Dit geschakelde woonhuis is gelegen in La Duquesa, Málaga, op slechts 592 meter van het strand. De woning, gebouwd in 1989, biedt 78 vierkante meter woonruimte met twee slaapkamers en twee badkamers. Het bevindt zich in een stedelijke omgeving met diverse voorzieningen op loopafstand. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor natuurlijk licht in de belangrijkste leefruimtes. De ligging nabij de haven van La Duquesa combineert toegang tot strandfaciliteiten met een scala aan lokale diensten.
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), vertegenwoordigt deze woning in La Duquesa het hogere segment. De hogere prijs weerspiegelt de directe ligging nabij zowel strand als haven, wat niet alle vergelijkbare projecten bieden. Bovendien is dit een bestaande woning in tegenstelling tot de meeste vergelijkingsprojecten die nieuwbouw zijn, wat betekent dat de koper direct kan intrekken zonder te wachten op oplevering. De locatie in La Duquesa biedt een andere sfeer dan het meer toeristische Torre del Mar of het exclusievere Sotogrande-gebied, met een balans tussen lokale Spaanse leefbaarheid en internationale faciliteiten. De nabijheid van Gibraltar (25 km) biedt een extra internationaal aspect dat de oostelijker gelegen projecten niet hebben.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich op 66 meter boven zeeniveau met een matige helling van 5,5% naar het strand. De kustlijn van La Duquesa ligt op loopafstand, terwijl de haven van La Duquesa op 1 kilometer afstand is gelegen. De stedelijke omgeving biedt directe toegang tot lokale voorzieningen zonder afhankelijk te zijn van vervoer.
Met twee slaapkamers en twee badkamers voldoet deze woning aan de basisbehoeften van een klein gezin of koppel. De combinatie van binnenruimte met meerdere terrassen biedt mogelijkheden voor zowel binnen- als buitenleven. De nabijheid van dagelijkse voorzieningen maakt de locatie geschikt voor permanente bewoning of langdurig verblijf.
Dit project werd voltooid in 1989 en behoort daarmee niet tot de nieuwbouwsector. De staat van de woning wordt als 'uitstekend' beschreven, met recente renovaties waaronder een vernieuwde keuken, nieuwe ramen met dubbele beglazing en gemoderniseerde badkamers. De constructie toont aan dat oudere bouw duurzaam kan zijn met behoorlijk onderhoud.
Het woonoppervlak van 78 vierkante meter biedt beperkte ruimte, geschikt voor maximaal vier personen. Er is geen privézwembad aanwezig, enkel een gemeenschappelijk zwembad in de urbanisatie. De ligging in een stedelijke omgeving betekent minder privacy dan in landelijke gebieden. De bouw uit 1989 vereist mogelijk toekomstig onderhoud aan oudere elementen.
Deze woning past bij personen of koppels die een permanente tweede woning zoeken in een gebied met voorzieningen op loopafstand. De combinatie van nabijheid van strand, haven en lokale diensten maakt het geschikt voor wie een actief leven buiten de deur wil leiden. De twee slaapkamers bieden mogelijkheid voor gasten of een thuiskantoor, wat interessant is voor semi-permanente bewoners of werkende gepensioneerden. De locatie is ook geschikt voor investeerders die verhuurmogelijkheden zoeken, gezien de aanwezigheid van toeristische voorzieningen in de directe omgeving. De afwerking en staat van onderhoud maken het aantrekkelijk voor kopers die direct willen intrekken zonder renovatiekosten.
De woning toont een afwerking met aandacht voor duurzaamheid en comfort. De recent vernieuwde keuken combineert functionaliteit met moderne esthetiek. De installatie van ramen met dubbele beglazing draagt bij aan energie-efficiëntie en geluidsisolatie, belangrijk in een stedelijke omgeving. De aanwezigheid van zowel elektrische als handmatige rolluiken biedt flexibiliteit in lichtregulering en veiligheid. De marmeren trap naar de eerste verdieping straalt kwaliteit en duurzaamheid uit. De badkamers zijn uitgerust met moderne inloopdouches, wat praktisch en toegankelijk is. De open haard in de woonkamer is niet alleen decoratief maar ook functioneel voor koelere avonden. De terrassen zijn praktisch ontworpen met overdekte gedeelten voor schaduw en open delen voor zon.
De vraagprijs van €569.000 voor dit geschakelde woonhuis situeert zich in het middensegment van de vastgoedmarkt in La Duquesa. De prijs reflecteert de combinatie van locatie, bouwstaat en voorzieningen. In vergelijking met nieuwbouwprojecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), is deze woning prijziger, maar biedt het wel een directe ligging nabij het strand en haven zonder wachttijd voor oplevering.
Het dagelijks leven in deze La Duquesa woning wordt gekenmerkt door de kust nabijheid. 's Ochtends kan men op het terras ontbijten met uitzicht op zee, waarna een korte wandeling naar het strand of de haven volgt. Boodschappen doen kan te voet, met een supermarkt op 172 meter afstand. De nabijheid van restaurants en cafés biedt uit eten gaan zonder auto te gebruiken. De twee terrassen maken buitenleven het hele jaar door mogelijk, waarbij de zuidoostelijke oriëntatie 's ochtends zon en 's middags schaduw biedt. De aanwezigheid van een open haard in de woonkamer zorgt voor warme winteravonden, terwijl de airconditioning verkoeling biedt tijdens de warme zomermaanden.
De directe omgeving biedt een uitgebreid scala aan voorzieningen binnen een straal van 2 kilometer. Binnen dit gebied bevinden zich 33 restaurants, 4 cafés en 3 apotheken, wat aangeeft dat dagelijkse behoeften gemakkelijk vervuld kunnen worden. Onderwijsfaciliteiten zijn beschikbaar met 3 basisscholen en 1 middelbare school in de buurt, relevant voor gezinnen met kinderen. Gezondheidszorg is toegankelijk met 1 gezondheidscentrum en een ziekenhuis op 6,6 kilometer afstand. De nabijheid van de haven van La Duquesa op 1 kilometer biedt niet only jachthavenfaciliteiten maar ook een gevarieerd aanbod van horeca en winkels. Het stedelijke karakter zorgt voor een levendige sfeer, vooral tijdens het toeristische seizoen.
De woning is gemarkeerd in het centrum van La Duquesa, op korte afstand van zowel de kustlijn als de haven. De ligging aan de zuidoostelijke kant van de urbanisatie biedt optimale blootstelling aan ochtendzon. De kaart toont de korte afstanden tot belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en het strand, wat de wandelbaarheid van de locatie benadrukt.
La Duquesa bevindt zich in de gemeente Manilva, provincie Málaga, langs de westelijke Costa del Sol. De locatie ligt ongeveer 10 kilometer ten oosten van Sotogrande en 15 kilometer ten westen van Estepona. Deze positionering biedt een balans tussen toegang tot grotere steden zoals Estepona voor uitgebreidere voorzieningen en de relatieve rust van een kleinere kustplaats. De ligging is gunstig voor wie zowel de stranden van de Costa del Sol wil bereiken als de grens met Gibraltar (25 kilometer), wat internationale connecties mogelijk maakt.
De strategische ligging van deze woning biedt uitstekende toegang tot diverse voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand (La Duquesa) bevindt zich op 592 meter, bereikbaar binnen 7 minuten wandelen. De haven van La Duquesa ligt op 1 kilometer afstand. Voor golfenthusiasten zijn er meerdere opties: Finca Cortesín Golf Club op 4,3 kilometer, Golf Academy Albayt Resort op 4,9 kilometer en Estepona Golf op 6,3 kilometer. De dichtstbijzijnde luchthaven is Gibraltar op ongeveer 25 kilometer, terwijl Málaga-Costa del Sol luchthaven op 75 kilometer ligt. Een supermarkt is bereikbaar op 172 meter en een apotheek op 182 meter, wat dagelijkse boodschappen en medische benodigdheden te voet toegankelijk maakt.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie biedt een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. Jaarlijks zijn er ongeveer 3.845 zonuren, wat resulteert in een zonnig klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. De temperatuur varieert gemiddeld tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer. Het zwemseizoen beslaat ongeveer 5 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De ligging op 66 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries van zee, wat bijdraagt aan een comfortabel klimaat. De matige helling van 5,5% naar het strand biedt natuurlijke drainage en een interessant landschap, zonder extreme hoogteverschillen die de toegankelijkheid beperken.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden met de kust als centraal punt. La Duquesa strand op 592 meter is het dichtstbijzijnde strand, geschikt voor dagelijks gebruik. Playa de Manilva op 835 meter en Playa de la Chullera op 2,6 kilometer bieden alternatieven voor strandbezoek. Golfentousiasten hebben keuze uit meerdere banen in de buurt: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) en Estepona Golf (6,3 km). Voor sportieve activiteiten is Complejo Deportivo Las Viñas op 2,3 kilometer gelegen, met diverse sportfaciliteiten. De haven van La Duquesa op 1 kilometer biedt niet only watersportmogelijkheden maar ook een levendige sfeer met restaurants en cafés.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa bevindt zich in de gemeente Manilva, provincie Málaga, langs de westelijke Costa del Sol. De locatie ligt ongeveer 10 kilometer ten oosten van Sotogrande en 15 kilometer ten westen van Estepona. Deze positionering biedt een balans tussen toegang tot grotere steden zoals Estepona voor uitgebreidere voorzieningen en de relatieve rust van een kleinere kustplaats. De ligging is gunstig voor wie zowel de stranden van de Costa del Sol wil bereiken als de grens met Gibraltar (25 kilometer), wat internationale connecties mogelijk maakt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL407082
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID