Эти апартаменты на первом этаже входят в состав комплекса Hacienda Guadalupe в районе Guadalupe Hills, Манильва, на юго-западной окраине Коста-дель-Соль. Объект вторичного жилья был сдан в 2006 году и предлагает две спальни, две ванные комнаты и 68 м² жилой площади; продаётся полностью меблированным с охраняемым местом на подземной парковке. Запрашиваемая цена зафиксирована на уровне €227 000. Жильё готово к заселению, с закрытой террасой юго-западной ориентации с видом на общие сады и два общих бассейна. Ближайший пляж, La Duquesa, находится примерно в 2,6 км по прямой.
В рамках западной Коста-дель-Соль эти апартаменты конкурируют ценой, а не новизной. Новостройки с двумя спальнями рядом стартуют выше: Etherna Homes 2 в Estepona предлагается от €269 000, Aquamar в Torre del Mar, от €269 950, тогда как Lantana Residencial в Михасе стартует от €205 000, хотя этот проект расположен дальше к востоку, ближе к Фуэнхироле. На этом фоне фиксированные €227 000 за меблированные 68 м² с двумя спальнями, двумя ванными, подземной парковкой и общими бассейнами в Манильве ниже типичной стартовой точки новостроек, при этом предлагая немедленную доступность вместо ожидания строительства. Компромиссы конкретны: постройка 2006 года несёт более старые строительные стандарты, отсутствие гарантии застройщика и расходы на передачу вторичного жилья, а покупатель принимает объект как есть. По расположению Манильва находится на более тихом юго-западном конце Коста-дель-Соль-Оксиденталь, на границе с Кадисом. Она меняет престиж и уровень цен Марбельи (36 км по прямой) и строительный бум Estepona на близость к Sotogrande (марина 9,6 км), гольфу Finca Cortesín (3,3 км) и аэропорту Гибралтара (26 км по прямой, около 30 минут на автомобиле), сочетание, которое подходит работникам, ездящим в Гибралтар, и покупателям, ориентированным на ценность. До аэропорта Малаги можно добраться примерно за час. 1 351 годовая сделка муниципалитета указывает на работающий рынок вторичного жилья с разумной ликвидностью, а медианный доход по провинции €16 450 помещает местные цены в контекст: это ценностно-ориентированный сегмент побережья, а не премиальный. Для покупателей, взвешивающих средиземноморскую базу с минимальной практической стоимостью входа и настоящими круглогодичными удобствами, сравнение с новостройками за €269 000+ в Estepona и Torre del Mar прямое и измеримое.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в городской среде с повседневными удобствами в пешей доступности: супермаркет примерно в 315 м и аптека примерно в 159 м. Пляж Playa de Manilva находится в 2,5 км по прямой, а яхтенная марина Puerto Deportivo de la Duquesa, примерно в 2,5 км. Аэропорт Гибралтара, примерно в 26 км по прямой; аэропорт Малаги, примерно в 75 км.
Планировка комфортно подходит для двух человек или небольшой семьи: две спальни с двуспальными кроватями и встроенными шкафами, собственная ванная при спальне с джакузи и семейная ванная с душевой, обе с тёплым полом. Гостиная через двустворчатые двери выходит на закрытую террасу юго-западной ориентации с солнцем круглый год и видом на сады. Встроенная кухня с барной стойкой и лифт дополняют общую функциональность.
Это не новостройка. Апартаменты были сданы в 2006 году в закрытом жилом комплексе Hacienda Guadalupe и предлагаются как готовое к заселению вторичное жильё, продаются полностью меблированными для немедленного заселения. Покупателям следует ожидать строительных стандартов, изоляции и оснащения, характерных для прибрежных зданий середины 2000-х, а не современных спецификаций новостроек.
Объект предлагает 68 м² жилой площади на одном, первом, этаже, что ограничивает внутреннюю гибкость. Нет собственного бассейна или собственного сада, оба общие. Ближайшая точка зарядки электромобилей находится примерно в 10 км, а ближайшая больница, в 6,2 км. Это вторичное жильё 2006 года, поэтому гарантии застройщика и схема оплаты новостройки не применяются.
Эти апартаменты подходят для нескольких типичных ситуаций. Пара, ищущая второй дом с минимальным уходом, найдёт меблированное, готовое к заселению состояние и закрытый комплекс практичными: приезд и заселение не требуют работ. Пенсионеры или удалённые работники, желающие круглогодичного проживания, выигрывают благодаря пешеходной доступности услуг, супермаркет, аптека, кафе и рестораны в пределах примерно 2 км, вместе с тёплым полом в обеих ванных для более прохладных месяцев. Покупатели, рассчитывающие на жизнь на свежем воздухе без ухода за садом, оценят террасу юго-западной ориентации с солнцем круглый год и общие бассейны рядом. Гольфисты находятся в 2,4 км от Doña Julia и в 3,3 км от Finca Cortesín, среди прочих полей. Те, кому нужна близость к Гибралтару, его аэропорт примерно в 26 км по прямой, около 30 минут на автомобиле, для работы или перелётов, найдут расположение удобным. Менее подходит: домохозяйствам, которым нужно более двух спален или значительное частное открытое пространство; покупателям, желающим гарантию новостройки и современную энергоэффективность; и тем, кто зависит от развитого общественного транспорта, поскольку региональные поездки проще на автомобиле. Как инвестиция, район Манильвы регистрирует около 1 351 сделки с жильём в год, что указывает на активный, хотя и скромный местный рынок. Фиксированная цена €227 000 с мебелью снижает стоимость входа по сравнению с немеблированным вторичным жильём.
Апартаменты отражают уровень отделки ухоженного прибрежного строительства середины 2000-х. Мраморные полы проходят по всему интерьеру, прочная и прохладная поверхность, подходящая местному климату со средней годовой температурой 18,5°C. Кухня полностью оборудована, с барной стойкой, открытой к гостиной, планировка, которая сохраняет связь социальной зоны во время приготовления еды. В обеих спальнях встроенные шкафы, а главная спальня включает собственную ванную с джакузи; во второй ванной, душевая. Тёплый пол в обеих ванных, практичное дополнение для зимнего использования, когда прибрежная Андалусия прохладнее, хотя и мягкая. Общее состояние описывается как хорошее. Покупателям следует отметить, что включает и не включает эта постройка 2006 года: в здании есть лифт, закрытая терраса с двустворчатыми дверями из гостиной и охраняемое место на подземной парковке, но нет собственного бассейна, собственного сада и упоминания современных стандартов теплоизоляции или климатических систем с воздушным источником тепла в доступных данных. Ближайшая точка зарядки электромобилей находится примерно в 10 км, что важно для владельцев электромобилей. Как и с любым вторичным жильём этого возраста, перед покупкой рекомендуется техническое обследование для оценки коммуникаций, влажности и состояния общего здания. Инфраструктура комплекса, два бассейна, ухоженные сады и парк позади, общая и содержится за счёт взносов за обслуживание комплекса.
Апартаменты предлагаются по фиксированной запрашиваемой цене €227 000 как готовое к заселению вторичное жильё, продаются полностью меблированными. Включены две спальни, две ванные комнаты, 68 м² жилой площади при доле участка 72 м² и охраняемое место на подземной парковке. По сравнению с вариантами новостроек в более широком регионе, например, Lantana Residencial в Михасе от €205 000 или Etherna Homes 2 в Estepona от €269 000, цена находится в нижнем сегменте прибрежного рынка для объекта с двумя спальнями и двумя ванными. Годовые расходы, такие как взносы за обслуживание комплекса, налог на недвижимость (IBI) и налог на вывоз мусора, следует уточнить у продавца, поскольку вторичное жильё несёт эти расходы с первого дня. Доступность немедленная, при условии обычного процесса покупки.
Повседневная жизнь здесь строится вокруг компактного закрытого жилого комплекса с тихим жилым ритмом. Утро можно начинать на закрытой террасе юго-западной ориентации, которая круглый год залита солнцем и выходит на ухоженные общие сады. Сам район городской, с удобствами в пешей доступности: супермаркет примерно в 315 м, аптека примерно в 159 м, поэтому рутинные покупки не требуют машины. Спортивный центр Complejo Deportivo Las Viñas находится примерно в 0,9 км, а зона общего парка расположена сразу за объектом. Общие бассейны, один из которых уединённый и расположен близко, служат социальным сердцем комплекса в тёплые месяцы. Купальный сезон длится около пяти месяцев при температуре моря 20°C и выше. Для прогулок марина La Duquesa с её ресторанами находится в короткой поездке на автомобиле, а Sabinillas и Castillo предлагают тапас-бары, банки и другие магазины. До Sotogrande и Estepona можно добраться менее чем за пятнадцать минут на автомобиле. Расположение подходит как для постоянного проживания, так и для отпусков, поскольку район сохраняет услуги круглый год, в Манильве около 18 165 жителей, три начальные школы, одна средняя школа и медицинский центр. Автомобиль удобен для региональных поездок, но не строго необходим для повседневных дел, учитывая пешеходную доступность услуг и шесть маршрутов общественного транспорта с 36 остановками в муниципалитете.
Окружение сочетает жилую тишину с подлинным повседневным удобством. В пределах примерно 2 км есть два ресторана, школа, две аптеки, банк, парк и кафе, поэтому базовую недельную рутину можно в основном выполнить пешком. Супермаркет в 315 м и аптека в 159 м, основа этой пешеходной доступности. Здравоохранение, от местного медицинского центра до больницы в 6,2 км по прямой, фактор, который стоит учитывать пожилым жителям. Развлечения рядом: спортивный центр Complejo Deportivo Las Viñas в 0,9 км, а в Манильве всего 34 спортивных объекта. Марины Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 км) и Puerto de Sotogrande (9,6 км) предлагают стоянки, рестораны и вечернюю жизнь. Общественный транспорт охватывает шесть маршрутов с 36 остановками, этого достаточно для местных перемещений, хотя автомобиль остаётся удобным для региональных поездок вдоль коридора A-7. Район расположен на высоте 79 м с умеренным уклоном 3% к пляжу, то есть прогулка к побережью не крутая, но покрывает реальное расстояние, примерно 2,5–2,6 км по прямой до ближайшего песка и берега.
Карта показывает расположение апартаментов на холмах над побережьем Манильвы, примерно в 2,5 км по прямой от ближайших пляжей и марины Duquesa. Обратите внимание, что все показанные расстояния, прямые; фактические дорожные маршруты длиннее. Аэропорт Гибралтара лежит на юго-западе, аэропорт Малаги, на северо-востоке вдоль побережья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Манильва занимает самую юго-западную окраину провинции Малага, на границе с провинцией Кадис, в комарке Коста-дель-Соль-Оксиденталь. Региональные ориентиры: Альхесирас в 32 км по прямой, Марбелья в 36 км и город Малага в 83 км. Это ставит апартаменты ближе к побережью Sotogrande и Гибралтара, чем к центру тяжести Марбельи, что формирует как время в пути, так и уровень цен. С 18 165 жителями Манильва остаётся меньше и спокойнее крупных соседей, предлагая прибрежную базу масштаба деревни с удобствами Estepona и Sotogrande в короткой поездке на автомобиле.
Пляжи сгруппированы к югу: Playa de Manilva в 2,5 км, La Duquesa в 3,1 км (или 2,6 км до одноимённого пляжа рядом с мариной) и Playa de Casares в 3,6 км, все расстояния по прямой; дорожные расстояния будут больше. Уклон к побережью умеренный, около 3%. Аэропорт Гибралтара находится примерно в 26 км по прямой, до него можно добраться примерно за 30 минут на автомобиле, а аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, примерно в 75 км по прямой, около часа в пути. Гольф широко представлен: Doña Julia в 2,2 км, Finca Cortesín Golf Club в 3,3 км и Golf Academy Albayt Resort в 4,7 км. Ближайшая больница, в 6,2 км. Шесть маршрутов общественного транспорта и 36 остановок обслуживают муниципалитет, а городское расположение означает, что автомобиль полезен, но не обязателен для повседневной жизни.
| До пляжа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Манильва отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,5°C и купальным сезоном около пяти месяцев, когда температура моря достигает 20°C и выше. Юго-западная ориентация апартаментов и терраса на первом этаже ловят послеобеденное и вечернее солнце, причём в описании отмечается солнце на террасе круглый год, ценно зимой, когда прибрежные дни остаются мягкими. Муниципалитет расположен на высоте 79 м над уровнем моря, достаточно низко, чтобы избежать летнего накопления жары внутренних долин, при этом рельеф мягкий: уклон к пляжу умеренный, 3%, поэтому прогулка к побережью, посильный подъём, а не крутой спуск. Окружение городское, а не сельское, с общим парком за объектом и видом на сады с террасы, что даёт зелёную зону внутри комплекса. Осадки сосредоточены в более прохладные месяцы, что характерно для западной Коста-дель-Соль, то есть длинные сухие периоды с поздней весны до осени.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В муниципалитете два пляжа с Голубым флагом, La Gaviotas и Sabinillas, что отражает качество воды и уровень услуг на этом участке побережья. Ближайший именованный пляж, La Duquesa, находится примерно в 2,6 км по прямой от апартаментов, Playa de Manilva, в 2,5 км, а более тихий Playa de la Chullera, в 4,1 км. Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 км) и Puerto de Sotogrande (9,6 км) предлагают отдых у марины, рестораны и прогулки у воды. Гольфисты могут выбирать среди Doña Julia (2,2 км), Finca Cortesín Golf Club (3,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,7 км) и Estepona Golf (5,8 км). Для организованного спорта Complejo Deportivo Las Viñas всего в 0,9 км, а в муниципалитете в целом 34 спортивных объекта. Внутри самого комплекса два общих бассейна и общий парк обеспечивают повседневный отдых, не покидая ворот.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 75 mm |
| Февраль | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Апрель | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Июнь | 23.1°C | 9 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 69 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 94 mm |
| Декабрь | 13.2°C | 76 mm |
Умеренный
Ref: VL993753
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID