Acest proiect imobiliar situat în La Duquesa, Málaga, oferă o casă semi-detașată cu două dormitoare și două băi, într-o locație privilegiată la distanță de mers pe jos de plajă. Construit în 1989, cu o suprafață de 78 m², proprietatea se află într-o zonă urbană bine dezvoltată, cu acces facil la numeroase servicii și facilități. Cu vedere la mare și orientare sud-estică, această reprezintă o opțiune rezidențială în zona costieră a Andaluziei.
În comparație cu proiecte similare din alte zone ale Costa del Sol, această proprietate oferă un raport avantajos între preț și locație. În timp ce proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (începând de la €269,950) sau Lantana Residencial în Mijas (începând de la €205,000) oferă prețuri mai accesibile, ele nu se pot compara cu poziționarea directă la frontul mării a acestei proprietăți. Proiectul Etherna Homes 2 din Estepona (începând de la €259,000) se află într-o zonă similară, dar distanța față de plajă este considerabil mai mare. Particularitatea acestei proprietăți constă în combinația dintre accesul imediat la plajă, vederea neobstrucționată la mare și integrarea completă în infrastructura urbană existentă. În contextul pieței actuale, unde proprietățile cu astfel de caracteristici devin din ce în ce mai rare, această casă semi-detașată reprezintă o opțiune cu valoare de menținere în timp, mai ales în comparație cu noile dezvoltări care sunt adesea situate la distanță mai mare de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în complexul Los Flamencos, în proximitatea imediată a portului La Duquesa. Poziționată la 66 metri deasupra nivelului mării, la doar 592 de metri de plaja La Duquesa, oferă acces direct la viața costieră. Acest spațiu rezidențial beneficiază de o locație urbană integrată, cu toate serviciile esențiale disponibile la distanță scurtă.
Casa se potrivește pentru persoanele care caută o reședință secundară sau permanentă cu acces facil la facilitățile costiere. Cele două dormitoare și băile moderne satisfac nevoile unui cuplu sau unei mici familii. Terasa privată și vederea la mare oferă un spațiu exterior pentru relaxare, iar proximitatea serviciilor permite un trai confortabil fără a fi necesar un automobil.
Deși finalizată în 1989, proprietatea a fost renovată recent, cu o bucătărie modernizată și ferestre eficiente din punct de vedere energetic. Starea construcției este excelentă, cu finisaje contemporane care mențin caracterul original al clădirii. Complexul residential Los Flamencos este bine stabilit, cu infrastructură completă și facilități comune întreținute corespunzător.
Proprietatea nu oferă parcare privată, doar op stradă sau în zone comunale. Suprafața de 78 m² poate fi considerată limitată pentru familii numeroase. Nu există piscină privată, doar acces la piscina comunitară. Zona poate prezenta un grad ridicat de ocupare în sezonul turistic, ceea ce poate afecta intimitatea și liniștea locuitorilor permanenți.
Această proprietate se potrivește cuplurilor sau persoanelor singure care caută o reședință secundară în Spania, unde pot petrece perioadele de vacanță sau se pot retrage parțial. De asemenea, reprezintă o opțiune viabilă pentru investitorii interesați de piața închirierilor pe termen scurt, datorită apropierii de facilitățile turistice și a cererii constante pentru cazări în zona La Duquesa. Locația este de asemenea adecvată pentru persoanele care apreciază viața costieră și doresc acces rapid la plajă și la restaurante, fără a fi nevoiți să folosească frecvent automobilul. Pentru cei care lucrează de la distanță, terasele cu vedere la mare și conexiunea WiFi oferă un spațiu de lucru inspirator.
Proprietatea prezintă finisaje de calitate, cu atenție la detalii care sporesc funcționalitatea și confortul. Bucătăria a fost complet renovată, fiind dotată cu echipamente moderne și spații de depozitare practice. Ferestrele cu geam dublu asigură izolație termică și fonică eficientă, contribuind la reducerea consumului energetic. Baile sunt echipate cu dușuri walk-in contemporane, cu finisaje din ceramică de calitate. Scările interioare din marmură adaugă un element de eleganță, iar dormitoarele sunt prevăzute cu dulapuri încorporate care optimizează spațiul de depozitare. Terasele sunt finisate cu materiale rezistente la intemperii, ideale pentru climatul mediteranean.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de €569,000, poziționând-o în segmentul mediu al pieței imobiliare din La Duquesa. Prețul reflectă combinația între locația costieră premium, starea bună a construcției și dimensiunea rezonabilă. În comparație cu proprietăți similare din alte zone ale Costa del Sol, acest preț reprezintă o valoare accesibilă pentru o proprietate la front de plajă. Valorile imobiliare din această zonă au menținut o stabilitate relativă în ultimii ani, cu o tendință de apreciere moderată pe termen lung.
Viața în această locație este definită de ritmul costier mediteranean, cu plaja la doar câteva minute de mers pe jos. Dimineața, locuitorii pot savura cafeaua pe una dintre cele trei terase în timp ce admiră răsăritul peste mare. Zilnic, magazinele, restaurantele și farmaciile sunt accesibile pe jos, ceea ce minimizează necesitatea utilizării mașinii. După-amiaza, zona portuară oferă posibilitatea de a petrece timp în barurile și restaurantele locale, sau de a practica activități nautice. Seara, atmosfera devine mai relaxată, cu promenada de-a lungul mării oferind un spațiu adecvat pentru plimbări în lumina apusului.
Viața de zi cu zi în această locație este facilitată de proximitatea extinsă a serviciilor esențiale. Supermarketul se află la doar 172 de metri, farmacia la 182 de metri, iar restaurantele sunt numeroase în raza de 2 kilometri, cu 33 de opțiuni disponibile. Pentru nevoile medicale, există un centru de sănătate în apropiere, iar spitalul se află la 6.6 kilometri. Elevii au acces la 3 școli primare și 1 liceu în zonă. Transportul public este bine dezvoltat, cu 5 linii de autobuz și 29 de stații în apropiere, ceea ce permite deplasare facilă fără automobil. Infrastructura rutieră conectează eficient zona cu orașele învecinate, inclusiv cu Estepona și Manilva.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în complexul Los Flamencos, în apropierea portului La Duquesa. Se observă accesul direct la plajă și relația apropiată cu facilitățile costiere. Infrastructura rutieră conectează eficient zona cu orașele învecinate Estepona și Manilva, precum și cu principalele artere de transport ale regiunii Costa del Sol.
La Duquesa ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, între orașele mai mari Estepona și Sotogrande. Spre est, se află zonele rezidențiale și turistice din Estepona, la aproximativ 15 kilometri, oferind acces la facilități urbane mai extinse. Spre vest, se ajunge rapid la luxosul Sotogrande, cunoscut pentru terenurile sale de golf premium. Această poziție intermediară permite locuitorilor să beneficieze de atmosfera mai relaxată a La Duquesa, păstrând în același timp accesul facil la serviciile și atracțiile din zonele învecinate. Proximitatea de două aeroporturi internaționale (Malaga și Gibraltar) consolidează accesibilitatea internațională a zonei.
Plaja La Duquesa se află la doar 592 de metri, oferind acces rapid la zona litorală. Orașul Estepona este situat la aproximativ 15 kilometri, fiind accesibil cu mașina în 15-20 de minute. L Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 75 de kilometri, în timp ce Aeroportul Gibraltar este mai aproape, la 25 de kilometri. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în apropiere: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) și Estepona Golf (6.3 km). Porturile de agrement din La Duquesa (1 km) și Sotogrande (8.9 km) oferă facilități nautice și restaurante la malul apei. Stația de încărcare pentru vehicule electrice este situată la 10 kilometri.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18.5°C. Temperaturile variază între 12°C în ianuarie și 26°C în luna august. Cu 3.845 de ore de soare pe an, regiunea oferă un mediu luminos majoritatea timpului. Sezonul de înot se întinde pe parcursul a 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice din mai până în octombrie. Altitudinea de 66 de metri deasupra nivelului mării asigură o ușoară briză maritimă care atenuază căldura verii. Pantă moderată de 5.5% către plajă oferă perspective panoramice fără a face dificilă deplasarea pe jos. Această combinație de factori climatici creează condiții optime pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona dispune de mai multe plaje în imediata apropiere. Plaja La Duquesa, situată la 592 de metri, este cea mai accesibilă și oferă nisip fin și facilități complete. Playa de Manilva, la 835 de metri, prezintă un mediu mai liniștit, ideal pentru relaxare. Pentru iubitorii de golf, regiunea este un paradis, cu trei terenuri de golf în raza de 6.3 kilometri, inclusiv prestigiosul Finca Cortesín Golf Club. Complejo Deportivo Las Viñas, la 2.3 kilometri, oferă facilități sportive diverse. Portul de agrement Puerto Deportivo de la Duquesa, la 1 kilometru, adaugă o dimensiune nautică vieții locale, cu posibilități de practicare a sporturilor acvatice și de socializare în restaurantele de pe malul apei. Pentru cei interesați de natură, zona oferă numeroase poteci de drumeție de-a lungul coastei.
Sursă: OpenStreetMap
La Duquesa ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, între orașele mai mari Estepona și Sotogrande. Spre est, se află zonele rezidențiale și turistice din Estepona, la aproximativ 15 kilometri, oferind acces la facilități urbane mai extinse. Spre vest, se ajunge rapid la luxosul Sotogrande, cunoscut pentru terenurile sale de golf premium. Această poziție intermediară permite locuitorilor să beneficieze de atmosfera mai relaxată a La Duquesa, păstrând în același timp accesul facil la serviciile și atracțiile din zonele învecinate. Proximitatea de două aeroporturi internaționale (Malaga și Gibraltar) consolidează accesibilitatea internațională a zonei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL407082
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID