Acest proiect este o casă semi-detașată situată în La Duquesa, Málaga, la o distanță de 24 km de aeroport. Proprietatea dispune de 3 dormitoare, 2 băi și o suprafață locuibilă de 100 m² pe un teren de 130 m². Construcția este finalizată, fiind gata de locuit. Imobilul se află într-o zonă urbană, în proximitatea plajei și a tuturor facilităților necesare. Este orientat spre sud-vest, beneficiind de lumină naturală pe tot parcursul zilei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în inima portului La Duquesa, proprietatea oferă acces direct la principalele servicii și atracții. Plaja se află la doar 592 metri distanță, în timp ce supermarketul și farmacia sunt la sub 200 metri. Această locație strategică combină confortul urban cu accesul rapid la facilitățile de coastă, creând un echilibru între viața practică și recreerea.
Imobilul răspunde nevoilor de bază pentru o familie mică sau cupluri care doresc spațiu suficient. Cele 3 dormitoare oferă flexibilitate în aranjarea spațiului, în timp ce cele 2 băi asigură funcționalitate pentru locuirea permanentă sau temporară. Suprafața generoasă a terenului permite organizarea de activități în aer liber, importantă pentru stilul de viață mediteranean.
Proprietatea are construcția finalizată, fiind gata pentru locuire imediată. Clădirea se află în stare bună, cu ferestre noi înlocuite și sistem de climatizare instalat. Finisajele includ o baie principală renovată cu duș walk-in, iar proprietatea dispune de terasă acoperită și grădină privată, elemente care adaugă valoare funcțională imobilului.
Această proprietate nu oferă acces direct la plajă, necesitând o scurtă deplasare pe jos. Imobilul nu dispune de piscină privată sau facilități comunitare precum cele găsite în complexe rezidențiale mai mari. Zona portuară înconjurătoare poate prezenta un nivel de zgomot mai ridicat în perioadele de vârf turistic. Spațiul de parcare este limitat la un loc.
Acest proiect se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o a doua reședință în sudul Spaniei, combinând accesul ușor la plajă cu facilitățile urbane. Este o opțiune potrivită pentru familii mici care doresc să petreacă vacanțele într-un loc cu activități variate, de la plajă la golf, fără a fi nevoie să călătorească constant. Pentru persoanele apropiate de pensionare care vizualizează un stil de viață mai relaxat în zona mediteraneană, proprietatea oferă spațiu suficient și acces la servicii medicale, cu un centru de sănătate la 6,6 km.
Proprietatea prezintă finisaje moderne și practice, cu atenție la detalii care contribuie la confortul zilnic. Baia principală a fost renovată recent și include un duș walk-in, oferind un design contemporan și funcțional. Toate ferestrele au fost înlocuite cu modele noi, îmbunătățind izolația termică și fonică. Instalația de climatizare atât cu funcție de răcire cât și de încălzire asigură confort pe tot parcursul anului, suplimentată de un șemineu pentru zilele mai răcoroase ale iernii.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 375.000 de euro, plasând-o în segmentul mediu al pieței imobiliare din La Duquesa. Comparativ cu proprietăți similare din zona înconjurătoare, cum ar fi Alonia în La Duquesa (de la 279.000 de euro) sau Aby Upper în Estepona (de la 320.000 de euro), acest preț reflectă poziția sa în port și caracteristicile suplimentare. Valoarea este justificată de finalizarea construcției, finisajele de calitate și potențialul de investiție în zona în plină dezvoltare.
Ziua în această locație începe adesea cu o plimbare scurtă până la plaja La Duquesa, la mai puțin de 10 minute pe jos. Rezidenții pot savura cafeaua la unul din numeroasele restaurante din port sau pot face cumpărăturile de bază la supermarketul din apropiere. Activitățile zilnice, cum ar fi vizita la farmacia situată la doar 182 de metri, devin parte a unui ritm relaxat, fără a fi necesar un autoturism. După-amiezile pot fi petrecute pe terasa proprie, cu vedere la port și mare, sau explorând cele 33 de restaurante din apropiere. Viața de seară se concentrează în jurul zonei portului, unde atmosfera rămâne activă pe tot parcursul anului, dar fără aglomerația excesivă din stațiunile mari. Această locație permite echilibrul între participarea la viața comunității și retragerea în intimitatea propriei locuințe.
Viața de zi cu zi în această locație este caracterizată de accesibilitatea facilă la diverse servicii și facilități. Rezidenții pot ajunge pe jos la supermarket (172 m), farmacie (182 m) și numeroase restaurante (33 în raza de 2 km). Școlile primare (3 la distanță) și cel puțin o școală secundară în apropiere fac zona potrivită pentru familii cu copii. Infrastructura de transport include 5 linii de transport public cu 29 de stații în apropiere, reducând dependența de autoturism personal. Pentru nevoi medicale, un centru de sănătate este accesibil la 6,6 km.
Harta prezintă poziția strategică a proprietății în zona portului La Duquesa, cu evidențierea distanțelor cheie față de plaje, facilități urbane și terenuri de golf. Poziționarea în inima zonei portulare demonstrează accesul direct la servicii și atracții turistice, menținând în același timp o oarecare intimitate datorită orientării și aranjamentului clădirii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Duquesa ocupă o poziție strategică între Marbella, la aproximativ 30 de minute spre nord-est, și Sotogrande, la scurtă distanță spre vest. Acest loc intermediar oferă acces egal la destinațiile turistice importante ale Costa del Sol. Față de centrul aglomerat al Marbellei, La Duquesa păstrează un caracter mai relaxat și autentic, în timp ce oferă aceeași calitate a serviciilor, fiind o alternativă mai liniștită la stațiunile mai mari.
Plaja La Duquesa se află la doar 592 de metri, accesibilă în câteva minute pe jos, în timp ce alte plaje precum Playa de Manilva (835 m) și Playa de la Chullera (2,6 km) oferă opțiuni alternative. Orașele principale din regiune, Estepona și Marbella, sunt accesibile cu autoturismul în aproximativ 20-30 de minute. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 75 de kilometri, în timp ce Aeroportul Gibraltar, mai apropiat, se află la 25 de kilometri în linie dreaptă. Iubitorii de golf au acces la mai multe terenuri de calitate în proximitate.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona La Duquesa beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C și variații între 12°C și 26°C pe parcursul anului. Această regiune înregistrează aproximativ 3.845 de ore de soare anual, asigurând o expunere generoasă la lumină naturală. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, perioada în care temperatura apei mării depășește 20°C. Proprietatea este situată la o altitudine de 66 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată de 5,5% către plajă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Duquesa, situată la 592 de metri, reprezintă principalul punct de atracție acvatică, urmată de Playa de Manilva (835 m) și Playa de la Chullera (2,6 km). Aceste plaje oferă nisip și facilități pentru petrecerea timpului liber în apropierea apei. Pentru iubitorii de golf, zona este deosebit de bine dotată, cu acces la Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) și Estepona Golf (6,3 km). Activitățile sportive suplimentare includ Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km).
Sursă: OpenStreetMap
La Duquesa ocupă o poziție strategică între Marbella, la aproximativ 30 de minute spre nord-est, și Sotogrande, la scurtă distanță spre vest. Acest loc intermediar oferă acces egal la destinațiile turistice importante ale Costa del Sol. Față de centrul aglomerat al Marbellei, La Duquesa păstrează un caracter mai relaxat și autentic, în timp ce oferă aceeași calitate a serviciilor, fiind o alternativă mai liniștită la stațiunile mai mari.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL063598
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa ocupă o poziție unică în peisajul imobiliar al Costa del Sol, situată între luxul mai exclusivist al Sotogrande și aglomerația turistică a Marbellei. Față de proiecte precum Alonia în La Duquesa (prețuri de la 279.000 de euro), această proprietate oferă o poziție superioară direct în port, justificând diferența de preț. Comparația cu Acqua Gardens în Estepona (de la 418.800 de euro) arată că proprietatea noastră prezintă un raport calitate-preț mai bun, în special dacă luăm în considerare distanța mai mare până la plajă a proiectului din Estepona. Aby Upper în Estepona (de la 320.000 de euro) oferă prețuri mai mici, dar într-o zonă cu mai puțină caracter local specific.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID