यह परियोजना ला डुकेसा, मालागा में स्थित एक अर्ध-अलग घर है जो समुद्र तट के पास बसा हुआ है। इसमें तीन शयनकक्ष, दो शौचालय और 100 वर्ग मीटर का निवास क्षेत्र है। 130 वर्ग मीटर के प्लॉट के साथ, यह निर्माण पूरा हो चुका है और तुरंत निवास के लिए उपलब्ध है। ला डुकेसा बंदरगाह के पास स्थित होने के कारण, यह परियोजना स्थानीय सुविधाओं, रेस्तरां और खरीदारी के अवसरों तक पैदल दूरी पर पहुंच प्रदान करती है। यह एक स्थायी निवास, छुट्टी के घर या निवेश संपत्ति के रूप में उपयुक्त है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अर्ध-अलग घर ला डुकेसा बंदरगाह क्षेत्र में स्थित है, जहां से समुद्र का नजारा दिखता है। समुद्र तट की दूरी महज 592 मीटर है, जो पैदल पहुंच को संभव बनाता है। आसपास का क्षेत्र शहरी है, जिसमें सुपरमार्केट (172 मीटर) और फार्मेसी (182 मीटर) जैसी आवश्यक सुविधाएं निकट हैं। यह लोकेशन दैनिक जीवन की जरूरतों के लिए एक व्यावहारिक वातावरण प्रदान करती है।
इस परियोजना में तीन शयनकक्ष और दो शौचालय हैं, जो एक छोटे परिवार या जोड़ों के लिए उपयुक्त है। 100 वर्ग मीटर का निवास क्षेत्र पर्याप्त रहने की जगह प्रदान करता है, जबकि 130 वर्ग मीटर का प्लॉट बाहरी स्थान के लिए अतिरिक्त क्षेत्र देता है। दक्षिण-पश्चिम और पश्चिम की ओर उन्मुखी होने के कारण, प्राकृतिक प्रकाश और धूप का लाभ मिलता है। वातानुकूलन और चिमनी वर्ष भर आराम सुनिश्चित करते हैं।
यह परियोजना पूरी तरह से निर्मित है और तुरंत निवास के लिए तैयार है। संरचनात्मक काम समाप्त हो चुके हैं, और सभी आवश्यक सेवाएं स्थापित हैं। इसमें बायोक्लाइमेटिक परगोला और बड़ा सोलेरियम शामिल है, जो बाहरी जीवन शैली के लिए अतिरिक्त स्थान प्रदान करते हैं। संपत्ति में एक निजी गेटेड पार्किंग और एक अतिरिक्त भूमिगत गैरेज स्पेस भी शामिल है।
यह परियोजना एक अलग घर नहीं है, बल्कि एक अर्ध-अलग इकाई है, जिसका अर्थ है कि एक दीवार पड़ोसी संपत्ति के साथ साझा की जाती है। 100 वर्ग मीटर का आकार बड़े परिवारों के लिए पर्याप्त नहीं हो सकता है। संपत्ति एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, इसलिए पूर्ण गोपनीयता सीमित है। EV चार्जिंग स्टेशन की दूरी 10 किलोमीटर है, जो विद्युत वाहनों के मालिकों के लिए असुविधाजनक हो सकता है।
यह परियोजना उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट के करीब रहना चाहते हैं लेकिन शहरी सुविधाओं के साथ। यदि आप एक स्थायी निवास की तलाश कर रहे हैं जहां दैनिक जरूरतों के लिए पैदल चलना संभव हो, तो यह स्थान आदर्श है। छुट्टियों के घर के रूप में, यह आपको समुद्र तट और बंदरगाह तक पहुंच प्रदान करता है बिना कार पर निर्भर रहने की। निवेशकों के लिए, ला डुकेसा क्षेत्र में आवासीय संपत्तियां स्थिर मांग बनाए रखती हैं, विशेषकर पर्यटन के मौसम में। यदि आप एक ऐसे वातावरण में रहना पसंद करते हैं जहां रेस्तरां, दुकानें और मनोरंजन के अवसर निकट हों, तो यह परियोजना आपकी आवश्यकताओं को पूरा करती है। इसके अलावा, गोल्फ के प्रेमी निकटवर्ती गोल्फ कोर्स तक आसान पहुंच का आनंद लेंगे।
इस अर्ध-अलग घर में अच्छी स्थिति की फिनिशिंग है। मास्टर बेडरूम में एक बड़ा वॉक-इन क्लोजेट और एक नवीकरण किया गया एन-सूट बाथरूम शामिल है जिसमें एक वॉक-इन शॉवर है। सभी खिड़कियां नई हैं और बदल दी गई हैं, जो ऊर्जा दक्षता में सुधार करती हैं। संपत्ति में गर्म और ठंडी एयर कंडीशनिंग है जो वर्ष भर आराम सुनिश्चित करती है, साथ ही एक चिमनी भी है जो सर्दियों में अतिरिक्त गर्मी प्रदान करता है। बायोक्लाइमेटिक परगोला और बड़ा सोलेरियम बाहरी रहने की गुणवत्ता बढ़ाते हैं, जो एक विस्तृत बाहरी जीवन शैली की अनुमति देते हैं। निजी बगीचा क्षेत्र वर्तमान में आसान रखरखाव के लिए टाइल्ड है, जो दीर्घकालिक रखरखाव लागत को कम करता है।
यह अर्ध-अलग घर €375,000 से शुरू होता है, जो इस क्षेत्र में इस प्रकार की संपत्ति के लिए मध्यम रेंज में आता है। तुलनात्मक रूप से, निकटवर्ती परियोजनाएं जैसे एलोनिया ला डुकेसा में €279,000 से शुरू होती हैं, जबकि एस्टेपोना में अक्वा गार्डन €418,800 से शुरू होता है। कीमत में भिन्नता संपत्ति की स्थिति, सटीक स्थान और अतिरिक्त सुविधाओं पर निर्भर करती है। परियोजना पूरी तरह से निर्मित है, इसलिए खरीदारों को तुरंत प्रवेश करने की आवश्यकता नहीं है, जो अतिरिक्त लागत को कम करता है।
ला डुकेसा में यह अर्ध-अलग घर रोजमर्रा की जिंदगी के लिए एक व्यावहारिक वातावरण प्रदान करता है। सुबह में, आप बंदरगाह तक पैदल जा सकते हैं और कॉफी के लिए स्थानीय कैफे में रुक सकते हैं। दोपहर के भोजन के लिए 2 किमी की दूरी के भीतर 33 रेस्तरां उपलब्ध हैं। दोपहर में, आप समुद्र तट पर जा सकते हैं जो केवल 592 मीटर दूर है, या निजी उद्यान में आराम कर सकते हैं। शाम को, बायोक्लाइमेटिक परगोला में बैठकर समुद्र का नजारा देखना एक सामान्य दिनचर्या हो सकती है। सप्ताहांत पर, निकटवर्ती गोल्फ कोर्स जैसे फिनका कॉर्टेसिन (4.3 किमी) गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं। पूरे वर्ष भर के 3,845 घंटे की धूप के साथ, बाहरी जीवन शैली का आनंद लेने के अवसर हमेशा उपलब्ध होते हैं।
ला डुकेसा में यह परियोजना दैनिक जीवन के लिए एक अच्छी तरह से जुड़ा हुआ वातावरण प्रदान करती है। निकटतम सुपरमार्केट केवल 172 मीटर दूर है, जो रोजमर्रा की खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। फार्मेसी 182 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो आवश्यक दवाओं तक तुरंत पहुंच प्रदान करती है। शिक्षा के लिए, 2 किमी की दूरी के भीतर तीन प्राथमिक विद्यालय और एक माध्यमिक विद्यालय उपलब्ध हैं। स्वास्थ्य सेवाओं में, एक स्वास्थ्य केंद्र निकट में है, जबकि अस्पताल 6.6 किमी दूर है। पांच सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 29 स्टॉप क्षेत्र में अच्छी कनेक्टिविटी सुनिश्चित करते हैं, जो बिना वाहन के यात्रा करना संभव बनाते हैं। यह परियोजना उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक ऐसे क्षेत्र में रहना चाहते हैं जहां दैनिक जरूरतों के लिए कार की आवश्यकता न हो।
यह नक्शा ला डुकेसा, मालागा में स्थित अर्ध-अलग घर के स्थान को दर्शाता है। संपत्ति समुद्र तट और बंदरगाह के करीब है, जो दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख है। नक्शा पर दिखाए गए निकटवर्ती सुविधाओं में समुद्र तट, गोल्फ कोर्स, सुपरमार्केट और फार्मेसी शामिल हैं। यह स्थान पैदल चलने योग्य दूरी पर आवश्यक सेवाएं प्रदान करता है, जो रोजमर्रा की जिंदगी के लिए एक सुविधाजनक वातावरण बनाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला डुकेसा मालागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी तट पर स्थित है, एस्टेपोना और मनिल्वा के बीच में। यह स्थान मारबेला के पूर्व में लगभग 30 किमी और जिब्राल्टर के पश्चिम में लगभग 25 किमी पर स्थित है। यह क्षेत्र मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे से लगभग 75 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डे से 25 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय पहुंच के लिए दो विकल्प प्रदान करता है। ला डुकेसा क्षेत्र पश्चिमी कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है, जो पूर्वी भाग की तुलना में कम विकसित है, जिससे अधिक शांत वातावरण मिलता है। इसकी स्थिति इसे क्षेत्र के अन्य हिस्सों का पता लगाने के लिए एक आधार के रूप में उपयोग करने के लिए आदर्श बनाती है।
समुद्र तटों तक पहुंच उत्कृष्ट है, जिनमें ला डुकेसा बीच (592 मीटर), प्लाया डी मनिल्वा (835 मीटर), और प्लाया डी ला चुलेरा (2.6 किमी) शामिल हैं। ला डुकेसा बंदरगाह केवल 1.0 किमी दूर है, जो मनोरंजन और भोजन के अवसर प्रदान करता है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, फिनका कॉर्टेसिन गोल्फ क्लब (4.3 किमी), गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट (4.9 किमी), और एस्टेपोना गोल्फ (6.3 किमी) सभी आसान पहुंच के भीतर हैं। निकटतम हवाई अड्डा 24 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए सुविधाजनक है। निकटतम शहर एस्टेपोना है, जो अतिरिक्त खरीदारी और सांस्कृतिक अवसर प्रदान करता है। EV चार्जिंग सुविधा 10 किमी दूर स्थित है, जो विद्युत वाहनों के मालिकों के लिए एक विचार है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला डुकेसा का जलवायु मध्य भूमध्यसागरीय है, औसत वार्षिक तापमान 18.5°C के साथ। साल में 3,845 घंटे की धूप के साथ, यह क्षेत्र उच्च सूर्यास्त का आनंद लेने के लिए आदर्श है। पानी का तापमान 20°C से ऊपर 5 महीनों तक रहता है, जो लंबे समय तक तैरने का मौसम प्रदान करता है। संपत्ति समुद्र तल से 66 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो समुद्र के नजारे के लिए एक अच्छा दृष्टिकोण प्रदान करती है। समुद्र तट तक मध्यम 5.5% की ढाल पैदल चलने के लिए प्रबंधनीय है, खासकर फिट व्यक्तियों के लिए। दक्षिण-पश्चिम और पश्चिम की ओर उन्मुखी होने के कारण, घर में दिन के दौरान प्राकृतिक प्रकाश और धूप का भरपूर लाभ मिलता है। यह ओरिएंटेशन विशेष रूप से दोपहर और शाम के घंटों के दौरान बाहरी रहने की जगहों का आनंद लेने के लिए अनुकूल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
ला डुकेसा में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं जो उच्च गुणवत्ता वाले पानी और सुविधाओं की पेशकश करते हैं। निकटतम समुद्र तट केवल 592 मीटर दूर है, जो दैनिक समुद्र तट यात्राओं को संभव बनाता है। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें फिनका कॉर्टेसिन गोल्फ क्लब (4.3 किमी), गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट (4.9 किमी), और एस्टेपोना गोल्फ (6.3 किमी) शामिल हैं, जो गोल्फ के शौकीनों के लिए विविधता प्रदान करते हैं। खेल सुविधाओं में, कॉम्प्लेजो डेपोर्टिवो लास विनास (2.3 किमी) विभिन्न खेल गतिविधियों के लिए उपलब्ध है। ला डुकेसा बंदरगाह (1.0 किमी) जल खेल और मनोरंजन के अवसर प्रदान करता है, जबकि निकटवर्ती पुएर्टो डे सोटोग्रांडे (8.9 किमी) एक और विकल्प प्रदान करता है। क्षेत्र में 32 स्थानीय त्योहार प्रति वर्ष मनाए जाते हैं, जो सांस्कृतिक और सामाजिक जीवन को समृद्ध बनाते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
ला डुकेसा मालागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी तट पर स्थित है, एस्टेपोना और मनिल्वा के बीच में। यह स्थान मारबेला के पूर्व में लगभग 30 किमी और जिब्राल्टर के पश्चिम में लगभग 25 किमी पर स्थित है। यह क्षेत्र मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे से लगभग 75 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डे से 25 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय पहुंच के लिए दो विकल्प प्रदान करता है। ला डुकेसा क्षेत्र पश्चिमी कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है, जो पूर्वी भाग की तुलना में कम विकसित है, जिससे अधिक शांत वातावरण मिलता है। इसकी स्थिति इसे क्षेत्र के अन्य हिस्सों का पता लगाने के लिए एक आधार के रूप में उपयोग करने के लिए आदर्श बनाती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
Ref: VL063598
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ला डुकेसा क्षेत्र कोस्टा डेल सोल के पूर्वी भागों की तुलना में अधिक शांत और कम विकसित प्रदान करता है। इसका अर्ध-अलग घर €375,000 की शुरुआती कीमत पर, समान क्षेत्र में एलोनिया ला डुकेसा (€279,000 से) की तुलना में अधिक महंगा है, लेकिन एस्टेपोना में अक्वा गार्डन (€418,800 से) की तुलना में सस्ता है। एस्टेपोना में एबी अपर (€320,000 से) की तुलना में, यह परियोजना अधिक समुद्र तट के करीब है। ला डुकेसा की स्थिति इसे मारबेला या पुएर्टो बानस जैसे अधिक पर्यटन केंद्रित क्षेत्रों की तुलना में एक अधिक स्थानीय और प्रामाणिक अनुभव प्रदान करती है। क्षेत्र में मध्यम आय €16,450 है, जो कोस्टा डेल सोल के कुछ अन्य हिस्सों की तुलना में कम है, जिससे अधिक किफायती जीवन शैली मिलती है। गोल्फ कोर्स और समुद्र तट की निकटता के संदर्भ में, यह परियोजना एक अच्छा संतुलन प्रदान करती है जो इस क्षेत्र को अन्य स्थानों से अलग करती है।
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