이 1층 아파트는 코스타 델 솔 최남서쪽 끝자락에 위치한 마닐바의 과달루페 힐스, 하시엔다 과달루페 단지의 일부입니다. 2006년 준공된 중고 주택 매물로 침실 2개, 욕실 2개, 연면적 68 m²의 거주 공간을 갖추고 있으며, 가구 완비 상태와 안전한 지하 주차 공간이 포함되어 판매됩니다. 호가는 €227,000으로 고정되어 있습니다. 즉시 입주 가능한 매물이며, 남서향 지붕 있는 테라스에서 공용 정원과 공용 수영장 두 곳이 내려다보입니다. 가장 가까운 해변인 라 두케사까지 직선 거리로 약 2.6 km 떨어져 있습니다.
서부 코스타 델 솔 내에서 이 아파트는 신규성이 아닌 가격으로 경쟁합니다. 인근 신축 분양 침실 2개 아파트는 더 높은 가격에 시작합니다. 에스테포나의 Etherna Homes 2는 €269,000부터, 토레 델 마르의 Aquamar는 €269,950부터, 미하스의 Lantana Residencial는 €205,000부터 시작하지만 해당 프로젝트는 후엔히롤라에 더 가까운 동쪽에 위치합니다. 이에 비해 마닐바에서 가구 완비, 연면적 68 m², 침실 2개, 욕실 2개, 지하 주차장, 공용 수영장을 갖춘 매물의 고정 가격 €227,000은 전형적인 신축 분양 진입 가격을 하회하면서도 건축 대기 없이 즉시 입주 가능성을 제공합니다. 트레이드오프는 구체적입니다. 2006년 준공 건물은 오래된 시공 기준, 시행사 보증 부재, 중고 주택 취득 비용이 따르며 구매자는 현 상태 그대로 인수합니다. 위치적으로 마닐바는 코스타 델 솔 옥시덴탈의 조용한 남서쪽 끝, 카디스 주와의 경계에 자리합니다. 마르베야(직선 거리 36 km)의 명성과 가격 수준, 에스테포나의 신축 분양 붐 대신 소토그란데(마리나 9.6 km), 핀카 코르테신 골프(3.3 km), 지브롤터 공항(직선 거리 26 km, 차량 이동 시간 약 30분)와의 근접성을 택하는 것으로, 이는 지브롤터 출퇴근자와 가성비를 중시하는 구매자에게 적합한 조합입니다. 말라가 공항은 약 1시간 내 도달 가능합니다. 지자체의 연간 1,351건 주택 거래는 합리적인 유동성을 갖춘 정상 작동하는 중고 주택 시장을 나타내며, 도 평균 소득 €16,450은 현지 가격 수준을 맥락화해 줍니다. 즉, 이곳은 해안의 프리미엄이 아닌 가치 지향적 세그먼트입니다. 실질적인 최저 진입 비용으로 연중 편의시설을 갖춘 지중해 거점을 고려하는 구매자에게 에스테포나와 토레 델 마르의 €269,000 이상 신축 분양 재고와의 비교는 직접적이고 정량적입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
아파트는 도시 지역에 위치하며 일상 편의시설이 도보 거리에 있습니다. 슈퍼마켓은 약 315 m, 약국은 약 159 m 거리에 있습니다. 플라야 데 마닐바 해안은 직선 거리로 2.5 km, 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사 마리나는 약 2.5 km 떨어져 있습니다. 지브롤터 공항은 직선 거리로 약 26 km, 말라가 공항은 약 75 km 거리입니다.
평면 구성은 두 명이 쾌적하게 거주하거나 소규모 가족에게 적합합니다. 붙박장이 있는 침실 두 개, 자쿠지 욕조가 있는 침실 전용 욕실과 샤워실이 있는 가족 욕실이 있으며, 두 욕실 모두 바닥 난방이 설치되어 있습니다. 거실은 이중문을 통해 연중 햇살이 드는 남서향 지붕 있는 테라스로 이어지며 정원 전망을 감상할 수 있습니다. 아침 식사 바가 있는 주방과 엘리베이터가 실용적인 구성을 완성합니다.
이 매물은 신축 분양이 아닙니다. 아파트는 2006년에 보안 게이트 단지인 하시엔다 과달루페 내에서 준공되었으며, 즉시 입주 가능한 중고 주택으로 가구 완비 상태로 판매됩니다. 구매자는 현재의 신축 분양 사양이 아닌 2000년대 중반 해안 건축물 특유의 시공 기준, 단열 및 마감 수준을 기대해야 합니다.
부동산 매물은 1층 단일 층에 연면적 68 m²로, 내부 공간 활용의 유연성은 제한적입니다. 전용 수영장이나 전용 정원은 없으며, 두 가지 모두 공용입니다. 가장 가까운 전기차 충전소는 약 10 km, 가장 가까운 병원은 6.2 km 떨어져 있습니다. 2006년 준공된 중고 주택이므로 시행사 보증이나 신축 분양 대금 납부 구조는 적용되지 않습니다.
이 아파트는 몇 가지 전형적인 상황에 부합합니다. 관리 부담 없는 세컨드 하우스를 찾는 부부에게는 가구 완비, 즉시 입주 가능한 상태와 보안 게이트 단지가 실용적입니다. 도보 거리의 편의시설, 대략 2 km 이내의 슈퍼마켓, 약국, 카페, 레스토랑, 과 두 욕실의 바닥 난방 덕분에 연중 거주를 원하는 은퇴자나 원격 근무자에게도 유리합니다. 정원 관리 없이 야외 생활을 우선시하는 구매자는 연중 햇살이 드는 남서향 테라스와 인근 공용 수영장을 높이 평가할 것입니다. 골퍼는 도냐 훌리아에서 2.4 km, 핀카 코르테신에서 3.3 km 거리 등 여러 골프장과 가까운 위치에 있습니다. 지브롤터와의 근접성, 공항까지 직선 거리 약 26 km, 차량 이동 시간 약 30분, 을 원하는 출퇴근자나 항공 이용객에게도 적합한 위치입니다. 반면 적합하지 않은 경우는 다음과 같습니다. 침실 2개 이상이나 넓은 전용 야외 공간이 필요한 가구, 신축 분양 보증과 현대적인 에너지 성능을 원하는 구매자, 그리고 광역 이동이 차량보다 쉬운 지역 특성상 광범위한 대중교통에 의존해야 하는 사람입니다. 투자 관점에서 마닐바 지역은 연간 약 1,351건의 주택 거래가 발생하며, 규모는 크지 않아도 활동적인 지역 시장임을 보여줍니다. 가구가 포함된 €227,000의 고정 가격은 가구 미포함 중고 매물 대비 진입 비용을 낮춥니다.
아파트는 잘 관리된 2000년대 중반 해안 건축물의 마감 수준을 보여줍니다. 실내 전체에 대리석 바닥이 시공되어 있으며, 이는 연평균 18.5°C의 현지 기후에 적합한 내구성 있고 시원한 마감재입니다. 주방은 완비된 설비를 갖추고 있으며, 아침 식사 바가 거실 방향으로 열려 있어 식사 준비 중에도 사교 공간이 연결되는 구조입니다. 두 침실 모두 붙박장이 있으며, 안방에는 자쿠지 욕조가 있는 침실 전용 욕실이, 두 번째 욕실에는 워크인 샤워실이 있습니다. 두 욕실의 바닥 난방은 안달루시아 해안 지역이 다소 서늘해지는 겨울철 사용에 실용적인 추가 사항입니다. 전반적인 상태는 양호한 것으로 알려져 있습니다. 구매자는 이 2006년 건축물에 포함된 것과 그렇지 않은 것을 확인해야 합니다. 건물에는 엘리베이터가 있고, 거실에서 이중문으로 이어지는 지붕 있는 테라스와 안전한 지하 주차 공간이 있지만, 전용 수영장, 전용 정원은 없으며 제공된 자료에는 현대적 단열 기준이나 공기열 기반 냉난방 시스템에 대한 언급이 없습니다. 가장 가까운 전기차 충전소는 약 10 km 떨어져 있어 전기차 소유자에게 중요한 사항입니다. 이 연식의 중고 주택과 마찬가지로 구매 전 설비, 습기, 공동 건물 상태를 평가하기 위한 기술 감리가 권장됩니다. 공용 시설, 수영장 두 곳, 잘 조성된 정원과 후면 공원 부지, 은 공유되며 관리비로 유지됩니다.
아파트는 €227,000의 고정 호가로 가구 완비 상태의 즉시 입주 가능한 중고 주택으로 제공됩니다. 여기에는 침실 2개, 욕실 2개, 대지 면적 72 m² 중 연면적 68 m², 안전한 지하 주차 공간이 포함됩니다. 인근 지역의 신축 분양 대안들과 비교하면, 예를 들어 미하스의 Lantana Residencial는 €205,000부터, 에스테포나의 Etherna Homes 2는 €269,000부터, 침실 2개, 욕실 2개 매물 기준 해안 시장의 하위 가격대에 위치합니다. 관리비, 재산세, 쓰레기 처리세와 같은 연간 비용은 중고 주택이 첫날부터 이러한 부담을 수반하므로 판매자를 통해 확인해야 합니다. 입주 시기는 통상적인 구매 절차에 따라 즉시 가능합니다.
이곳의 일상은 조용하고 주거 중심의 리듬이 흐르는 소규모 보안 게이트 단지를 중심으로 이루어집니다. 아침은 연중 햇살이 드나들며 잘 조성된 공용 정원이 내려다보이는 남서향 지붕 있는 테라스에서 시작할 수 있습니다. 동네 자체는 도시 지역으로 편의시설이 도보 거리에 있습니다. 슈퍼마켓은 약 315 m, 약국은 약 159 m 거리이므로 일상적인 장보기에 차량이 필요하지 않습니다. 콤플레호 데포르티보 라스 비냐스 체육센터는 약 0.9 km 거리에 있으며, 부동산 매물 바로 뒤에는 공용 공원 부지가 있습니다. 공용 수영장 두 곳, 그중 한 곳은 한적하고 가까운 곳에 있어, 따뜻한 계절에 단지의 사교적 중심지 역할을 합니다. 수영 시즌은 약 5개월간 지속되며 수온은 20°C 이상입니다. 외출을 위해서는 라 두케사 마리나와 그 레스토랑들이 단지에서 차로 짧은 거리에 있으며, 사비닐라스와 카스티요에는 타파스 바, 은행 및 기타 상점들이 있습니다. 소토그란데와 에스테포나는 모두 차로 15분 이내에 도달할 수 있습니다. 이 지역은 연중 서비스가 유지되므로 영주와 휴가 사용 모두에 적합합니다. 마닐바는 약 18,165명의 인구, 초등학교 세 곳, 중학교 한 곳, 의료 센터를 보유하고 있습니다. 차량은 지역 이동에 편리하지만, 도보 거리 편의시설과 시내 36개 정류장을 갖춘 6개 대중교통 노선이 있어 일상 용무에는 꼭 필요하지는 않습니다.
주변 환경은 주거지의 고요함과 실질적인 일상 편의를 결합합니다. 대략 2 km 이내에 레스토랑 두 곳, 학교, 약국 두 곳, 은행, 공원, 카페가 있어 기본적인 일상 생활을 대부분 도보로 해결할 수 있습니다. 315 m 거리의 슈퍼마켓과 159 m 거리의 약국이 이러한 도보 접근성의 중심입니다. 의료 서비스는 지역 의료 센터부터 직선 거리 6.2 km 거리의 병원까지 이어지며, 이는 고령 거주자에게 주목할 만한 요소입니다. 여가 시설도 가깝습니다. 콤플레호 데포르티보 라스 비냐스 체육센터는 0.9 km 거리에 있으며, 마닐바에는 총 34개의 스포츠 시설이 있습니다. 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사(2.5 km)와 푸에르토 데 소토그란데(9.6 km) 마리나는 계류장, 식사, 야간 활동을 제공합니다. 대중교통은 36개 정류장을 갖춘 6개 노선이 운행되어 지역 내 이동은 충분하지만, A-7 회랑을 따른 광역 여행에는 차량이 편리합니다. 이 지역은 해발 79 m에 위치하며 해변까지 완만한 3% 경사로, 해안까지의 도보 경로는 가파르지 않지만 실제 거리, 가장 가까운 모래사장과 해안까지 직선 거리 약 2.5~2.6 km, 를 포함합니다.
지도는 마닐바 해안 위 언덕에 위치한 아파트의 위치를 보여주며, 가장 가까운 해변과 두케사 마리나까지 직선 거리 약 2.5 km입니다. 표시된 모든 거리는 직선 거리이며 실제 도로 경로는 더 깁니다. 지브롤터 공항은 남서쪽에, 말라가 공항은 해안을 따라 북동쪽에 위치합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마닐바는 말라가 주의 최남서쪽 끝, 카디스 주와의 경계에 위치하며 코스타 델 솔 옥시덴탈 지역에 속합니다. 지역적 기준점으로는 알헤시라스가 직선 거리 32 km, 마르베야가 36 km, 말라가 시가 83 km입니다. 이로 인해 아파트는 마르베야 중심보다 소토그란데와 지브롤터 쪽 해안에 더 가까우며, 이는 이동 시간과 가격 수준 모두에 영향을 미칩니다. 인구 18,165명의 마닐바는 더 큰 인근 도시들보다 작고 조용하여, 에스테포나와 소토그란데의 편의시설을 차로 짧은 거리에서 이용할 수 있는 마을 규모의 해안 거점을 제공합니다.
해변은 남쪽에 집중되어 있습니다. 플라야 데 마닐바는 2.5 km, 라 두케사는 3.1 km(또는 마리나 인근 동명 해변까지 2.6 km), 플라야 데 카사레스는 3.6 km이며, 모두 직선 거리로 도로 거리는 더 깁니다. 해안까지의 경사는 약 3%로 완만합니다. 지브롤터 공항은 직선 거리로 약 26 km 떨어져 있으며 차로 약 30분 거리이고, 말라가-코스타 델 솔 공항은 직선 거리로 약 75 km로 차량 이동 시간 약 1시간입니다. 골프장은 잘 갖춰져 있습니다. 도냐 훌리아는 2.2 km, 핀카 코르테신 골프 클럽은 3.3 km, 골프 아카데미 알바이트 리조트는 4.7 km 거리입니다. 가장 가까운 병원은 6.2 km 떨어져 있습니다. 시내에는 36개 정류장을 갖춘 6개 대중교통 노선이 운행되며, 도시 지역에 위치해 있어 차량은 유용하지만 일상생활에 필수적이지는 않습니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마닐바는 연평균 기온 18.5°C의 지중해성 기후를 누리며, 수온이 20°C 이상에 도달하는 수영 시즌은 약 5개월간 지속됩니다. 아파트의 남서향과 1층 테라스는 오후와 저녁 햇살을 받아들이며, 자료에는 테라스에서 연중 햇살이 든다고 명시되어 있습니다. 이는 해안 지역의 날이 온화하게 유지되는 겨울철에 특히 가치 있습니다. 이 지자체는 해발 79 m에 위치해 내륙 계곡의 여름 열 축적을 피하면서도 완만한 지형을 유지합니다. 해변까지의 경사는 완만한 3%로, 해안까지의 도보는 가파른 내리막이 아닌 감당할 만한 경사입니다. 환경은 시골이 아닌 도시 지역으로, 부동산 매물 뒤 공용 공원과 테라스에서 보이는 정원 전망이 단지 내 녹지 공간을 제공합니다. 강수량은 서부 코스타 델 솔 특유처럼 서늘한 계절에 집중되어 있어 늦은 봄부터 가을까지는 긴 건조 기간이 이어집니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 지자체는 라 가비오타스와 사비닐라스 두 곳의 블루 플래그 해변을 보유하고 있으며, 이는 이 해안 구간의 수질과 서비스 수준을 반영합니다. 가장 가까운 명명 해변인 라 두케사는 아파트에서 직선 거리로 약 2.6 km이며, 플라야 데 마닐바는 2.5 km, 보다 한적한 플라야 데 라 추예라는 4.1 km 거리입니다. 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사(2.5 km)와 푸에르토 데 소토그란데(9.6 km)는 마리나 기반 여가, 식사, 해안 산책로를 제공합니다. 골퍼는 도냐 훌리아(2.2 km), 핀카 코르테신 골프 클럽(3.3 km), 골프 아카데미 알바이트 리조트(4.7 km), 에스테포나 골프(5.8 km) 중에서 선택할 수 있습니다. 조직적인 스포츠 활동을 위해서는 콤플레호 데포르티보 라스 비냐스가 단 0.9 km 거리에 있으며, 광역 지자체에는 34개의 스포츠 시설이 있습니다. 단지 내부에는 공용 수영장 두 곳과 공용 공원이 있어 게이트를 나서지 않고도 일상적 여가를 즐길 수 있습니다.
34 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 75 mm |
| 2월 | 13.0°C | 44 mm |
| 3월 | 14.2°C | 146 mm |
| 4월 | 16.2°C | 61 mm |
| 5월 | 19.4°C | 30 mm |
| 6월 | 23.1°C | 9 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.2°C | 4 mm |
| 9월 | 23.3°C | 23 mm |
| 10월 | 20.0°C | 69 mm |
| 11월 | 15.4°C | 94 mm |
| 12월 | 13.2°C | 76 mm |
보통
Ref: VL993753
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
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DE
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PT
DA
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NO
FI
PL
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AR
CS
RO
HU
LT
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BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID