Dette projekt er et 3-værelses semi-rækkehus i La Duquesa, Málaga, med en pris på €375.000. Boligen har et boligareal på 100 m² og et grundareal på 130 m². Ejendommen ligger i gåafstand til stranden og i et bymiljø med faciliteter i gåafstand. Byggeriet er færdigt, hvilket betyder, at boligen er klar til indflytning uden ventetid.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i La Duquesa med direkte adgang til lokale faciliteter. Afstanden til nærmeste strand (La Duquesa) er 592 meter, hvilket giver let adgang til kystliv. Området har en blanding af boliger og kommercielle faciliteter, hvilket skaber en dynamisk atmosfære.
Boligen imødekommer behovet for en praktisk og veludstyret bolig til permanent bolig eller feriebrug. Med tre soveværelser og to badeværelser er der plads til familier eller gæster. Den sydvestlige orientering sikrer god solindgang gennem størstedelen af dagen.
Projektet er allerede færdigbygget og klar til indflytning. Dette betyder, at der ikke er byggefaser eller uforudsete forsinkelser at forholde sig til. Boligen er nyere og har moderne faciliteter som klimaanlæg og pejs.
Projektet tilbyder ikke fællesfaciliteter såsom swimmingpool eller fælles haveområder, da det er et individuelt semi-rækkehus. Der er begrænset privat udendørs plæne, da haven primært er flisebelagt for nem vedligeholdelse. Ejendommen er ikke egnet til dem, der søger total afsondret fra naboer.
Dette projekt passer særligt godt for familier eller par, der søger en sekundær bolig eller feriebolig med let adgang til både strand og byfaciliteter. Det er også velegnet for dem, der planlægger en delvis eller fuldtidstilværelse i Spanien og ønsker at kunne klare sig uden bil i dagligdagen. Boligens tre soveværelser gør den egnet for familier med børn eller for dem, der ofte har gæster på besøg. Den centrale placering ved havnen appellerer til dem, der nyder et maritimt miljø med restauranter og butikker i nærheden. For golfentusiaster er der adgang til flere golfbaner inden for kort afstand, hvilket gør det muligt at kombinere bolig med golfinteresse. Investorer vil også finde værdi i denne ejendom på grund af dens attraktive placering og udlejningspotentiale i et populært turistområde.
Boligen fremstår velholdt med gode kvalitetsmaterialer og moderne faciliteter. De nyinstallerede vinduer forbedrer både energieffektiviteten og støjisoleringen. Master-soveværelset har et stort walk-in-closet og et renoveret en-suite badeværelse med bruseniche. Køkkenområdet er funktionelt med plads til daglig madlavning. Varme- og køleklimaanlæg samt en pejs sikrer komfort året rundt, hvilket er vigtigt i et klima med varme somre og køligere vintre. Det udendørs område er designet med en bioklimatisk pergola i stueetagen, der skaber et behageligt udendørs opholdsområde, der kan bruges gennem hele året. Store terrasser og et privat haveområde giver mulighed for udendørs liv og underholdning. Generelt afspejler afslutningen en god balance mellem funktionalitet og æstetik uden unødige luksusdetaljer.
Prisen for denne ejendom starter fra €375.000 for et 3-værelses semi-rækkehus med 100 m² boligareal. Dette repræsenterer en pris pr. kvadratmeter på €3.750, hvilket er i overensstemmelse med lokale markedsrater for området. Prisen inkluderer et privat haveområde på 130 m² samt en stor terrasse og privat parkeringsplads. I forhold til lignende ejendomme i området såsom Alonia i La Duquesa (fra €279.000) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000), ligger denne ejendom i den mellemste til øvre prisklasse, hvilket afspejler dens centrale placering og færdige tilstand.
Dette område i La Duquesa byder på et aktivt kystliv med let adgang til både dagligvarer og fritidsaktiviteter. Morgenen kan starte med en kort tur til supermarkedet, der kun ligger 172 meter væk, efterfulgt af en kop kaffe på en af de lokale caféer i gåafstand. Eftermiddagen kan tilbringes på stranden, der nås på få minutter til fods, eller ved udforskning af den nærliggende marina. Aftenerne kan nydes på den store terrasse eller i det private haveområde, hvor solen skinner indtil sen aften takket være den sydvestlige orientering. Området er ideelt for dem, der værdsætter bekvemmelighed og ønsker at kunne klare dagligdags ærinder uden bil, samtidig med at de nyder nærheden til Middelhavet og det maritime liv i havnen.
Omgivelserne i La Duquesa kombinerer kystcharme med bymæssige bekvemmeligheder. Den daglige infrastruktur inkluderer 33 restauranter, 3 apoteker og 4 caféer inden for 2 km radius, hvilket giver et bredt udvalg af spisemuligheder og dagligvarer. Med 5 offentlige transportlinjer og 29 stoppesteder i nærheden er det nemt at bevæge sig rundt lokalt. Skolemulighederne er til stede med 3 grundskoler og 1 mellemskole i området, hvilket gør det praktisk for familier med børn. Sundhedsvæsenet er repræsenteret ved 1 sundhedscenter, mens det nærmeste hospital ligger 6,6 km væk. Området har et aktivt fællesskab med lokale festdage, og den blanding af permanente beboere og turister skaber et internationalt og dynamisk miljø året rundt. Afstanden til større byer som Estepona giver adgang til yderligere shopping, kultur- og underholdningstilbud.
Kortet viser ejendommens strategiske placering i La Duquesa med direkte adgang til strand og marina. Den sydvestlige orientering sikrer optimal solindstand, mens den korte afstand til lokale faciliteter er tydelig. Kortet illustrerer også nærheden til golfbaner og transportforbindelser.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Duquesa er strategisk beliggende på Costa del Sol mellem Marbella og Gibraltar, hvilket giver adgang til flere populære destinationer i regionen. Området ligger ca. 24 km fra Estepona, en større kystby med omfattende shopping- og servicetilbud. Mod øst ligger Marbella inden for køreafstand, mens den britiske enklave Gibraltar ligger ca. 25 km væk. Denne placering kombinerer fordelene ved et mindre kystsamfund med nem adgang til større byers faciliteter. La Duquesa har udviklet sig til et attraktivt område for både fastboende og feriegæster på grund af sin blanding af kystliv og tilgængelige services. Områdets nærhed til både Málaga og Gibraltar lufthavne gør det også praktisk for internationale rejsende.
Denne ejendom tilbyder enestående bekvemmelighed med hensyn til afstand til vigtige faciliteter. Strandet La Duquesa ligger kun 592 meter væk og kan nås til fods på under 10 minutter. Playa de Manilva er 835 meter væk, mens den større Playa de la Chullera ligger 2,6 km væk. Golfentusiaster kan vælge mellem flere baner i nærheden: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km). Den nærmeste lufthavn er Gibraltar (25 km), mens Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 75 km væk. Dagligvarer kan købes i supermarkedet kun 172 meter fra ejendommen, mens det nærmeste apotek ligger 182 meter væk. Denne centrale placering minimerer behovet for bil til mange daglige gøremål.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nyder et typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Området får ca. 3.845 soltimer om året, hvilket giver rig mulighed for udendørs aktiviteter. Badesæsonen varer 5 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Den gennemsnitlige månedlige temperatur svinger mellem 12°C i de køligste måneder og 26°C om sommeren. Ejendommen er beliggende 66 meter over havets overflade med en moderat hældning på 5,5% mod stranden, hvilket giver naturlig beskyttelse mod fugt og sikrer god udsigt. Den sydvestlige orientering af ejendommen sikrer optimal solindstand gennem størstedelen af dagen, især om eftermiddagen. Dette klimat er ideelt for dem, der ønsker at nyde det udendørs liv året rundt uden ekstreme vejrforhold.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
La Duquesa-området tilbyder adskillige rekreative muligheder, især fokuseret på kyst- og golfaktiviteter. Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger blot 592 meter væk og er let tilgængelig til fods. Strandene i området er velholdte og egner sig til både afslapning og vandsport. For golfentusiaster er der flere anerkendte golfbaner inden for kort afstand, herunder Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), der er vært for professionelle turneringer, Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km). Den nærliggende marina, Puerto Deportivo de la Duquesa, ligger 1,0 km væk og tilbyder yachtmiljø med restauranter og barer. Sportsfaciliteter findes i Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), der har forskellige sportsmuligheder for lokalsamfundet. Denne koncentration af rekreative muligheder gør området ideelt for aktive ferier og fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk beliggende på Costa del Sol mellem Marbella og Gibraltar, hvilket giver adgang til flere populære destinationer i regionen. Området ligger ca. 24 km fra Estepona, en større kystby med omfattende shopping- og servicetilbud. Mod øst ligger Marbella inden for køreafstand, mens den britiske enklave Gibraltar ligger ca. 25 km væk. Denne placering kombinerer fordelene ved et mindre kystsamfund med nem adgang til større byers faciliteter. La Duquesa har udviklet sig til et attraktivt område for både fastboende og feriegæster på grund af sin blanding af kystliv og tilgængelige services. Områdets nærhed til både Málaga og Gibraltar lufthavne gør det også praktisk for internationale rejsende.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL063598
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa-området tilbyder en særpræget kombination af kystnærhed og lokale faciliteter, der adskiller sig fra andre områder på Costa del Sol. I forhold til Alonia i samme område (fra €279.000), tilbyder dette projekt en mere central placering tættere på marina og strand. Sammenlignet med Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) repræsenterer det en mere overkommelig pris, dog med mindre komplekse fællesfaciliteter. Mens mere eksklusive områder som Sotogrande ligger i nærheden, tilbyder La Duquesa en mere tilgængelig og afbalanceret livsstil uden de høje omkostninger. Området har udviklet sig til at tilbyde international atmosfære med mindre formel end større turistområder som Marbella. Positioneringen mellem Marbella og Gibraltar giver fordele i form af adgang til både Málaga og Gibraltar lufthavne samt forskellige kulturoplevelser. Denne blanding af tilgængelighed, faciliteter og kystliv gør La Duquesa til et attraktivt alternativ for dem, der søger en mere autentisk oplevelse uden at ofre bekvemmeligheder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID