Tämä kolmen makuuhuoneen rivitalo sijaitsee La Duquesassa, Malagassa, vain 592 metrin päässä rannasta. Kiinteistö on valmis ja tarjoaa 100 m² asuinalaa ja 130 m² tonttia. Lähiympäristössä on ravintoloita, kauppoja ja muita palveluita kävelymatkan päässä. Etelälounas-suuntaus takaa runsaan auringonvalon ja kodikkaan ilmapiirin. Kiinteistö sijaitsee satamakorttelissa, mikä tarjoaa helpon pääsyn veneilyelämämyy ja ranta-aktiviteetteihin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee La Duquesan satama-alueella, vain muutaman sadan metrin päässä Välimeren rannikosta. Lähin ranta, Playa de La Duquesa, on 592 metrin etäisyydellä. Kaupunkirakenteen ansiosta kaikki päivittäiset palvelut kuten supermarketit ja apteekit ovat kävelyetäisyydellä. Alue on 66 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä tarjoaa hyvät näkymät mereen ja satamaan.
Tämä 100 m² asuinalaa tarjoava rivitalo sopii hyvin perheille tai pariskunnille, jotka etsivät vakituisen asunnon tai loma-asunnon yhdistelmää. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta tarjoavat riittävästi tilaa jopa nelihenkiselle perheelle. La Duquesan sijainti tarjoaa mahdollisuuden nauttia rantaelämästä ja samalla kaikista kaupunkimukavuuksista. Oma piha-alue ja terassi lisäävät asumismukavuutta.
Kiinteistö on valmis ja täysin asuttavissa oleva. Kaikki rakenteelliset työt on suoritettu, ja kiinteistö on hyvässä kunnossa. Remontteja on tehty viime vuosina, mukaan lukien ikkunoiden uusiminen ja päämakuuhuoneen kylpyhuoneen modernisointi. Kiinteistö ei ole uudiskohteena, vaan valmis perheasunto, joka on juuri nyt vapautumassa markkinoille.
Kiinteistö ei sovellu henkilöille, jotka etsivät täydellistä hiljaisuutta tai eristäytynyttä sijaintia. Satamaympäristö tarkoittaa, että alueella on runsaasti turistiliikettä varsinkin kesäkuukausina. Kiinteistöllä ei ole uima-allasta tai muita yhteisiä mukavuuksia, joita monissa uudisprojekteissa on tarjolla. Tontti on 130 m², mikä rajoittaa puutarhan tai ulko-tilan laajentamismahdollisuuksia.
Tämä kiinteistö sopii erityisesti niille, jotka etsivät ranta-asumisen ja kaupunkimukavuuksien yhdistelmää ilman suuria kustannuksia. Se on ihanteellinen vaihtoehto perheille, jotka toivovat viettävänsä osan vuodesta Espanjassa, mutta tarvitsevat myös kunnollisen kokoisen asunnon vakituiseen käyttöön. Loma-asunnon ostajille kiinteistö tarjoaa helpon pääsyn rannalle ja sataman palveluille, mikä tekee lomasta vaivattoman. Sijoittajille La Duquesa on kiinnostava kohde vakaiden vuokramarkkinoiden ja turistivirtojen ansiosta. Kiinteistö sopii myös pariskunnille, jotka etsivät helppohoitoista asumista ilman suuren talon ylläpitotaakkaa. Etelä-Euroopan ilmasto soveltuu erityisesti talvikuukausina pohjoismaista paenneille, jotka haluavat nauttia lämmöstä ja auringonvalosta ympäri vuoden. Kiinteistö ei sovellu henkilöille, jotka etsivät syrjäistä maaseutua tai täydellistä rauhallisuutta.
Kiinteistön materiaalit ja viimeistelyt edustavat hyvää laatua ilman liiallista ylellisyyttä. Kylpyhuoneet on uusittu nykyaikaisilla materiaaleilla, mukaan lukien päämakuuhuoneen kylpyhuoneen suihkutilat. Ikkunat on vaihdettu uusiin, mikä parantaa lämpö- ja äänieristystä. Rakenteellisesti kiinteistö on hyvin hoidettu, ja se on säilyttänyt arvonsa vuosien varrella. Talotekninen varustelu kuten ilmastointi takaa mukavan asumisen ympäri vuoden, mikä on Espanjan ilmastossa välttämätöntä. Bioklimaattinen pergola ulkona-alueella lisää elinikäisyyttä ja mahdollistaa ulkona oleskelun ympäri vuoden. Rakenteiden kunto ja materiaalien kestävyys näkyvät siinä, että kiinteistö on kestänyt vuosia rannikko-olosuhteissa ilman merkittäviä vaurioita. Kattavat uudistukset tekevät siitä modernin ja toimivan asunnon ilman uudisrakennuksen kustannuksia.
Tämä kiinteistö on hinnoiteltu 375 000 eurosta alkaen. Hinta on kilpailukykyinen La Duquesan alueella ottaen huomioon sijainnin, koon ja varustelun. Verrattuna lähialueen vastaaviin kiinteistöihin kuten Alonia-projektiin (alkaen 279 000 €) ja Aby Upper -projektiin Esteponassa (alkaen 320 000 €), tämä kiinteistö on keskihintaluokkaa. Korkeatasoisemmat vaihtoehdot kuten Acqua Gardens Esteponassa lähestyvät jo 418 800 euron hintaa. Kiinteistön hinta heijastaa sen valmiutta, sijaintia satamassa sekä kattavaa varustelua, mukaan lukien kaksi pysäköintipaikkaa ja uusittuja tiloja.
La Duquesa on eläväinen satamakaupunki Malagan rannikolla, joka tarjoaa yhdistelmän rantaelämää, kulttuuria ja arkea. Aamut alkavat usein auringonpaisteella terassilla nautitulla kahvilla, jota seuraa mahdollinen uintimatka La Duquesan rannalle vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Iltapäivisin kaupungin kattavat palvelut tekevät arjen sujuvuudesta - supermarketit, apteekit ja muut tarpeelliset palvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Illat voidaan viettää joko kotona nauttimassa Välimeren tuulista terassilla tai tutustumassa paikallisiin ravintoloihin ja sataman elämään. Viikonloppuisin alue tarjoaa runsaasti vapaa-ajanviettomahdollisuuksia aina golfista vesiharrastuksiin. Ympärivuotinen ilmasto tekee ulkoilusta mahdollista lähes joka päivä, ja sataman aktiviteetit tarjoavat viihdettä ja sosiaalisia kohtaamispaikkoja läpi vuoden.
La Duquesan sijainti tarjoaa erinomaiset yhteydet sekä paikallisiin että alueellisiin kohteisiin. Lähin supermarket sijaitsee vain 172 metrin päässä, mikä tekee päivittäisistä ostoksista vaivattomia. Samaan tapaan apteekki on 182 metrin päässä, mikä takaa nopean pääsyn terveydenhuollon palveluihin. Alueella on 5 bussilinjaa ja 29 pysäkkiä, mikä mahdollistaa liikkumisen ilman autoa. Suurin terveyskeskus sijaitsee 6,6 km:n päässä, ja lentokenttä on 24 km:n päässä, mikä tekee matkustamisesta kätevää. Golf-harrastajille on useita vaihtoehtoja lähellä: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ja Estepona Golf (6,3 km). Kaupunkien väliset yhteydet ovat hyvät, ja sekä Estepona että Manilva ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin La Duquesan satamakorttelissa, vain muutaman sadan metrin päässä Välimeren rannikosta. Läheisin ranta, La Duquesa, on nähtävissä 592 metrin etäisyydellä kiinteistöstä. Satama-alue ja venesatama sijaitsevat alle kilometrin päässä, samoin kuin ravintolat ja kaupat. Kartalta on helppo hahmottaa myös golfkenttien sijainti, jotka ovat lyhyen ajomatkan päässä pohjoiseen ja itään.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Duquesa sijaitsee strategisesti Malagan provinssin lounaisosassa, Esteponan ja Manilvan kaupunkien välissä. Tämä sijainti tekee siitä helpon lähtökohdan tutustua koko Costa del Solin alueeseen. Esteponaan on vain lyhyt ajomatka, ja Marbella on noin 30 minuutin ajomatkan päässä. Gibraltar on noin 25 km:n päässä, ja Ronda on noin 50 km:n päässä sisämaassa. La Duquesa on osa "Costa del Golf" -aluetta, joka on tunnettu lukuisista golfkentistään. Samalla se on osa Malagan rannikon kaupunkien ketjua, joka tarjoaa kaikkea peruspalveluista hienoravintoloihin.
Rannat ovat kiinteistön suurin vetonaula, ja La Duquesan ranta sijaitsee vain 592 metrin päässä. Playa de Manilva on hieman kauempana, 835 metrin etäisyydellä, ja Playa de la Chullera on 2,6 km:n päässä. Gibraltarin lentokenttä on lähin lentokenttä vain 25 km:n päässä, ja Malaga-Costa del Solin lentokenttä on 75 km:n päässä, mikä tarjoaa hyvät yhteydet Eurooppaan. Golf-harrastajille alue tarjoaa runsaasti vaihtoehtoja lähellä: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ja Estepona Golf (6,3 km). Lisäksi alueella on kaksi merkittävää venesatamaa: Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) ja Puerto de Sotogrande (8,9 km).
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesan ilmasto on tyypillinen eteläespanjalainen, keskimääräinen vuotuinen lämpötila on 18,5°C. Kesällä lämpötilat nousevat 26°C:n paikkeille, ja talvella lämpötila ei laske alle 12°C. Alueella on vuosittain noin 3 845 auringonpaistetuntia, mikä tekee siitä yhden aurinkoisimmista paikoista Euroopassa. Uimakausi kestää 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20°C. Kiinteistö sijaitsee 66 metrin korkeudella merenpinnasta, ja rantaan vievä rinteellä on 5,5% kaltevuus, mikä on kohtalainen ja tekee kävelystä rantaan miellyttävää. Paikalliset juhlapäivät ovat 32 vuodessa, mikä kertoo eläväisestä kulttuurista ja yhteisöllisestä elämästä ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
La Duquesan rannat ovat kiinteistön tärkein etu. Lähin ranta, La Duquesa, on vain 592 metrin päässä, ja Playa de Manilva on 835 metrin päässä. Nämä rannat ovat osa Costa del Solin kuuluisaa rantaviivaa, joka houkuttelee turisteja ympäri maailmaa. Golf-harrastajille alue on unelma: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ja Estepona Golf (6,3 km) tarjoavat laadukkaita pelikokemuksia. Lisäksi alueella on useita urheilukeskuksia, kuten Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), joka tarjoaa monipuolisia liikuntamahdollisuuksia. Vesiharrastukset ovat suosittuja alueella, ja Puerto Deportivo de la Duquesan satamasta vuokrataan veneitä ja järjestetään purjehduskursseja. Kaikki nämä tekijät tekevät La Duquesasta monipuolisen vapaa-ajanviettopaikan.
Lähde: OpenStreetMap
La Duquesa sijaitsee strategisesti Malagan provinssin lounaisosassa, Esteponan ja Manilvan kaupunkien välissä. Tämä sijainti tekee siitä helpon lähtökohdan tutustua koko Costa del Solin alueeseen. Esteponaan on vain lyhyt ajomatka, ja Marbella on noin 30 minuutin ajomatkan päässä. Gibraltar on noin 25 km:n päässä, ja Ronda on noin 50 km:n päässä sisämaassa. La Duquesa on osa "Costa del Golf" -aluetta, joka on tunnettu lukuisista golfkentistään. Samalla se on osa Malagan rannikon kaupunkien ketjua, joka tarjoaa kaikkea peruspalveluista hienoravintoloihin.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 55 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 109 mm |
Kohtalainen
Ref: VL063598
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa edustaa Costa del Solin välisektoria, jossa yhdistyvät rantahuvilat, kaupunkiasutus ja golfkentät. Verrattuna itään sijaitsevaan Marbellaan, La Duquesa on kohtuuhintaisempi ja hiljaisempi, samalla tarjoten hyvät yhteydet palveluihin. Lännessä sijaitsevaan Sotogrande verrattuna La Duquesa on taas edullisempi ja vähemmän eksklusiivinen. Alonia-projekti samalla La Duquesan alueella tarjoaa pienempiä asuntoja alkaen 279 000 €, mikä tekee siitä budjettivaihtoehdon. Esteponan Acqua Gardens (alkaen 418 800 €) edustaa puolestaan korkeatasoisempaa ja uudempaa rakentamista. La Duquesan kiinteistö sijoittuu näiden vaihtoehtojen väliin tarjoten keskihintaluokan asunnon valmiissa, hoidetussa ympäristössä. Alueen golfkentät ja satamapalvelut tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon sekä vapaa-ajan asukkaalle että vakituiselle asujalle. La Duquesan vahvuus on sen monipuolisuus: se tarjoaa sekä rantaelämän että kaupunkipalvelut ilman Marbellan hintatasoa tai Sotogranden eksklusiivisuutta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID