille, jotka tarvitsevat enemmän kuin kaksi makuuhuonetta, tai niille, jotka etsivät suurta tonttia tai yksityistä uima-allasta. Myös ne, jotka etsivät modernia uudisrakennusta tai haluavat olla syrjässäessä rauhallisemmalla alueella, saattavat etsiä toista vaihtoehtoa.
Tämä kaksioitu rivitalo on erinomaisessa kunnossa, mikä näkyy useissa päivitetyissä osissa. Keittiö on täysin uudelleenrakennettu moderneilla kodinkoneilla ja käytännöllisellä asettelulla, joka tekee arjesta sujuvampaa. Asunnossa on kaksoislasitetut ikkunat, jotka parantavat energiatehokkuutta ja vähentävät ulkopuolen melua. Ikkunoihin on asennettu sekä sähköiset että manuaaliset sälekaihtimet, joiden avulla valon määrää on helppo säätää tilanteen mukaan. Päämakuuhuoneessa on merinäköalat ja pääsy kahdelle erilliselle terassille, mikä laajentaa asuintilaa ulos. Molemmissa kylpyhuoneissa on modernit walk-in-suihkut, jotka edustavat nykyaikaista mukavuutta. Taloyhtiössä on yhteiset tilat, kuten uima-allas, jota kaikin asukkaat voivat käyttää. Asunnossa on myös oma varastotila, joka lisää säilytysmahdollisuuksia. Materiaalivalinnoissa on käytetty marmoria portaiden ja lattioiden osalta, mikä antaa kestävyyttä ja arvokkuutta tiloihin. Kaapistot ovat kiinteät, mikä maksimoi säilytystilat makuuhuoneissa. Yleisilme on perinteinen, mutta ylläpidetty ja toimiva, mikä sopii niille, jotka arvostavat kestäviä materiaaleja ja käytännöllisyyttä yli trendikkyyden. Vaikka kyseessä on vanhempi kiinteistö (1989), tehdyt päivitykset varmistavat, että se vastaa modernin asumisen vaatimuksia.
Tämän kaksiotun rivitalon hinta on 569 000 €, mikä vastaa noin 7 295 €/m². La Duquesan alueen hintataso on kohtuullinen verrattuna muihin Costa del Solin ensilinjan rantakohteisiin. Alueella on tehty 1 351 kiinteistökauppaa viime aikoina, mikä osoittaa vakaata markkinaa. Verrattuna samankaltaisiin kohteisiin, kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €) tai Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €), tämä kiinteistö on keskihintaluokkaa. Sijainti, kunto ja ranta-alueen läheisyä perustelevat hintaa. Kiinteistö tarjoaa vastinetta rahalle erityisesti niille, jotka etsivät valmista asuntoa hyvässä kunnossa ensilinjan ranta-alueelta ilman uudisrakennuksen kustannuksia.
La Duquesa on asuinyhteisö, joka yhdistää rantalomailun käytännön arjen mukavuuksiin. Tällä alueella päivä voi alkaa aamukahvilla merinäköalaa ihaillen omalla terassilla ennen lähtöä lähirannalle. Aamupäivällä voi nauttia auringosta La Duquesan rannalla, joka on vain vartin kävelymatkan päässä, tai tutustua Puerto Deportivo de la Duquesa -sataman ravintoloihin ja kahviloihin. Lounasaikaan voi ostaa tarvikkeet läheisestä supermarketista (172 m) ja valmistaa aterian uudelleenrakennetussa keittiössä tai valita ympäröivistä 33 ravintolasta. Iltapäivällä voi harrastaa golfia yhdellä läheisistä kentistä tai nauttia välimerellisestä ilmastosta yhteisellä uima-altaalla. Iltapäivän viettoon sopii merenrannan kävely tai paikallisten kauppojen tutkiminen. Alueella on säännöllisiä paikallisia tapahtumia ja festivaaleja (32 vuodessa), jotka tarjoavat mahdollisuuksia tutustua paikalliseen kulttuuriin. Iltaan mennessä voi nauttia auringonlaskusta meren yllä omalta terassilta tai suunnata johonkin sataman ravintoloista illalliselle. Yöllä alue on rauhallinen, mutta silti turvallinen ja helppo liikkua jalkaisin.
La Duquesan asuinympäristö yhdistää rantalomailun arjen mukavuuksiin. Alueella sijaitsevat palvelut ovat helppojen kävely- tai pyörämatkan päässä, mikä tekee arjestä sujuvaa ilman autoa. Lähin supermarket on vain 172 metrin päässä, ja apteekki löytyy 182 metrin etäisyydeltä. Tämä tarkoittaa, että päivittäiset ostokset ja lääkkeitä on helppo hankkia jalkaisin. Alueella on yhteensä 5 julkisen liikenteen linjaa ja 29 pysäkkiä, mikä tarjoaa vaihtoehtoja liikkumiseen ilman omaa autoa. Koulut, mukaan lukien 3 peruskoulua ja 1 yläkoulu, sijaitsevat lähellä, mikä tekee alueesta soveliaan myös lapsiperheille. Ravintolatarjonta on runsas (33 ravintolaa 2 km säteellä), ja sataman ympäristössä on useita kahviloita ja baareja. Terveyspalvelut ovat myös saatavilla, lähin terveyskeskus on kävelymatkan päässä ja sairaalalle on 6,6 km matka. Alueen infrastruktuuri on hyvin kehittynyt, mikä tekee arjestä vaivatonta. Ympäröivä kaupunkimaisuus tarjoaa elämänlaatua ilman suurkaupunkien hälinää, ja samalla meren läheisyys tuo viihtyisyyttä ja rentoutumismahdollisuuksia arkeen.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin La Duquesan rantakaupungissa, aivan Välimeren rannikolla. Kuten näkyy, kiinteistö sijaitsee ensimmäisellä rannikkorivillä, alle kilometrin päässä Puerto Deportivo de la Duquesa -satamasta. Lähellä on useita golflinjoja ja hiekkarantoja. Kiinteistön sijainti tarjoaa hyvät yhteydet sekä Esteponaan että Sotograndeen, ja se on helppojen kävelymatkan päässä päivittäisistä palveluista.
La Duquesa sijaitsee strategisesti Málagan maakunnan lounaisosassa, Costa del Solin lounaisrannikolla. Se on osa Manilvan kuntaa ja sijaitsee Esteponan ja Sotogranden välissä. Tämä sijainti tekee siitä helpon lähtökohdan tutkia läntistä Costa del Solia. Esteponaan on vain lyhyt ajomatka (noin 10 km), ja Marbellan suosittu kaupunki on noin 25 km päässä. Alue on tunnettu rauhallisemmasta ilmapiiristään verrattuna itäisempään Costa del Soliin, kuten Torremolinokseen tai Fuengirolaan. Samaan aikaan se on tarpeeksi lähellä näitä vilkkaampia keskustoja tarjotakseen vaihtelua. Gibraltar on vain 25 km päässä, mikä tarjoaa mahdollisuuden päiväretkelle ja verovapaaseen ostokseen. La Duquesa edustaa siten tasapainoa huvittavien rantalomakohteiden ja käytännöllisten yhteyksien välillä.
La Duquesan sijainti tarjoaa erinomaiset yhteydet tärkeisiin kohteisiin. Lähin ranta, La Duquesa, sijaitsee vain 592 metrin päässä, ja Playa de Manilva on 835 metrin etäisyydellä. Molemmat rannat ovat kävelymatkan päässä, mikä mahdollistaa päivittäiset rantaelämykset ilman autoa. Golfharrastajille alue on ihanteellinen, sillä Finca Cortesín Golf Club on 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,9 km ja Estepona Golf 6,3 km päässä. Lähin lentokenttä, Gibraltar, on 24 km päässä, mikä tekee kansainvälisistä yhteyksistä helppoja. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on 75 km päässä. Kaupunkikeskukset, kuten Estepona ja Marbella, ovat helposti saavutettavissa autolla. Puerto Deportivo de la Duquesa -satama tarjoaa veneilymahdollisuuksia ja ravintolavaihtoehtoja vain 1 km:n päässä. Sähköautoilijoille lähin latauspiste on 10 km päässä. Kaiken kaikkiaan sijainti tarjoaa erinomaisen tasapainon rauhallisesta rantalomailusta ja hyvistä yhteyksistä alueen palveluihin.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nautii tyypillisestä Costa del Solin ilmastosta, jossa on yli 3 845 aurinkotuntia vuodessa. Vuoden keskilämpötila on 18,5°C, ja lämpötilat vaihtelevat keskimäärin 12-26°C ajanjaksolla. Tämä tekee alueesta miellyttävän asuinpaikan ympäri vuoden. Kesät ovat kuumia ja kuivia, mutta meren läheisyyden ansiosta lämpötilat pysyvät siedettävänä. Talvet ovat leutoja ja aurinkoisia, mikä mahdollistaa ulkoilun ympäri vuoden. Vesilämpö nousee 20°C asteeseen viiden kuukauden ajan vuodesta, mikä tarkoittaa pitkää uintikautta huhtikuusta lokakuuhun. Kiinteistön kaakkoiseen suuntautuminen takaa auringonvalon aamupäivästä iltapäivään. 66 metrin korkeus merenpinnasta tarjoaa hyvän ilmanvaihdon ja merituulen, joka viilentää kuumimpina kuukausina. Matala 5,5% kaltevuus kohti rantaa tekee liikkumisesta helppoa. Ilmasto on erityisen sopiva niille, jotka kärsivät pohjoisen ilmaston kosteudesta ja kylmyydestä, sillä kuiva aurinkoinen sää tarjoaa helpotusta moniin terveysongelmiin.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
La Duquesan ranta-alueet tarjoavat erinomaiset virkistysmahdollisuudet asukkaille. Lähin ranta, La Duquesa (592 m), on hiekkaranta, joka soveltuu perheille ja vesiharrastuksiin. Playa de Manilva (835 m) on toinen lähellä sijaitseva ranta, joka on myös helppokulkuinen ja varustettu palveluilla. Näiden rantojen läheisyys tekee päivittäisistä rannaretkistä helposti toteutettavissa. Golfharrastajille alue on paratiisi, sillä lähistöllä on useita korkeatasoisia golfkenttiä. Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) on yksi Espanjan arvostetuimmista kentistä, ja Estepona Golf (6,3 km) tarjoaa vaihtoehtoisena lähikenttänä. Puerto Deportivo de la Duquesa -satama (1 km) tarjoaa veneilymahdollisuuksia, vesiharrastusvälineiden vuokrausta ja rantakahviloita. Complejo Deportivo Las Viñas -urheilukeskus (2,3 km) tarjoaa lisäksi monipuolisia liikuntamahdollisuuksia, kuten tenniskenttiä ja kuntoilutiloja. Alueella järjestetään säännöllisesti vesiharrastustapahtumia ja urheilukilpailuja, jotka osallistumismahdollisuuksia asukkaille. La Duquesan ympäristö tarjoaa siis yhdistelmän rantaelämää, golfia ja muuta liikuntaa, mikä tukee aktiivista elämäntapaa ympäri vuoden.
Lähde: OpenStreetMap
La Duquesa sijaitsee strategisesti Málagan maakunnan lounaisosassa, Costa del Solin lounaisrannikolla. Se on osa Manilvan kuntaa ja sijaitsee Esteponan ja Sotogranden välissä. Tämä sijainti tekee siitä helpon lähtökohdan tutkia läntistä Costa del Solia. Esteponaan on vain lyhyt ajomatka (noin 10 km), ja Marbellan suosittu kaupunki on noin 25 km päässä. Alue on tunnettu rauhallisemmasta ilmapiiristään verrattuna itäisempään Costa del Soliin, kuten Torremolinokseen tai Fuengirolaan. Samaan aikaan se on tarpeeksi lähellä näitä vilkkaampia keskustoja tarjotakseen vaihtelua. Gibraltar on vain 25 km päässä, mikä tarjoaa mahdollisuuden päiväretkelle ja verovapaaseen ostokseen. La Duquesa edustaa siten tasapainoa huvittavien rantalomakohteiden ja käytännöllisten yhteyksien välillä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 55 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 109 mm |
Kohtalainen
Ref: VL407082
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID