A La Duquesaban található félig különálló ház egy kiváló elhelyezkedésű ingatlan a Málaga tartományban. A három hálós, két fürdőszobás ingatlan mindössze 592 méterre található a La Duquesa strandtól, és gyalogosan is elérhető a kikötő és a helyi üzletek. A 100 négyzetméteres lakóterület és a 130 négyzetméteres telek kényelmes életteret biztosít. Az ingatlan délnyugati tájolású, így egész nap napsütötte, és tengeri panorámát kínál. Az épület már elkészült, így azonnal beköltözhető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt közvetlenül a La Duquesa városközpontjában helyezkedik el, mindössze 592 méterre a tengerparttól. A kikötő, éttermek és üzletek gyalogos távolságra találhatók. A környék városias jellegű, teljes infrastruktúrával rendelkezik. A földrajzi fekvés megfelelő azok számára, akik szeretnék élvezni a mediterrán életstílust közvetlen strand- és kikötőközelséggel.
A három hálószoba és két fürdőszoba elrendezése megfelelő akár családi életvitelhez, akár ideiglenes tartózkodáshoz. A 100 négyzetméteres lakótér elegendő helyet biztosít a kényelmes mindennapokhoz. A magánkert és a nagy terasz szabadtéri életteret teremt, míg a napozóteraszon élvezhető a tengeri panoráma. Az ingatlan mind az állandó, mind a szezonális lakhatásra megfelelő funkciókkal rendelkezik.
Az ingatlan már teljesen elkészült, így azonnal beköltözhető. A lakóépületet teljes egészében átadták, minden technikai és esztétikai elemmel együtt. Az épület a regionális építési szabályzatoknak megfelelően készült el, és minden szükséges engedéllyel rendelkezik a használatbavételhez. A befejezett állapot miatt nincs további várakozási idő az átadásra.
Az ingatlan nem tartalmaz közösségi medencét vagy karbantartási szolgáltatásokat, amelyek általában zárt lakóparkokban elérhetők. A 130 négyzetméteres telek mérete korlátozottabb kertkialakítási lehetőségeket kínál a nagyobb telkekhez képest. Az ingatlan nem tartalmaz emeleti lifteket vagy akadálymentesített hozzáférést, ami mozgáskorlátozottak számára kihívást jelenthet. A városközponti elhelyezkedés miatt nyári időszakban magasabb lehet a zajszint.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív tengerparti életmódot keresnek városi kényelemmel. Azoknak a pároknak vagy családoknak, akik értékelik a gyalogos közelséget a strandhoz, éttermekhez és üzletekhez, de közben szeretnék a magánszférát és a saját kültéri teret is élvezni. Az ingatlan alkalmas lehet második otthonként is, ahol a tulajdonosok évente több hónapot tölthetnek el, kihasználva a mediterrán éghajlatot. Azok számára is megfelelő, akik befektetési céllal keresnek ingatlant a Costa del Sol-on, hiszen a strand- és kikötőközelség növeli a bérleti potenciált. Az ingatlan továbbá megfelelhet azoknak, akik a nyugdíjas éveiket egy aktív közösségben, de mégis saját otthonban szeretnék tölteni, ahol mindennek közel vannak.
Az ingatlan belső terei modern és jó minőségű anyagokkal lettek kialakítva. A főhálószoba nagy beépített szekrénnyel és felújított, saját fürdőszobával rendelkezik, amelyben walk-in zuhanyzó található. Az összes ablakot új, energiahatékony ablakokra cserélték, amelyek javítják a hőszigetelést és csökkentik a külső zajokat. A fürdőszobák modern berendezésekkel, walk-in zuhanyzókkal és jó minőségű burkolatokkal ellátottak. A nappali és konyha tér tágas és jól megvilágított, a klímaberendezés pedig egész éves komfortot biztosít. A kandalló télen meleg hangulatot teremt, míg a bioklimatikus pergola a kültéri életteret teszi élvezhetővé még a hűvösebb hónapokban is. A kültéri burkolatok könnyen karbantartható anyagokból készültek, amelyek ellenállnak a mediterrán éghajlat viszonyainak.
Az ingatlan ára 375 000 eurótól kezdődik, amely a régióban kínált hasonló tulajdonságokkal rendelkező ingatlanok árkategóriájába esik. A helyi ingatlanpiacon ez egy közép árkategóriájú lehetőség, amely megfelelő egyensúlyt kínál az elhelyezkedés, a méret és a felszereltség tekintetében. Az ingatlan ára tartalmazza a teljesen felújított belső teret, az új ablakokat, a klímaberendezéseket és a privát parkolási lehetőséget. Az árfekvés figyelembe veszi a kikötő közelségét és a már elkészült állapotot, ami azonnali költözést tesz lehetővé.
A La Duquesában található ingatlan egy olyan helyszín, ahol a városi kényelem találkozik a tengerparti életmóddal. Reggelente rövid sétával elérhető a helyi pékség és kávézó, ahol a helyiekkel lehet találkozni. Napközben a strand és a tengerparti sétány mindössze néhány percre található, így könnyen kihasználható a napfény és a tenger. A közeli kikötő éttermeiben és bároiban élvezhető a helyi gasztronómia, este pedig a tengerparti sétány nyugodt hangulatában lehet gyönyörködni. A ház teraszán és napozóján családi és baráti összejöveteleket is tarthatnak, miközben a naplementében gyönyörködhetnek a tenger felett. A közeli golfpályák és sportlétesítmények további szabadidős lehetőségeket biztosítanak. A hétköznapokban a helyi üzletek és szolgáltatások gyalogosan is megközelíthetők, így autó nélkül is kényelmes az élet.
Az ingatlan La Duquesa központjában található, ahol mindennapi élet kényelmes és praktikus. A helyi szupermarket mindössze 172 méterre, a gyógyszertár 182 méterre található, így a napi bevásárlás gyalogosan is megoldható. A közeli éttermek és kávézók (33 étterem és 4 kávézó 2 km-es körzetben) változatos gasztronómiai élményt kínálnak. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 6,6 km-re, a helyi egészségközpont pedig a közelben található. A gyermekes családok számára 3 általános iskola és 1 középiskola elérhető a környéken. A tömegközlekedés jó, 5 buszvonal és 29 megálló biztosítja a környékbeli településekkel való összeköttetést. Autóval Estepona városa könnyen megközelíthető, míg a nemzetközi repülőterek (Gibraltár és Málaga) 25-75 km-re vannak.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését La Duquesa központjában, mindössze 592 méterre a strandtól és a kikötőtől. A környék urbánus jellege látható a sűrűn beépített területekkel, miközben a zöldterületek és parkok is jelen vannak. A térkép jól ábrázolja a közeli strandokat, a golfpályákat és a közlekedési útvonalakat, amelyek lehetővé teszik a régió könnyű bejárását. A magassági vonalak enyhe lejtőt mutatnak a tenger felé, amely panorámás kilátást biztosít.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan La Duquesában helyezkedik el, amely Manilva község része Málaga tartományban. Ez a terület a Costa del Sol nyugati részén található, Estepona és Sotogrande között, körülbelül 30 km-re Marbella-tól. La Duquesa egy dinamikusan fejlődő városrész, amely ideális egyensúlyt teremt a turisztikai vonzerő és a helyi élet között. A terület Elviria közepén helyezkedik el, amely biztosítja a regionális központokkal való jó összeköttetést. A földrajzi elhelyezkedése előnyös mind azok számára, akik szeretnék élvezni a nyugat-costa del Sol nyugodtabb hangulatát, mind azoknak, akik közel szeretnék maradni a nagyobb városok nyújtotta lehetőségekhez.
A strand közelsége kiemelő előnye az ingatlannak: a La Duquesa strand mindössze 592 méterre, míg a Playa de Manilva 835 méterre található. A Playa de la Chullera 2,6 km-re fekszik, amely szintén könnyen megközelíthető. A közeli kikötők (Puerto Deportivo de la Duquesa 1,0 km, Puerto de Sotogrande 8,9 km) lehetőséget kínálnak a vízi sportok és a hajózás élvezetére. A golfrajongók számára több klub is elérhető: a Finca Cortesín Golf Club 4,3 km-re, a Golf Academy Albayt Resort 4,9 km-re, míg az Estepona Golf 6,3 km-re található. A nemzetközi elérés biztosított: a Gibraltári repülőtér 25 km-re, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér 75 km-re fekszik. A városközpont és a helyi szolgáltatások mind gyalogosan, mind rövid autóúttal elérhetők.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan a Costa del Sol jellemző mediterrán éghajlatán helyezkedik el, átlagos hőmérséklettel 12-26°C között. Az éves átlaghőmérséklet 18,5°C, amely egész évben kellemes életkörülményeket biztosít. A napfényes órák száma évi 3 845, ami rendkívül sok, és lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek gyakorlását. A fürdési szezon 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. Az ingatlan 66 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, amely enyhe lejtőt képez a tenger felé (5,5%-os lejtő). Ez a magasság előnyös a légmozgás szempontjából, nyáron kellemesebb hőmérsékletet biztosít, miközben a tengerparti közelség megmarad. A tenger közelsége miatt a páratartalom mérsékelt, amely hozzájárul a növényzet gazdagságához a kertben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A La Duquesa strand, amely mindössze 592 méterre található, népszerű a helyiek és a turisták körében egyaránt. A strand közepes méretű, aranyhomokkal, és ideális a napsütéshez és a fürdőzéshez. A közeli Playa de Manilva (835 méter) egy másik kiváló lehetőség, nyugodtabb hangulattal. A környék strandjai nem rendelkeznek Blue Flag minősítéssel, de jó karban tartottak és biztonságosak. A golfrajongók számára a régió számos lehetőséget kínál: a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) nemzetközi hírű, míg a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) kiválóan alkalmas a kezdők és a gyakorlók számára. A Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) sportkomplexum uszodával, fitneszteremmel és sportpályákkal rendelkezik, amelyek lehetőséget biztosítanak a különböző sporttevékenységekre. A vízi sportok kedvelői a közeli kikötőkben bérelhetnek felszerelést vagy vehetnek részt órákon.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan La Duquesában helyezkedik el, amely Manilva község része Málaga tartományban. Ez a terület a Costa del Sol nyugati részén található, Estepona és Sotogrande között, körülbelül 30 km-re Marbella-tól. La Duquesa egy dinamikusan fejlődő városrész, amely ideális egyensúlyt teremt a turisztikai vonzerő és a helyi élet között. A terület Elviria közepén helyezkedik el, amely biztosítja a regionális központokkal való jó összeköttetést. A földrajzi elhelyezkedése előnyös mind azok számára, akik szeretnék élvezni a nyugat-costa del Sol nyugodtabb hangulatát, mind azoknak, akik közel szeretnék maradni a nagyobb városok nyújtotta lehetőségekhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL063598
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa ingatlanpiace érdekes egyensúlyt kínál a Costa del Sol nyugati részén. Az ingatlan 375 000 eurós ára megfelel a régióban kínált hasonló tulajdonságú ingatlanoknak. Összehasonlítva a közeli Acqua Gardens projektben található ingatlanokkal (Estepona, 418 800 eurótól), ez a lehetőség kedvezőbb árfekvésű, miközben megtartja a strand- és kikötőközelséget. Az Alonia projekt (La Duquesa, 279 000 eurótól) olcsóbb, de kisebb méretű és egyszerűbb felszereltségű. Az Aby Upper (Estepona, 320 000 eurótól) szintén kedvezőbb áron érhető el, de távolabb helyezkedik el a strandtól. A La Duquesa elhelyezkedése különleges értéket képvisel, mivel a nyugat-costa del Sol kevésbé zsúfolt, mégis jól felszerelt területén található, ahol a strand- és golflehetőségek kiválóak. A régió stabilitást és folyamatos fejlődést mutat, ami hosszú távon is értéktartó befektetést jelenthet. A magyar vásárlók különösen értékelhetik a kikötő közelségét és a gyalogosan elérhető szolgáltatásokat.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID