Ця квартира на першому поверсі є частиною комплексу Hacienda Guadalupe у районі Guadalupe Hills, Манільва, на південно-західній околиці Коста-дель-Соль. Вторинне житло було зведене у 2006 році та пропонує дві спальні, дві ванні кімнати і 68 м² житлової площі, продається повністю з меблями та має безпечне паркомісце на підземному паркінгу. Заявлена ціна є фіксованою, 227 000 євро. Житло готове до заселення, з критою терасою, орієнтованою на південний захід, з видом на спільні сади та два спільні басейни. Найближчий пляж, Ла-Дукеса, знаходиться приблизно за 2,6 км по прямій лінії.
У межах західної Коста-дель-Соль ця квартира конкурує ціною, а не новизною. Новобудови з двома спальнями поруч пропонуються від вищих цін: Etherna Homes 2 в Естепоні, від 269 000 євро, Aquamar у Торре-дель-Мар, від 269 950 євро, тоді як Lantana Residencial у Міхасі починається від 205 000 євро, хоча цей проєкт лежить далі на схід, ближче до Фуенгіроли. Порівняно з цим, фіксовані 227 000 євро за квартиру 68 м² з двома спальнями, двома ванними кімнатами, з меблями, підземним паркінгом та спільними басейнами в Манільві знижують типовий поріг входу на ринок новобудови, пропонуючи негайну доступність замість очікування завершення будівництва. Компроміси конкретні: будівля 2006 року має старіші стандарти будівництва, без гарантії забудовника і з витратами на передачу вторинного житла, а покупець бере нерухомість як є. За розташуванням Манільва лежить на тихішому, південно-західному кінці Коста-дель-Соль-Оксіденталь, на кордоні з Кадісом. Замість престижу та цінового рівня Марбельї (36 км по прямій) і будівельного буму Естепони вона пропонує близькість до Сотогранде (марина 9,6 км), гольфу Finca Cortesín (3,3 км) і аеропорту Гібралтару (26 км по прямій, приблизно 30 хвилин на автомобілі), поєднання, що підходить мешканцям, які їздять на роботу до Гібралтару, і покупцям, які віддають пріоритет цінності. Аеропорт Малаги залишається досяжним приблизно за годину. 1 351 річна операція з житлом у муніципалітеті вказує на функціонуючий ринок вторинного житла з розумною ліквідністю, а медіанний провінційний дохід 16 450 євро ставить місцеве ціноутворення в контекст: це орієнтований на цінність сегмент узбережжя, а не преміальний. Для покупців, які зважують середземноморську базу за найнижчої практичної вартості входу зі справжніми цілорічними зручностями, порівняння з новобудовами понад 269 000 євро в Естепоні та Торре-дель-Мар є прямим і вимірюваним.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в міській забудові з щоденними зручностями у пішій доступності: супермаркет приблизно за 315 м і аптека приблизно за 159 м. Узбережжя біля Playa de Manilva лежить за 2,5 км по прямій лінії, тоді як яхтова пристань Puerto Deportivo de la Duquesa, приблизно за 2,5 км. Аеропорт Гібралтару розташований приблизно за 26 км по прямій лінії; аеропорт Малаги, приблизно за 75 км.
Планування комфортно вміщує двох мешканців або невелику родину: дві спальні з двоспальними ліжками та вбудованими шафами, ванна кімната при спальні з гідромасажною ванною та сімейна ванна кімната з душем, обидві з теплою підлогою. Вітальня відкривається подвійними дверима на криту терасу, орієнтовану на південний захід, з сонячним світлом протягом усього року та видом на сад. Вбудована кухня з барною стійкою та ліфт завершують функціональну картину.
Це не новобудова. Квартира була завершена у 2006 році в межах закритого житлового комплексу Hacienda Guadalupe та пропонується як вторинне житло, готове до заселення, що продається повністю з меблями для негайного заселення. Покупцям слід очікувати стандартів будівництва, ізоляції та оздоблення, типових для прибережних будівель середини 2000-х років, а не сучасних специфікацій новобудов.
Нерухомість пропонує 68 м² житлової площі на одному першому поверсі, що обмежує внутрішню гнучкість. Немає приватного басейну або приватного саду; обидва є спільними. Найближча точка заряджання електромобілів знаходиться приблизно за 10 км, а найближча лікарня, за 6,2 км. Це вторинне житло 2006 року, тому гарантії забудовника або схема оплати новобудови не застосовуються.
Ця квартира відповідає кільком упізнаваним ситуаціям. Пара, що шукає друге житло з мінімальним доглядом, знайде практичними стан із меблями, готовність до заселення та закритий комплекс: приїзд і заселення не потребують жодних робіт. Пенсіонери або віддалені працівники, які бажають цілорічного проживання, виграють від зручностей у пішій доступності, супермаркет, аптека, кафе і ресторани в межах приблизно 2 км, разом із теплою підлогою в обох ванних кімнатах у прохолодніші місяці. Покупці, які надають перевагу життю на відкритому повітрі без догляду за садом, оцінять терасу, орієнтовану на південний захід, з сонцем протягом усього року та спільними басейнами поруч. Гольфісти мають поле Doña Julia за 2,4 км та Finca Cortesín за 3,3 км, серед інших полів. Ті, хто хоче бути поруч із Гібралтаром, його аеропорт приблизно за 26 км по прямій лінії, приблизно 30 хвилин на автомобілі, для щоденних поїздок або перельотів, знайдуть розташування зручним. Менше підходить: домогосподарствам, яким потрібно більше двох спалень або суттєвий приватний відкритий простір; покупцям, які хочуть гарантію новобудови та сучасну енергоефективність; і всім, хто залежить від розгалуженого громадського транспорту, оскільки регіональні поїздки легші на автомобілі. Як інвестиція, район Манільви фіксує приблизно 1 351 операцію з житлом на рік, що вказує на активний, хоч і скромний місцевий ринок. Фіксована ціна 227 000 євро з включеними меблями знижує вартість входу порівняно з вторинним житлом без меблів.
Квартира відображає рівень оздоблення добре підтримуваної прибережної будівлі середини 2000-х років. Мармурові підлоги проходять через увесь інтер'єр, це довговічна та прохолодна поверхня, що підходить місцевому клімату із середньою річною температурою 18,5°C. Кухня повністю укомплектована та обладнана, з барною стійкою, що відкривається до вітальні, планування, яке зберігає соціальну зону об'єднаною під час приготування їжі. Обидві спальні мають вбудовані шафи, а головна спальня включає ванну кімнату при спальні з гідромасажною ванною; друга ванна кімната має душову кабіну. Тепла підлога в обох ванних кімнатах є практичним доповненням для зимового використання, коли прибережна Андалусія прохолодніша, хоч і м'яка. Загальний стан описується як добрий. Покупцям слід зазначити, що ця будівля 2006 року включає і що ні: у будинку є ліфт, крита тераса з подвійними дверима з вітальні та безпечне паркомісце на підземному паркінгу, але немає приватного басейну, приватного саду, і в доступних даних немає згадок про сучасні стандарти ізоляції або кліматичні системи з повітряним джерелом тепла. Найближча точка заряджання електромобілів знаходиться приблизно за 10 км, що має значення для власників електромобілів. Як і з будь-яким вторинним житлом цього віку, перед купівлею доцільно провести технічне обстеження для оцінки комунікацій, вологості та стану спільної будівлі. Комплексні зручності, два басейни, сформовані сади і зона паркування позаду, є спільними та утримуються за рахунок внесків на утримання.
Квартира пропонується за фіксованою заявленою ціною 227 000 євро як вторинне житло, готове до заселення, що продається повністю з меблями. Це включає дві спальні, дві ванні кімнати, 68 м² житлової площі на частці ділянки 72 м² та безпечне паркомісце на підземному паркінгу. Порівняно з новобудовами в ширшому регіоні, наприклад, Lantana Residencial у Міхасі від 205 000 євро або Etherna Homes 2 в Естепоні від 269 000 євро, ціна знаходиться на нижчому краю прибережного ринку для об'єкта з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Річні витрати, такі як внески на утримання, податок на нерухомість IBI та сміттєвий збір, слід уточнити з продавцем, оскільки вторинне житло несе ці витрати з першого дня. Наявність є негайною, з огляду на звичайний процес купівлі.
Щоденне життя тут обертається навколо компактного закритого житлового комплексу з тихим житловим ритмом. Ранок можна починати на критій терасі, орієнтованій на південний захід, яка насолоджується сонцем протягом усього року та виходить на сформовані спільні сади. Сам район є міським із зручностями в пішій доступності: супермаркет приблизно за 315 м і аптека приблизно за 159 м, тому для щоденних покупок автомобіль не потрібен. Спортивний центр Complejo Deportivo Las Viñas знаходиться приблизно за 0,9 км, а спільна зона паркування лежить безпосередньо позаду нерухомості. Спільні басейни, один з яких, критий і розташований поруч, слугують соціальним серцем комплексу в теплі місяці. Сезон купання триває приблизно п'ять місяців з температурою моря 20°C або вище. Для прогулянок марина Ла-Дукеса з її ресторанами лежить на короткій відстані автомобілем від комплексу, тоді як Сабінільяс і Кастільйо пропонують бари з тапас, банки та додаткові магазини. До Сотогранде і Естепони можна доїхати менш ніж за п'ятнадцять хвилин на автомобілі. Розташування підходить як для постійного проживання, так і для відпочинку, оскільки район зберігає свої послуги цілий рік, у Манільві близько 18 165 мешканців, три початкові школи, одна середня школа і медичний центр. Автомобіль зручний для регіональних поїздок, але не є строго необхідним для щоденних потреб, враховуючи зручності в пішій доступності та шість ліній громадського транспорту з 36 зупинками в муніципалітеті.
Оточення поєднує житловий спокій із справжньою щоденною зручністю. У межах приблизно 2 км є два ресторани, школа, дві аптеки, банк, парк і кафе, тому базовий тижневий ритм можна значною мірою завершити пішки. Супермаркет за 315 м і аптека за 159 м закріплюють цю пішохідність. Охорона здоров'я охоплює від місцевого медичного центру до лікарні за 6,2 км по прямій лінії, фактор, який варто зазначити для старших мешканців. Відпочинок близько: спортивний центр Complejo Deportivo Las Viñas лежить за 0,9 км, а Манільва налічує 34 спортивні об'єкти загалом. Марини Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 км) і Puerto de Sotogrande (9,6 км) надають стоянки для яхт, ресторани та вечірню активність. Громадський транспорт охоплює шість ліній з 36 зупинками, що достатньо для місцевого пересування, хоча автомобіль залишається зручним для регіональних поїздок уздовж коридору A-7. Район розташований на висоті 79 м над рівнем моря з помірним 3% ухилом до пляжу, що означає, що прогулянка до узбережжя не є крутою, але подолання реальної відстані, приблизно 2,5–2,6 км по прямій до найближчого піску і берега.
Карта показує позицію квартири в пагорбах над узбережжям Манільви, приблизно за 2,5 км по прямій від найближчих пляжів і марини Дукеса. Зверніть увагу, що всі показані відстані є прямими; фактичні дорожні маршрути довші. Аеропорт Гібралтару лежить на південний захід, аеропорт Малаги, на північний схід уздовж узбережжя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Манільва займає найпівденно-західніший край провінції Малага, на кордоні з провінцією Кадіс, у межах комарки Коста-дель-Соль-Оксіденталь. Регіональні орієнтири: Альхесірас за 32 км по прямій, Марбелья за 36 км і місто Малага за 83 км. Це розміщує квартиру ближче до узбережжя Сотогранде та Гібралтару, ніж до центру тяжіння Марбельї, що формує як час у дорозі автомобілем, так і рівень цін. Із 18 165 мешканцями Манільва залишається меншою та спокійнішою за своїх більших сусідів, пропонуючи прибережну базу масштабу села із зручностями Естепони і Сотогранде на невеликій відстані на автомобілі.
Пляжі розташовані на півдні: Playa de Manilva за 2,5 км, Ла-Дукеса за 3,1 км (або 2,6 км до однойменного пляжу біля марини) і Playa de Casares за 3,6 км, усі відстані, по прямій лінії; дорожні відстані будуть довшими. Ухил до узбережжя помірний, приблизно 3%. Аеропорт Гібралтару лежить приблизно за 26 км по прямій, досяжний приблизно за 30 хвилин на автомобілі, а аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно за 75 км по прямій, приблизно година в дорозі автомобілем. Поля для гольфу добре представлені: Doña Julia за 2,2 км, Finca Cortesín Golf Club за 3,3 км і Golf Academy Albayt Resort за 4,7 км. Найближча лікарня, за 6,2 км. Шість маршрутів громадського транспорту та 36 зупинок обслуговують муніципалітет, а міське розташування означає, що автомобіль корисний, але не є необхідним для щоденного життя.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Манільва має середземноморський клімат із середньою річною температурою 18,5°C і сезоном купання приблизно п'ять місяців, протягом яких температура моря сягає 20°C або більше. Південно-західна орієнтація квартири та тераса на першому поверсі ловлять післяобіднє та вечірнє сонце, а в описі оголошення зазначено сонце на терасі протягом усього року, це цінно взимку, коли прибережні дні залишаються м'якими. Муніципалітет лежить на висоті 79 м над рівнем моря, достатньо низько, щоб уникати літнього накопичення спеки у внутрішніх долинах, водночас зберігаючи м'який рельєф: ухил до пляжу становить помірні 3%, тож прогулянка до узбережжя, це посильний підйом, а не крутий спуск. Оточення є міським, а не сільським, зі спільним парком позаду нерухомості та видом на сад з тераси, що забезпечує зелену зону в межах комплексу. Опади зосереджені в прохолодніші місяці, що типово для західної Коста-дель-Соль, а це означає тривалі сухі періоди з кінця весни до осені.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Муніципалітет має два пляжі з Блакитним прапором, Ла-Гавіотас і Сабінільяс, що відображає якість води та послуги вздовж цієї ділянки узбережжя. Найближчий названий пляж, Ла-Дукеса, лежить приблизно за 2,6 км по прямій від квартири, Playa de Manilva, за 2,5 км, а тихіший Playa de la Chullera, за 4,1 км. Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 км) і Puerto de Sotogrande (9,6 км) пропонують дозвілля біля марини, ресторани та прогулянки вздовж набережної. Гольфісти можуть вибирати серед Doña Julia (2,2 км), Finca Cortesín Golf Club (3,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,7 км) та Estepona Golf (5,8 км). Для організованого спорту Complejo Deportivo Las Viñas, лише за 0,9 км, а ширший муніципалітет налічує 34 спортивні об'єкти. У межах самого комплексу два спільні басейни та спільний парк забезпечують щоденний відпочинок, не виходячи за браму.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 75 mm |
| Лютий | 13.0°C | 44 mm |
| Березень | 14.2°C | 146 mm |
| Квітень | 16.2°C | 61 mm |
| Травень | 19.4°C | 30 mm |
| Червень | 23.1°C | 9 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 4 mm |
| Вересень | 23.3°C | 23 mm |
| Жовтень | 20.0°C | 69 mm |
| Листопад | 15.4°C | 94 mm |
| Грудень | 13.2°C | 76 mm |
Помірний
Ref: VL993753
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID