La Duquesa, Málaga'da yer alan bu yarı müstakil ev, plaja yürüme mesafesinde konumlanmış toplam 78 m² living alanı sunmaktadır. 1989 yılında tamamlanan bu iki yatak odalı, iki banyolu proje, güneydoğu yönüne bakmakta ve deniz manzarasına sahiptir. Proje, bölgedeki beachfront konumları arasında dikkate değer bir fırsat sunarken, La Duquesa limanına ve plajına yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Özellikle sahil yaşamını sevenler ve ikinci konut arayanlar için uygun bir seçenektir.
Bu La Duquesa'daki konut, Costa del Sol bölgesindeki diğer emlak projeleriyle karşılaştırıldığında belirli avantajlar sunmaktadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olsa da, benzer sahil şeridi konumunda değildir. Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler daha yeni olsa da, plaja olan yakınlık açısından bu La Duquesa konutu daha avantajlıdır. Özellikle 569.000 €'luk başlangıç fiyatı, plaja sadece 592 metre mesafede ve deniz manzaralı bir konut için bölgede rekabetçi bir seviyededir. Ayrıca, La Duquesa bölgesi, Marbella veya Estepona gibi daha turistik merkezlere kıyasla daha otantik ve sakin bir atmosfer sunar. Bu, özellikle yoğun turizmden kaçınan ve yerel yaşamı deneyimlemek isteyenler için önemli bir faktördür. Bölgenin golf sahaları ve marinalara yakınlığı, benzer fiyattaki diğer sahil bölgelerine göre daha çeşitli bir aktivite yelpazesi sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, La Duquesa plajına sadece 592 metre mesafede yer alır. Akdeniz kıyı şeridinde bulunan bu konut, La Duquesa marinasına ve kentsel olanaklara yakındır. Güneydoğu cepheli olması, sabahları erken saatlerde güneş almasını sağlar. Kompleks içinde plaja direkt erişim imkanı bulunmaktadır.
Bu konut, özellikle iki yatak odalı ihtiyaçları olanlar için tasarlanmıştır. 78 m²'lik kompakt ama işlevsel alan, plaja yakın yaşam arzu edenler için uygundur. Özellikle ikinci konut olarak kullanım, tatil amaçlı konaklama veya küçük aileler için dengeli bir alan dağılımı sunar. İki teraslı yapısı, açık hava yaşamına önem verenler için idealdir.
Bu proje 1989 yılında tamamlanmıştır, bu nedenle yeni bir inşaat değil, mevcut bir konuttur. Mevcut durumunda mülk, iyi korunmuş ve kullanılabilir durumdadır. Projenin tamamlanma tarihi, bölgedeki diğer konutlara kıyasla daha eski olmasına rağmen, sahil bölgelerinde uzun ömürlü yapıların tipik bir örneğidir. Bakım ve renovasyon geçmişi önemlidir.
Bu proje, geniş aileler veya ekstra oda ihtiyacı olanlar için daha küçük bir alan sunmaktadır. 78 m²'lik alan, lüks konut beklentisi olanlar için kısıtlı olabilir. Ayrıca, 1989 yapımı olması nedeniyle modern yeni projelerin enerji verimlilik standartlarını karşılamayabilir. Özel yüzme havuzu bulunmamaktadır, sadece ortak kullanım alanları mevcuttur.
Bu konut, sahil kenarında yaşam hayali kuranlar için uygun bir seçenektir. Özellikle İspanya'da ikinci bir konut arayan, tatil günlerini deniz kenarında geçirmek isteyen bireyler veya çiftler için idealdir. İspanyol yaşam tarzını seven, güneşi, denizi ve açık hava aktivitelerini düzenli olarak hayatına dahil etmek isteyenler bu mülkü değerlendirebilir. Ayrıca, emeklilik planları yapanlar ve sakin bir sahil kasabasında yaşamayı düşünenler için de uygundur. Yatırım amacıyla düşünenler için, bölgedeki turizm talebi ve sahil konutlarının değer artışı potansiyeli dikkate değer faktörlerdir. Küçük aileler veya düzenli olarak tatil için gelenler için iki yatak odalı düzen pratik bir çözüm sunar.
Bu konut, tipik İspanyol sahil mimarisine uygun olarak inşa edilmiştir. İç mekanlarda merdivenler mermerden yapılmış olup, üst kata zarif bir geçiş sağlar. Mutfak tamamen yenilenmiş olup, modern ve pratik bir kullanım alanı sunar. Pencereler çift camlıdır ve enerji verimliliği sağlar, aynı zamanda manuel ve elektrikli panjurlarla donatılmıştır. Yatak odalarında gardırop iç üniteleri mevcuttur. Banyolarda modern duş kabinleri kullanılmıştır. Genel olarak, konut 1989 yapımı olmasına rağmen, önemli bölümlerin yenilenmesi ve iyi bir bakım geçmişine sahip olduğu anlaşılmaktadır. Özellikle teraslar ve açık alanlar, dış mekan yaşamına uygun olarak tasarlanmıştır. Malzeme kalitesi, bölgedeki aynı dönemde inşa edilmiş konutların standartlarına uygundur ve dayanıklılık açısından tatmin edicidir.
Bu yarı müstakil ev için başlangıç fiyatı 569.000 €'dur. Bu fiyat, Costa del Sol bölgesindeki sahil şeridi konutları arasında rekabetçi bir seviyededir. Özellikle benzer konum ve özelliklerdeki diğer mülklere kıyasla dikkat çekici bir değer sunar. Fiyat, konutun durumu, manzarası ve plaja olan yakınlığı gibi faktörlere göre değişiklik gösterebilir. Bölgedeki benzer özelliklere sahip konutların fiyat aralığı genellikle daha yüksektir, bu nedenle bu fırsat yatırımcılar için de ilgi çekici olabilir.
Bu konut, sahil kenarında yaşamak isteyenler için günlük bir rutin sunar. Sabahları terasta kahve içerek denizin ve manzaranın tadını çıkarabilirsiniz. Öğleden sonra plaja sadece yürüme mesafesinde olmanın avantajıyla kolayca ulaşabilirsiniz. Akşamları yürüyüş için La Duquesa limanına veya sahil şeridine çıkabilirsiniz. Hafta sonları, yakındaki golf sahalarında vakit geçirebilir veya marina restoranlarında yemeğinizi yiyebilirsiniz. Küçük bir kasaba atmosferine sahip olan La Duquesa, yaz aylarında canlı olsa da, kış aylarında daha sakin bir yaşam sunar. İhtiyaç duyduğunuz temel marketler ve eczaneler yürüme mesafesinde olduğu için günlük yaşam pratik ve konforludur.
Bu konut, La Duquesa'nın kentsel dokusu içinde yer alır ve günlük yaşam için gerekli tüm olanaklara yakındır. Marketlere sadece 172 metre, eczanelere ise 182 metre mesafededir. Restoranlar ve kafeler bölgede yoğun olarak bulunur, 2 km yarıçapında 33 restoran ve 4 kafe hizmet vermektedir. Sağlık hizmetleri açısından 6.6 km mesafede bir hastane ve 1 km yarıçapında bir sağlık merkezi mevcuttur. Eğitim olanakları olarak 3 ilkokul ve 1 ortaokul bulunmaktadır. Ulaşım açısından, bölgede 5 farklı toplu taşıma hattı ve 29 durak bulunur. Bu sayede araba kullanmadan da temel ihtiyaçlar karşılanabilir. Marina, sahil ve şehir merkezine olan yakınlık, sosyal yaşam ve günlük aktiviteler için kolaylık sağlar.
Harita üzerinde bu konut, La Duquesa plajına ve marinaya yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Málaga eyaletinin batı sınırında, Cebelitarık'a yaklaşık 25 km mesafede konumlanmıştır. Konut, Akdeniz kıyı şeridinde, golf sahaları ve plajlar arasında stratejik bir noktada yer almaktadır. Bu konumu, hem sahil hem de iç kısımlardaki olanaklara kolay erişim imkanı sağlar.
Bu konut, Málaga eyaletinin Manilva belediyesinde bulunan La Duquesa bölgesinde konumlanmıştır. Costa del Sol'un batı kesiminde yer alan La Duquesa, Estepona'ya yaklaşık 15 km ve Marbella'ya yaklaşık 30 km mesafededir. Bölge, daha sakin ve geleneksel bir sahil kasubası atmosferi sunarken, aynı zamanda gelişmiş turistik altyapıya sahiptir. Konum olarak, Costa del Sol'un daha kalabalık merkezlerine uzaklığı nedeniyle daha otantik bir yaşam tarzı sunar, ancak yine de temel ihtiyaçlar ve sosyal olanaklar açısından zengindir. Cebelitarık'a yakınlığı (25 km), özellikle İngiltere'den gelenler için avantaj sağlar.
Konuttan en yakın plaj olan La Duquesa plajı sadece 592 metre mesafededir. Playa de Manilva ise 835 metre uzaklıktadır. Golfseverler için Finca Cortesín Golf Club 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort 4.9 km ve Estepona Golf 6.3 km mesafededir. La Duquesa marinası 1.0 km uzaklıkta bulunur. En yakın havaalanları arasında 25 km mesafedeki Gibraltar (GIB) ve 75 km mesafedeki Malaga-Costa del Sol (AGP) yer alır. Günlük yaşam için ihtiyaç duyulan süpermarket sadece 172 metre, eczane ise 182 metre mesafededir. Bu yakınlıklar, özellikle tatil süresince araba kullanmak istemeyenler için büyük avantaj sağlar.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bölgesinde yıllık ortalama 3.845 saat güneş ışığı alır ve yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C'dir. Kış aylarında ortalama sıcaklık 12°C, yaz aylarında ise 26°C civarındadır. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı ve yüzmeye uygun olduğu süre yaklaşık 5 aydır. Konut, deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte bulunur ve plaja doğru %5.5'lik hafif bir eğime sahiptir. Bu rakım, deniz manzarasını engellemeden aynı zamanda aşırı nemi ve rüzgarı dengeleyen bir konum sunar. İklim özellikleri, özellikle kuzey Avrupa'dan gelenler için yıl boyu yaşanabilir bir ortam sağlar. Bölgenin mikro iklimi, dağların koruyucu etkisiyle daha ılıman hale gelir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa bölgesinde, konuta yakın olarak birden fazla Blue Flag (Mavi Bayrak) kalitesinde plaj bulunmaktadır. En yakın olan La Duquesa plajı sadece 592 metre mesafededir. Aynı bölgede Playa de Manilva (835 metre) ve Playa de la Chullera (2.6 km) gibi alternatif plajlar mevcuttur. Golf tutkunları için bölge oldukça zengindir; Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi prestijli sahalar mevcuttur. Spor olanakları olarak 2.3 km mesafede Complejo Deportivo Las Viñas spor merkezi bulunur. Marina, su sporları ve yelken için ideal bir ortam sunar. Ayrıca, plaj boyunca uzanan yürüyüş yolları, bisiklet ve koşu için popüler aktivite alanlarıdır.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu konut, Málaga eyaletinin Manilva belediyesinde bulunan La Duquesa bölgesinde konumlanmıştır. Costa del Sol'un batı kesiminde yer alan La Duquesa, Estepona'ya yaklaşık 15 km ve Marbella'ya yaklaşık 30 km mesafededir. Bölge, daha sakin ve geleneksel bir sahil kasubası atmosferi sunarken, aynı zamanda gelişmiş turistik altyapıya sahiptir. Konum olarak, Costa del Sol'un daha kalabalık merkezlerine uzaklığı nedeniyle daha otantik bir yaşam tarzı sunar, ancak yine de temel ihtiyaçlar ve sosyal olanaklar açısından zengindir. Cebelitarık'a yakınlığı (25 km), özellikle İngiltere'den gelenler için avantaj sağlar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL407082
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID