Ovo je poluodvojena kuća s tri spavaće sobe u La Duquesi, Málaga. Nalazi se u urbanom okruženju s blizinom plaži i svim potrebnim sadržajima. Kuća nudi 100 m² stambenog prostora na 130 m² parcele, s dvije kupaonice. Objekt je već izgrađen i spreman za useljenje, što ga čini gotovim rješenjem za one koji traže neposredno kupnju bez čekanja na dovršetak gradnje. Južozapadna orijentacija osigurava prirodno svjetlo tijekom dana, a blizina mora pridonosi prijatnom životnom okruženju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u stambenom području La Duquese, u neposrednoj blizini luke i plaže. Pozicioniran je u razvijenom urbanom središtu gdje su sve potrebe pješice dostupne. Njegova lokacija kombinira pristup morskoj obali s praktičnim gradskim životom, bez potrebe za vozilom za dnevne aktivnosti i opskrbu.
Kuća zadovoljava potrebe za obiteljskim stanovanjem s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Dizajnirana je za funkcionalnost s natkrivenim terasama i privatnim vrtom što pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom. Grijanje i klimatizacija osiguravaju ugodan boravak tijekom cijele godine, što je važno za kontinuirano korištenje.
Objekt je u fazi završenosti, što znači da je izgradnja u potpunosti gotova. Svi građevinski i instalaterski radovi su završeni, a kuća je spremna za trenutno useljenje. Ne postoje daljnje planirane faze gradnje ili čekanja na dovršetak, što kupcu omogućuje neposredno korištenje nekretnine bez dodatnih ulaganja ili neprijatnosti vezanih uz građevinske radove.
Objekt ne nudi zajedničke bazene ili rekreacijske sadržaje koji su česti u većim kompleksima. Nema višekatne strukture što ograničava panoramske poglede s viših etaža. Uz to, poluodvojeni karakter znači dijeljenje zidova sa susjednim objektom, što može predstavljati ograničenje za one koji traže potpunu privatnost bez dodirnih površina.
Ova kuća odgovara obiteljima koje traže trajno prebivalište u mediteranskom okruženju s tri spavaće sobe. Također je prikladan za parove ili pojedince koji traže drugi dom za odmor u Španjolskoj, posebno zbog blizine plaži i sadržaja. Kvaliteta završnih radova i postojeća oprema čine je praktičnom za odmah useljenje bez dodatnih ulaganja. Za one koji planiraju česta putovanja, blizina zračne luke na 24 km pruža praktičnu povezivost. Njena urbana lokacija pogodna je za ljude koji preferiraju aktivnu zajednicu s pristukom sadržajima pješice. Ovo je osobito privlačno za kupce koji ne žele ovisiti o automobilu za svakodnevne potrebe.
Kuća je izgrađena s fokusom na trajne materijale i funkcionalan dizajn. Vanjski zidovi su izvedeni u tradicionalnom mediteranskom stilu s bijelim fasadama koje odražavaju sunčevu svjetlost i pomažu u održavanju ugodne temperature unutra. Prozori su potpuno novi, s energetski učinkovitim staklom koje doprinosi toplinskoj izolaciji. Unutarnji prostori su uređeni s praktičnim podovima otpornim na svakodnevno trošenje. Kupatilo je renovirano s modernom kadom za tuširanje, dok je kuhinja opremljena funkcionalnim elementima za svakodnevnu uporabu. Posebna pažnja posvećena je klimatizacijskom sustavu koji uključuje hlađenje i grijanje, osiguravajući ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Cijena poluodvojene kuće iznosi od €375.000, što predstavlja početnu vrijednost za ovu kategoriju nekretnina u La Duquesi. Cijena varira ovisno o točnoj poziciji unutar kompleksa, orijentaciji te mogućim dodatnim poboljšanjima. U usporedbi s sličnim nekretninama u regiji, cijena odražava kombinaciju lokacije blizu mora i završene gradnje bez dodatnih troškova čekanja. U ponudi je samo jedan tip objekta s navedenim karakteristikama, što pojednostavljuje izbor kupaca.
La Duquesa karakterizira mediteranski način života s naglaskom na vanjski prostor i blizinu mora. Dnevni rhythm uključuje jutarnje šetnje duž obalnog šetališta i posjete lokalnim trgovinama koje su sve u pješačkoj udaljenosti. Stanovnici često provode vrijeme na terasama uživajući u klimi s preko 3.800 sunčanih sati godišnje. Jutarnja rutina može uključivati kavu u jednom od lokalnih kafića uz luku, dok se poslijepodnevi mogu provesti na plaži koja je manje od 600 metara udaljena. Večeri su često rezervirane za večere u restoranima u blizini luke ili opuštanje u privatnom vrtu kuće. Značajka ovog područja je povezanost između urbanih sadržaja i prirode. Iako se nalazi u gradskom središtu, blizina mora i golf igrališta omogućava aktivni stil života.
Život u okolini La Duquese odlikuje se povezanošću i praktičnošću. U polumjeru od 2 km nalazi se 33 restorana, 4 kafića i 3 ljekarne, što osigurava da sve potrebe zadovoljite bez korištenja vozila. Područje je dobro povezano javnim prijevozom s 5 linija i 29 stanica, što dodatno povećava mobilnost bez automobila. Za obitelji s djecom, u blizini se nalaze 3 osnovne škole i 1 srednja škola, što čini lokaciju pogodnom za obiteljski život. Zdravstvena zaštita je osigurana prisutnošću zdravstvenog centra, dok bolnica nalazi na 6,6 km udaljenosti.
Karta prikazuje stratešku poziciju objekta u srcu La Duquese, s direktnim pristupom ključnim sadržajima. Vidljiva je blizina obalnog područja i luke, kao i urbana mreža ulica koja povezuje stambeno područje s centrom. Nositeljica karte jasno pokazuje pješačke udaljenosti do plaža, trgovina i restorana, naglašavajući praktičnost lokacije bez potrebe za prijevoznim sredstvima.
Približno područje · točna adresa na upit
La Duquesa nalazi se u provinciji Málaga, na jugozapadu Costa del Sol, između popularnih odredišta Estepona i Sotogrande. Pozicionirana je u obalnom pojasu, približno 24 km zapadno od Marbelle i oko 25 km od granice s Gibraltarom. Ova pozicija čini je dostupnom, ali istovremeno dovoljno udaljenom od gužvama većih turističkih centara. U odnosu na obližnje gradove, La Duquesa zadržava karakter manjeg obalnog naselja s razvijenom infrastrukturom.
Plaža La Duquesa nalazi se na samo 592 metara od objekta, dok je Playa de Manilva udaljena 835 metara, pružajući jednostavan pristup moru pješice. Zračna luka Gibraltar udaljena je 25 km, dok je veća zračna luka Málaga-Costa del Sol na 75 km, što omogućuje praktična putovanja. Za ljubitelje golfa, Finca Cortesín Golf Club nalazi se na 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort na 4,9 km, a Estepona Golf na 6,3 km. Supermarket je na 172 metara, a ljekarna na 182 metara, što pojednostavljuje svakodnevne potrebe.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa ima mediteransku klimatu s godišnjom prosječnom temperaturom od 18,5°C. Temperature variraju između 12°C zimi i 26°C ljeti, stvarajući ugodne životne uvijete tijekom cijele godine. S više od 3.800 sunčanih sati godišnje, područje spada među najsunčanije u Europi. Plivačka sezona traje 5 mjeseci godišnje kada je temperatura mora 20°C ili viša, omogućujući dugo razdoblje za uživanje u morskim aktivnostima. Objekt je smješten na 66 metara nadmorske visine, s blagim padinama od 5,5% prema moru, što doprinosi prirodnom drenaži i pogledima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalno područje La Duquese nudi pristup više plaža, uključujući La Duquesa na 592 metara i Playa de Manilva na 835 metara od objekta. Ove plaže poznate su po svojoj ljepoti i čistoći, pružajući mogućnosti za plivanje, sunčanje i vodene sportove. Za ljubitelje golfa, područje nudi nekoliko vrhunskih igrališta. Finca Cortesín Golf Club na 4,3 km je međunarodno priznati teren koji je bio domaćin PGA turnira, dok Golf Academy Albayt Resort na 4,9 km nudi odlične uvjete za igrače svih razina. Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas, udaljen 2,3 km, pruža dodatne mogućnosti za rekreaciju uključujući tenis, fitness i druge aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa nalazi se u provinciji Málaga, na jugozapadu Costa del Sol, između popularnih odredišta Estepona i Sotogrande. Pozicionirana je u obalnom pojasu, približno 24 km zapadno od Marbelle i oko 25 km od granice s Gibraltarom. Ova pozicija čini je dostupnom, ali istovremeno dovoljno udaljenom od gužvama većih turističkih centara. U odnosu na obližnje gradove, La Duquesa zadržava karakter manjeg obalnog naselja s razvijenom infrastrukturom.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL063598
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova poluodvojena kuća u La Duquesi nudi konkurentnu cijenu od €375.000 za gotovu nekretninu s tri spavaće sobe. U usporedbi s Aloniom u istom La Duquesi, koji počinje od €279.000, ovaj projekt nudi veću površinu i završenu gradnju, iako po višoj početnoj cijeni. Isto tako, u usporedbi s Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) i Aby Upper u Esteponi (od €320.000), ovaj projekt pruža srednju cjenovnu opciju s izvrsnom lokacijom. La Duquesa, kao lokacija, nosi prednost u odnosu na Esteponu po pitanju manjeg naseljenog karaktera i više intimne atmosfere. Dok Estepona nudi više urbanih sadržaja i šarolikosti, La Duquesa zadržava charm manjeg obalnog mjesta s direktnom povezanošću s morem. To je osobito privlačno za kupce koji traže mirnije okruženje bez gubitka pristupa svim potrebnim sadržajima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID