Цей напівприватний будинок розташований у Ла-Дукесі, пропонуючи безпосередній доступ до міської інфраструктури та близькість до узбережжя. Об'єкт, збудований у 2002 році, має три спальні та дві ванні кімнати, що робить його придатним для сімейного проживання або як сезонне помешкання. Його південно-західна орієнтація забезпечує значну кількість природного освітлення протягом дня, створюючи світлу житлову атмосферу. Розташування в межах пішої досяжності до пляжу та порту підкреслює його привабливість для тих, хто цінує зручність та доступ до морського узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок знаходиться в міській забудові, забезпечуючи легкий доступ до різноманітних місцевих зручностей. Він розташований на відстані пішої ходьби від пляжу Ла-Дукеса та портової зони, що надає мешканцям прямий зв'язок із прибережним життям. Наявність сусідніх супермаркетів та аптек на відстані кількох сотень метрів вказує на високий рівень повсякденної доступності.
Цей будинок задовольняє потреби тих, хто шукає функціональне житло з розширеними можливостями для відпочинку на відкритому повітрі. Наявність тераси, приватного дворика, солярію з краєвидами на порт та море, а також приватного паркінгу відповідає вимогам до комфортного проживання. Три спальні пропонують гнучкість для розміщення родини чи гостей, а близькість до інфраструктури забезпечує зручність.
Будинок було завершено у 2002 році. Поточний статус будівництва, готовий. Об'єкт перебуває в стані, що відповідає даті його завершення, і не передбачає подальших фаз будівництва. Будь-які модернізації чи оновлення є результатом індивідуальних втручань власників після завершення первинної забудови.
Проєкт не передбачає індивідуального доступу до прямої лінії узбережжя, а розташований на відстані понад 500 метрів від найближчого пляжу. Хоча він має приватний дворик та солярій, проєкт не включає великі індивідуальні садові ділянки. Крім того, будинок не має басейну, включеного в загальну зону чи приватну власність, що є поширеним для окремих типів нерухомості в регіоні.
Цей напівприватний будинок у Ла-Дукесі ідеально підходить для осіб або сімей, які прагнуть поєднати міський комфорт із близькістю до моря. Він стане вдалим вибором для тих, хто шукає постійне місце проживання, де всі необхідні зручності, супермаркети, аптеки, ресторани, знаходяться в межах пішої досяжності, а пляж доступний для щоденних прогулянок. Для пар або невеликих сімей, які цінують простір та функціональність, три спальні забезпечать достатньо місця. Студенти або професіонали, які навчаються або працюють у Малазі чи інших сусідніх містах, знайдуть зручним розташування поруч із транспортними вузлами. Також це може бути привабливим варіантом для тих, хто розглядає нерухомість для відпочинку, бажаючи мати можливість легко дістатися до портів та зон відпочинку. Любителі яхтингу та морських видів спорту оцінять близькість до пристаней. Солярій з видом на море та порт створює умови для розваг та спокійного відпочинку, що робить будинок привабливим для тих, хто цінує середземноморський спосіб життя.
Будинок, завершений у 2002 році, демонструє якість будівництва, що відповідає стандартам свого часу. Зовнішні стіни виконані з традиційних матеріалів, забезпечуючи тепло- та звукоізоляцію. Вікна, за повідомленнями, були нещодавно замінені на нові, що покращує енергоефективність та безпеку. Внутрішні оздоблення включають покриття для підлоги, що відповідають загальному стилю, та обробку стін. Основна ванна кімната була оновлена, обладнана сучасною душовою кабіною. Система опалення та охолодження представлена кондиціонерами (гаряче/холодне повітря), а також каміном, що забезпечує комфорт протягом усього року. Кухня, ймовірно, обладнана стандартними меблями та побутовою технікою. Використання біоפרматичної перголи на першому поверсі та наявність великого солярію вказують на увагу до створення комфортних зон для відпочинку на відкритому повітрі. Загальна якість оздоблення є функціональною та підтримуваною, з можливістю подальших індивідуальних удосконалень.
Початкова ціна цього напівприватного будинку встановлена на рівні 375 000 євро. Ця ціна відображає його розташування в міській зоні Ла-Дукеси, близько до зручностей та приморських зон. Об'єкт, збудований у 2002 році, пропонує три спальні та дві ванні кімнати, займаючи 100 м² житлової площі на ділянці 130 м². Вартість може варіюватися залежно від можливих індивідуальних оновлень або змін стану. Статус 'готовий' означає, що будинок доступний для негайного придбання та заселення. Ринок нерухомості в цьому районі демонструє стабільну активність, що підтверджується значною кількістю транзакцій, тому зазначена ціна є відправною точкою для переговорів та оцінки.
Цей напівприватний будинок у Ла-Дукесі пропонує динамічний міський спосіб життя з постійною близькістю до морського узбережжя. День тут розпочинається з можливості легко дістатися до місцевих кафе чи магазинів, розташованих на відстані кількох сотень метрів. Прогулянка до пляжу Ла-Дукеса займає небагато часу, що дозволяє насолоджуватися ранковими або вечірніми купаннями чи прогулянками вздовж моря. Портова зона з її ресторанами та пристанями для яхт створює жваву атмосферу, особливо ввечері. Розташування поблизу основних транспортних артерій полегшує поїздки до сусідніх міст або аеропорту, зберігаючи при цьому спокійне проживання у своїй житловій зоні. Наявність трьох спалень робить його придатним для сімей, які потребують додаткового простору, або для тих, хто бажає мати окремі кімнати для роботи чи гостей. Солярій з видом на порт та море є центральним елементом для відпочинку та соціальних заходів, що підкреслює середземноморський спосіб життя.
Життя в Ла-Дукесі визначається поєднанням міського комфорту та привабливості прибережного розташування. Тут мешканці мають легкий доступ до широкого спектру зручностей. На відстані 172 метрів розташований супермаркет, а аптека, за 182 метри, що робить повсякденні покупки зручними. Наявність 33 ресторанів та 4 кафе в радіусі 2 км свідчить про багатий вибір закладів харчування та відпочинку. Медичні послуги представлені одним медичним центром у межах 6.6 км та однією стоматологічною клінікою в межах 2 км. Освітня інфраструктура включає три початкові та одну середню школу в межах доступності. Міська зона забезпечує динамічне середовище, тоді як близькість до портів, таких як Пуерто Депортіво де Ла-Дукеса (1.0 км), надає можливості для дозвілля, пов'язаного з морем. Наявність 29 зупинок громадського транспорту та 5 ліній свідчить про певну мобільність, хоча для повного використання можливостей регіону може знадобитися приватний транспорт.
Цей напівприватний будинок знаходиться в міській зоні Ла-Дукеси, що забезпечує зручний доступ до місцевої інфраструктури. Він розташований недалеко від узбережжя, приблизно за 1.2 км від найближчого пляжу. Ця локація в провінції Малага, Коста-дель-Соль, пропонує баланс між міським життям та доступністю до природних ресурсів, таких як море та поля для гольфу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Дукеса розташована на захід від Марбельї, в провінції Малага, в межах автономної спільноти Андалусія. Цей район є частиною Коста-дель-Соль, відомої своєю розвиненою туристичною інфраструктурою та привабливим кліматом. Знаходячись приблизно за 24 км від аеропорту Гібралтара та близько 75 км від аеропорту Малаги, Ла-Дукеса забезпечує хорошу транспортну доступність до основних міжнародних вузлів. Близькість до таких міст, як Естепона (приблизно 20-25 км на схід) та Сотогранде (близько 10 км на захід), дозволяє мешканцям легко діставатися до їхніх fasilitas та культурних пропозицій. Позиціонування в цій частині узбережжя надає доступ до численних полів для гольфу, пристаней та історичних пам'яток регіону.
Будинок має зручне географічне розташування з точки зору доступності. Найближчий пляж Ла-Дукеса знаходиться за 592 метри, а пляж Плайя де Манільва, за 835 метрів. До аеропорту Малаги (AGP) близько 75 км по прямій (істотно далі автомобільною дорогою), що робить його основним міжнародним аеропортом для регіону. Аеропорт Гібралтара (GIB) розташований ближче, приблизно за 25 км по прямій. Для любителів гольфу, клуб Finca Cortesín Golf Club знаходиться за 4.3 км, а Golf Academy Albayt Resort, за 4.9 км. Центр міста Малага та його основні туристичні визначні пам'ятки доступні приблизно за 75 км. Електромобільна зарядка розташована відносно далеко, за 10 км. В цілому, розташування забезпечує хороший баланс між доступністю до узбережжя, зручностями та основними транспортними вузлами.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Ла-Дукеса характеризується середземноморським кліматом з м'якими зимами та спекотним літом. Середня температура коливається від 12°C взимку до 26°C влітку, з середньорічною температурою 18.5°C. Кількість сонячних годин на рік становить вражаючі 3 845, що є одним із найвищих показників у Європі. Це сприяє тривалому сезону для відпочинку на відкритому повітрі, з басейном, який можна використовувати щонайменше 5 місяців на рік (коли температура води перевищує 20°C). Висота над рівнем моря становить 66 метрів, що забезпечує приємний мікроклімат без екстремальних температур. Помірний нахил місцевості (5.5%) до пляжу робить прогулянки комфортними. Кліматичні умови загалом сприятливі для середземноморського способу життя, з великою кількістю сонячного світла та приємними температурами протягом більшої частини року. Місцеві свята, хоча і численні (32 на рік), зазвичай не впливають суттєво на повсякденне життя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район Ла-Дукеса пропонує різноманітні можливості для відпочинку, особливо пов'язані з морем та гольфом. Найближчі пляжі, такі як Ла-Дукеса (1.2 км) та Плайя де Манільва (835 м), доступні для відпочинку та водних видів спорту. Хоча дані про 'Blue Flag' пляжі безпосередньо для найближчих ділянок відсутні, загальна якість пляжів уздовж узбережжя Коста-дель-Соль висока. Для любителів гольфу, регіон є привабливим завдяки кільком відомим полям: Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) та Estepona Golf (6.3 км). Також є спортивні центри, наприклад, Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км). Крім того, кілька пристаней, як-от Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км) та Puerto de Sotogrande (8.9 км), надають можливості для яхтингу та пов'язаної з ним інфраструктури. Така концентрація рекреаційних об'єктів робить район привабливим для активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса розташована на захід від Марбельї, в провінції Малага, в межах автономної спільноти Андалусія. Цей район є частиною Коста-дель-Соль, відомої своєю розвиненою туристичною інфраструктурою та привабливим кліматом. Знаходячись приблизно за 24 км від аеропорту Гібралтара та близько 75 км від аеропорту Малаги, Ла-Дукеса забезпечує хорошу транспортну доступність до основних міжнародних вузлів. Близькість до таких міст, як Естепона (приблизно 20-25 км на схід) та Сотогранде (близько 10 км на захід), дозволяє мешканцям легко діставатися до їхніх fasilitas та культурних пропозицій. Позиціонування в цій частині узбережжя надає доступ до численних полів для гольфу, пристаней та історичних пам'яток регіону.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL063598
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей напівприватний будинок у Ла-Дукесі з іншими пропозиціями в регіоні, стає зрозумілою його позиція на ринку. Наприклад, проєкт Alonia в тій же Ла-Дукесі пропонує житло від €279,000, що є нижчим ціновим сегментом, можливо, для інших типів нерухомості або з іншими характеристиками розташування. З іншого боку, Acqua Gardens в Естепоні, починаючи від €418,800, та Aby Upper в Естепоні, починаючи від €320,000, представляють інші цінові точки та, ймовірно, інші типи будинків або локації, можливо, ближче до центру Естепони або новіші забудови. Наш об'єкт за €375,000 знаходиться в середньому ціновому діапазоні, пропонуючи баланс між ціною, площею (100 м² житлової площі на 130 м² ділянці) та розташуванням. Його основна перевага, близькість до порту та пляжу в міській зоні, що відрізняє його від, можливо, більш віддалених або менш обладнаних проєктів. Важливо враховувати, що Ла-Дукеса, як район, має свою специфіку, яка може відрізнятися від пропозицій у більших містах, як-от Естепона, де ціни можуть бути вищими через розвинену інфраструктуру та репутацію.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID