यह भूतल अपार्टमेंट Costa del Sol के दक्षिण-पश्चिमी छोर पर स्थित Manilva के Guadalupe Hills में Hacienda Guadalupe कम्युनिटी का हिस्सा है। यह रीसेल संपत्ति 2006 में पूरी हुई थी और इसमें दो बेडरूम, दो बाथरूम और 68 m² का रहने का स्थान है; यह पूरी तरह सुसज्जित अवस्था में तथा सुरक्षित भूमिगत पार्किंग स्थान के साथ बिक्री के लिए पेश है। मांग मूल्य €227,000 निर्धारित किया गया है। यह घर रहने के लिए तैयार है, जिसमें दक्षिण-पश्चिममुखी ढका हुआ टेरेस है जो साझा बगीचों और दो साझा स्विमिंग पूल को देखता है। निकटतम समुद्र तट, La Duquesa, सीधी दूरी से लगभग 2.6 km दूर है।
पश्चिमी Costa del Sol में, यह अपार्टमेंट नवीनता की बजाय कीमत पर प्रतिस्पर्धा करता है। आसपास के नए निर्माण वाले 2-बेडरूम अपार्टमेंट अधिक कीमत से शुरू होते हैं: Estepona में Etherna Homes 2 की सूची €269,000 से और Torre del Mar में Aquamar €269,950 से शुरू है, जबकि Mijas में Lantana Residencial €205,000 से शुरू होता है, हालाँकि वह परियोजना आगे पूर्व में, Fuengirola के नज़दीक है। इनके मुकाबले, Manilva में सुसज्जित, 68 m² दो बेडरूम-दो बाथरूम, भूमिगत पार्किंग और साझा स्विमिंग पूल वाली संपत्ति के लिए निर्धारित €227,000 कीमत नए निर्माण के सामान्य प्रवेश बिंदु से कम है, और साथ ही निर्माण प्रतीक्षा के बजाय तुरंत उपलब्धता देती है। समझौते ठोस हैं: 2006 का निर्माण पुराने निर्माण मानक, डेवलपर गारंटी के बिना और रीसेल हस्तांतरण लागत लेकर आता है, और खरीदार संपत्ति जैसी दिखती है वैसी ही लेता है। स्थान की दृष्टि से, Manilva Costa del Sol Occidental के शांत, दक्षिण-पश्चिमी छोर पर, Cádiz की सीमा पर बैठा है। यह Marbella (36 km सीधी रेखा) की प्रतिष्ठा और कीमत स्तर तथा Estepona के नए निर्माण बूम के बदले Sotogrande (मरीना 9.6 km), Finca Cortesín गोल्फ (3.3 km) और Gibraltar हवाई अड्डे (26 km सीधी रेखा, लगभग 30 मिनट की ड्राइव) के नज़दीक होने का लाभ लेता है, यह संयोजन Gibraltar में आवागमन करने वालों और मूल्य को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त है। Málaga हवाई अड्डा लगभग एक घंटे में पहुँचा जा सकता है। नगरपालिका के 1,351 वार्षिक आवास लेन-देन उचित तरलता वाले एक कार्यशील रीसेल बाज़ार का संकेत देते हैं, और €16,450 की मध्यम प्रांतीय आय स्थानीय कीमतों को संदर्भ देती है: यह तट का मूल्य-उन्मुख खंड है, प्रीमियम नहीं। सबसे कम व्यावहारिक प्रवेश लागत पर वास्तविक सालोभर सुविधाओं के साथ भूमध्यसागरीय आधार तौलने वाले खरीदारों के लिए, Estepona और Torre del Mar में €269,000 वाले नए निर्माण स्टॉक के साथ तुलना सीधी और मात्रात्मक है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
अपार्टमेंट शहरी क्षेत्र में स्थित है और रोज़मर्रा की ज़रूरी चीज़ें पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं: सुपरमार्केट लगभग 315 m और फार्मेसी करीब 159 m दूर है। Playa de Manilva का तट सीधी रेखा में 2.5 km दूर है, जबकि Puerto Deportivo de la Duquesa की मरीना लगभग 2.5 km दूर है। Gibraltar हवाई अड्डा सीधी दूरी से लगभग 26 km दूर है; Málaga हवाई अड्डा लगभग 75 km।
यह लेआउट दो लोगों या एक छोटे परिवार के लिए आरामदायक है: फिटेड अलमारियों वाले दो डबल बेडरूम, जैकुज़ी बाथटब के साथ एक अटैच्ड बाथरूम और एक सामान्य शावर रूम, दोनों में फर्श के नीचे हीटिंग की सुविधा है। लिविंग रूम दोहरे दरवाज़ों से दक्षिण-पश्चिममुखी ढके हुए टेरेस में खुलता है, जहाँ सालोभर धूप और बगीचे का दृश्य मिलता है। ब्रेकफास्ट बार वाली फिटेड रसोई और एक लिफ्ट कार्यात्मक तस्वीर को पूरा करती है।
यह कोई नई परियोजना नहीं है। अपार्टमेंट 2006 में गेटेड Hacienda Guadalupe कम्युनिटी में पूरा हुआ था और इसे तुरंत रहने के लिए तैयार रीसेल संपत्ति के रूप में, पूरी तरह सुसज्जित अवस्था में पेश किया जा रहा है। खरीदारों को 2000 के दशक के मध्य की तटीय इमारतों के निर्माण मानकों, इंसुलेशन और फिटिंग्स की अपेक्षा रखनी चाहिए, न कि आज के नए निर्माण के मानकों की।
संपत्ति में एक ही तल पर 68 m² का रहने का स्थान है, जो आंतरिक लचीलापन सीमित करता है। इसमें कोई निजी स्विमिंग पूल या निजी बगीचा नहीं है; दोनों साझा हैं। निकटतम इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट लगभग 10 km दूर है और निकटतम अस्पताल 6.2 km दूर है। यह 2006 की रीसेल संपत्ति है, इसलिए डेवलपर की गारंटी या नए निर्माण की भुगतान संरचना लागू नहीं होती।
यह अपार्टमेंट कई पहचानने योग्य स्थितियों में फिट बैठता है। कम रखरखाव वाला दूसरा घर चाहने वाला जोड़ा सुसज्जित, तैयार अवस्था और गेटेड कम्प्लेक्स को व्यावहारिक पाएगा: आने और रहने के लिए किसी काम की ज़रूरत नहीं है। सालोभर निवास चाहने वाले सेवानिवृत्त लोगों या रिमोट काम करने वाले लोगों को पैदल दूरी की सुविधाओं का लाभ मिलेगा, सुपरमार्केट, फार्मेसी, कैफे और रेस्तराँ लगभग 2 km के भीतर, के साथ-साथ ठंडे महीनों के लिए दोनों बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग भी है। बगीचे की देखभाल के बिना खुले आउटडोर जीवन को प्राथमिकता देने वाले खरीदार दक्षिण-पश्चिम टेरेस की सालोभर धूप और पास के साझा स्विमिंग पूल की सराहना करेंगे। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए Doña Julia 2.4 km और Finca Cortesín 3.3 km की दूरी पर, अन्य कोर्सों के बीच स्थित हैं। जो लोग Gibraltar के नज़दीक रहना चाहते हैं, इसका हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 26 km, करीब 30 मिनट की ड्राइव, आवागमन या उड़ानों के लिए, वे इस स्थान को उपयुक्त पाएँगे। यह कम उपयुक्त है: ऐसे परिवार जिन्हें दो से अधिक बेडरूम या बड़ा निजी खुला स्थान चाहिए; ऐसे खरीदार जो नए निर्माण की गारंटी और आधुनिक ऊर्जा दक्षता चाहते हैं; और वे लोग जो व्यापक सार्वजनिक परिवहन पर निर्भर हैं, क्योंकि क्षेत्रीय यात्रा गाड़ी से आसान है। निवेश के रूप में, Manilva क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 1,351 आवास लेन-देन दर्ज होते हैं, जो एक सक्रिय, यद्यपि मामूली स्थानीय बाज़ार दर्शाता है। €227,000 का निर्धारित मूल्य, फर्नीचर सहित होने के कारण, असुसज्जित रीसेल की तुलना में प्रवेश लागत कम करता है।
अपार्टमेंट 2000 के दशक के मध्य की एक अच्छी तरह रखरखाव वाली तटीय इमारत के फिनिशिंग स्तर को दर्शाता है। आंतरिक हिस्से में पूरे मार्बल फर्श हैं, जो एक टिकाऊ और ठंडी सतह है और औसत 18.5°C वार्षिक तापमान वाली स्थानीय जलवायु के लिए उपयुक्त है। रसोई पूरी तरह फिटेड और सुसज्जित है, जिसमें ब्रेकफास्ट बार लिविंग रूम की ओर खुलता है, यह लेआउट भोजन तैयार करते समय सामाजिक क्षेत्र को जुड़ा रखता है। दोनों बेडरूम में फिटेड अलमारियाँ हैं, और मुख्य बेडरूम में जैकुज़ी बाथटब के साथ अटैच्ड बाथरूम है; दूसरे बाथरूम में वॉक-इन शावर है। दोनों बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग सर्दियों के उपयोग के लिए एक व्यावहारिक जोड़ है, जब तटीय Andalusia ठंडा होता है, हालाँकि मृदु रहता है। समग्र स्थिति अच्छी बताई गई है। खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि इस 2006 के निर्माण में क्या है और क्या नहीं: इमारत में लिफ्ट है, लिविंग रूम से दोहरे दरवाज़ों वाला ढका हुआ टेरेस है, और सुरक्षित भूमिगत पार्किंग स्थान है, लेकिन कोई निजी स्विमिंग पूल नहीं, कोई निजी बगीचा नहीं, और उपलब्ध डेटा में आधुनिक इंसुलेशन मानकों या एयर-सोर्स जलवायु प्रणालियों का उल्लेख नहीं है। निकटतम इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट लगभग 10 km दूर है, जो EV मालिकों के लिए महत्वपूर्ण है। इस उम्र की किसी भी रीसेल संपत्ति की तरह, खरीद से पहले इंस्टॉलेशन, नमी और इमारत की साझा स्थिति का आकलन करने के लिए तकनीकी सर्वेक्षण की सलाह दी जाती है। कम्युनिटी सुविधाएँ, दो स्विमिंग पूल, विकसित बगीचे और पीछे एक पार्क क्षेत्र, साझा हैं और मेंटेनेंस शुल्क से रखरखाव किया जाता है।
अपार्टमेंट को €227,000 के निर्धारित मांग मूल्य पर, रहने के लिए तैयार रीसेल के रूप में, पूरी तरह सुसज्जित अवस्था में पेश किया जा रहा है। इसमें दो बेडरूम, दो बाथरूम, 72 m² प्लॉट हिस्से पर 68 m² का रहने का क्षेत्र और एक सुरक्षित भूमिगत पार्किंग स्थान शामिल है। व्यापक क्षेत्र के नए निर्माण विकल्पों की तुलना में, जैसे Mijas में Lantana Residencial €205,000 से या Estepona में Etherna Homes 2 €269,000 से, यह कीमत दो बेडरूम, दो बाथरूम वाली इकाई के लिए तटीय बाज़ार के निचले दायरे में है। मेंटेनेंस शुल्क, IBI और कचरा कर जैसी वार्षिक लागतों की पुष्टि विक्रेता से करा लेनी चाहिए, क्योंकि रीसेल संपत्तियों पर ये शुल्क पहले दिन से लागू होते हैं। उपलब्धता तुरंत है, सामान्य खरीद प्रक्रिया के अधीन।
यहाँ का दैनिक जीवन एक छोटी, गेटेड कम्युनिटी के इर्द-गिर्द घूमता है, जहाँ शांत, आवासीय माहौल है। सुबह की शुरुआत दक्षिण-पश्चिममुखी ढके हुए टेरेस पर हो सकती है, जहाँ सालोभर धूप मिलती है और विकसित साझा बगीचे दिखाई देते हैं। मोहल्ला शहरी है और ज़रूरी सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं: सुपरमार्केट लगभग 315 m और फार्मेसी करीब 159 m दूर है, इसलिए रोज़ की खरीदारी के लिए गाड़ी की ज़रूरत नहीं है। खेल केंद्र Complejo Deportivo Las Viñas लगभग 0.9 km दूर है और एक साझा पार्क क्षेत्र संपत्ति के ठीक पीछे स्थित है। साझा स्विमिंग पूल, जिनमें से एक एकांत में स्थित और नज़दीक है, गर्म महीनों में कम्युनिटी के सामाजिक जीवन का केंद्र होते हैं। तैराकी का मौसम लगभग पाँच महीने चलता है, जिस दौरान समुद्र का तापमान 20°C या उससे ऊपर रहता है। घूमने के लिए, La Duquesa की मरीना और उसके रेस्तराँ परिसर थोड़ी ही गाड़ी की दूरी पर हैं, जबकि Sabinillas और Castillo में तपस बार, बैंक और अन्य दुकानें हैं। Sotogrande और Estepona दोनों गाड़ी से पंद्रह मिनट से कम समय में पहुँचा जा सकता है। यह स्थान स्थायी निवास और छुट्टियों दोनों के लिए उपयुक्त है, क्योंकि यह क्षेत्र सालोभर अपनी सेवाएँ बनाए रखता है, Manilva में लगभग 18,165 निवासी, तीन प्राथमिक विद्यालय, एक माध्यमिक विद्यालय और एक स्वास्थ्य केंद्र है। क्षेत्रीय यात्राओं के लिए गाड़ी सुविधाजनक है लेकिन रोज़मर्रा के कामों के लिए अनिवार्य नहीं है, क्योंकि पैदल दूरी की सुविधाएँ और नगरपालिका में 36 स्टॉप वाली छह सार्वजनिक परिवहन लाइनें उपलब्ध हैं।
आसपास का माहौल आवासीय शांति और व्यावहारिक दैनिक सुविधा का मेल है। लगभग 2 km के भीतर दो रेस्तराँ, एक विद्यालय, दो फार्मेसी, एक बैंक, एक पार्क और एक कैफे हैं, इसलिए बुनियादी साप्ताहिक दिनचर्या अक्सर पैदल पूरी हो सकती है। 315 m पर सुपरमार्केट और 159 m पर फार्मेसी इस चलने-योग्यता के केंद्र हैं। स्वास्थ्य सेवाएँ स्थानीय स्वास्थ्य केंद्र से लेकर 6.2 km दूर अस्पताल तक फैली हैं, यह पहलू बुज़ुर्ग निवासियों के लिए ध्यान देने योग्य है। मनोरंजन पास ही है: Complejo Deportivo Las Viñas खेल केंद्र 0.9 km दूर है, और Manilva में कुल 34 खेल सुविधाएँ हैं। Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 km) और Puerto de Sotogrande (9.6 km) की मरीना नौकाओं के ठिकाने, भोजन और शाम की गतिविधियाँ प्रदान करती हैं। सार्वजनिक परिवहन 36 स्टॉप वाली छह लाइनों को कवर करता है, जो स्थानीय आवागमन के लिए पर्याप्त है, हालाँकि A-7 कॉरिडोर के साथ क्षेत्रीय यात्राओं के लिए गाड़ी सुविधाजनक बनी रहती है। क्षेत्र 79 m की ऊँचाई पर स्थित है और समुद्र तट तक 3% का मामूली ढलान है, यानी तट तक की पैदल चढ़ाई खड़ी नहीं है लेकिन वास्तविक दूरी तय करती है, निकटतम रेत और किनारे तक सीधी रेखा में लगभग 2.5 से 2.6 km।
नक्शा अपार्टमेंट की स्थिति Manilva तट के ऊपर पहाड़ियों में दिखाता है, निकटतम समुद्र तटों और Duquesa मरीना से सीधी रेखा में लगभग 2.5 km। ध्यान दें कि दिखाई गई सभी दूरियाँ सीधी हैं; वास्तविक सड़क मार्ग लंबे हैं। Gibraltar हवाई अड्डा दक्षिण-पश्चिम में, Málaga हवाई अड्डा तट के साथ उत्तर-पूर्व में स्थित है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Manilva, Málaga प्रांत के सबसे दक्षिण-पश्चिमी छोर पर, Cádiz प्रांत की सीमा पर, Costa del Sol Occidental के कोमार्का में स्थित है। क्षेत्रीय संदर्भ बिंदु हैं: Algeciras सीधी रेखा में 32 km, Marbella 36 km और Málaga शहर 83 km। इससे अपार्टमेंट तट पर Marbella के केंद्र की तुलना में Sotogrande और Gibraltar के पक्ष में अधिक नज़दीक है, जो यात्रा समय और कीमत स्तर दोनों को आकार देता है। 18,165 निवासियों के साथ, Manilva अपने बड़े पड़ोसियों की तुलना में छोटा और शांत बना हुआ है, जो Estepona और Sotogrande की सुविधाओं के साथ गाँव-स्तरीय तटीय आधार प्रदान करता है, थोड़ी ही गाड़ी की दूरी पर।
समुद्र तट दक्षिण में समूहबद्ध हैं: Playa de Manilva 2.5 km पर, La Duquesa 3.1 km पर (या मरीना के पास उसी नाम के तट तक 2.6 km) और Playa de Casares 3.6 km पर, ये सभी सीधी-रेखा दूरियाँ हैं; सड़क दूरियाँ अधिक होंगी। तट तक ढलान लगभग 3% की मामूली है। Gibraltar हवाई अड्डा सीधी दूरी से लगभग 26 km दूर है और गाड़ी से लगभग 30 मिनट में पहुँचा जा सकता है, जबकि Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 75 km दूर है, करीब एक घंटे की ड्राइव। गोल्फ का अच्छा प्रतिनिधित्व है: Doña Julia 2.2 km पर, Finca Cortesín Golf Club 3.3 km पर और Golf Academy Albayt Resort 4.7 km पर। निकटतम अस्पताल 6.2 km दूर है। छह सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 36 स्टॉप नगरपालिका की सेवा करते हैं, और शहरी स्थान का अर्थ है कि गाड़ी उपयोगी है लेकिन दैनिक जीवन के लिए अनिवार्य नहीं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva को भूमध्यसागरीय जलवायु मिली है, जहाँ औसत वार्षिक तापमान 18.5°C और लगभग पाँच महीने का तैराकी का मौसम है, जिस दौरान समुद्र का तापमान 20°C या अधिक रहता है। अपार्टमेंट की दक्षिण-पश्चिम दिशा और भूतल टेरेस दोपहर और शाम की धूप लेते हैं, और स्रोत विवरण में टेरेस पर सालोभर धूप का उल्लेख है, यह सर्दियों में मूल्यवान है, जब तटीय दिन मृदु बने रहते हैं। नगरपालिका समुद्र तल से 79 m ऊपर स्थित है, काफ़ी नीची कि भीतरी घाटियों की गर्मी जमा न हो, साथ ही भूमि मृदु है: तट तक ढलान मात्र 3% है, इसलिए तट तक पैदल चलना एक प्रबंधनीय ढलान वाला है न कि खड़ी उतराई। यह सेटिंग शहरी है न कि ग्रामीण, संपत्ति के पीछे साझा पार्क और टेरेस से बगीचे का दृश्य कम्युनिटी के भीतर हरित क्षेत्र प्रदान करता है। वर्षा ठंडे महीनों में केंद्रित है, जो पश्चिमी Costa del Sol के लिए सामान्य है, यानी देर वसंत से शरद तक लंबे शुष्क दौर चलते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
नगरपालिका में दो ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, La Gaviotas और Sabinillas, जो इस तटीय खंड पर जल की गुणवत्ता और सेवाओं को दर्शाते हैं। निकटतम नामित तट, La Duquesa, अपार्टमेंट से सीधी रेखा में लगभग 2.6 km दूर है, Playa de Manilva 2.5 km और शांत Playa de la Chullera 4.1 km पर है। Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 km) और Puerto de Sotogrande (9.6 km) मरीना-आधारित मनोरंजन, भोजन और जल किनारे टहलने की सुविधा देते हैं। गोल्फरों के पास Doña Julia (2.2 km), Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) और Estepona Golf (5.8 km) में से चुनने का विकल्प है। संगठित खेलों के लिए, Complejo Deportivo Las Viñas केवल 0.9 km दूर है, और व्यापक नगरपालिका में 34 खेल सुविधाएँ हैं। कम्युनिटी के भीतर ही, दो साझा स्विमिंग पूल और एक साझा पार्क बिना गेट से बाहर निकले रोज़मर्रा का मनोरंजन प्रदान करते हैं।
34 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 75 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 44 mm |
| मार्च | 14.2°C | 146 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 61 mm |
| मई | 19.4°C | 30 mm |
| जून | 23.1°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 4 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 20.0°C | 69 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 94 mm |
| दिसंबर | 13.2°C | 76 mm |
मध्यम
Ref: VL993753
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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