Tento semi-detašovaný dům se nachází v La Duquesa v provincii Málaga, v těsné blízkosti pláže. Dům byl dokončen v roce 1989, nabízí 78 m² obytné plochy se 2 ložnicemi a 2 koupelnami. Nachází se v městské oblasti s různými službami v docházkové vzdálenosti, včetně restaurací, kaváren a obchodů. S orientací na jihovýchod nabízí dům výhled na moře a přístup ke sdílenému bazénu. Poloha je strategicky umístěna u přístavu Puerto Deportivo de la Duquesa a blízko několika golfových hřišť.
Ve srovnání s jinými bytovými projekty v regionu vyniká tento semi-detašovaný dům v La Duquesa kombinací polohy, služeb a cenové hladiny. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269 950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) nabízejí výrazně nižší ceny, ale postrádají přímou blízkost jak pláže, tak přístavu, která La Duquesu charakterizuje. Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259 000) leží blíže co do geografické polohy, ale typicky nabízí byty namísto semi-detašovaných domů. Vyšší cena domu v La Duquesa (od €569 000) částečně odráží prostornější uspořádání a vynikající stav údržby. Ve srovnání s projekty v exkluzivnějších oblastech jako Sotogrande nebo západní část Marbelly nabízí La Duquesa přístupnější cenovou hladinu při zachování srovnatelných služeb a klimatických výhod. Přítomnost různých golfových hřišť v krátké vzdálenosti (včetně renomovaného Finca Cortesín) posouvá lokalitu mezi prestižnější golfové oblasti jako Valderrama a Sotogrande, ale za příznivější cenovou úroveň. To činí dům obzvláště atraktivním pro lidi, kteří hledají výhody těchto oblastí bez příslušné přirážky.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům se nachází 592 metrů od pláže La Duquesa v městské oblasti. V okruhu 2 kilometrů je k dispozici 33 restaurací, 3 lékárny, 4 kavárny a 1 zubní ordinace. Přístav Puerto Deportivo de la Duquesa se nachází ve vzdálenosti 1 kilometru. Různá golfová hřiště se nacházejí v bezprostředním okolí, ve vzdálenosti od 4,3 do 7,7 kilometru.
Se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí dům vhodné ubytování pro malou rodinu nebo pár. Plocha 78 m² je efektivně uspořádána s terasou o rozloze 27 metrů čtverečních v přízemí. Dům má sdílený bazén, což přispívá k obyvatelnosti ve středomořském klimatu. Blízkost služeb činí každodenní život praktický bez závislosti na automobilu.
Tento semi-detašovaný dům byl dokončen v roce 1989 a proto nepatří mezi novostavby. Výstavba je zcela dokončena a dům je okamžitě k dispozici k nastěhování. Stavební stav je popsán jako "vynikající", s nedávno obnovenými prvky jako je rekonstruovaná kuchyně a nová okna s dvojitým zasklením. Nejsou zde žádné probíhající stavební plány ani rozvoje pro tento konkrétní objekt.
Tento semi-detašovaný dům nenabízí soukromý bazén, ale pouze přístup ke sdílenému bazénu. S obytnou plochou 78 m² je prostor omezenější než u srovnatelných samostatných vil v regionu. Rok výstavby 1989 znamená, že se nejedná o moderní novostavbu s nejnovějšími energeticky úspornými technologiemi. Parkování není explicitně uvedeno v dostupných údajích. Dům se nachází ve výšce 66 metrů, s mírným sklonem 5,5% k pláži.
Tento typ domu je vhodný pro kupce, kteří hledají druhé bydlení ve středomořském prostředí s možností pravidelných dovolených nebo budoucího přestěhování. Dvě ložnice činí vhodným pro páry, malé rodiny nebo jako investice s možností pronájmu. Docházková vzdálenost k pláži a službám přitahuje lidi, kteří kombinují aktivní životní styl s odpočinkem u moře. Pro golfery nabízí blízkost několika golfových hřišť (Finca Cortesín 4,3 km, Estepona Golf 6,3 km) atraktivní životní prostředí. Dostupnost letiště v Gibraltaru (25 km) i Málaze (75 km) činí z praktické volby pro mezinárodní kupce, kteří často cestují tam a zpět. Lidé, kteří si cení komunitních služeb jako sdílený bazén bez údržby soukromého bazénu, zde naleznou vhodnou možnost. Kombinace městských služeb a pobřežního prostředí přitahuje také lidi, kteří oceňují jak živost pobřežního města, tak možnost úniku do klidného domu. Omezená velikost 78 m² činí méně vhodným pro velké rodiny nebo lidi, kteří potřebují mnoho vnitřního prostoru.
Tento semi-detašovaný dům z roku 1989 je podle dostupných údajů ve vynikajícím stavu. Kuchyně je kompletně rekonstruována, což zajišťuje moderní funkčnost a estetiku. Okna jsou vybavena dvojitým zasklením, což přispívá k lepší izolaci a energetické účinnosti. Kromě toho jsou instalovány jak elektrické, tak manuální žaluzie, což nabízí flexibilitu v regulaci světla a bezpečnosti. Mramorové schody vedou do druhého patra, což je trvanlivý a esteticky vysoce kvalitní materiál, který dobře odolává opotřebení. Koupelny jsou modernizovány se sprchovými kouty, což nejen dodává současný vzhled, ale je i praktické pro každodenní použití. Přítomnost krbu v obývacím pokoji nabízí nejen atmosférický prvek, ale i funkční zdroj tepla pro chladnější večery. Dostupné informace naznačují, že dům je vybaven klimatizací, což je nezbytné pro pohodlí během horkých letních měsíců v regionu. Vestavěné skříně poskytují dostatek úložného prostoru a přispívají k organizovanému životnímu prostředí. Sdílený bazén pravděpodobně podléhá pravidelné údržbě společenství vlastníků, což zaručuje kvalitu a životnost tohoto zařízení.
Tento semi-detašovaný dům je nabízen od €569 000. Cena odráží umístění u pláže, velikost a stav údržby domu. Ve srovnání s podobnými projekty v regionu, jako je Aquamar v Torre del Mar (od €269 950), Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259 000), se tento dům nachází ve vyšší cenové kategorii. Tento cenový rozdíl je vysvětlen strategickou polohou v La Duquesa, žádané lokalitě u pláže i přístavu. Dům je okamžitě k dispozici, protože byl již v roce 1989 dokončen, což znamená, že neexistují žádné čekací listiny ani stavební rizika.
La Duquesa je pobřežní obec, kde se život odehrává převážně kolem moře a přístavu. Obyvatelé často začínají den procházkou po nábřeží nebo po pláži La Duquesa, která je vzdálena jen 592 metrů. Středomořské klimato s více než 3 800 slunečními hodinami ročně umožňuje většinu roku žít venku. Každodenní nákupy lze provádět v nedalekém supermarketu ve vzdálenosti 172 metrů. Čerstvé ryby a místní produkty lze získat v přístavu La Duquesa, kde jsou ryby dodávány denně. Blízkost různých restaurací a kaváren nabízí dostatek možností pro jídla mimo domov, od neformálních tapas po rozsáhlé večeře s výhledem na moře. Sdílená zařízení, včetně bazénu, slouží jako sociální setkávání, kde se sousedé setkávají, zejména během horkých letních měsíců. Večer nabízí přístav živou atmosféru s restauracemi a bary, zatímco bezprostřední okolí domu zůstává relativně klidné. Jihovýchodní orientace domu zajišťuje ranní slunce na terase, vhodný pro snídani na čerstvém vzduchu. Díky dobrému napojení na veřejnou dopravu a docházkové vzdálenosti k většině služeb není auto pro každodenní přesuny nutné, i když je užitečné pro objevování okolního regionu.
Okolí La Duquesa nabízí vyváženou směs pobřežního života a praktických služeb. S 33 restauracemi, 3 lékárnami a 4 kavárnami v okruhu 2 kilometrů je zde dostatek příležitostí pro relaxaci a každodenní potřeby v docházkové vzdálenosti. Blízkost supermarketu (172 m) činí každodenní nákupy praktickými bez dopravy. Vzdělávací zařízení jsou dobře zastoupena se 3 základními školami a 1 střední školou v bezprostředním okolí, což činí lokalitu vhodnou pro rodiny se školními dětmi. Pro zdravotní péči je zde zdravotní centrum v okolí, zatímco nemocnice je ve vzdálenosti 6,6 km. Přístav Puerto Deportivo de la Duquesa ve vzdálenosti 1 km slouží jako centrální bod pro rekreaci i služby. Pro sportovní aktivity je zde sportovní centrum ve vzdálenosti 2,3 km, zatímco různá golfová hřiště se nacházejí v krátké vzdálenosti (nejbližší 4,3 km). Veřejná dopravní spojení jsou dobrá s 5 autobusovými linkami a 29 zastávkami v okolí. Vzdálenost k letištím v Gibraltaru (25 km) a Málaze (75 km) činí lokalitu přístupnou pro mezinárodní cestovatele. Kombinace těchto služeb zajišťuje praktické životní prostředí, kde jsou každodenní potřeby a rekreační aktivity na dosah ruky.
Mapa ukazuje polohu semi-detašovaného domu v La Duquesa, s jasným označením blízkých pláží a služeb. Dům se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže i přístavu Puerto Deportivo de la Duquesa. V okolí jsou viditelná různá golfová hřiště, stejně jako hlavní přístupové cesty do Estepony a Gibraltaru. Obrysy pobřeží a postupné výškové rozdíly v terénu jsou na mapě dobře rozpoznatelné.
La Duquesa se nachází strategicky na západním pobřeží provincie Málaga, nedaleko hranice s Cádiz. Lokalita nabízí rovnováhu mezi rušnějšími turistickými centry jako Marbella (asi 35 km na severovýchod) a klidnějšími pobřežními oblastmi dále na západ. Estepona, větší město s rozsáhlými službami, se nachází přibližně 20 km na severovýchod, snadno dosažitelné přes pobřežní silnici A-7. Poloha blízko Gibraltaru (25 km) nabízí přístup jak ke španělským, tak britským službám, což může být zvláště atraktivní pro mezinárodní obyvatele. Ve srovnání s rušnějšími centry na Costa del Sol nabízí La Duquesa relativně klidnější atmosféru, zatímco základní služby a rekreační možnosti zůstávají dobře dostupné. Lokalita kombinuje výhody Costa del Sol s poněkud autentičtějším, méně masovým turistickým rozvojem.
Pláže jsou vynikajícím způsobem dostupné z tohoto domu, s nejbližší pláží La Duquesa pouhých 592 metrů. Pláž Playa de Manilva se nachází ve vzdálenosti 835 metrů a Playa de la Chullera 2,6 kilometru. Tyto krátké vzdálenosti činí denní návštěvy pláže realistickou možností pro obyvatele. Pokud jde o golfová hřiště, nachází se golfový klub Finca Cortesín ve vzdálenosti 4,3 km, následovaný golfovou akademií Albayt Resort 4,9 km a Estepona Golf 6,3 km. Tato blízkost činí projekt obzvláště atraktivním pro golf nadšence. Dostupnost letiště je dobrá s letištěm v Gibraltaru na přibližně 25 km a mezinárodním letištěm Málaga-Costa del Sol na asi 75 km. Pro nákupy a městské služby leží jak Estepona, tak Marbella v rozumné vzdálenosti, přibližně 20 a 35 km, což umožňuje výlet do těchto větších měst.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se těší typickému středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5°C. Teploty se během roku pohybují od průměrných 12°C v nejchladnějších měsících až po 26°C v nejteplejším období. S více než 3 845 slunečními hodinami ročně je to jedna z nejslunnějších lokalit v Evropě, což zajišťuje příjemné životní klima po většinu roku. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, s teplotou vody 20°C nebo vyšší, obvykle od května do září. Dům se nachází ve výšce 66 metrů nad mořem, což zajišťuje mírný vánek a dobrý výhled na pobřeží bez výzev vyšších položených oblastí. Sklon k pláži činí 5,5%, což je považováno za mírné a obecně dobře schůdné pěšky. Jihovýchodní orientace domu zajišťuje optimální expozici rannímu slunci, což přispívá k příjemnému vnitřnímu klimatu a možnosti využívat terasy v ranních hodinách. Kombinace těchto klimatických faktorů činí lokalitu obzvláště vhodnou pro venkovní život po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží La Duquesa nabízí přístup k několika plážím, přičemž pláž La Duquesa je nejblíže, pouhých 592 metrů. Ačkoli není explicitně uvedena jako Blue Flag pláž, pláže v této oblasti obecně splňují vysoké standardy kvality. Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km) nabízejí alternativy pro plážovou rekreaci. Pro milovníky golfu je lokalita obzvláště atraktivní s několika golfovými hřišti v bezprostředním okolí. Golfový klub Finca Cortesín ve vzdálenosti 4,3 km je známý jako jedno z nejlepších golfových hřišť v regionu. Další možnosti jsou golfová akademie Albayt Resort (4,9 km), Estepona Golf (6,3 km) a Azata Golf (7,7 km), což umožňuje mnoho variací pro golfisty různých úrovní. Pro další sportovní aktivity je sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas ve vzdálenosti 2,3 km centrálním bodem. Toto sportovní centrum nabízí různá zařízení pro aktivní rekreaci. Přístav Puerto Deportivo de la Duquesa ve vzdálenosti 1 km nabízí nejen kotviště pro lodě, ale také vodní sporty a živé společenské prostředí s restauracemi a bary.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází strategicky na západním pobřeží provincie Málaga, nedaleko hranice s Cádiz. Lokalita nabízí rovnováhu mezi rušnějšími turistickými centry jako Marbella (asi 35 km na severovýchod) a klidnějšími pobřežními oblastmi dále na západ. Estepona, větší město s rozsáhlými službami, se nachází přibližně 20 km na severovýchod, snadno dosažitelné přes pobřežní silnici A-7. Poloha blízko Gibraltaru (25 km) nabízí přístup jak ke španělským, tak britským službám, což může být zvláště atraktivní pro mezinárodní obyvatele. Ve srovnání s rušnějšími centry na Costa del Sol nabízí La Duquesa relativně klidnější atmosféru, zatímco základní služby a rekreační možnosti zůstávají dobře dostupné. Lokalita kombinuje výhody Costa del Sol s poněkud autentičtějším, méně masovým turistickým rozvojem.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL407082
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID