Acest apartament la parter face parte din complexul Hacienda Guadalupe din Guadalupe Hills, Manilva, la marginea de sud-vest a coastei Costa del Sol. Proprietatea second-hand a fost finalizată în 2006 și oferă două dormitoare, două băi și 68 m² de spațiu locuibil, fiind vândută complet mobilată, cu un loc de parcare sigur în parcare subterană. Prețul cerut este stabilit la 227.000 €. Locuința este gata de mutare, cu o terasă acoperită orientată spre sud-vest, cu vedere la grădinile comune și la două piscine comune. Cea mai apropiată plajă, La Duquesa, se află la aproximativ 2,6 km în linie dreaptă.
În cadrul Costa del Sol de vest, acest apartament concurează pe preț, nu pe noutate. Apartamentele noi cu două dormitoare din apropiere încep mai sus: Etherna Homes 2 în Estepona se listează de la 269.000 € și Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 €, în timp ce Lantana Residencial în Mijas începe de la 205.000 €, deși acel proiect se află mai la est, mai aproape de Fuengirola. Față de acestea, un preț fix de 227.000 € pentru un apartament mobilat de 68 m² cu două dormitoare și două băi, parcare subterană și piscine comune în Manilva coboară sub punctul de intrare tipic al construcțiilor noi, oferind în schimb disponibilitate imediată în locul așteptării construcției. Compromisurile sunt concrete: o construcție din 2006 implică standarde de construcție mai vechi, fără garanție de dezvoltator și cu costuri de transfer specifice pieței second-hand, iar cumpărătorul primește proprietatea așa cum se vede. Din punct de vedere locațional, Manilva se află la capătul mai liniștit, de sud-vest, al Costa del Sol Occidental, la granița cu Cádiz. Schimbă prestigiul și nivelul de preț al Marbellei (36 km în linie dreaptă) și boomul de construcții noi din Estepona pentru apropierea de Sotogrande (port de agrement la 9,6 km), golful Finca Cortesín (3,3 km) și aeroportul Gibraltar (26 km în linie dreaptă, aproximativ 30 de minute cu mașina), o combinație potrivită navetiștilor spre Gibraltar și cumpărătorilor care acordă prioritate valorii. Aeroportul Málaga rămâne accesibil în aproximativ o oră. Cele 1.351 de tranzacții imobiliare anuale ale municipiului indică o piață second-hand funcțională, cu lichiditate rezonabilă, iar venitul median provincial de 16.450 € plasează prețurile locale în context: acesta este un segment de coastă axat pe valoare, nu unul premium. Pentru cumpărătorii care cântăresc o bază mediteraneană la cel mai mic cost practic de intrare, cu facilități reale pe tot parcursul anului, comparația cu stocul nou de la 269.000 € în sus din Estepona și Torre del Mar este directă și cuantificabilă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situuat într-un cadru urban, cu facilități zilnice la distanță de mers pe jos: un supermarket la aproximativ 315 m și o farmacie la aproximativ 159 m. Plaja Playa de Manilva se află la 2,5 km în linie dreaptă, iar portul de agrement Puerto Deportivo din La Duquesa la aproximativ 2,5 km. Aeroportul Gibraltar se află la aproximativ 26 km în linie dreaptă; aeroportul Málaga la aproximativ 75 km.
Amplasamentul oferă spațiu confortabil pentru două persoane sau pentru o familie mică: două dormitoare duble cu dulapuri incorporate, o baie proprie cu cadă cu jacuzzi și o baie comună cu duș, ambele cu încălzire prin pardoseală. Livingul se deschide prin uși duble către o terasă acoperită orientată spre sud-vest, cu soare tot anul și vedere la grădină. O bucătărie echipată cu bar de mic dejun și un lift completează tabloul funcțional.
Nu este un ansamblu rezidențial nou. Apartamentul a fost finalizat în 2006 în cadrul complexului rezidențial închis Hacienda Guadalupe și este oferit ca locuință second-hand gata de mutare, vândută complet mobilată pentru ocupare imediată. Cumpărătorii trebuie să se aștepte la standarde de construcție, izolație și finisaje tipice clădirilor de pe coastă de la mijlocul anilor 2000, nu la specificațiile actuale ale construcțiilor noi.
Proprietatea oferă 68 m² de spațiu locuibil la parter, ceea ce limitează flexibilitatea interioară. Nu există piscină privată sau grădină privată; ambele sunt comune. Cel mai apropiat punct de încărcare pentru vehicule electrice se află la aproximativ 10 km, iar cel mai apropiat spital la 6,2 km. Este o locuință second-hand din 2006, deci nu se aplică garanțiile dezvoltatorului sau structura de plată specifică construcțiilor noi.
Acest apartament se potrivește mai multor situații recunoscibile. Un cuplu care caută o a doua locuință cu întreținere redusă va găsi starea mobilată, gata de mutare, și complexul închis practice: sosirea și ocuparea nu necesită lucrări. Pensionarii sau angajații care lucrează de la distanță și care doresc reședință pe tot anul beneficiază de facilitățile accesibile pe jos, supermarket, farmacie, cafenele și restaurante în aproximativ 2 km, împreună cu încălzirea prin pardoseală în ambele băi pentru lunile mai răcoroase. Cumpărătorii care acordă prioritate vieții în aer liber fără întreținerea unei grădini vor aprecia terasa orientată spre sud-vest cu soare tot anul și piscinele comune din apropiere. Jucătorii de golf sunt plasați la 2,4 km de Doña Julia și 3,3 km de Finca Cortesín, printre alte terenuri. Cei care doresc apropierea de Gibraltar, aeroportul său la aproximativ 26 km în linie dreaptă, la aproximativ 30 de minute cu mașina, pentru navetă sau zboruri vor găsi locația practică. Se potrivește mai puțin: gospodăriile care au nevoie de mai mult de două dormitoare sau de un spațiu exterior privat substanțial; cumpărătorii care vor o garanție de construcție nouă și performanță energetică modernă; și oricine depinde de transportul public extins, deoarece deplasările regionale sunt mai ușoare cu mașina. Ca investiție, zona Manilva înregistrează aproximativ 1.351 de tranzacții imobiliare pe an, ceea ce indică o piață locală activă, deși modestă. Prețul fix de 227.000 € cu mobilier inclus reduce costul de intrare în comparație cu locuințele second-hand nemobilate.
Apartamentul reflectă nivelul de finisare al unei construcții de pe coastă, bine întreținută, de la mijlocul anilor 2000. Pardoselile din marmură se întind în tot interiorul, o suprafață durabilă și răcoroasă, potrivită climei locale cu o temperatură medie anuală de 18,5°C. Bucătăria este complet echipată, cu un bar de mic dejun deschis către living, un aranjament care păstrează zona socială conectată în timpul pregătirii mesei. Ambele dormitoare au dulapuri incorporate, iar dormitorul principal include o baie proprie cu cadă cu jacuzzi; a doua baie are un duș walk-in. Încălzirea prin pardoseală în ambele băi este o adăugire practică pentru utilizarea de iarnă, când Andaluzia de coastă este mai răcoroasă, deși blândă. Starea generală este descrisă ca fiind bună. Cumpărătorii trebuie să rețină ce include și ce nu include această construcție din 2006: există un lift în clădire, o terasă acoperită cu uși duble din living și un loc de parcare sigur în parcare subterană, dar nu piscină privată, nu grădină privată și nicio mențiune despre standarde moderne de izolație sau sisteme de climatizare cu pompă de căldură în datele disponibile. Cel mai apropiat punct de încărcare pentru vehicule electrice se află la aproximativ 10 km, ceea ce contează pentru proprietarii de mașini electrice. Ca în cazul oricărei locuințe second-hand de această vârstă, o expertiză tehnică este recomandabilă pentru a evalua instalațiile, umezeala și starea comună a clădirii înainte de cumpărare. Facilitățile comune, două piscine, grădini mature și o zonă de parc în spate, sunt puse în comun și întreținute prin cheltuieli de întreținere.
Apartamentul este oferit la un preț cerut fix de 227.000 € ca locuință second-hand gata de mutare, vândută complet mobilată. Acesta include două dormitoare, două băi, 68 m² de suprafață locuibilă pe o cotă de teren de 72 m² și un loc de parcare sigur în parcare subterană. Comparativ cu alternativele de construcție nouă din regiunea mai largă, de exemplu Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 € sau Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €, prețul se situează la capătul inferior al pieței de coastă pentru o unitate cu două dormitoare și două băi. Costurile anuale, cum ar fi cheltuielile de întreținere, IBI și taxa de salubrizare, trebuie verificate cu vânzătorul, deoarece locuințele second-hand le suportă din prima zi. Disponibilitatea este imediată, în funcție de procesul obișnuit de cumpărare.
Viața de zi cu zi aici se desfășoară într-un complex compact și închis, cu un ritm rezidențial liniștit. Diminețile pot începe pe terasa acoperită orientată spre sud-vest, care se bucură de soare pe tot parcursul anului, cu vedere la grădinile comune mature. Cartierul în sine este urban, cu facilități accesibile pe jos: supermarketul este la aproximativ 315 m, iar o farmacie la aproximativ 159 m, astfel încât cumpărăturile de rutină nu necesită mașină. Centrul sportiv Complejo Deportivo Las Viñas se află la aproximativ 0,9 km, iar o zonă de parc comună se află direct în spatele proprietății. Piscinele comune, dintre care una retrasă și apropiată, reprezintă inima socială a complexului în lunile mai calde. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, cu temperaturi ale mării de 20°C sau peste. Pentru ieșiri, portul de agrement La Duquesa cu restaurantele sale se află la o scurtă distanță cu mașina de complex, în timp ce Sabinillas și Castillo oferă baruri de tapas, bănci și alte magazine. Sotogrande și Estepona sunt ambele accesibile în mai puțin de cincisprezece minute cu mașina. Locația se potrivește atât pentru reședință permanentă, cât și pentru utilizare de vacanță, deoarece zona își păstrează serviciile tot anul, Manilva numără aproximativ 18.165 de locuitori, trei școli primare, o școală secundară și un centru medical. O mașină este utilă pentru deplasări regionale, dar nu strict necesară pentru treburile zilnice, având în vedere facilitățile accesibile pe jos și șase linii de transport public cu 36 de stații în municipiu.
Împrejurimile combină liniștea rezidențială cu o reală comoditate zilnică. În aproximativ 2 km există două restaurante, o școală, două farmacii, o bancă, un parc și o cafenea, astfel încât rutina săptămânală de bază poate fi în mare parte finalizată pe jos. Supermarketul de la 315 m și farmacia de la 159 m susțin această accesibilitate. Asistența medicală merge de la un centru medical local la un spital la 6,2 km în linie dreaptă, un factor de reținut pentru rezidenții în vârstă. Recreația este aproape: centrul sportiv Complejo Deportivo Las Viñas se află la 0,9 km, iar Manilva numără 34 de facilități sportive în total. Porturile de agrement Puerto Deportivo din La Duquesa (2,5 km) și Puerto de Sotogrande (9,6 km) oferă pontoane, restaurante și activitate de seară. Transportul public acoperă șase linii cu 36 de stații, suficient pentru deplasări locale, deși o mașină rămâne utilă pentru călătoriile regionale de-a lungul coridorului A-7. Zona se află la 79 m altitudine, cu o pantă moderată de 3% spre plajă, ceea ce înseamnă că drumul pe jos până la coastă nu este abrupt, dar acoperă o distanță reală, aproximativ 2,5 până la 2,6 km în linie dreaptă până la cel mai apropiat nisip și țărm.
Harta arată poziția apartamentului în dealurile de deasupra coastei Manilva, la aproximativ 2,5 km în linie dreaptă de cele mai apropiate plaje și de portul de agrement Duquesa. Rețineți că toate distanțele afișate sunt directe; traseele rutiere reale sunt mai lungi. Aeroportul Gibraltar se află spre sud-vest, iar aeroportul Málaga spre nord-est de-a lungul coastei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva ocupă extremitatea de sud-vest a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz, în comarca Costa del Sol Occidental. Punctele de referință regionale sunt Algeciras la 32 km în linie dreaptă, Marbella la 36 km și orașul Málaga la 83 km. Acest lucru plasează apartamentul mai aproape de zona de coastă Sotogrande și de Gibraltar decât de centrul Marbellei, ceea ce modelează atât timpii de deplasare, cât și nivelurile de preț. Cu 18.165 de locuitori, Manilva rămâne mai mică și mai liniștită decât vecinii săi mai mari, oferind o bază de coastă la scară de sat, cu facilitățile din Estepona și Sotogrande la o scurtă distanță cu mașina.
Plajele sunt grupate spre sud: Playa de Manilva la 2,5 km, La Duquesa la 3,1 km (sau 2,6 km până la plaja cu același nume lângă portul de agrement) și Playa de Casares la 3,6 km, toate distanțele în linie dreaptă; distanțele rutiere vor fi mai mari. Panta spre coastă este moderată, de aproximativ 3%. Aeroportul Gibraltar se află la aproximativ 26 km în linie dreaptă, accesibil în aproximativ 30 de minute cu mașina, în timp ce aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 75 km în linie dreaptă, aproximativ o oră de mers cu mașina. Golful este bine reprezentat: Doña Julia la 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club la 3,3 km și Golf Academy Albayt Resort la 4,7 km. Cel mai apropiat spital este la 6,2 km. Șase linii de transport public și 36 de stații deservesc municipiul, iar locația urbană înseamnă că o mașină este utilă, dar nu esențială pentru viața de zi cu zi.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva se bucură de o climă mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C și un sezon de înot de aproximativ cinci luni, în care temperaturile mării ating 20°C sau mai mult. Orientarea spre sud-vest a apartamentului și terasa de la parter capturează soarele de după-amiază și de seară, descrierea sursă menționând soare pe tot parcursul anului pe terasă, valoros iarna, când zilele de coastă rămân blânde. Municipiul se află la 79 m deasupra nivelului mării, suficient de jos pentru a evita acumularea de căldură de vară a văilor interioare, păstrând totuși un relief blând: panta spre plajă este moderată, de 3%, astfel încât mersul pe jos până la coastă implică o pantă ușor de gestionat, nu o coborâre abruptă. Cadrul este urban, nu rural, cu un parc comun în spatele proprietății și vedere la grădină de pe terasă, oferind spațiu verde în cadrul complexului. Precipitațiile sunt concentrate în lunile mai răcoroase, tipice pentru Costa del Sol de vest, ceea ce înseamnă lungi perioade uscate de la sfârșitul primăverii până toamna.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Municipiul deține două plaje cu Steag Albastru, La Gaviotas și Sabinillas, reflectând calitatea apei și serviciile de-a lungul acestui sector de coastă. Cea mai apropiată plajă menționată, La Duquesa, se află la aproximativ 2,6 km în linie dreaptă de apartament, cu Playa de Manilva la 2,5 km și mai liniștită Playa de la Chullera la 4,1 km. Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) și Puerto de Sotogrande (9,6 km) oferă recreere în jurul portului de agrement, restaurante și plimbări pe faleză. Jucătorii de golf pot alege între Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) și Estepona Golf (5,8 km). Pentru sport organizat, Complejo Deportivo Las Viñas se află la doar 0,9 km, iar municipiul mai larg numără 34 de facilități sportive. În cadrul complexului în sine, două piscine comune și un parc comun furnizează recreerea zilnică fără a ieși din porți.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 75 mm |
| Februarie | 13.0°C | 44 mm |
| Martie | 14.2°C | 146 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Iunie | 23.1°C | 9 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 23 mm |
| Octombrie | 20.0°C | 69 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 94 mm |
| Decembrie | 13.2°C | 76 mm |
Moderat
Ref: VL993753
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID