Nieruchomość typu semi-detached house położona w La Duquesa, w prowincji Málaga, zaledwie kilka kroków od portu i plaży. Z 3 sypialniami i 2 łazienkami, oferuje 100 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 130 m². Budynek jest już gotowy do zamieszkania, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie. Lokalizacja w sercu portu zapewnia dostęp do licznych udogodnień, restauracji i sklepów w zasięgu spaceru, jednocześnie zapewniając prywatność i komcodziennego życia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w zurbanizowanej okolicy La Duquesa, w odległości spaceru od portu i plaży. Bliskość do Morza Śródziemnego oraz liczne udogodnienia w promieniu 2 km tworzą dogodne warunki do życia. Wysokość 66 m nad poziomem morza zapewnia łagodny mikroklimat, a 5,5% nachylenie terenu w kierunku morza wpływa na charakter krajobrazu i ułatwia dostęp do plaży.
Nieruchomość spełnia potrzeby osób poszukujących mieszkania z bezpośrednim dostępem do infrastruktury miejskiej i rekreacyjnej. Trzy sypialnie i dwie łazienki zadowolą rodziny lub pary poszukujące przestrzeni do życia. Duży taras i ogród zapewniają przestrzeń na świeżym powietrzu, a prywatne miejsce parkingowe rozwiązują kwestię bezpieczeństwa pojazdu. Lokalizacja w centrum portu odpowiada na potrzebę życia w pobliżu udogodnień.
Budynek jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania, co eliminuje okres oczekiwania na zakończenie prac budowlanych. Inwestycja nie znajduje się w fazie rozwoju, a wszystkie prace konstrukcyjne i wykończeniowe zostały zakończone. Standard wykończenia odpowiada nowoczesnym normom, w tym wymiany okien na nowe oraz instalacji klimatyzacji. Właściciele mogą od razu wprowadzić się i korzystać z wszystkich udogodnień bez dodatkowych inwestycji.
Nieruchomość nie oferuje dostępu do wspólnotowego basenu ani strefy rekreacyjnej zarządzanej przez społeczność. Nie ma bezpośredniego widoku na morze z wszystkich pomieszczeń. Parcela o powierzchni 130 m² może być niewystarczająca dla osób poszukujących dużego ogrodu. Nie ma windy, co może być ograniczeniem dla osób z ograniczoną mobilnością. Lokalizacja w centrum portu oznacza większy ruch turystyczny w sezonie.
Ta nieruchomość idealnie pasuje do osób poszukujących drugiego domu w słonecznej Hiszpanii, chcących połączyć miejskie udogodnienia z nadmorskim stylem życia. Jest odpowiednia dla rodzin poszukujących stałego zamieszkania z dostępem do dobrej infrastruktury edukacyjnej - w okolicy znajdują się 3 szkoły podstawowe i 1 średnia. Para bez dzieci doceni możliwość korzystania z lokalnych restauracji i kawiarni, a także bliskość do pola golfowego. Inwestorzy znajdą tu potencjał wynajmu krótkoterminowego ze względu na atrakcyjną lokalizację turystyczną. Emeryci z kolei docenią łagodny klimat, z średnią roczną temperaturą 18,5°C i dostęp do opieki zdrowotnej w promieniu 6,6 km. Osoby pracujące zdalnie skorzystają z dobrej łączności i licznych miejsc do pracy zdalnej w lokalnych kawiarniach.
Nieruchomość prezentuje dobry standard wykończenia z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi. W łazience głównej przeprowadzono remont, instalując prysznic typu walk-in, co podnosi komfort użytkowania. Wszystkie okna zostały wymienione na nowe, poprawiając izolację termiczną i akustyczną. System klimatyzacji zapewnia zarówno chłodzenie, jak i ogrzewanie, co jest kluczowe w regionie z temperaturami wahającymi się od 12°C do 26°C. Dodatkowo, w budynku zainstalowano kominek, pozwalający na stworzenie przyjemnej atmosfery w chłodniejsze miesiące. Duży taras i ogród wyłożone są materiałami łatwymi w utrzymaniu, co minimalizuje pracę związaną z pielęgnacją. Wykończenia wewnętrzne są zgodne ze współczesnymi standardami, z dbałością o detale i funkcjonalność przestrzeni.
Cena nieruchomości wynosząca €375,000 pozycjonuje ją w segmencie średnio-półkowym rynku w La Duquesa. Biorąc pod uwagę lokalizację w centrum portu, gotowość do zamieszkania oraz trzy sypialnie, oferta przedstawia konkurencyjną wartość w porównaniu z podobnymi właściwościami w regionie. Na rynku znajdują się alternatywne opcje, takie jak Alonia w La Duquesa od €279,000 czy Aby Upper w Estepona od €320,000, jednak oferta wyróżnia się bezpośrednim dostępem do infrastruktury portowej. Należy zauważyć, że ceny w regionie mogą ulegać wahaniom w zależności od sezonowości i lokalnych trendów rynkowych.
La Duquesa to miejsce, gdzie życie toczy się w rytmie portowego klimatu i kultury nadmorskiej. Dni rozpoczynają się od spacerów wzdłuż nabrzeża, gdzie lokalni mieszkańcy i turyści korzystają z pierwszej kawy w jednej z wielu plażowych kawiarni. Po południu port tętni życiem, a liczne restauracje oferują świeże owoce morza. Wieczorem nabrzeże staje się miejscem spotkań, gdzie można obserwować jachty i cieszyć się widokiem zachodzącego słońca nad Morzem Śródziemnym. Codzienne zakupy można zrobić w pobliskich sklepach, a spacery po okolicy pozwalają odkryć urok miejscowej architektury. Odległość do plaży La Duquesa, wynosząca zaledwie 592 metry, czyni kąpiele morskie częścią regularnej rutyny. Okolica oferuje równowagę między miejskim komfortem a relaksującym stylem życia przybrzeżnym, z dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień w zasięgu krótkiego spaceru.
Codzienne życie w tej lokalizacji charakteryzuje się łatwym dostępem do kluczowych udogodnień. Supermarket znajduje się zaledwie 172 metry od nieruchomości, umożliwiając szybkie zakupy. W promieniu 2 km zlokalizowanych jest 33 restauracji, 4 kawiarnie, 3 apteki i 1 gabinet dentystyczny, co zapewnia bogatą ofertę gastronomiczną i medyczną. Dla rodzin z dziećmi ważna jest bliskość placówek edukacyjnych - w okolicy znajdują się 3 szkoły podstawowe i 1 średnia. Mieszkańcy mają dostęp do opieki zdrowotnej w centrum zdrowia oddalonym o 6,6 km. W okolicy działa 5 linii transportu publicznego z 29 przystankami, co ułatwia przemieszczanie się bez własnego pojazdu. Dostęp do różnych usług na miejscu sprawia, że życie codzienne jest wygodne i nie wymaga częstych podróży do dalszych części miasta.
Mapa pokazuje strategiczne położenie nieruchomości w sercu La Duquesa, z bezpośrednim dostępem do portu i plaży. Widoczna jest bliskość kluczowych udogodnień takich jak supermarket, restauracje i apteki. Zaznaczono również odległości do pól golfowych w okolicy oraz lokalnych dróg dojazdowych. Położenie na wysokości 66 m nad poziomem morza i łagodne nachylenie terenu w kierunku wybrzeża są dobrze widoczne na rzeźbie terenu, ilustrując korzystne warunki mikroklimatyczne i panoramy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Duquesa znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Málaga, pomiędzy większymi ośrodkami miejskimi Estepona i Manilva. Położenie to oferuje równowagę między spokojniejszą atmosferą nadmorskiej miejscowości a dostępem do miejskich udogodnień. Estepona, ważny ośrodek miejski z pełną infrastrukturą, znajduje się w odległości około 10 km na wschód, oferując szerszy wachlarz usług, sklepów i instytucji. W kierunku zachodnim rozciąga się bardziej ekskluzywna i spokojniejsza Sotogrande, znana z luksusowych rezydencji i pól golfowych. Położenie La Duquesa na wybrzeżu zapewnia łatwy dostęp zarówno do plaż, jak i do górzystego interioru Andaluzji, co czyni ją dogodnym punktem wyjścia do odkrywania regionu.
Nieruchomość oferuje doskonałą dostępność do kluczowych atrakcji regionu. Najbliższa plaża La Duquesa znajduje się w odległości zaledwie 592 metrów, co czyni kąpiele morskie częścią codziennej rutyny. W promieniu kilku kilometrów znajdują się renomowane pola golfowe: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) i Estepona Golf (6,3 km), co zadowoli miłośników tego sportu. Lotnisko w Gibraltarze oddalone jest o około 25 km, a główne lotnisko w Maladze o 75 km, co zapewnia dogodne połączenia międzynarodowe. Puerto Deportivo de la Duquesa, główne centrum rozrywki portowej, znajduje się 1 km od nieruchomości, oferując dostęp do restauracji, barów i sklepów. Lokalizacja łączy w sobie zalety nadmorskiego stylu życia z dostępem do infrastruktury miejskiej.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region La Duquesa cieszy się łagodnym klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,5°C. Temperatury wahają się od 12°C w chłodniejszych miesiącach do 26°C w okresie letnim, co tworzy przyjazne warunki przez cały rok. Obszar ten może pochwalić się 3845 godzinami słońca rocznie, co przekłada się na długie, słoneczne dni. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 5 miesięcy, umożliwiając długie korzystanie z kąpieli morskich. Nieruchomość położona jest na wysokości 66 m nad poziomem morza z łagodnym nachyleniem 5,5% w kierunku morza, co wpływa na cyrkulację powietrza i widoki. Południowo-zachodnia ekspozycja budynku zapewnia optymalne nasłonecznienie przez większą część dnia, zwłaszcza na tarasie i w ogrodzie.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Okolica oferuje bogate możliwości rekreacyjne, szczególnie dla miłośników aktywności wodnych i golfa. Najbliższa plaża La Duquesa, oddalona o 592 metry, jest popularnym miejscem wypoczynku. Nieco dalej znajduje się Playa de Manilva (835 m) oraz Playa de la Chullera (2,6 km), oferując różnorodne środowiska plażowe. W regionie znajdują się renomowane pola golfowe, w tym Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) i Estepona Golf (6,3 km), co przyciąga miłośników tej dyscypliny sportu. Dla osób preferujących aktywności sportowe dostępny jest Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), oferując różne obiekty rekreacyjne. Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) serves jako centrum życia wodnego, z możliwościami uprawiania sportów wodnych i rejsów. W okolicy organizowane są również lokalne festiwale i wydarzenia kulturalne, które wzbogacają życie rekreacyjne mieszkańców.
Źródło: OpenStreetMap
La Duquesa znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Málaga, pomiędzy większymi ośrodkami miejskimi Estepona i Manilva. Położenie to oferuje równowagę między spokojniejszą atmosferą nadmorskiej miejscowości a dostępem do miejskich udogodnień. Estepona, ważny ośrodek miejski z pełną infrastrukturą, znajduje się w odległości około 10 km na wschód, oferując szerszy wachlarz usług, sklepów i instytucji. W kierunku zachodnim rozciąga się bardziej ekskluzywna i spokojniejsza Sotogrande, znana z luksusowych rezydencji i pól golfowych. Położenie La Duquesa na wybrzeżu zapewnia łatwy dostęp zarówno do plaż, jak i do górzystego interioru Andaluzji, co czyni ją dogodnym punktem wyjścia do odkrywania regionu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL063598
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa oferuje unikalną kombinację portowego charakteru i nadmorskiego stylu życia, odróżniającą ją od innych regionów Costa del Sol. W porównaniu z Estepona, znajdującą się około 10 km na wschód, La Duquesa zachowuje bardziej kameralną, miejscową atmosferę przy jednoczesnym dostępie do podobnych udogodnień. Projekty takie jak Acqua Gardens w Esteponie, z cenami od €418,800, oferują nowocześniejsze rozwiązania architektoniczne, ale pozbawione są bezpośredniego portu i mniejszej społeczności lokalnej. Alonia w tej samej okolicy, z cenami od €279,000, może być bardziej przystępna cenowo, ale zazwyczaj znajduje się dalej od centrum portu i głównych atrakcji. W przeciwieństwie do bardziej ekskluzywnych i drogich lokalizacji takich jak Sotogrande, La Duquesa oferuje bardziej zrównoważony stosunek jakości do ceny, zachowując jednocześnie dostęp do podobnej infrastruktury golfowej i rekreacyjnej. Region ten przyciąga osoby szukające autentycznego nadmorskiego stylu życia bez konieczności ponoszenia kosztów związanych z najbardziej luksusowymi enklawami Costa del Sol.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID