Este apartamento no rés-do-chão faz parte do condomínio Hacienda Guadalupe, em Guadalupe Hills, Manilva, no extremo sudoeste da Costa del Sol. O imóvel usado foi concluído em 2006 e oferece dois quartos, duas casas de banho e 68 m² de área habitável, vendido mobilado com um lugar de estacionamento subterrâneo seguro. O preço pedido está fixado em €227.000. O imóvel está pronto a habitar, com um terraço coberto virado a sudoeste com vista para jardins comuns e duas piscinas partilhadas. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a cerca de 2,6 km em linha reta.
Dentro da Costa del Sol ocidental, este apartamento compete em preço e não em novidade. Apartamentos novos de dois quartos nas proximidades começam mais altos: Etherna Homes 2 em Estepona lista-se desde €269.000 e Aquamar em Torre del Mar desde €269.950, enquanto Lantana Residencial em Mijas começa nos €205.000, embora esse empreendimento fique mais a leste, mais perto de Fuengirola. Face a estes, um fixo de €227.000 por um mobilado de 68 m² com dois quartos e duas casas de banho, estacionamento subterrâneo e piscinas comuns em Manilva fica abaixo do ponto de entrada típico da construção nova, oferecendo disponibilidade imediata em vez de espera pela construção. As contrapartidas são concretas: uma construção de 2006 traz padrões construtivos mais antigos, sem garantia do promotor e com custos de transferência de usado, e o comprador leva o imóvel no estado em que se encontra. Em localização, Manilva situa-se na extremidade sudoeste, mais tranquila, da Costa del Sol Ocidental, na fronteira com Cádiz. Troca o prestígio e o nível de preços de Marbella (36 km em linha reta) e o boom de construção nova de Estepona pela proximidade a Sotogrande (marina a 9,6 km), ao golfe do Finca Cortesín (3,3 km) e ao Aeroporto de Gibraltar (26 km em linha reta, cerca de 30 minutos de carro), uma combinação que serve trabalhadores que se deslocam a Gibraltar e compradores que priorizam o valor. O Aeroporto de Málaga permanece alcançável em cerca de uma hora. As 1.351 transações anuais de habitação do concelho indicam um mercado de usado funcional com liquidez razoável, e o rendimento mediano provincial de €16.450 contextualiza os preços locais: este é um segmento da costa orientado para o valor, não premium. Para compradores que ponderem uma base mediterrânica ao custo de entrada prático mais baixo com comodidades genuínas durante todo o ano, a comparação com o stock novo de €269.000 ou mais em Estepona e Torre del Mar é direta e quantificável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se num ambiente urbano com comodidades diárias a poucos minutos a pé: um supermercado a aproximadamente 315 m e uma farmácia a cerca de 159 m. A costa na Playa de Manilva fica a 2,5 km em linha reta, enquanto a marina Puerto Deportivo de la Duquesa dista cerca de 2,5 km. O Aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 26 km em linha reta; o Aeroporto de Málaga a aproximadamente 75 km.
A distribuição serve confortavelmente dois ocupantes ou uma família pequena: dois quartos de casal com roupeiros embutidos, uma casa de banho privativa com banheira de hidromassagem e uma casa de banho familiar com duche, ambas com piso radiante. A sala de estar abre através de portas duplas para um terraço coberto virado a sudoeste, com sol durante todo o ano e vista para o jardim. Uma cozinha equipada com balcão de pequeno-almoço e um elevador completam o quadro funcional.
Este não é um empreendimento de construção nova. O apartamento foi concluído em 2006 dentro do condomínio fechado Hacienda Guadalupe e é oferecido como imóvel usado pronto a habitar, vendido mobilado para ocupação imediata. Os compradores devem esperar os padrões de construção, isolamento e acabamentos típicos dos edifícios costeiros de meados dos anos 2000, e não as especificações atuais de construção nova.
O imóvel oferece 68 m² de área habitável num único rés-do-chão, o que limita a flexibilidade interna. Não há piscina privativa nem jardim privativo; ambos são comuns. O ponto de carregamento de veículos elétricos mais próximo fica a cerca de 10 km, e o hospital mais próximo dista 6,2 km. Trata-se de um imóvel usado de 2006, pelo que não se aplicam garantias de promotor nem estrutura de pagamento de construção nova.
Este apartamento encaixa em várias situações reconhecíveis. Um casal que procure uma segunda residência de baixa manutenção encontrará práticas as condições de mobilado, pronto a habitar, e o condomínio fechado: a chegada e a ocupação não exigem obras. Reformados ou trabalhadores remotos que desejem residência permanente beneficiam das comodidades acessíveis a pé, supermercado, farmácia, cafés e restaurantes num raio de cerca de 2 km, juntamente com piso radiante em ambas as casas de banho para os meses mais frios. Compradores que priorizem a vida ao ar livre sem manutenção de jardim apreciarão o terraço sudoeste com sol durante todo o ano e as piscinas comuns próximas. Praticantes de golfe ficam a 2,4 km do Doña Julia e a 3,3 km do Finca Cortesín, entre outros campos. Quem quiser proximidade a Gibraltar, o seu aeroporto a cerca de 26 km em linha reta, cerca de 30 minutos de carro, para deslocações ou voos encontrará a localização viável. Serve menos bem: famílias que precisem de mais de dois quartos ou de espaço exterior privativo substancial; compradores que queiram garantia de construção nova e desempenho energético moderno; e quem dependa de transporte público extenso, já que as viagens regionais são mais fáceis de carro. Como investimento, a área de Manilva regista cerca de 1.351 transações de habitação por ano, indicando um mercado local ativo embora moderado. O preço fixo de €227.000 com mobiliário incluído reduz o custo de entrada face a imóveis usados não mobilados.
O apartamento reflete o nível de acabamento de uma construção costeira de meados dos anos 2000 bem mantida. Pisos de mármore percorrem todo o interior, uma superfície durável e fresca adequada ao clima local, com uma temperatura média anual de 18,5°C. A cozinha está totalmente equipada, com um balcão de pequeno-almoço aberto para a sala de estar, uma distribuição que mantém a área social ligada durante a preparação das refeições. Ambos os quartos têm roupeiros embutidos, e o quarto principal inclui uma casa de banho privativa com banheira de hidromassagem; a segunda casa de banho tem um duche com acesso direto. O piso radiante em ambas as casas de banho é um acrescento prático para o uso de inverno, quando a Andaluzia costeira é mais fresca, embora amena. O estado geral é descrito como bom. Os compradores devem notar o que esta construção de 2006 inclui e não inclui: há um elevador no edifício, um terraço coberto com portas duplas da sala de estar e um lugar de estacionamento subterrâneo seguro, mas não há piscina privativa, nem jardim privativo, nem menção de padrões de isolamento modernos ou sistemas de climatização a ar nos dados disponíveis. O ponto de carregamento de veículos elétricos mais próximo fica a cerca de 10 km, o que importa para proprietários de veículos elétricos. Tal como em qualquer imóvel usado desta idade, é aconselhável uma vistoria técnica para avaliar instalações, humidade e o estado das partes comuns antes da compra. As instalações comuns, duas piscinas, jardins maduros e uma área de parque nas traseiras, são partilhadas e mantidas através das despesas de condomínio.
O apartamento é oferecido a um preço pedido fixo de €227.000 como imóvel usado pronto a habitar, vendido mobilado. Inclui dois quartos, duas casas de banho, 68 m² de área habitável com quota de terreno de 72 m², e um lugar de estacionamento subterrâneo seguro. Comparado com alternativas de construção nova na região mais ampla, por exemplo, Lantana Residencial em Mijas desde €205.000 ou Etherna Homes 2 em Estepona desde €269.000, o preço situa-se no extremo inferior do mercado costeiro para uma unidade de dois quartos e duas casas de banho. Custos anuais como despesas de condomínio, IBI e taxa de resíduos devem ser verificados com o vendedor, pois os imóveis usados incorrem nestes encargos desde o primeiro dia. A disponibilidade é imediata, sujeita ao processo de compra habitual.
A vida diária aqui gira em torno de um condomínio fechado e compacto, com um ritmo residencial tranquilo. As manhãs podem começar no terraço coberto virado a sudoeste, que goza de sol durante todo o ano e vista para os jardins comuns maduros. O bairro em si é urbano, com comodidades a pé: o supermercado fica a cerca de 315 m e uma farmácia a cerca de 159 m, pelo que as compras de rotina não exigem carro. O centro desportivo Complejo Deportivo Las Viñas fica a cerca de 0,9 km, e uma área de parque comum fica diretamente atrás do imóvel. As piscinas comuns, uma delas reservada e próxima, funcionam como o coração social do condomínio durante os meses mais quentes. A época de banhos dura cerca de cinco meses, com temperaturas da água do mar de 20°C ou superiores. Para passeios, a marina de La Duquesa e os seus restaurantes ficam a uma curta distância de carro do complexo, enquanto Sabinillas e Castillo oferecem bares de tapas, bancos e mais lojas. Sotogrande e Estepona são ambas alcançáveis em menos de quinze minutos de carro. A localização serve tanto residência permanente como uso de férias, dado que a área mantém os seus serviços todo o ano, Manilva conta cerca de 18.165 habitantes, três escolas primárias, uma escola secundária e um centro de saúde. Um carro é cómodo para deslocações regionais, mas não estritamente necessário para o dia a dia, dadas as comodidades acessíveis a pé e as seis linhas de transporte público com 36 paragens no concelho.
Os arredores combinam calma residencial com genuína conveniência diária. Num raio de cerca de 2 km há dois restaurantes, uma escola, duas farmácias, um banco, um parque e um café, pelo que a rotina semanal básica pode ser em grande parte feita a pé. O supermercado a 315 m e a farmácia a 159 m ancoram esta caminhabilidade. A saúde vai de um centro de saúde local a um hospital a 6,2 km em linha reta, um fator a ter em conta para residentes mais velhos. O lazer está próximo: o centro desportivo Complejo Deportivo Las Viñas fica a 0,9 km, e Manilva conta 34 instalações desportivas no total. As marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) e Puerto de Sotogrande (9,6 km) proporcionam atracagens, restauração e atividade noturna. O transporte público cobre seis linhas com 36 paragens, suficiente para deslocações locais, embora um carro permaneça cómodo para viagens regionais ao longo do corredor da A-7. A área situa-se a 79 m de altitude com um declive moderado de 3% até à praia, o que significa que a caminhada até à costa não é íngreme mas percorre uma distância real, cerca de 2,5 a 2,6 km em linha reta até à areia e costa mais próximas.
O mapa mostra a posição do apartamento nas colinas acima da costa de Manilva, a cerca de 2,5 km em linha reta das praias mais próximas e da marina Duquesa. Note que todas as distâncias mostradas são diretas; as rotas rodoviárias reais são mais longas. O Aeroporto de Gibraltar fica a sudoeste, o Aeroporto de Málaga a nordeste ao longo da costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva ocupa o extremo sudoeste da província de Málaga, na fronteira com a província de Cádiz, dentro da comarca da Costa del Sol Ocidental. Os pontos de referência regionais são Algeciras a 32 km em linha reta, Marbella a 36 km e a cidade de Málaga a 83 km. Isto coloca o apartamento mais próximo do lado de Sotogrande e Gibraltar do que do centro de gravidade de Marbella, o que molda tanto os tempos de viagem como os níveis de preço. Com 18.165 habitantes, Manilva permanece menor e mais calma do que os seus vizinhos maiores, oferecendo uma base costeira à escala de aldeia com as comodidades de Estepona e Sotogrande a uma curta distância de carro.
As praias agrupam-se a sul: Playa de Manilva a 2,5 km, La Duquesa a 3,1 km (ou 2,6 km até à praia com esse nome perto da marina) e Playa de Casares a 3,6 km, todas distâncias em linha reta; as distâncias por estrada serão maiores. O declive até à costa é moderado, cerca de 3%. O Aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 26 km em linha reta, alcançável em cerca de 30 minutos de carro, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista cerca de 75 km em linha reta, cerca de uma hora de viagem. O golfe está bem representado: Doña Julia a 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km e o Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km. O hospital mais próximo fica a 6,2 km. Seis linhas de transporte público e 36 paragens servem o concelho, e a localização urbana significa que um carro é útil mas não essencial para a vida diária.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e uma época de banhos de cerca de cinco meses durante a qual as temperaturas do mar atingem 20°C ou mais. A orientação sudoeste do apartamento e o terraço do rés-do-chão captam o sol da tarde e da noite, com a descrição de origem a notar sol durante todo o ano no terraço, valioso no inverno, quando os dias costeiros permanecem amenos. O concelho fica a 79 m acima do nível do mar, suficientemente baixo para evitar a acumulação de calor de verão dos vales do interior, mantendo um terreno suave: o declive até à praia é de um moderado 3%, pelo que caminhar até à costa envolve uma inclinação gerível em vez de uma descida íngreme. O ambiente é urbano e não rural, com um parque comum atrás do imóvel e vistas para o jardim a partir do terraço a proporcionar espaço verde dentro do condomínio. A chuva concentra-se nos meses mais frios, típico da Costa del Sol ocidental, o que significa longos períodos secos do final da primavera até ao outono.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O concelho possui duas praias com Bandeira Azul, La Gaviotas e Sabinillas, refletindo a qualidade da água e os serviços ao longo deste troço de costa. A praia nomeada mais próxima, La Duquesa, fica a cerca de 2,6 km em linha reta do apartamento, com a Playa de Manilva a 2,5 km e a mais tranquila Playa de la Chullera a 4,1 km. Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) e Puerto de Sotogrande (9,6 km) oferecem lazer de marina, restauração e passeios junto à água. Os golfistas podem escolher entre Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), o Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) e o Estepona Golf (5,8 km). Para desporto organizado, o Complejo Deportivo Las Viñas fica a apenas 0,9 km, e o concelho em geral conta 34 instalações desportivas. Dentro do próprio condomínio, duas piscinas comuns e um parque comum fornecem lazer quotidiano sem sair dos portões.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 44 mm |
| Março | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Maio | 19.4°C | 30 mm |
| Junho | 23.1°C | 9 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Setembro | 23.3°C | 23 mm |
| Outubro | 20.0°C | 69 mm |
| Novembro | 15.4°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 76 mm |
Moderado
Ref: VL993753
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID