Trosobna delna hiša v La Duquesi, Málaga, v neposredni bližini jadrnice in plaže. Hiša je že dokončana in ponuja 100 m² bivalnega prostora na 130 m² zemljišča. Z jugozahodno orientacijo zagotavlja dobro naravno osvetlitev in odlične pogoje za bivanje. Nahaja se v urbanem okolju s številnimi storitvami na dosegu roke, vključno s trgovinami, restavracijami in zdravstvenimi storitvami. Nepremičnina je zasnovana za udobno bivanje s tremi spalnicami, dvema kopalnicama in dodatnim toaletom za goste.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v srcu La Duquese, v bližini pristanišča in plaže. V neposredni okolici so številne trgovine, restavracije in kavarne. Vsa bitna infrastruktura je dosegljiva peš ali s kolesom, kar omogoča udoben življenjski slog brez avtomobila. Blaginja urbanega okolja je dopolnjena s bližino morja in zelenih površin.
Hiša ustreza potrebam družin ali parov, ki iščejo udobno bivalni prostor s tremi spalnicami. Prostor je zasnovan za funkcionalno vsakodnevno bivanje s dobro razporejenimi površinami. Velika terasa in zasebni vrt ponujata dodatne možnosti za preživljanje časa na prostem. Prisotnost klimatske naprave in kamina omogoča udobje skozi vse leto.
Hiša je že dokončana in pripravljena za takojšnje vseljenje. Vse površine so dovršene in opremljene. Posodobljena glavna spalnica s shrambo in lastno kopalnico ter novi okni kažejo na kvalitetno obnovo. Bioklimatska pergola na pritličju dopolnjuje bivalni prostor in podaljša možnosti za bivanje na prostem skozi vse leto.
Hiša ne ponuja bazena, kar je za nekatere kupce pomemben faktor. Zaradi mestne lokacije je zasebnosti manj kot na podeželskih območjih. Nahaja se v večstanovanjskem območju, kar pomeni sosedski stik z drugimi prebivalci. Prostor za avtomobile je omejen na eno parkirno mesto znotraj zaprtega območja in eno podzemno parkirišče v bližnji stavbi.
Ta nepremičnina je primerna za številne življenjske situacije. Za mlade družine z otroki je bližina osnovnih šol in varno mestno okolje velika prednost. Tisti, ki iščejo počitniški dom, bodo cenili bližino plaže in možnost uporabe hiše skozi vse leto, zahvaljujoč ugodnemu podnebju in klimatski napravi. Za upokojence je ta lokacija primerna zaradi udobnega dostopa do vseh storitev, zdravstvenega varstva in možnosti aktivnega življenjskega sloga. Investitorji bodo prepoznali potencial v stalni povpraševanju po nepremičninah v obalnih predelih, posebej v bližini jadrnic in plaž. Za tiste, ki iščejo sekundarni bivalni prostor v Španiji, je ta hiša dobra izbira zaradi enostavnega vzdrževanja in možnosti najema, ko je lastnik odsoten. Bližina mednarodnih letališč omogoča enostaven dostop za mednarodne lastnike in njihove goste.
Hiša je opremljena z materiali srednje do visoke kakovosti, ki zagotavljajo dolgoživost in udobje. Glavna spalnica je bila pred kratkim prenovljena in ima vgrajeno omaro in moderno kopalnico s hojo za tuširanje. Vsa okna so bila zamenjana z novimi, kar izboljšuje energetsko učinkovitost in zvočno izolacijo. Notranjost je dobro osvetljena zaradi jugozahodne orientacije in velikih okenskih površin. Klimatska naprava zagotavlja ogrevanje in hlajenje po vseh prostorih, medtem ko kamin doda dodatno toploto v hladnejših mesecih. Bioklimatska pergola na pritličju predstavlja moderen arhitekturni element, ki omogoča uporabo zunanjih površin skozi vse leto, ne glede na vreme. Talna površina v vrtu je tlakovana za enostavno vzdrževanje. Kopalnice so opremljene z modernimi sanitarnimi napravami in funkcionalnimi rešitvami za shranjevanje.
Cena te nepremičnine znaša €375.000, kar je v skladu s standardi za tovrstne nepremičnine v La Duquesi. V primerjavi s sorodnimi projekti, kot so Alonia v La Duquesi (od €279.000) in Aby Upper v Esteponi (od €320.000), je ta nepremičnina v srednjem cenovnem razredu. Cena vključuje kvalitetne materialne rešitve, kot so bioklimatska pergola, novo steklo in klimatska naprava, kar zagotavlja dodano vrednost. Lokacija v neposredni bližini plaže in pristanišča vpliva na višjo ceno v primerjavi z podobnimi nepremičninami v bolj oddaljenih območjih.
Vsakdanje življenje v tej hiši v La Duquesi poteka v ritmu sredozemskega življenjskega sloga. Zjutraj se lahko začne z zajtrkom na terasi s pogledom na pristanišče, sledi nakupovanje v bližnji trgovini, oddaljeni le 172 metrov. Po opoldanskem počitku lahko preživite popoldne na plaži, ki je oddaljena manj kot 600 metrov, ali pa se odpravite na eno od bližnjih golf igrišč. Večerje lahko pripravite v dobro opremljeni kuhinji in jo jedo na pokriti terasi, ki je zaščitena pred soncem in vetrom. Zaradi bližine restavracij in barov v pristanišču so možnosti za druženje izven doma neomejene. Konca tedna lahko izkoristite za raziskovanje okolice ali pa sproščujoče dni preživite na sončni terasi na zgornjem nadstropju. Bližina šol in zdravstvenih storitev naredi to lokacijo primerno za tiste, ki iščejo trajno bivališče, medtem ko bližina letališča omogoča enostaven dostop za tiste, ki jo bodo uporabljali kot počitniški dom.
Lokacija nepremičnine omogoča udoben dostop do vseh potrebnih storitev za vsakodnevno življenje. Supermarkt je oddaljen le 172 metrov, farmacija 182 metrov, kar naredi dnevna opravila hitra in enostavna. V krogu 2 km se nahaja 33 restavracij, 4 kavarne in 3 lekarne, kar ponuja obilje možnosti za prehranjevanje in osnovno zdravstveno oskrbo. Osnovne šole so dosegljive v bližnji okolici, kar je pomembno za družine z otroki. Za bolj resne zdravstvene zadeve je na voljo bolnišnica oddaljena 6,6 km. Javni prevoz dobro oskrbuje območje s 5 linijami in 29 postajališči, kar omogoča mobilnost brez lastnega vozila. Za športne aktivnosti so na voljo bližnje športne centre, medtem ko ljubitelji golfa lahko izbirajo med več igrišči v dosegu kratke vožnje.
Ta karta prikazuje lego nepremičnine v srcu La Duquesa, v neposredni bližini plaže in jadrnice. Na vidiku so lokacije ključnih storitev v okolici, vključno s trgovinami, šolami, zdravstvenimi ustanovami in športnimi objekti. Lega omogoča enostaven dostop do vseh potrebnih storitev peš ali s kolesom, hkrati pa zagotavlja dobro povezavo z glavnimi cestami za dostop do sosednjih mest in letališč.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Duquesa je del občine Manilva v provinci Málaga, na južni obali Španije. Nahaja se med priljubljenima turističnima središčema Marbello (na vzhodu) in Sotograndeom (na zahodu). To lokacija ponuja ravnovesje med živahnimi obalnimi mesti in mirnim, družinsko prijaznim okoljem. Oddaljenost od večjih mest kot sta Marbella in Estepona (južno) omogoča enostaven dostop do širše ponudbe storitev, hkrati pa ohranja intimnejši značaj naselja. Približno 24 km od letališča v Gibraltarju in 75 km od mednarodnega letališča v Málagi, je La Duquesa dobro povezana z mednarodnim prometnim omrežjem.
Najbližja plaža La Duquesa je oddaljena le 592 metrov od hiše, kar omogoča enostaven dostop peš ali s kolesom. Druge bližnje plaže so Playa de Manilva (835 m) in Playa de la Chullera (2,6 km). Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 75 km, medtem ko je letališče Gibraltar na 25 km, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne potovalce. Za ljubitelje golfa so v bližnjem okolici tri igrišča: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in Estepona Golf (6,3 km). Za polnjenje električnih vozil je na voljo polnilna postaja 10 km stran. Približno 1 km stran se nahaja jadrnica Puerto Deportivo de la Duquesa, ki ponuja možnosti za prosti čas in druženje.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje La Duquesa se ponaša s 3.845 sončnimi urami na leto, kar zagotavlja obilico sonca za bivanje na prostem. Povprečna letna temperatura znaša 18,5°C, z letnimi nihanji med 12°C in 26°C, kar ustvarja prijetno sredozemsko podnebje. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20°C, običajno od maja do oktobra. Hiša se nahaja na 66 metrih nad morjem, kar zagotavlja dober veter in lep razgled na obalni pas. Ravnina proti plaži ima rahel naklon 5,5%, kar ne predstavlja pomembne ovire za hojo ali kolesarjenje. Jugozahodna orientacija hiše omogoča maksimalno izkoristek popoldanskega sonca, posebej na terasi in sončni terasi na zgornjem nadstropju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Neposredna bližina plaž je ena glavnih prednosti te lokacije. Plaža La Duquesa, oddaljena manj kot 600 metrov, ponuja peščeno obalo in urejene prostore za sončenje. V neposredni okolici se nahajata še plaži Playa de Manilva in Playa de la Chullera. Za ljubitelje golfa so na voljo tri bližnja igrišča z različnimi težavnostnimi stopnjami. Finca Cortesín Golf Club je eno od najbolj prestižnih igrišč v regiji, Golf Academy Albayt Resort je primerna za začetnike in tiste, ki želijo izboljšati svoje igralne zmožnosti, medtem ko Estepona Golf ponuja klasično sredozemsko igralsko izkušnjo. Za športne aktivnosti so na voljo še kompleks Complejo Deportivo Las Viñas, oddaljen 2,3 km, ki ponuja raznolike športne možnosti.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa je del občine Manilva v provinci Málaga, na južni obali Španije. Nahaja se med priljubljenima turističnima središčema Marbello (na vzhodu) in Sotograndeom (na zahodu). To lokacija ponuja ravnovesje med živahnimi obalnimi mesti in mirnim, družinsko prijaznim okoljem. Oddaljenost od večjih mest kot sta Marbella in Estepona (južno) omogoča enostaven dostop do širše ponudbe storitev, hkrati pa ohranja intimnejši značaj naselja. Približno 24 km od letališča v Gibraltarju in 75 km od mednarodnega letališča v Málagi, je La Duquesa dobro povezana z mednarodnim prometnim omrežjem.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL063598
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s sorodnimi projekti v regiji se ta nepremičnina v La Duquesi nahaja v srednjem cenovnem razredu. Alonia v La Duquesi se začne pri €279.000, ponuja pa manjše stanovanjske enote z omejenimi zunanjimi površinami. Aby Upper v Esteponi, ki se začne pri €320.000, je novogradnja z več skupnimi prostori, vendar oddaljena od plaže. Acqua Gardens v Esteponi, s cenami od €418.800, predstavlja premium segment z dodatnimi storitvami, kot so skupni bazeni in vrtovi, vendar z višjo ceno in manj zasebnosti. Prednost te nepremičnine v La Duquesi je edinstvena kombinacija mestne praktičnosti in neposredne bližine morja, kar je redkost v obalnih predelih Costa del Sol. V nasprotju z velikimi stanovanjskimi kompleksi, ki prevladujejo v Esteponi ali Marbelli, ponuja ta hiša bolj avtentično lokalno izkušnjo z večjo mero zasebnosti in avtonomije.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID