Tento polodetachovaný dům s třemi ložnicemi se nachází v La Duquesa v provincii Málaga, jen pár kroků od přístavu a pláže. Nemovitost o ploše 100 m² stojí na pozemku o velikosti 130 m² a nabízí výhled na moře. Dům je orientován na jihozápad, což zajišťuje dostatek denního světla. V ceně je zahrnuto soukromé parkování a další garážové stání v nedalekém komplexu. Všechny okna jsou nová a nemovitost je vybavena klimatizací i krbem pro celoroční komfort.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v srdci přístavní oblasti La Duquesa, v docházkové vzdálenosti od přístavu, pláže a všech potřebných služeb. Jeho poloha v středu této pobřežní oblasti zajišťuje snadný přístup k místním restauracím, obchodům a rekreačním možnostem, což umožňuje rezidentům plně využívat výhody života u moře.
Třípokojový dům uspokojí potřeby rodin i párů hledajících sekundární bydlení nebo investici. Dvě koupelny a hostinská toaleta zajišťují dostatečnou kapacitu pro každodenní život. Soukromý pozemek s terasou a zahradní plochou nabízí venkovní prostor pro relaxaci, zatímco solárium s výhledem na přístav a moře slouží jako vhodný místo pro odpočinek a zábavu.
Tato nemovitost je již dokončena a okamžitě obyvatelná. Dům prošel nedávnými renovacemi, včetně výměny všech oken, rekonstrukce hlavní koupelny s walk-in sprchou a instalace nové klimatizace. Všechny tyto úpravy zajistily moderní standard a pohodlí pro budoucí rezidenty bez čekání na dokončení stavebních prací.
Projekt nenabízí sdílené komunitní vybavení jako bazény nebo kluby, které jsou běžné v mnoha dalších přímořských rezidenčních komplexech. Nemovitost není situována v uzavřené komunitě se společným strážícím, a proto počítá s individuální odpovědností za bezpečnost. Dům není bezbariérový a může vyžadovat úpravy pro osoby s omezenou mobilitou.
Tato nemovitost je vhodná pro páry nebo malé rodiny hledající trvalé bydlení nebo rekreační dům ve Španělsku. Díky své poloze v blízkosti pláže a přístavu je vhodný pro ty, kteří si cení aktivní pobřežní životní styl a chtějí mít všechny služby a vybavení v docházkové vzdálenosti. Investoři oceniji potenciál krátkodobého pronájmu díky atraktivní lokalitě v turisticky oblíbené oblasti. Pro ty, kteří pracují na dálku, nabízí kombinace venkovních prostor a dobrého připojení k internetu možnost pracovat z příjemného prostředí s výhledem na moře. Nemovitost je také vhodná pro seniory hledající klidnější prostředí s dostupnou zdravotní péčí v okolí.
Nemovitost prošla nedávnými modernizacemi, které zvyšují její kvalitu a komfort. Hlavní ložnice je vybavena velkým šatníkem a renovovanou en-suite koupelnou s walk-in sprchou. Všechna okna v domě byla vyměněna za nová, což přispívá k lepší tepelné a zvukové izolaci. Systém klimatizace zajišťuje tepelnou pohodu po celý rok, zatímco krb přidává na útulnosti během chladnějších měsíců. Exteriér zahrnuje bioklimatickou pergolu, která vytváří stylový venkovní obývací prostor vhodný pro celoroční využití. Terasy a zahrada jsou navrženy s důrazem na snadnou údržbu. Celkově kombinace těchto prvků vytváří moderní a praktický životní prostor s důrazem na kvalitní materiály a provedení.
Tato nemovitost je nabízena za cenu od €375,000. Vzhledem k lokalitě v blízkosti přístavu a pláže v La Duquesa představuje tato cena konkurenceschopnou nabídku ve srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti. Ceny v oblasti se pohybují v rozmezí €279,000 až €418,800, přičemž tento projekt spadá do střední cenové kategorie. Nemovitost je již dokončena a připravena k okamžitému nastěhování, což eliminuje dodatečné náklady na čekání na dokončení stavby.
Denní život v této nemovitosti ovlivňuje její bezprostřední blízkost moře a přístavu. Ráno lze začít kávou na terase s výhledem na probouzející se přístav, později během dne je možné vydat se na nákup do nedalekého supermarketu, který je v docházkové vzdálenosti. Odpoledne lze trávit na soukromé terase nebo na soláriu, kde jihozápadní orientace zajišťuje sluneční světlo až do pozdního odpoledne. Večer je možné navštívit místní restaurace v přístavu, které nabízejí čerstvé mořské plody. Tato poloha kombinuje výhody městského života s pohodou přímořského rezortu, kde je vše potřebné dostupné pěšky nebo na kole.
Životní prostředí v této lokalitě je charakterizováno blízkostí moře a přístavu, což dominuje dennímu rytmu. Všechny základní služby, včetně supermarketu a lékárny, jsou v docházkové vzdálenosti do 200 metrů, což umožňuje každodenní život bez závislosti na automobilu. Přístav La Duquesa s restauracemi a obchody je vzdálen jen 1 km, což poskytuje možnost pro společenský a kulturní život. Pro delší nákupy nebo zdravotní péči je Estepona vzdálena asi 6 km, což je pohodlně dosažitelné automobilem. Lokalita nabízí rovnováhu mezi pohodou přímořského rezortu a přístupem ke všem potřebným službám pro každodenní život.
Tato mapa ukazuje strategickou polohu nemovitosti v srdci La Duquesa, s důrazem na její blízkost k přístavu a pláži. Viditelné jsou také klíčové služby v okolí, včetně supermarketů, lékáren a restaurací, které jsou v docházkové vzdálenosti. Značení ukazuje vzdálenosti k hlavním atrakcím a dopravním uzlům, což ilustruje výhody této pobřežní lokace v provincii Málaga.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, mezi známými přímořskými letovisky Estepona a Sotogrande. Tato pozice jí dává výhodu blízkosti k větším městům s plnou vybaveností, přičemž si zachovává klidnější atmosféru menšího přímořského městečka. Vzdálenost k Esteponě je přibližně 10 km, zatímco Marbella, hlavní turistické centrum Costa del Sol, je vzdálena asi 30 km. Tato geografická poloha umožňuje snadný přístup k širší škále služeb a atrakcí v regionu, zatímco zůstává v klidnějším prostředí s lokálním charakterem.
Nejbližší pláž La Duquesa se nachází v pouhých 592 metrech od nemovitosti, což umožňuje přístup k moře během několika minut chůze. Další pláže v oblasti, jako Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km), jsou také snadno dostupné. Pro milovníky golfu je v okolí několik možností, včetně Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Mezinárodní letiště v Malaze je vzdáleno 24 km, zatímco blížší letiště Gibraltar je asi 25 km daleko. Veškeré základní služby včetně supermarketu (172 m) a lékárny (182 m) jsou v docházkové vzdálenosti.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 66 metrů s mírným svahem 5,5% směrem k moři, což přispívá k příjemným výhledům bez přílišného stoupání. Klima v oblasti je typicky středomořské s průměrnou roční teplotou 18,5°C a ročními slunečními hodinami činícími 3,845. Teploty se pohybují v rozmezí 12-26°C během roku, což zajišťuje příjemné podmínky po většinu roku. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Jihozápadní orientace nemovitosti zajišťuje dostatek slunečního světla během odpoledne, což je ideální pro využití venkovních prostor.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast La Duquesa nabízí přístup k několika kvalitním plážím, včetně stejnojmenné pláže La Duquesa vzdálené jen 592 metrů. Tyto pláže jsou známé svým jemným pískem a průzračnou vodou Středozemního moře. Pro milovníky golfu je lokalita výhodná díky blízkosti několika předních golfových areálů v regionu, jako je Finca Cortesín Golf Club a Golf Academy Albayt Resort, obě vzdálené přibližně 4-5 km. Pro sportovní aktivity je v okolí několik zařízení, včetně Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), které nabízí různé sportovní možnosti. Přístavní marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) poskytuje možnosti vodních sportů a jachtingu.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, mezi známými přímořskými letovisky Estepona a Sotogrande. Tato pozice jí dává výhodu blízkosti k větším městům s plnou vybaveností, přičemž si zachovává klidnější atmosféru menšího přímořského městečka. Vzdálenost k Esteponě je přibližně 10 km, zatímco Marbella, hlavní turistické centrum Costa del Sol, je vzdálena asi 30 km. Tato geografická poloha umožňuje snadný přístup k širší škále služeb a atrakcí v regionu, zatímco zůstává v klidnějším prostředí s lokálním charakterem.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL063598
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti představuje tento projekt v La Duquesa cenově dostupnější alternativu k luxusnějším komplexmům jako Acqua Gardens v Estepona, kde ceny začínají na €418,800. Naopak je o něco dražší než projekt Alonia ve stejné lokalitě, který je nabízen od €279,000. Hlavní výhodou této nemovitosti oproti konkurenci je její okamžitá dostupnost bez čekání na dokončení výstavby, což je problém u mnoha nových projektů v regionu. Dalším rozlišujícím faktorem je kombinace soukromého domu s výhledem na moře a přístupem ke všem službám v docházkové vzdálenosti, což není běžné v mnoha rezidenčních komplexech v okolí, které často nabízejí buď vzdálenější polohu, nebo menší bytové jednotky bez přímého kontaktu se zemí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID