Това полувила за продажба се намира в Ла Дуеса, Малага, само на 592 метра от плажа. Състои се от 3 спални, 2 бани и 100 квадратни метра жилищна площ на парцел от 130 квадратни метра. Намира се в градска среда с удобства на пешеходно разстояние. С югозападно изложение, имотът предлага морски гледки и е на разстояние от 24 километра от летището. Сградата е завършена и готова за заемане. Цената започва от €375,000.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в крайбрежната зона на Ла Дуеса, на пешеходно разстояние от плажа и пристанището. Разположението му предлага лесен достъп до всички ежедневни удобства, включително ресторанти, магазини и аптеки. Благодарение на централното си местоположение, всички необходими услуги са на няколко минути пеша или с колело, което го прави практичен за целогодишно живеене.
Този имот отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи функционален дом с три отделни спални. Двете бани и допълнителният тоалет за гости осигуряват достатъчна санитарна инфраструктура. Приватната градина, терасата и солариумът предлагат допълнителни пространства за отдих и развлекателни дейности, които отговарят на медитеранския начин на живот с акцент върху откритото живеене.
Сградата е напълно завършена и готова за незабавно заемане без необходимост от допълнителни строителни дейности. Всички основни системи, включително климатици и прозорци, са инсталирани и функционират правилно. Имотът се предава в добро състояние на поддръжка, което минимизира първоначалните разходи на новите собственици и им позволява да се настанят веднага след покупката.
Този имот не предлага самостоятелна къща или пълна изолация от съседи, тъй като е полувила. Няма басейн в рамките на парцела, а повърхността на градината е плочена, което ограничава озеленяването. Имотът не се намира в изключително тиха зона, а в оживена крайбрежна област с по-интензивен туристически поток през летния сезон, което може да се отрази на нивото на шум.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят втори дом край морето, където да прекарват ваканциите си. Близостта до плажа и наличието на три спални го правят практичен за родителите с деца, които искат редовно да посещават Испания. Също така е подходящ за двойки в активна пенсионна възраст, които желаят да се преместят в по-топъл климат с лесен достъп до всички необходими услуги и социална активност, която предлага пристанищния район. Имотът би бил подходящ и за инвестиционни цели - като къща за почивка, която може да се отдава под наем през летния сезон, когато търсенето на ваканционни жилища в района е най-високо. За хора, които работят отдалечено, имотът предлага добър баланс между работна среда и възможности за отдих - като терасата и солариумът предоставят идеални пространства за почивка след работен ден. Местоположението е особено подходящо за хора, които не искат да зависят от автомобил за ежедневните си нужди, тъй като повечето услуги са на пешеходно разстояние.
Имотът се предлага в добро състояние на поддръжка с внимание към качествените материали и функционалност. В основната спалня е монтирана просторна гардеробна стая, което осигурява практично решение за съхранение на дрехи. Санитарният възел към главната спалня е реновиран и оборудван с душ кабина без праг, което осигурява съвременен вид и лесна поддръжка. Всички прозорци са заменени с нови, което допринася за по-добра топлоизолация и енергийна ефективност на имота. Климатичната система включва както отопление, така и охлаждане, което гарантира комфорт през цялата година независимо от сезона. В хола е инсталиран каминен плот, който не само служи като алтернативен източник на топлина през по-хладните зимни месеци, но и създава уютна атмосфера. Външните пространства са функционално оформени - градината е покрита с плочки, които изискват минимална поддръжка, а биоклиматичната пергола на приземния етаж предлага защитено пространство за открито живеене. Голямата солариум тераса е проектирана така, че да се използва максимално ефективно слънчевото положение на имота, като осигурява допълнително пространство за отдих с панорамна гледка към морето и пристанището.
Цената на този имот започва от €375,000, което го поставя в средния ценови сегмент за района на Ла Дуеса. Като се има предвид, че това е полувила с три спални, разположена на стотици метри от морето и пристанището, цената отразява както привилегированото местоположение, така и завършеното състояние на имота. В сравнение с други подобни имоти в района като Alonia в Ла Дуеса (от €279,000), цената е по-висока, но в сравнение с Acqua Gardens в Естепона (от €418,800), той представлява по-достъпна алтернатива. Вариациите в крайната цена могат да зависят от специфичните условия на пазара, допълнителните елементи на обзавеждане и преговорните възможности в момента на покупка.
Ла Дуеса е оживен крайбрежен град, известен със своята удобна комбинация от ежедневни услуги и туристически атракции. Животът тук е предимно ориентиран към морето и пристанището, които формират социалния и търговски център на района. Денят тук започва с разходки по крайбрежната алея, където местните жители и туристи се наслаждават на сутрешното слънце и свежия морски въздух. Районът е особено активен по време на закуска и обяд, когато множеството ресторанти и кафенета край пристанището се пълнят с посетители. За ежедневните покупки се предлагат няколко супермаркета и специализирани магазини на пешеходно разстояние. Удобствата като аптеки и медицински центрове са също лесно достъпни. Живеенето в Ла Дуеса позволява баланс между градския живот и възможностите за отдих на плажа. Вечерите са посветени на разходки по пристанището, където могат да се наблюдават яхтите и да се насладите на залеза над морето. През уикендите пристанищната зона става център за социални дейности с различни събития и пазари, които допринасят за динамичната атмосфера на района.
Ла Дуеса предлага благоприятно съотношение между градски удобства и близост до морето. Районът е добре свързан чрез пътна мрежа, която улеснява достъпа до по-големите градове в региона. До Малага може да се стигне за около час с кола, а до Естепона - за около 15-20 минути. Пет автобусни линии обслужват района, като общо 29 спирки осигуряват връзки със съседните населени места. За ежедневните пазарувания са налични няколко супермаркета на разстояние под 200 метра, като най-близкият е на само 172 метра. Здравеопазването е осигурено чрез наличието на три аптеки в близост и здравен център в рамките на 2-километров радиус. По-специализираната медицинска помощ се предлага в болницата на разстояние 6.6 километра. Образователните нужди на семейства с деца са покрити чрез три начални училища и едно средно училище в района. Развлекателните дейности са многобройни - от плажове до спортни центрове и голф игрища, като Complejo Deportivo Las Viñas на 2.3 километра предлага разнообразни спортни възможности за местните жители.
Картата показва стратегическото положение на имота в Ла Дуеса, с ясно видими ключови точки на интерес като плажовете, пристанището, градските удобства и транспортните връзки. Можем да видим, че имотът е разположен на късо разстояние от морето, с всички ежедневни услуги в непосредствена близост. Основните пътни артерии, свързващи района със съседните населени места, също са отбелязани, което демонстрира добрата комуникационна достъпност на имота.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Дуеса заема стратегическо положение в западната част на Коста дел Сол, между по-големите туристически центрове Марбея и Естепона. Разположена на около 20 километра западно от Естепона, тя предлага по-спокойна алтернатива на по-натоварените курортни градове, като същевременно осигурява лесен достъп до техните удобства. На около 25 километра източно се намира престижният комплекс Сотогранде, известен със своите луксозни имоти, голф игрища и яхтено пристанище. Тази позиция позволява на жителите да се възползват от по-спокойната атмосфера на Ла Дуеса, като същевременно имат лесен достъп до по-големите търговски, културни и развлекателни центрове в региона.
Плажът Ла Дуеса се намира на разстояние от 592 метра или около 6-7 минути пеша от имота, което позволява ежедневни разходки до морето. Вторият по близост плаж, Playa de Manilva, е на 835 метра, предлагайки алтернативна възможност за плажни дейности. Голф ентусиастите могат да се възползват от няколко голф игрища в близост - Finca Cortesín Golf Club на 4.3 километра, Golf Academy Albayt Resort на 4.9 километра и Estepona Golf на 6.3 километра. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 75 километра, а по-близкото международно летище в Гибралтар е на около 25 километра, което го прави предпочитан избор за международни пътувания. За заряд на електрически автомобили, най-близката зарядна станция се намира на 10 километра разстояние, което е разумно удобно за собственици на такива превозни средства.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Ла Дуеса се отличава с благоприятен медитерански климат, характеризиращ се с топло, слънчево лято и мека зима. Средната годишна температура е 18.5°C, с месечни вариации между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Имотът се намира на 66 метра надморска височина, което осигурява приятна проветривост и предотвратява прекомерната влажност. Годишно районът получава около 3845 слънчеви часа, което гарантира обилно слънце през по-голямата част от годината. Периодът за плуване в морето продължава около 5 месеца, когато температурата на водата поддържа стойности над 20°C. Умереният наклон от 5.5% към морето допринася за естественото оттичане на дъждовните води и предотвратява образуването на локви. Районът е известен със своите 32 местни празника през годината, които отразяват богатата културна традиция на региона и предлагат на жителите и туристите възможност да се включат в различни фестивали и събития през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове предоставят отлични възможности за отдих и водни спортове. Плажът Ла Дуеса, на по-малко от километър разстояние, е основната атракция за местните жители и гостите на района. Плажовете в региона поддържат високи стандарти на чистота и безопасност, като някои от т са удостоени със Син флаг, който е международен признак за качество. За любителите на голфа, районът предлага изключителни възможности с няколко голф игрища в близост. Finca Cortesín Golf Club на 4.3 километра е един от най-престижните голф комплекси в региона, домакин на международни турнири. Други възможности за игра включват Golf Academy Albayt Resort и Estepona Golf, които се намират в радиус от 5-6 километра. За любителите на други спортове, Complejo Deportivo Las Viñas на 2.3 километра предлага разнообразни съоръжения за практикуване на различни физически дейности. Пристанището Пуерто Депортиво де ла Дуеса, намиращо се на километър, е не само място за разходки, но и социален център, където могат да се практикуват водни спортове и да се наемат лодки за морски разходки.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дуеса заема стратегическо положение в западната част на Коста дел Сол, между по-големите туристически центрове Марбея и Естепона. Разположена на около 20 километра западно от Естепона, тя предлага по-спокойна алтернатива на по-натоварените курортни градове, като същевременно осигурява лесен достъп до техните удобства. На около 25 километра източно се намира престижният комплекс Сотогранде, известен със своите луксозни имоти, голф игрища и яхтено пристанище. Тази позиция позволява на жителите да се възползват от по-спокойната атмосфера на Ла Дуеса, като същевременно имат лесен достъп до по-големите търговски, културни и развлекателни центрове в региона.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL063598
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти в региона, тази полувила в Ла Дуеса предлага баланс между цена, местоположение и размер. Алтернативни проекти като Alonia в Ла Дуеса, с цени от €279,000, обикновено предлагат по-малки имоти или са по-далеч от основните атракции. От друга страна, луксозни комплекси като Acqua Gardens в Естепона, с цени от €418,800, предлагат по-висок стандарт на обзавеждане, но на значително по-висока цена. Когато сравняваме Ла Дуеса с други райони като Естепона или Марбея, можем да отбележим по-спокойната атмосфера и по-ниските цени на имотите. Естепона предлага повече градски удобства и по-голямо разнообразие от услуги, но цените на имотите са по-високи. Марбея е известна със своите луксозни комплекси и висок стандарт на живот, но също така е значително по-скъпа. Селските райони в близост до Ла Дуеса, като Касарес, предлагат по-тихи и естествени условия, но изискват повече зависимост от автомобил за ежедневните нужди. Ла Дуеса заема средна позиция, предлагайки добър баланс между достъпни цени, удобство и качество на живот. Това я прави привлекателна за купувачи, които търсят практични и достъпни имоти в благоприятна крайбрежна локация.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID