Этот полуособняк в Ла-Дуэса, Малага предлагает практичное решение для проживания всего в 592 метрах от пляжа. Объект имеет 3 спальни, 2 ванные комнаты и жилую площадь 100 м² на участке 130 м². Благодаря юго-западной ориентации дом наслаждается естественным светом в течение всего дня. Расположение обеспечивает прямой доступ как к городским удобствам, так к прибрежному образу жизни, с магазинами, ресторанами и услугами в пешеходной доступности. Объект включает террасу, частный сад и парковочные места.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в прибрежной городской зоне Ла-Дуэса, в пределах 600 метров от пляжа и марины. Жилой район предлагает прямой доступ к 33 ресторанам, 4 кафе и 3 аптекам в радиусе 2 километров. Расположение сочетает удобство городской жизни с близостью к морю и объектам порта.
Дом решает практические жилищные потребности с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, подходящими для семей или пар, требующих дополнительного пространства. Жилая площадь 100 м² обеспечивает достаточно места для ежедневной деятельности, в то время как частный сад и терраса предлагают варианты для жизни на открытом воздухе. Объект включает парковочные места и решения для хранения, необходимые для жилого комфорта.
Объект завершен и готов к немедленному заселению. Как готовый дом, он не требует периодов ожидания строительства. Юго-западная ориентация оптимизирует естественное освещение в течение всего дня. Недавние обновления включают новые окна и отремонтированную ванную комнату с душем, что указывает на поддержание текущего состояния.
Объект не предлагает частный бассейн, что может быть ограничением для некоторых покупателей. Размер участка 130 м² ограничивает экстенсивное развитие сада. Внутреннее пространство 100 м² может быть недостаточным для тех, кому требуются большие жилые площади. Объект не расположен в охраняемом жилом комплексе с дополнительными функциями безопасности.
Этот объект подходит для лиц или семей, ищущих постоянное жилье в прибрежной зоне с городскими удобствами. Он подходит тем, кто предпочитает пешеходный доступ к повседневным necessities, а не использование транспорта. Расположение объекта поддерживает образ жизни, сочетающий близость к пляжу с возможностями для гольфа, что привлекает активных пенсионеров или удаленных работников. Конфигурация из трех спален работает для небольших семей или тех, кому требуется дополнительное пространство для гостей. Расположение также хорошо функционирует как дом для отдыха, учитывая близость к объектам отдыха. Завершенный статус делает его подходящим для покупателей, ищущих немедленное заселение без задержек строительства. Особенности объекта и его расположение особенно привлекательны для тех, кто ценит удобство больше, чем уединение.
Объект демонстрирует надежное качество строительства с вниманием к практическим деталям. Недавние ремонты включают обновленные ванные комнаты с душем и замену всех окон, что указывает на своевременное обслуживание. Интерьер оснащен климат-контролем с горячим и холодным кондиционированием, обеспечивая комфорт круглый год. Добавление камина предлагает дополнительное отопление в более прохладные месяцы. Наружные пространства включают биоклиматическую перголу, спроектированную для круглогодичного использования, что демонстрирует учет условий средиземноморского климата. Объект включает большую соляриумную зону с видом на море, построенную для максимального использования возможностей жизни на открытом воздухе. Ремонт ванной комнаты в главной спальне показывает внимание к современным стандартам ванных комнат с качественной сантехникой.
Этот полуособняк доступен по стартовой цене €375,000. Это позиционирует его в среднем ценовом сегменте по сравнению с аналогичными объектами в районе, при этом сопоставимые проекты, такие как Alonia в Ла-Дуэса, начинаются с €279,000, а Acqua Gardens в Эстепоне - с €418,800. Цена отражает завершенный статус объекта, готового к немедленному заселению без дополнительных затрат на строительство. Оценка учитывает близость расположения как к пляжу, так и к городским удобствам, что обычно требует премии на рынке недвижимости Ла-Дуэса.
Этот объект функционирует как практическая база для прибрежной жизни со всеми основными удобствами в пешеходной доступности. Утренние ритуалы могут включать короткую прогулку до пляжа или ближайших кафе. Ежедневные покупки удобны с супермаркетом всего в 172 метрах. Район порта предоставляет возможности для питания и общения в непосредственной близости. Вечера можно провести на террасе, наслаждаясь умеренным климатом. Близость к нескольким полям для гольфа поддерживает регулярные занятия гольфом. Расположение поддерживает как активный, так и расслабленный образ жизни благодаря сочетанию доступа к пляжу и городских удобств. Ориентация объекта обеспечивает дневное солнечное освещение на открытых пространствах, делая их пригодными для использования в течение большей части года.
Окружающая среда предлагает сбалансированный образ жизни с основными услугами в непосредственной близости. Супермаркет, расположенный всего в 172 метрах, облегчает ежедневные покупки без необходимости транспорта. Район включает 33 ресторана и 4 кафе в радиусе 2 километров, предоставляя разнообразные возможности для питания. Медицинские учреждения включают аптеку на расстоянии 182 метров и медицинский центр в том же радиусе. Образовательные учреждения состоят из 3 начальных школ и 1 средней школы, поддерживая семьи с детьми. Марина Пуэрто Депортиво де Ла-Дуэса, всего в 1 километре, служит социальным и развлекательным центром. Общественный транспорт доступен с 5 автобусными маршрутами, обслуживающими 29 остановок в районе, предлагая варианты мобильности для жителей без личного транспорта.
Карта показывает стратегическое расположение объекта в Ла-Дуэса, выделяя его близость к пляжу и марине. Расположение размещает жителей в пешей доступности от основных услуг и развлекательных объектов. Визуализация демонстрирует связь объекта как с прибрежными удобствами, так и городской инфраструктурой, иллюстрируя удобство расположения для ежедневной жизни и отдыха.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Дуэса расположена между крупными городскими центрами Марбельей на северо-востоке и Гибралтаром на юго-западе. Расположение предлагает баланс между доступом к крупным услугам и более расслабленной прибрежной атмосферой. Эстепона, расположенная примерно в 10 километрах к востоку, предоставляет дополнительные возможности для покупок, питания и культурных объектов. Район является частью западной Коста-дель-Соль, которая сохранила более традиционный испанский характер по сравнению с более развитыми восточными участками. Близость к британской территории Гибралтар (25 километров) обеспечивает доступ к международным услугам и покупкам. Расположение предлагает преимущество доступности из двух аэропортов: Малага-Коста-дель-Соль (75 километров) и Гибралтар (25 километров), улучшая связь для международных посетителей и жителей.
Пляж Ла-Дуэса расположен всего в 592 метрах, что делает его доступным пешком примерно за 7 минут. Дополнительные ближайшие пляжи включают Плайя де Манильва на расстоянии 835 метров и Плайя де ла Чульера на расстоянии 2.6 километров. Удобства центра города находятся в пешей доступности, устраняя необходимость в ежедневном использовании транспорта. Любителям гольфа доступны несколько полей: клуб гольфа Финка Кортесин на расстоянии 4.3 километра, Академия гольфа Альбайт на расстоянии 4.9 километра и гольф Эстепона на расстоянии 6.3 километра. Транспортное сообщение облегчается близостью к двум аэропортам: Гибралтар на расстоянии 25 километров и Малага-Коста-дель-Соль на расстоянии 75 километров. Зарядная станция для электромобилей доступна в пределах 10 километров для владельцев электромобилей.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение пользуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18.5°C и сезонными колебаниями между 12-26°C. Район получает 3845 часов солнечного света ежегодно, создавая благоприятные условия для активности на свежем воздухе. Купальный сезон длится пять месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Расположенный на высоте 66 метров над уровнем моря, объект предлагает умеренную высоту, обеспечивая естественную вентиляцию, сохраняя при этом легкий доступ к пляжу. Уклон 5.5% в направлении пляжа создает пологий уклон, который облегчает движение к побережью, предотвращая при этом проблемы с дренажем. Юго-западная ориентация максимизирует послеобеденное солнечное освещение на террасе и соляриуме объекта.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Непосредственный район предлагает несколько пляжей стандартом Голубой Флаг, с пляжем Ла-Дуэса всего в 592 метрах от объекта. Эта близость позволяет ежедневные занятия на пляже без необходимости транспорта. Марина Пуэрто Депортиво де Ла-Дуэса, расположенная на расстоянии 1 километра, предоставляет дополнительные возможности для отдыха, включая питание на набережной и занятия с лодками. Для любителей гольфа несколько полей доступны в течение короткой поездки: клуб гольфа Финка Кортесин на расстоянии 4.3 километра, Академия гольфа Альбайт на расстоянии 4.9 километра и гольф Эстепона на расстоянии 6.3 километров. Спортивный центр Комплехо Депортиво Лас Виньяс, расположенный на расстоянии 2.3 километра, предлагает дополнительные фитнес и развлекательные объекты. Сочетание доступа к пляжу и возможностям для гольфа создает разнообразные развлекательные возможности в непосредственной близости.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дуэса расположена между крупными городскими центрами Марбельей на северо-востоке и Гибралтаром на юго-западе. Расположение предлагает баланс между доступом к крупным услугам и более расслабленной прибрежной атмосферой. Эстепона, расположенная примерно в 10 километрах к востоку, предоставляет дополнительные возможности для покупок, питания и культурных объектов. Район является частью западной Коста-дель-Соль, которая сохранила более традиционный испанский характер по сравнению с более развитыми восточными участками. Близость к британской территории Гибралтар (25 километров) обеспечивает доступ к международным услугам и покупкам. Расположение предлагает преимущество доступности из двух аэропортов: Малага-Коста-дель-Соль (75 километров) и Гибралтар (25 километров), улучшая связь для международных посетителей и жителей.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL063598
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами в регионе, данный полуособняк в Ла-Дуэсе занимает промежуточную ценовую позицию. Проект Alonia в той же Ла-Дуэсе начинается с €279,000, что делает его более доступным, но при этом с меньшей площадью и количеством спален. Проект Acqua Gardens в Эстепоне стоит от €418,800, что значительно дороже, предлагая более современные удобства, но с меньшей близостью к пляжу. Aby Upper в Эстепоне с ценой от €320,000 предлагает альтернативу с похожими характеристиками, но в более урбанизированной среде без непосредственной близости к порту. Особенность данного объекта заключается в сочетании уже готового к проживанию дома с выгодным расположением как у моря, так и в центре города, что редко встречается в других проектах региона.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID