Dette semi-detached hus i La Duquesa, Málaga, tilbyder 78 m² boligareal med 2 soveværelser og 2 badeværelser. Ejendommen ligger i et urbant område inden for gåafstand til stranden. Bygget i 1989 og nu fuldt færdig, har ejendommen en sydøstlig orientering med udsigt over havet. Beliggenheden giver nem adgang til lokale faciliteter, herunder supermarkeder, apoteker og restauranter, alle inden for kort afstand.
Sammenlignet med lignende ejendomme i regionen repræsenterer La Duquesa-projektet en mellemliggende prispoint. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950 og Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, hvilket begge er betydeligt billigere end denne ejendoms €569.000. Etherna Homes 2 i Estepona ligger ligeledes lavere med priser fra €259.000. Prisforskellen kan tilskrives La Duquesa's direkte strandnære placering og eksisterende færdigbyggede status fremfor nye udviklingsprojekter. Mens Estepona-området generelt har højere priser og mere luksuriøse ejendomme, tilbyder La Duquesa en mere afbalanceret kombination af kystnærhed og overkommelige priser i forhold til Øst-Costa del Sol. Regionen har også været mindre udsat for overudvikling sammenlignet med centrale dele af Costa del Sol, hvilket bevarer mere af dens oprindelige charme og tiltrækker købere, der søger et mere autentisk spansk miljø.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et urbant område i La Duquesa, blot 592 meter fra nærmeste strand. Området er tæt bebygget med adgang til lokale tjenester og faciliteter. Med en højde på 66 meter over havets overflade tilbyder boligen let adgang til kysten samtidig med at den opnår en vis højde til udsigt.
Boligens layout på to etager imødekommer behovet for funktionel bolig med separat soveområde og fælles opholdsrum. De to soveværelser og to badeværelser gør den velegnet til par eller små familier. Private terrasser og havudsigt opfylder ønsket om udendørs livskvalitet og naturligt lysindfald.
Ejendommen er opført i 1989 og er fuldt færdigbygget med alle faciliteter klar til brug. Da det ikke er et nybyggeri, er der igangværende byggeprocesser eller ventetider for færdiggørelse. Boligen vedligeholdes i fremragende stand og er klar til øjeblikkelig overtagelse.
Ejendommen tilbyder ikke privat pool, men adgang til fælles svømmefaciliteter. Med kun 78 m² boligareal kan pladsen være begrænset for større familier. Der er ikke indbygget parkering i ejendommen, hvilket kan være en udfordring i områder med begrænset gadeparkering. Der er heller ikke EV-ladningsfaciliteter direkte på ejendommen.
Denne ejendom passer særligt godt til par eller små familier, der søger en permanent bopæl eller sekundærbolig med nem adgang til strand og byfaciliteter. Med 1.351 ejendomstransaktioner i området viser det et aktivt boligmarked, der appellerer til både faste beboere og feriegæster. Den moderate størrelse på 78 m² gør den velegnet til dem, der foretrækker en mere overskuelig bolig med lavere vedligeholdelsesbehov. Beliggenheden nær La Duquesa-havnen og flere golfbaner gør den også attraktiv for golfentusiaster og sejlere. Ejendommen er særlig relevant for købere, der værdsætter nærhed til faciliteter uden at behøve bil til daglige ærender, og som foretrækker et urbant kystmiljø frem for et isoleret område.
Ejendommen fremstår med fremragende vedligeholdelsesstandarder. Bygget i 1989 er konstruktionen solid med typiske spanske byggemetoder for perioden. Badeværelserne er moderne med walk-in brusere, og køkkenet er fuldt udstyret med praktiske faciliteter. Vinduerne er dobbeltglasede, hvilket forbedrer energieffektiviteten, og der er både manuelle og elektriske persienner til lysregulering. Interiøret omfatter indbyggede garderobeskabe, der maksimerer opbevaringspladsen. Marmor-trappen mellem etagerne indikerer brugen af holdbare materialer. Overfladematerialerne er valgt for at modstå det maritime klima og minimere vedligeholdelseskrav. Tekniske installationer inkluderer aircondition-klimakontrol og WiFi-forbindelse, hvilket sikrer moderne komfortniveau.
Prisen for denne semi-detached ejendom starter fra €569.000, hvilket placerer den i det midterste segment af Costa del Sol-boligmarkedet. Sammenlignet med sammenlignelige projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), repræsenterer denne ejendom en højere prispoint, sandsynligvis på grund af dens strandnære beliggenhed og eksisterende færdigbyggede status. Prisen afspejler ejendommens størrelse, beliggenhed og faciliteter.
Dagligdagen i denne ejendom i La Duquesa er præget af nærhed til kysten og lokale faciliteter. Morgenen kan starte med morgenmad på terrassen med havudsigt, efterfulgt af en kort gåtur til stranden eller supermarkedet. Med 33 restauranter og 4 cafeer inden for 2 km radius er der adgang til varierede spisemuligheder. Den bymæssige beliggenhed betyder, at dagligdagsærend kan løses til fods eller med cykel, hvilket reducerer afhængigheden af bil. Om eftermiddagen kan fælles poolområdet benyttes til afkøling, og solnedgangen kan nydes fra de private terrasser. Aftenlivet kan tilbringes på de nærliggende restauranter ved havnen eller i privaten med udsigt over Middelhavet.
Boligområdet i La Duquesa byder på et urbant kystmiljø med blanding af permanente boliger og turisme. Med 3 basisskoler og 1 mellemskole i nærheden er området velegnet til familier med børn. Sundhedsvæsenet er repræsenteret ved 1 sundhedscenter og 3 apoteker inden for rækkevidde. Det lokale transportsystem består af 5 buslinjer med 29 stoppesteder, hvilket giver alternativer til bilkørsel. Indkomsten i provinsen er i median €16.450, hvilket afspejler et mellemklasseområde. Årlige lokale festdage (32 i alt) bidrager til et levende samfundsliv og kulturelt udveksling mellem lokale og internationale beboere.
Kortet viser ejendommens strategiske placering i La Duquesa-området med direkte adgang til Middelhavet og lokale faciliteter. De blå markeringer indikerer nærliggende strande, mens de grønne områder repræsenterer offentlige rum og fællesområder. Gule ikoner viser tilgængelige faciliteter som butikker og restauranter.
La Duquesa er placeret i Manilva-kommunen på den vestlige del af Costa del Sol i Málaga-provinsen. Byen ligger mellem de mere kendte destinationer Estepona mod nordøst og Marbella mod øst. Denne positionering giver en balance mellem adgang til større byers faciliteter og en mere afslappet kystbyatmosfære. Området har udviklet sig til en populær destination for både faste beboere og turister, der søger et alternativ til de mere kommercialiserede dele af Costa del Sol.
Nærmeste strand, La Duquesa, ligger kun 592 meter væg, svarende til ca. 7 minutters gang. Playa de Manilva strand kan nås på 835 meter (ca. 10 minutters gang). Til daglige indkøb ligger supermarkedet 172 meter fra ejendommen. For lægebesøg er hospitalet 6,6 km væg, mens det nærmeste apotek kun er 182 meter væg. Golfentusiaster har adgang til flere baner: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km). Den nærmeste lufthavn er Gibraltar, 24 km væg, mens Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 75 km væg.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa-kystområdet karakteriseres af milde vintre og varme somre med gennemsnitlige temperaturer mellem 12°C og 26°C. Den årlige gennemsnitstemperatur er 18,5°C, hvilket skaber et behageligt klimatisk miljø størstedelen af året. Med 3.845 solskinstimer årligt er regionen en af de mest solrige i Europa. Svæmmesæsonen varer i 5 måneder, når vandtemperaturen når eller overstiger 20°C, typisk fra maj til oktober. Ejendommen beliggende 66 meter over havets overflade og med en moderat hældning på 5,5% mod stranden giver både naturlig drænering og udsigt over kystlinjen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring La Duquesa byder på flere attraktive strande, heriblandt La Duquesa-stranden (592 m), Playa de Manilva (835 m) og Playa de la Chullera (2,6 km). Golfmulighederne er fremragende med tre baner inden for 6,3 km: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort og Estepona Golf. De tre marinaer i nærheden - Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), Puerto de Sotogrande (8,9 km) og Puerto Deportivo (9,3 km) - tilbyder vandaktiviteter og restauranter. For sportsentusiaster findes Complejo Deportivo Las Viñas sportscenter 2,3 km væg, hvilket giver adgang til diverse faciliteter og organiserede aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er placeret i Manilva-kommunen på den vestlige del af Costa del Sol i Málaga-provinsen. Byen ligger mellem de mere kendte destinationer Estepona mod nordøst og Marbella mod øst. Denne positionering giver en balance mellem adgang til større byers faciliteter og en mere afslappet kystbyatmosfære. Området har udviklet sig til en populær destination for både faste beboere og turister, der søger et alternativ til de mere kommercialiserede dele af Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL407082
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID