Ši pusiau atskira namų valda La Duquesaje, Málagoje, siūlo iš viso 100 kvadratinių metrų gyvenamosios erdvės su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais. Namas yra pilnai užbaigtas ir įsikūręs tik 592 metrų atstumu nuo La Duquesa paplūdimio. Projekto kaina prasideda nuo 375 000 eurų, o teritorija apima 130 kvadratinių metrų sklypą. Ši lokacija yra miesto tipo aplinkoje su pėsčiomis pasiekiamomis paslaugomis, įskaitant prekybos centrus, vaistinę ir restoranus. Namas orientuotas į pietvakarius, todėl gauna gausu natūralios šviesos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra įsikūręs La Duquesa rajone, Málagoje, maždaug 66 metrų aukštyje virš jūros lygio. Ši vieta yra tik 592 metrų atstumu nuo La Duquesa paplūdimio ir 1 km nuo Puerto Deportivo de la Duquesa jachtų prieplaukos. Pagrindinės paslaugos, tokios kaip prekybos centrai ir vaistinės, yra maždaug 180 metrų atstumu, o transporto paslaugos yra lengvai pasiekiamos su 5 autobusų maršrutais ir 29 stotelėmis artimoje aplinkoje.
Šis projektas tinka tiems, kurie ieško paprasto, bet patogaus gyvenimo būdo prie jūros su visais reikalingais patogumais. Su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, namas gali patenkinti šeimos poreikius arba tarnauti kaip atostogų būstas. Pietvakarių orientacija užtikrina ilgesnės saulėtekio ir saulėlydžio laiką terasoje, o arti esantys paplūdimiai, restoranai ir parduotuvės leidžia mėgautis patogiu kasdieniniu gyvenimu be automobilio naudojimo.
Projektas yra visiškai užbaigtas ir pasirengęs gyvenamui. Namas yra pastatytas naudojant šiuolaikines medžiagas ir technologijas, įskaitant naujus langus, šildymo ir vėdinimo sistemas bei kamino įrenginį. Visi statybos darbai buvo baigti pagal ispaniškus statybų standartus, o pastatas turi visus reikalingus leidimus ir sertifikatus. Tai reiškia, kad pirkėjai gali nedelsiant įsikurti ir pradėti naudotis visais namo privalumais.
Projektas neturi didelio privataus baseino, kuris dažnai būna pageidautinas šioje klimato zonoje. Taip pat nėra tiesioginės prieigos prie EV įkrovimo stotelės (artimiausia yra 10 km atstumu). Sklypas, nors ir pakankamai erdvus 130 kv. m., nėra didelių žaliųjų erdvių sodinimui. Pagrindinis miegamasis turi drabužinę, bet kiti miegamieji yra standartinio dydžio be papildomų spintų.
Šis namas tiktų tiems, kurie ieško antrojo namo pietų Ispanijoje su galimybe gyventi visus metus arba kaip atostogų būstas. Jis ypač tinka šeimoms, kurios nori gyventi arti paplūdimio, bet su visais miesto patogumais pasiekiamais pėsčiomis. Ši vieta taip pat tinka būstui, kurį planuojama išnuomoti, nes La Duquesa yra populiari tarp turistų visus metus. Su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, namas gali patenkinti poreikius tiek ilgalaikiams gyventojams, tiek trumpalaikiams svečiams. Projekto artumas prie kelios golfių aikštelės (mažiausiai 4,3 km atstumu) taip pat gali būti privalumas tiems, kurie mėgsta šį sportą arba planuoja nuomoti būstą golfių entuziastams.
Namo vidaus ir išorės apdaila yra atlikta naudojant kokybiškas medžiagas. Visi langai yra naujai pakeisti, užtikrinant gerą šilumos ir garso izoliaciją. Pagrindinis miegamasis turi didelę drabužinę ir atnaujintą vonios kambarį su walk-in dušu. Bendro naudojimo srityje yra kamino įrenginys, o visame name įrengtas šildymas ir vėdinimas. Išorėje yra didelė terasa su privačiu sodu, kuriame šiuo metu yra plytelės lengvam priežiūrai. Žemutiniame aukšte yra bioklimatinė pergola, sukurianti stilingą ir patogią lauko gyvenimo erdvę, tinkančią naudoti visus metus. Šie bruožai rodo, kad namas buvo statomas su dėmesiu ilgaamžiškumui ir gyvenimo komfortui.
Šio pusiau atskiro namo kaina prasideda nuo 375 000 eurų už 100 kvadratinių metrų gyvenamąją plotą su 130 kvadratinių metrų sklypu. Palyginti su kitais panašiais projektais regione, ši kaina yra vidutinė - žemesnė nei Acqua Gardens Esteponoje (nuo 418 800 eurų), bet aukštesnė nei Alonia La Duquesoje (nuo 279 000 eurų). Kainą lemia unikalus projekte artumas prie jūros, uosto ir pagrindinių paslaugų, kurios yra pėsčiomis pasiekiamos. Atsižvelgiant į projektą pilnai užbaigtą būklę, jis gali būti laikomas stabilia investicija regione.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje vyksta pietų Ispanijos ritmu, kuris yra lėtesnis ir labiau orientuotas į laisvalaikį. Rytais gyventojai gali eiti pasivaikščioti į netolimą paplūdimį arba pasitikti kavą viename iš kelių kaimyninių kafeinių. Dienos metu, kai temperatūra pakyla, namo pietvakarių orientacija užtikrina, kad terasa ir lauko patalpos lieka patogiai vėsios. Vakarais galima pasivaikščioti uostą arba vaišintis viename iš 33 netolimų restoranų, kurių dauguma yra pėsčiomis pasiekiamos. Šioje vietovėje yra 32 metiniai festivaliai, tad gyvenimas čia turi tęstinį kultūrinį gyvenimą. Šalia yra trys pagrindinės mokyklos ir viena vidurinė mokykla, todėl ši vieta tinka ir šeimoms su vaikais.
Gyvenant šioje vietoje, visos pagrindinės paslaugos yra lengvai pasiekiamos. Artimiausias prekybos centras yra tik 172 metrų atstumu, o vaistinė - 182 metrų atstumu. Švietimo įstaigos yra taip pat netoliese - trys pradinės mokyklos ir viena vidurinė mokykla. Sveikatos priežiūra pasiekiama per vieną sveikatos centrą, o artimiausia ligoninė yra 6,6 km atstumu. Viešasis transportas yra gerai išvystytas su 5 autobusų maršrutais ir 29 stotelėmis aplinkiniame rajone. Automobilių eismas regione yra vidutinio intensyvumo, o didesni miestai, tokie kaip Estepona, yra lengvai pasiekiami. Šis geografinis padėties suderinimas su paslaugomis leidžia gyventi patogiai be automobilio, jei pageidaujama.
Šiame žemėlapyje pavaizduota projekto padėtis La Duquesa rajone, Málagoje. Matyti, kad objektas yra arti paplūdimio (tik 592 m) ir uosto (1 km). Taip pat matomi pagrindiniai keliai, leidžiantys pasiekti netoliese esančius miestus, tokius kaip Estepona, ir tarptautinius oro uostus. Žemėlapis taip pat parodo artimiausias golfių aikšteles, kurios yra labai svarbios regiono gyvenimo būdui.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Duquesa yra įsikūrusi Málagos provincijos pietvakarinėje dalyje, tarp didesnių miestų Estepona ir Manilva. Ši padėtis suteikia ramų, bet vis tiek urbanizuotą gyvenimo būdą su lengvu susisiekimu su didesniais regiono centrais. Nuo Šiaurės Afrikos iki Ispanijos krantinės, ši vieta yra viena iš piečiausių Europoje, kas leidžia mėgautis šiltesniu klimatu. Per pastaruosius metus šis regionas patyrė didelį nekilnojamojo turto plėtrą, o 1351 sandoris regione rodo stabilią rinkos veiklą. La Duquesa išsiskiria iš kitų regiono vietovių dėl unikalus derinys tarp paplūdimio, uosto ir miesto tipo patogumų.
Artimiausias paplūdimys, La Duquesa, yra tik 592 metrų atstumu, o kiti garsūs paplūdimiai, tokie kaip Playa de Manilva (835 m) ir Playa de la Chullera (2,6 km), taip pat yra lengvai pasiekiami. La Duquesa uostas yra 1 km atstumu, o didesni jachtų prieplaukos, tokios kaip Puerto de Sotogrande (8,9 km), yra trumpos kelionės atstumu. Artimiausios golfių aikštelės yra Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ir Estepona Golf (6,3 km), todėl ši vieta yra ideali golfo entuziastams. Kelionė iki artimiausio tarptautinio oro uosto Gibraltar trunka maždaug 25 km, o iki Malagos-Costa del Sol oro uosto - 75 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Šioje vietovėje klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su vidutine metine temperatūra 18,5°C. Vasaros mėnesiais temperatūra svyruoja tarp 26°C, o žiemą - nukrenta iki maždaug 12°C. Regionas yra žinomas dėl didelių saulės spindulių kiekio - vidutiniškai 3845 saulėtingų valandų per metus. Plaukimui tinkamas sezonas trunka 5 mėnesius, kai jūros vandens temperatūra išlieka 20°C arba aukštesnė. Namas yra 66 metrų aukštyje virš jūros lygio su 5,5% nuolydžiu link paplūdimio, kas suteikia malonių vaizdų į jūrą, bet nėra stačius. Šis klimatas leidžia mėgautis lauke praleistu laiku visus metus, ypač dėl pietvakarių orientacijos, kuri užtikrina optimalų saulės spindulių kiekį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias La Duquesa paplūdimys yra tik 592 metrų atstumu ir yra vienas iš populiariausių regione. Jis yra gerai prižiūrimas su smėliu ir rekreacinėmis įrangomis. Kiti artimi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Manilva (835 m) ir Playa de la Chullera (2,6 km), taip pat siūlo gerą kokybę. Sporto mėgėjams gali būti įdomu, kad artimiausios golfių aikštelės yra tik 4-6 km atstumu, įskaitant prestižinę Finca Cortesín Golf Club. Sporto centrai, tokie kaip Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), siūlo įvairių sporto šakų galimybes. Regionas taip pat turi daug pėsčiųjų ir dviračių takų, ypač pakrantėje, leidžiančių mėgautis aktyviu laisvalaikiu.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa yra įsikūrusi Málagos provincijos pietvakarinėje dalyje, tarp didesnių miestų Estepona ir Manilva. Ši padėtis suteikia ramų, bet vis tiek urbanizuotą gyvenimo būdą su lengvu susisiekimu su didesniais regiono centrais. Nuo Šiaurės Afrikos iki Ispanijos krantinės, ši vieta yra viena iš piečiausių Europoje, kas leidžia mėgautis šiltesniu klimatu. Per pastaruosius metus šis regionas patyrė didelį nekilnojamojo turto plėtrą, o 1351 sandoris regione rodo stabilią rinkos veiklą. La Duquesa išsiskiria iš kitų regiono vietovių dėl unikalus derinys tarp paplūdimio, uosto ir miesto tipo patogumų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL063598
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais panašiais projektais regione, šis La Duquesa namas siūlo gerą vertę. Alonia, taip pat La Duquesoje, prasideda nuo 279 000 eurų, bet yra mažiau išvystytoje vietoje ir toliau nuo pagrindinių paslaugų. Acqua Gardens Esteponoje prasideda nuo 418 800 eurų, o nors Estepona yra didesnis miestas su daugiau paslaugų, projektas yra toliau nuo paplūdimio. Aby Upper Esteponoje prasideda nuo 320 000 eurų, bet vėlgi, lokacija nėra tokia arti jūros ir uosto kaip šis projektas. La Duquesa išsiskiria iš kitų vietovių savo unikaliu miesto-paplūdimio deriniu, leidžiančiu gyventojams mėgautis abiems pasauliais be automobilio naudojimo. Regione yra daugiau nei 1351 nekilnojamojo turto sandoris, kas rodo stabilią ir aktyvią rinką.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID