Apartemen lantai dasar ini merupakan bagian dari kompleks Hacienda Guadalupe di Guadalupe Hills, Manilva, di tepi barat daya Costa del Sol. Properti bekas ini selesai dibangun pada tahun 2006 dan menawarkan dua kamar tidur, dua kamar mandi, serta luas bangunan 68 m², dijual dalam kondisi berperabot lengkap dengan satu tempat parkir bawah tanah yang aman. Harga penawarannya tetap sebesar €227.000. Rumah ini siap huni, dengan teras tertutup menghadap barat daya yang berpekeliling ke taman bersama dan dua kolam renang bersama. Pantai terdekat, La Duquesa, berjarak sekitar 2,6 km dalam garis lurus.
Di dalam Costa del Sol barat, apartemen ini bersaing pada harga, bukan kebaruan. Apartemen baru dua kamar tidur di dekatnya mulai lebih tinggi: Etherna Homes 2 di Estepona terdaftar mulai €269.000 dan Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, sementara Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000, meskipun proyek itu berada lebih jauh ke timur, lebih dekat ke Fuengirola. Dibandingkan dengan itu, harga tetap €227.000 untuk apartemen 68 m² dua kamar tidur berperabot, dengan dua kamar mandi, parkir bawah tanah, dan kolam renang bersama di Manilva berada di bawah titik masuk properti baru yang lazim sambil menawarkan ketersediaan segera alih-alih menunggu konstruksi. Konsekuensinya konkret: bangunan 2006 membawa standar konstruksi lebih lama, tanpa jaminan pengembang, dengan biaya pengalihan properti bekas, dan pembeli menerima properti apa adanya. Secara lokasi, Manilva berada di ujung barat daya Costa del Sol Occidental yang lebih tenang, di perbatasan dengan Cádiz. Ia menukar prestise dan tingkat harga Marbella (36 km garis lurus) serta ledakan properti baru Estepona dengan kedekatan ke Sotogrande (marina 9,6 km), golf Finca Cortesín (3,3 km), dan Bandara Gibraltar (26 km garis lurus, sekitar 30 menit berkendara), kombinasi yang cocok untuk komuter Gibraltar dan pembeli yang memprioritaskan nilai. Bandara Málaga tetap dapat dicapai dalam sekitar satu jam. Sebanyak 1.351 transaksi perumahan tahunan di kotamadya menunjukkan pasar properti bekas yang berfungsi dengan likuiditas yang wajar, dan median pendapatan provinsi €16.450 menempatkan harga lokal dalam konteks: ini adalah segmen pesisir yang berorientasi nilai, bukan premium. Bagi pembeli yang menimbang basis Mediterania dengan biaya masuk terendah yang praktis dan fasilitas sepanjang tahun yang nyata, perbandingan dengan stok properti baru €269.000-plus di Estepona dan Torre del Mar bersifat langsung dan terukur.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Apartemen ini berada di lingkungan perkotaan dengan fasilitas harian dalam jarak berjalan kaki: supermarket sekitar 315 m dan apotek sekitar 159 m. Pantai di Playa de Manilva berjarak 2,5 km dalam garis lurus, sementara marina Puerto Deportivo de la Duquesa berjarak sekitar 2,5 km. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 26 km dalam garis lurus; Bandara Málaga sekitar 75 km.
Tata letaknya nyaman untuk dua penghuni atau keluarga kecil: dua kamar tidur utama dengan lemari pakaian terpasang, satu kamar mandi dalam dengan bak jacuzzi dan satu kamar mandi keluarga dengan pancuran, keduanya dilengkapi pemanas lantai. Ruang keluarga terbuka melalui pintu ganda ke teras tertutup menghadap barat daya dengan sinar matahari sepanjang tahun dan pemandangan taman. Dapur terpasang dengan bar sarapan serta lift melengkapi gambaran fungsionalnya.
Ini bukan proyek baru. Apartemen ini selesai dibangun pada tahun 2006 di dalam perumahan cluster Hacienda Guadalupe dan ditawarkan sebagai properti bekas siap huni, dijual berperabot lengkap untuk segera ditempati. Pembeli sebaiknya mengharapkan standar konstruksi, insulasi, dan perlengkapan khas bangunan pesisir pertengahan 2000-an, bukan spesifikasi properti baru saat ini.
Properti ini menawarkan luas bangunan 68 m² dalam satu lantai dasar, yang membatasi fleksibilitas internal. Tidak ada kolam renang pribadi atau taman pribadi; keduanya bersama. Titik pengisian daya kendaraan listrik terdekat berjarak sekitar 10 km, dan rumah sakit terdekat berjarak 6,2 km. Ini adalah properti bekas tahun 2006, sehingga tidak ada jaminan pengembang atau skema pembayaran properti baru.
Apartemen ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Pasangan yang mencari rumah kedua minim perawatan akan menemukan kondisi berperabot, siap huni, dan kompleks tertutup ini praktis: kedatangan dan penghunian tidak memerlukan renovasi. Pensiunan atau pekerja jarak jauh yang menginginkan hunian sepanjang tahun mendapat manfaat dari fasilitas yang dapat dijangkau berjalan kaki, supermarket, apotek, kafe, dan restoran dalam radius sekitar 2 km, ditambah pemanas lantai di kedua kamar mandi untuk bulan-bulan yang lebih sejuk. Pembeli yang memprioritaskan kehidupan luar ruangan tanpa perawatan taman akan menyukai teras barat daya dengan sinar matahari sepanjang tahun dan kolam renang bersama di dekatnya. Pemain golf berada 2,4 km dari Doña Julia dan 3,3 km dari Finca Cortesín, di antara lapangan lainnya. Mereka yang ingin dekat dengan Gibraltar, bandaranya sekitar 26 km dalam garis lurus, sekitar 30 menit berkendara, untuk perjalanan kerja atau penerbangan akan menemukan lokasinya memadai. Kurang cocok untuk: rumah tangga yang membutuhkan lebih dari dua kamar tidur atau ruang luar pribadi yang luas; pembeli yang menginginkan garansi properti baru dan kinerja energi modern; dan siapa pun yang bergantung pada transportasi umum yang luas, karena perjalanan regional lebih mudah dengan mobil. Sebagai investasi, area Manilva mencatat sekitar 1.351 transaksi perumahan per tahun, menunjukkan pasar lokal yang aktif meskipun moderat. Harga tetap €227.000 dengan perabot termasuk menurunkan biaya masuk dibandingkan properti bekas tanpa perabot.
Apartemen ini mencerminkan tingkat penyelesaian bangunan pesisir pertengahan 2000-an yang terawat baik. Lantai marmer melintasi seluruh interior, permukaan yang tahan lama dan sejuk, cocok untuk iklim lokal dengan suhu rata-rata tahunan 18,5°C. Dapur terpasang dan dilengkapi sepenuhnya, dengan bar sarapan yang terbuka ke ruang keluarga, tata letak yang menjaga area sosial tetap terhubung selama persiapan makan. Kedua kamar tidur memiliki lemari pakaian terpasang, dan kamar tidur utama dilengkapi kamar mandi dalam dengan bak jacuzzi; kamar mandi kedua memiliki pancuran tanpa ambang. Pemanas lantai di kedua kamar mandi adalah tambahan praktis untuk penggunaan musim dingin, saat pesisir Andalusia lebih sejuk meski tetap sedang. Kondisi keseluruhan digambarkan baik. Pembeli harus mencatat apa yang termasuk dan tidak termasuk dalam konstruksi tahun 2006 ini: ada lift di gedung, teras tertutup dengan pintu ganda dari ruang keluarga, dan tempat parkir bawah tanah yang aman, tetapi tidak ada kolam renang pribadi, tidak ada taman pribadi, dan tidak ada keterangan tentang standar insulasi modern atau sistem iklim berbasis udara dalam data yang tersedia. Titik pengisian daya kendaraan listrik terdekat berjarak sekitar 10 km, yang penting bagi pemilik kendaraan listrik. Seperti properti bekas dengan usia ini, survei teknis disarankan untuk menilai instalasi, kelembapan, dan kondisi bangunan bersama sebelum pembelian. Fasilitas bersama, dua kolam renang, taman matang, dan area taman di belakang, dipakai bersama dan dipelihara melalui iuran pengelolaan lingkungan.
Apartemen ini ditawarkan dengan harga penawaran tetap sebesar €227.000 sebagai properti bekas siap huni, dijual berperabot lengkap. Termasuk dua kamar tidur, dua kamar mandi, luas bangunan 68 m² dengan bagian tanah 72 m², dan satu tempat parkir bawah tanah yang aman. Dibandingkan dengan alternatif properti baru di wilayah yang lebih luas, misalnya Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000 atau Etherna Homes 2 di Estepona mulai dari €269.000, harganya berada di ujung bawah pasar pesisir untuk unit dua kamar tidur dan dua kamar mandi. Biaya tahunan seperti iuran pengelolaan lingkungan, pajak properti (IBI), dan pajak sampah sebaiknya diverifikasi dengan penjual, karena properti bekas menanggung biaya tersebut sejak hari pertama. Ketersediaannya segera, mengikuti proses pembelian yang biasa.
Kehidupan sehari-hari di sini berpusat pada kompleks tertutup yang kompak dengan ritme hunian yang tenang. Pagi hari dapat dimulai di teras tertutup menghadap barat daya, yang menikmati sinar matahari sepanjang tahun dan menghadap ke taman bersama yang sudah matang. Lingkungannya sendiri bersifat perkotaan dengan fasilitas yang dapat dijangkau berjalan kaki: supermarket berjarak sekitar 315 m dan apotek sekitar 159 m, sehingga belanja rutin tidak memerlukan mobil. Pusat olahraga Complejo Deportivo Las Viñas berjarak sekitar 0,9 km, dan area taman bersama berada tepat di belakang properti. Kolam renang bersama, salah satunya tersembunyi dan dekat, menjadi jantung sosial kompleks selama bulan-bulan yang lebih hangat. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu laut 20°C atau lebih. Untuk rekreasi, marina di La Duquesa dan restoran-restorannya hanya beberapa menit berkendara dari kompleks, sementara Sabinillas dan Castillo menawarkan bar tapas, bank, dan toko-toko lainnya. Sotogrande dan Estepona keduanya dapat dicapai dalam waktu kurang dari lima belas menit berkendara. Lokasinya cocok untuk hunian permanen maupun rumah liburan, karena area ini mempertahankan layanannya sepanjang tahun, Manilva memiliki sekitar 18.165 penduduk, tiga sekolah dasar, satu sekolah menengah, dan satu pusat kesehatan. Mobil memudahkan perjalanan regional tetapi tidak sepenuhnya diperlukan untuk urusan harian, mengingat fasilitas yang dapat dijangkau berjalan kaki dan enam jalur transportasi umum dengan 36 pemberhentian di kotamadya ini.
Lingkungan sekitarnya memadukan ketenangan hunian dengan kenyamanan harian yang nyata. Dalam radius sekitar 2 km terdapat dua restoran, sebuah sekolah, dua apotek, sebuah bank, sebuah taman, dan sebuah kafe, sehingga rutinitas mingguan dasar sebagian besar dapat diselesaikan berjalan kaki. Supermarket pada 315 m dan apotek pada 159 m menjadi penopang keterjangkauan berjalan kaki ini. Layanan kesehatan berkisar dari pusat kesehatan lokal hingga rumah sakit 6,2 km dalam garis lurus, faktor yang patut dicatat bagi penghuni yang lebih tua. Rekreasi dekat: pusat olahraga Complejo Deportivo Las Viñas berjarak 0,9 km, dan Manilva memiliki total 34 fasilitas olahraga. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) dan Puerto de Sotogrande (9,6 km) menyediakan tambatan kapal, tempat makan, dan aktivitas malam. Transportasi umum mencakup enam jalur dengan 36 pemberhentian, cukup untuk pergerakan lokal, meskipun mobil tetap memudahkan perjalanan regional di sepanjang koridor A-7. Area ini berada pada ketinggian 79 m dengan kemiringan moderat 3% menuju pantai, artinya jalan menuju pantai tidak curam tetapi menempuh jarak nyata, sekitar 2,5 hingga 2,6 km garis lurus ke pasir dan pantai terdekat.
Peta menunjukkan posisi apartemen di perbukitan di atas pesisir Manilva, sekitar 2,5 km garis lurus dari pantai terdekat dan marina Duquesa. Perhatikan bahwa semua jarak yang ditampilkan adalah garis lurus; rute jalan raya sebenarnya lebih jauh. Bandara Gibraltar berada di barat daya, Bandara Málaga di timur laut sepanjang pesisir.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Manilva menempati tepi paling barat daya provinsi Málaga, di perbatasan dengan provinsi Cádiz, dalam comarca Costa del Sol Occidental. Titik referensi regional adalah Algeciras pada 32 km garis lurus, Marbella pada 36 km, dan kota Málaga pada 83 km. Ini menempatkan apartemen lebih dekat ke sisi Sotogrande dan Gibraltar daripada ke pusat gravitasi Marbella, yang memengaruhi waktu tempuh maupun tingkat harga. Dengan 18.165 penduduk, Manilva tetap lebih kecil dan lebih tenang daripada tetangga-tetangga besarnya, menawarkan basis pesisir berskala desa dengan fasilitas Estepona dan Sotogrande dalam jarak berkendara singkat.
Pantai-pantai terkonsentrasi di selatan: Playa de Manilva pada 2,5 km, La Duquesa pada 3,1 km (atau 2,6 km ke pantai bernama sama dekat marina) dan Playa de Casares pada 3,6 km, semuanya jarak garis lurus; jarak sebenarnya lewat jalan raya akan lebih jauh. Kemiringan menuju pantai moderat, sekitar 3%. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 26 km dalam garis lurus, dapat dicapai dalam sekitar 30 menit berkendara, sementara Bandara Málaga-Costa del Sol sekitar 75 km garis lurus, sekitar satu jam berkendara. Fasilitas golf tersedia banyak: Doña Julia pada 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club pada 3,3 km, dan Golf Academy Albayt Resort pada 4,7 km. Rumah sakit terdekat berjarak 6,2 km. Enam jalur transportasi umum dan 36 pemberhentian melayani kotamadya, dan lokasi perkotaan berarti mobil berguna tetapi tidak penting untuk kehidupan sehari-hari.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva menikmati iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 18,5°C dan musim berenang sekitar lima bulan dengan suhu laut mencapai 20°C atau lebih. Orientasi barat daya apartemen dan teras lantai dasarnya menangkap matahari sore dan malam, dengan deskripsi sumber menyebut sinar matahari sepanjang tahun di teras, berharga di musim dingin, saat hari-hari di pesisir tetap sedang. Kotamadya ini berada 79 m di atas permukaan laut, cukup rendah untuk menghindari akumulasi panas musim panas lembah pedalaman sambil mempertahankan medan landai: kemiringan menuju pantai moderat 3%, sehingga berjalan ke pantai hanya melibatkan tanjakan yang mudah dikelola, bukan pendakian curam. Lingkungannya perkotaan, bukan pedesaan, dengan taman bersama di belakang properti dan pemandangan taman dari teras menyediakan ruang hijau dalam kompleks. Curah hujan terkonsentrasi di bulan-bulan yang lebih sejuk, khas Costa del Sol barat, artinya masa kering panjang dari akhir musim semi hingga musim gugur.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Kotamadya ini memiliki dua pantai Blue Flag, La Gaviotas dan Sabinillas, mencerminkan kualitas air dan layanan di sepanjang pesisir ini. Pantai bernama terdekat, La Duquesa, berjarak sekitar 2,6 km garis lurus dari apartemen, dengan Playa de Manilva pada 2,5 km dan Playa de la Chullera yang lebih sepi pada 4,1 km. Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) dan Puerto de Sotogrande (9,6 km) menawarkan rekreasi berbasis marina, tempat makan, dan jalan-jalan tepi laut. Pemain golf dapat memilih antara Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km), dan Estepona Golf (5,8 km). Untuk olahraga terorganisir, Complejo Deportivo Las Viñas hanya 0,9 km, dan wilayah kotamadya yang lebih luas memiliki 34 fasilitas olahraga. Di dalam kompleks itu sendiri, dua kolam renang bersama dan taman bersama menyediakan rekreasi sehari-hari tanpa harus keluar dari gerbang.
34 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maret | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Desember | 13.2°C | 76 mm |
Sedang
Ref: VL993753
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID