Denne 3-roms rekkehuset i La Duquesa har en strategisk beliggenhet nær havnen og stranden. Boligen ligger i et urbant område med alle nødvendige tjenester innen gangavstand. Med 100 m² boareal og 130 m² tomt tilbyr det funksjonelt rom for permanent bolig eller ferieopphold. En komplett bolig med tre soverom og to bad som er klar for innflytting.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen befinner seg i La Duquesa, en urbanisert kystby i provinsen Málaga. Kort avstand til både La Duquesa-stranden (592 m) og Puerto Deportivo de la Duquesa havn (1,0 km) gjør at kystlivet er sentralt i hverdagen. Området har et godt utviklet servicenettverk med butikker og restauranter i nærheten.
Boligen tilfredsstiller behovet for et funksjonelt hjem med tre separate soverom, to bad og en gjestetoalett. Den sørvestvendte orienteringen gir gode lysforhold i hovedrommene. Utearealene med terrasse, hage og bioklimatisk pergola utvider bruksområdet og muliggjør utendørs livsstil gjennom store deler av året.
Dette er et fullført boligprosjekt som er klart for umiddelbar innflytting. Det er ikke snakk om nybygg under utvikling, men et ferdigstilt anlegg med etablert infrastruktur. Boligen er vedlikeholdt og oppgradert med nye vinduer, renoverte bad og klimaanlegg, noe som indikerer at eiendommen er holdt i god stand.
Prosjektet tilbyr ikke et felles svømmebasseng eller samfunnsfasiliteter som ofte finnes i større boligkomplekser. Tomtestørrelsen på 130 m² er begrenset sammenlignet med frittstående eneboliger. Avstanden til nærmeste sykehus er 6,6 km, noe som kan være relevant for de med helsemessige behov. Boligen har ikke dire strandtilgang fra tomten.
Denne boligen passer for personer som ønsker en balanse mellom kystliv og tilgang til urban infrastruktur. Familier som trenger nærhet til skoler og dagligvarer vil finne dette praktisk med tre grunnskoler og en ungdomsskole innen rimelig avstand. Pensjonister som søker et behagelig klima og liv utenfor hovedstrømmen, vil verdsette den moderate størrelsen og vedlikeholdsfrie utformingen. Investeringsinteresserte kan se potensialet i beliggenhet nær havnen, etterspørselen etter utleieboliger i området, og den relative stabiliteten i markedet med 1.351 transaksjoner. Par som ønsker en sekundærbolig for ferier vil sette pris på nærheten til strand, restauranter og aktiviteter, samtidig som boligen kan låses når de er fraværende. Boligen passer også for de som aktivt bruker golfmulighetene med flere baner innen 6,3 km avstand. For de som trenger hyppig tilgang til flyplasser er Gibraltar (25 km) og Málaga (75 km) begge innen rimelig avstand.
Boligen er godt vedlikeholdt med flere oppgraderinger som øker kvalitetsfølelsen. Alle vinduer er byttet ut med nye, noe som gir bedre isolasjon og estetikk. Hovedbadet er renovert med walk-in-dusj og moderne finish. Air condition-systemet dekker både kjøling og oppvarming, noe som sikrer komfort gjennom hele året. Den bioklimatiske pergolen i bakkenivå er et kvalitetstegn som gir et fleksibelt utendørsrom med justerbar beskyttelse mot vær og vind. Terrasseflaten er lagt med holdbare materialer som krever minimalt vedlikehold, mens hageområdet er flislagt for enkel pleie. Solariet på toppen av huset er en stor fordel som gir panoramautsikt over havnen og sjøen. Innvendig har boligen et moderne uttrykk med god romfølelse og praktiske løsninger som walk-in-garderobe i hovedsoverommet. Peisen i stuen tilføyer både atmosfære og ekstra varmekilde i kjøligere måneder. Kvalitetsmessig er dette et hjem som har fått oppmerksomhet på detaljer og funksjonalitet gjennom oppgraderinger.
Prisen for denne 3-roms rekkehuset er fra €375.000. Dette plasserer eiendommen i mellomsegmentet sammenlignet med andre prosjekter i området. Alonia i La Duquesa har priser fra €279.000, mens Acqua Gardens i Estepona starter fra €418.800. Prisen reflekterer boligens størrelse, beliggenhet og tilstand. Sammenlignet med Aby Upper i Estepona (fra €320.000) tilbyr denne eiendommen en mer sentral plassering i forhold til havnen og stranden. Prisen inkluderer privat parkering og en ekstra garasjeplass, noe som øker verdien i et område med begrenset parkering. Eiendommens gode vedlikehold og oppgraderinger bidrar til å rettferdiggjøre prisnivået.
Dagliglivet i denne boligen preges av nærhet til kysten og havnen. Morgenen kan starte med en kort gåtur til La Duquesa-stranden for en dukkert før frokost på en av de nærliggende kafeene. Ettermiddagen kan tilbringes på den private terrassen eller i hagen med bioklimatisk pergola som gir skygge og beskyttelse. Havutsikten fra solariet på toppen av huset gjør det til et naturlig samlingspunkt om ettermiddagen. Kvelden kan nytes med turer til havnen hvor restauranter og butikker holder liv i området til sent. Utenfor høysesongen oppleves området som roligere, noe som gir en mer autentisk spansk hverdag. Gangavstanden til supermarked og apotek (ca. 180 m) gjør daglige ærender praktiske uten behov for bil. Sykkel kan være et godt alternativ for kortere turer til nærliggende strender og områder.
Infrastrukturen rundt La Duquesa gjør dagliglivet praktisk uten behov for bil. Avstanden til supermarked er kun 172 meter, mens apoteket ligger 182 meter unna, noe som gjør daglige gjøremål enkle. For de som benytter offentlig transport finnes det fem bussruter og 29 holdeplasser i området. Med 33 restauranter, fire kafeer og tre apotek innen 2 kilometer er servicetilbudet godt utbygd. Helsemessig er det et helsesenter i nærheten, mens sykehus ligger 6,6 kilometer unna. Pendleravstanden til Gibraltar lufthavn er rundt 25 kilometer, noe som gjør den til et praktisk valg for internasjonale reiser. Området har en balanse mellom permanente innbyggere og sesongbasert turisme, noe som sikrer at fasiliteter forblir åpne året rundt. For familier med barn finnes det tre grunnskoler og en ungdomsskole i nærområdet, noe som gjør stedet egnet for lengre opphold. Bilkultur dominerer fortsatt transportmønsteret, men sentrale gater og kystpromenaden er godt tilpasset for fotgjengere og syklister.
Kartet viser boligens sentrale beliggenhet i La Duquesa, med kort avstand til havnen og stranden. Det nærliggende byområdet med butikker og restauranter er tydelig markert, og avstanden til golfbaner og transportknutepunkter er indikert. Boligens plassering gir en god balanse mellom urban tilgjengelighet og kystnærhet, noe som gjenspeiles i avstandsmarkeringene på kartet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Duquesa er strategisk plassert mellom de større byene Estepona og Sotogrande langs Costa del Sol. Dette gir beboerne tilgang til to ulike bymiljøer med sine respektive tilbud. Avstanden til Estepona med sine større kommersielle og administrative tjenester er kort, mens Sotogrande tilbyr et mer eksklusivt og internasjonalt miljø. Posisjonen ved kysten gir direkte tilgang til Middelhavet, samtidig som det er enkelt å nå det indre av provinsen for dagsutflukter. Området fungerer som et mellomledd mellom det mer tradisjonelle spanske og det mer internasjonalt orienterte kystlivet som finnes i nærliggende områder.
Boligen ligger i en avstand på 592 meter fra La Duquesa-stranden og 835 meter fra Playa de Manilva, noe som gjør strandlivet tilgjengelig til fots. Playa de la Chullera ligger 2,6 kilometer unna, fortsatt innen sykkelavstand. Havnen Puerto Deportivo de la Duquesa befinner seg 1,0 kilometer unna og tilbyr restauranter og maritim atmosfære. For golfinteresserte finnes Finca Cortesín Golf Club 4,3 kilometer unna, Golf Academy Albayt Resort 4,9 kilometer unna og Estepona Golf 6,3 kilometer unna. Gibraltar lufthavn ligger 24 kilometer unna, mens Málaga-Costa del Sol lufthavn er 75 kilometer unna. Ladestasjon for elbiler finnes innen 10 kilometer avstand. Provinsen Málaga med sine større byer og shoppingmuligheter kan nås på under en times kjøretur.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa er preget av 3.845 soltimer årlig, noe som gir rikelig med solskinn gjennom store deler av året. Gjennomsnittstemperaturen varierer mellom 12-26°C med en års gjennomsnittstemperatur på 18,5°C, noe som skaper et behagelig klima for utendørsaktiviteter. Svømmesesongen varer i fem måneder når vanntemperaturen holder 20°C eller høyere. Høyden på 66 meter over havnivå gir en lett bris som kan dempe sommervarmen. Hellningen på 5,5% mot stranden skaper en naturlig drenering og varierende terreng som gir landskapet karakter. Den moderate høyden gjør også at kystluften sirkulerer godt, noe som kan redusere fuktighetsfølelsen om sommeren. Klimatisk sett er dette et område som kan nytes året rundt, med milde vintre som sjelden krever oppvarming utover peisen og airconditionens varmefunksjon.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
La Duquesa-stranden og Playa de Manilva ligger innen kort avstand fra boligen, og tilbyr sandstrender og et mediterrant badevann. Disse strendene er populære for både lokale og besøkende, men er ikke oversvømt selv i høysesongen. Området har flere anerkjente golfbaner innen rimelig avstand, der Finca Cortesín Golf Club er mest kjent for sin høye standard. Komplejo Deportivo Las Viñas, 2,3 kilometer unna, tilbyr sportsfasiliteter for de som ønsker organiserte aktiviteter. Marinen Puerto Deportivo de la Duquesa gir mulighet for vannsport og fritidsaktiviteter knyttet til sjøen. Med 33 restauranter innen 2 kilometers radius er det rikelige muligheter for matopplevelser utenfor hjemmet. Kombinasjonen av strandaktiviteter, golfmuligheter og marin kultur gir et variert fritidstilbud som kan tilpasses ulike interesser og aldersgrupper. Området har 32 lokale feiringer årlig, noe som viser et aktivt kulturliv gjennom hele året.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk plassert mellom de større byene Estepona og Sotogrande langs Costa del Sol. Dette gir beboerne tilgang til to ulike bymiljøer med sine respektive tilbud. Avstanden til Estepona med sine større kommersielle og administrative tjenester er kort, mens Sotogrande tilbyr et mer eksklusivt og internasjonalt miljø. Posisjonen ved kysten gir direkte tilgang til Middelhavet, samtidig som det er enkelt å nå det indre av provinsen for dagsutflukter. Området fungerer som et mellomledd mellom det mer tradisjonelle spanske og det mer internasjonalt orienterte kystlivet som finnes i nærliggende områder.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL063598
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre boligprosjekter i regionen utmerker denne eiendommen seg ved sin direkte tilknytning til La Duquesa havn og kystlivet. Alonia i La Duquesa, med priser fra €279.000, ligger i samme område men tilbyr typisk mindre boliger med færre utendørsfasiliteter. Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) representerer et høyere prissegment med moderne fellesfasiliteter, men uten den samme maritime atmosfæren som finnes i La Duquesa. Aby Upper i Estepona (fra €320.000) fokuserer mer på golfnærhet og urban livsstil, men mangler nærheten til havnen som preger denne eiendommen. La Duquesa-regionen skiller seg fra både Estepona og Sotogrande ved å ha en mer balansert blanding av lokale og internasjonale innbyggere. Dette skaper et mer stabilt samfunn året rundt, i motsetning til mer sesongbaserte områder. Høyden på 66 meter over havnivå gir også et litt kjøligere klima enn lavere beliggende områder om sommeren, samtidig som det er beskyttet mot de sterkeste kastevindene som kan prege mer eksponerte kystområder.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID