Deze halfvrijstaande woning bevindt zich in La Duquesa, Málaga, op korte afstand van de haven en het strand. Met een stedelijke ligging zijn voorzieningen direct beschikbaar. Het object biedt drie slaapkamers, twee badkamers, een woonoppervlak van 100 m² en een perceel van 130 m². De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor natuurlijk licht gedurende de dag. De woning is volledig afgewerkt en direct beschikbaar voor bewoning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gelegen in een stedelijke omgeving van La Duquesa, op loopafstand van zowel de haven als het strand. De directe omgeving biedt diverse voorzieningen binnen handbereik. De strategische positie combineert toegang tot maritieme faciliteiten met dagelijkse praktische gemakken, alles bereikbaar zonder vervoersmiddel.
Met drie slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning geschikte woonruimte voor gezinnen of personen die gasten ontvangen. De 100 m² woonoppervlak en 130 m² perceel bieden evenwichtige afmetingen voor comfortabel wonen. De zuidwestelijke oriëntatie en buitenruimtes ondersteunen een levensstijl met veel buitentijd.
Dit betreft een volledig afgewerkte woning die onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning. Geen bouwfasen of planning zijn noodzakelijk aangezien het object gereed is voor oplevering. De woning verkeert in goede staat met recente vernieuwingen zoals nieuwe ramen en een gerenoveerde en-suite badkamer.
De woning is halfvrijstaand en biedt daardoor niet de volledige privacy van een vrijstaande villa. De stedelijke omgeving betekent dat het niet in een afgelegen landelijke setting ligt. Het perceel van 130 m² kan beperkt aanvoelen voor wie uitgebreide tuinruimte zoekt. Als bestaande bouw biedt het geen aanpassingsmogelijkheden zoals bij nieuwbouw.
Deze woning past bij personen die een permanente woning of vakantiehuis zoeken in een kustomgeving met directe toegang tot voorzieningen. De configuratie met drie slaapkamers accommoderen gezinnen of personen die regelmatig gasten ontvangen. Voor personen die wandelafstand waarderen, elimineert de nabijheid van winkels, restaurants en de haven de afhankelijkheid van vervoer voor dagelijkse behoeften. Voor golfliefhebbers biedt de locatie met vier golfbanen binnen 6,3 kilometer gemakkelijke toegang tot de sport. De oriëntatie van de woning en voorzieningen zoals de solarium maken het geschikt voor personen die van buitenleven en entertainen houden. Gezien de voltooide status spreekt de woning kopers aan die onmiddellijke bezetting wensen zonder bouwvertragingen of aanpassingsprocessen. De combinatie van binnen- en buitenruimtes bedient personen die van plan zijn het pand het hele jaar door of seizoensgebonden te gebruiken. De nabijheid van een internationale luchthaven (24 km) maakt het eveneens praktisch voor internationale kopers die een tweede huis zoeken dat gemakkelijk toegankelijk is voor korte of langere verblijven. De woning vindt een evenwicht tussen residentieel wonen en vakantieleefstijlmogelijkheden.
De woning toont kwaliteitsvolle bouwelementen inclusief recente vernieuwingen zoals nieuwe ramen doorheen het hele pand, wat de energie-efficiëntie en het comfort verhoogt. De hoofdslaapkamer omvat een grote inbouwkast en een gerenoveerde en-suite badkamer met een moderne inloopdouche, wat aandacht toont voor functioneel ontwerp. De buitenruimtes tonen doordachte planning met een bioclimatische pergola op de begane grond die een comfortabele buitenruimte creëert die aanpast aan verschillende weersomstandigheden. Het solarium biedt een verhoogde ruimte met uitzicht en maximaliseert de blootstelling aan de zon gegeven de zuidwestelijke oriëntatie van het pand. Het interieur omvat airconditioning voor zowel verwarming als koeling, wat comfort gedurende het hele jaar verzekert in het mediterrane klimaat. Een open haard voegt extra verwarming toe en creëert een middelpunt in de leefruimte tijdens koudere maanden. De woning omvat praktische voorzieningen zoals privé omheinde parkeergelegenheid en een extra parkeerplaats in een ondergrondse garage in een nabije urbanisatie, wat tegemoetkomt aan de praktische behoeften van bewoners. De tuinruimte is betegeld voor gemakkelijk onderhoud, een praktische overweging voor personen die het pand seizoensgebonden of als tweede huis gebruiken. Overwegend geven de materialen en afwerkingen prioriteit aan duurzaamheid, functionaliteit en moderne comfortstandaarden passend bij het mediterrane klimaat.
De woning is geprijsd vanaf €375.000 voor een halfvrijstaande woning met drie slaapkamers, 100 m² woonoppervlak en een perceel van 130 m². In vergelijking met vergelijkbare objecten in de regio bevindt deze prijs zich in het middensegment. Ter referentie: vergelijkbare projecten omvatten Alonia in La Duquesa vanaf €279.000, Acqua Gardens in Estepona vanaf €418.800 en Aby Upper in Estepona vanaf €320.000. De woning vertegenwoordigt een mogelijkheid in een primaire locatie nabij de haven, met een prijsstelling die zowel positie als conditie weerspiegelt. Het object is onmiddellijk beschikbaar aangezien de reeds is voltooid.
La Duquesa biedt een kustlevensstijl met dagelijkse praktische gemakken. Met een supermarkt en apotheek binnen 200 meter kunnen dagelijkse boodschappen te voet worden verricht. De nabijheid van de haven (1 km) betekent dat restaurants, winkels en maritieme activiteiten deel uitmaken van de directe leefomgeving. De omgeving combineert toeristische voorzieningen met lokaal woonleven. De zuidwestelijke oriëntatie van de woning maakt het mogelijk om te genieten van namiddag- en avondzon op het terras. In een regio met circa 3.845 zonuren per jaar vormt buitengaan een belangrijk deel van het dagelijkse leven. Het klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12-26°C maakt het hele jaar door gebruik van de bioclimatische pergola en solarium mogelijk. Met stranden op nog geen 600 meter afstand worden ochtendwandelingen langs de kust een natuurlijk onderdeel van het dagelijks ritme. De stedelijke setting biedt bewoners de keuze tussen een rustige dag thuis of sociale activiteiten in het havengebied. De aanwezigheid van meerdere golfbanen op enkele kilometers afstand biedt recreatiemogelijkheden, vooral tijdens het vijf maanden durende zwemseizoen wanneer de watertemperatuur boven 20°C ligt.
In deze woning wonen betekent verblijven in een goed uitgeruste stedelijke omgeving met uitgebreide infrastructuur. Op slechts 172 meter afstand bevindt zich een supermarkt binnen wandelafstand, net als drie apotheken binnen een straal van 2 km, wat toegang verzekert tot dagelijkse benodigdheden en gezondheidszorg. De locatie van de woning biedt connectiviteit met 29 haltes voor openbaar vervoer en 5 buslijnen in de omgeving, wat alternatieven biedt voor privévervoer. Voor gezondheidszorg verder dan apotheken bevindt een ziekenhuis zich op 6,6 kilometer afstand, bereikbaar binnen een redelijke termijn voor niet-spoedeisende situaties. Onderwijs is goed vertegenwoordigd met drie basisscholen en één middelbare school in de omgeving, wat de locatie geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. De aanwezigheid van 33 restaurants binnen een straal van 2 km biedt diverse eetmogelijkheden, wat bijdraagt aan een levendige sociale omgeving. Voor sport en recreatie ligt het Complejo Deportivo Las Viñas op 2,3 kilometer afstand en biedt recreatieve faciliteiten. De woning profiteert van gevestigde infrastructuur inclusief wegen, nutsvoorzieningen en diensten die typisch zijn voor een verstedelijkt gebied aan de Costa del Sol, wat comfortabel dagelijks leven ondersteunt zonder belangrijke toegankelijkheidsuitdagingen.
De kaart toont de ligging van het perceel in La Duquesa, Málaga. Het property bevindt zich op korte loopafstand van de jachthaven en het strand, met voorzieningen zoals supermarkten en apotheken in directe omgeving. De strategische positie biedt toegang tot zowel de kust als belangrijke wegen die verbinding geven met omliggende steden zoals Estepona en Manilva, en verder naar Gibraltar en Málaga.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De woning is gelegen in La Duquesa, gepositioneerd tussen de grotere gemeenten Manilva in het westen en Estepona in het oosten. Deze locatie plaatst het binnen de westelijke Costa del Sol regio van Málaga provincie, ongeveer 25 kilometer van Gibraltar en 75 kilometer van Málaga stad. La Duquesa functioneert als kustgemeenschap binnen de gemeente Manilva, met havenfaciliteiten terwijl het nabijheid tot stedelijke centra behoudt. De positionering biedt bewoners een evenwicht tussen de diensten van grotere steden zoals Estepona (ongeveer 15 kilometer oostelijk) en de meer intieme, kustdorpssfeer van La Duquesa zelf. Deze westelijke locatie binnen de Costa del Sol plaatst de woning op een punt waar de regio overgaat naar het Gibraltar-gebied, profiterend van zowel de gevestigde Costa del Sol infrastructuur als de internationale toegankelijkheid door nabijheid tot Gibraltar.
De woning biedt uitzonderlijke toegang tot belangrijke voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt op slechts 592 meter afstand, eenvoudig bereikbaar binnen 7 minuten wandelen. Twee extra stranden, Playa de Manilva (835 meter) en Playa de la Chullera (2,6 kilometer), bieden alternatieven voor zeerecreaties. Golfliefhebbers profiteren van de nabijheid van diverse banen: Finca Cortesín Golf Club (4,3 kilometer), Golf Academy Albayt Resort (4,9 kilometer) en Estepona Golf (6,3 kilometer), allemaal binnen 10 minuten autorijden. De jachthaven bij Puerto Deportivo de la Duquesa, op 1,0 kilometer afstand, biedt havenfaciliteiten en waterfrontdineren. Voor luchtreizen ligt Gibraltar Airport op ongeveer 25 kilometer afstand (ongeveer 25 minuten met de auto), terwijl Málaga-Costa del Sol Airport 75 kilometer verder ligt (ongeveer 1 uur autorijden). Deze nabijheid tot Gibraltar Airport biedt handige internationale toegang voor bewoners en bezoekers.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De woning profiteert van een mediterraan klimaat met circa 3.845 zonuren per jaar, wat een omgeving schept die buitengeven ondersteunt gedurende het grootste deel van het jaar. De gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C biedt comfortabele omstandigheden, met maandelijkse temperaturen variërend van 12°C tot 26°C. Gelegen op 66 meter boven zeeniveau geniet de woning van verhoogd uitzicht terwijl het handige toegang tot de kust behoudt. De matige helling van 5,5% naar de zee creëert een zachte helling die beweging tussen de woning en de zee faciliteert terwijl effectieve afwatering mogelijk wordt gemaakt. De regio biedt een vijf maanden durend zwemseizoen, met watertemperaturen die 20°C bereiken of overschrijden van late lente tot vroege herfst. Deze verlengde periode voor wateractiviteiten verhoogt de aantrekkingskracht van de woning als residentie die kustleven maximaliseert. De klimaatpatronen in dit deel van de Costa del Sol ondersteunen het hele jaar door gebruik van de buitenruimtes van de woning, inclusief de bioclimatische pergola en solarium. De zuidwestelijke oriëntatie optimaliseert de blootstelling aan namiddag- en avondzon, waardoor deze gebieden bijzonder comfortabel zijn tijdens de lente, zomer en herfstmaanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving biedt toegang tot meerdere stranden, met La Duquesa strand op 592 meter als primaire kustbestemming. Op korte afstand bieden Playa de Manilva (835 meter) en Playa de la Chullera (2,6 kilometer) extra opties voor kustrecreatie. Voor golfliefhebbers is de locatie uitzonderlijk met vier kwaliteitsbanen in de buurt: Finca Cortesín Golf Club (4,3 kilometer), Golf Academy Albayt Resort (4,9 kilometer), Estepona Golf (6,3 kilometer) en Azata Golf (7,7 kilometer). Deze concentratie van golfmogelijkheden biedt variëteit en toegankelijkheid voor spelers van verschillende niveaus. De Puerto Deportivo de la Duquesa haven, op 1,0 kilometer afstand, dient als zowel recreatieve als sociale hub met bootfaciliteiten, restaurants en een levendige waterfrontsfeer. Voor bredere sportactiviteiten biedt het Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 kilometer) extra recreatieve faciliteiten inclusief mogelijk tennisbanen, zwembaden en fitnessruimtes, wat een actieve levensstijl ondersteunt verder dan strand- en golfactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
De woning is gelegen in La Duquesa, gepositioneerd tussen de grotere gemeenten Manilva in het westen en Estepona in het oosten. Deze locatie plaatst het binnen de westelijke Costa del Sol regio van Málaga provincie, ongeveer 25 kilometer van Gibraltar en 75 kilometer van Málaga stad. La Duquesa functioneert als kustgemeenschap binnen de gemeente Manilva, met havenfaciliteiten terwijl het nabijheid tot stedelijke centra behoudt. De positionering biedt bewoners een evenwicht tussen de diensten van grotere steden zoals Estepona (ongeveer 15 kilometer oostelijk) en de meer intieme, kustdorpssfeer van La Duquesa zelf. Deze westelijke locatie binnen de Costa del Sol plaatst de woning op een punt waar de regio overgaat naar het Gibraltar-gebied, profiterend van zowel de gevestigde Costa del Sol infrastructuur als de internationale toegankelijkheid door nabijheid tot Gibraltar.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL063598
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de regio biedt deze woning in La Duquesa een interessante prijs-kwaliteitverhouding. Waar vergelijkbare projecten zoals Alonia in La Duquesa starten vanaf €279.000 en Acqua Gardens in Estepona vanaf €418.800, positioneert deze woning zich met een vraagprijs vanaf €375.000 in het middensegment. De locatie onderscheidt zich door de directe nabijheid van zowel de haven als het strand, een kenmerk dat niet alle projecten in de regio kunnen aanbieden. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten zoals Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), biedt deze bestaande woning directe beschikbaarheid zonder opleveringsrisico's of wachttijden. In vergelijking met meer exclusieve ontwikkelingen in omliggende gebieden zoals Sotogrande, biedt La Duquesa een meer toegankelijke prijsstelling terwijl het toch de voorzieningen en sfeer van een kustplaats behoudt. De aanwezigheid van vier golfbanen binnen 8 kilometer plaatst de woning in een positie die vergelijkbaar is met duurdere golfresorts, maar dan met meer lokale kleur en minder afstand tot dagelijkse voorzieningen. De combinatie van urban voorzieningen op loopafstand en recreatieve mogelijkheden maakt deze locatie onderscheidend in vergelijking met meer geïsoleerde residentiële complexen die verder van de kust liggen of minder toegang hebben tot openbaar vervoer en diensten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID