Šis dzīvoklis pirmajā stāvā ir daļa no Hacienda Guadalupe kompleksa Guadalupe Hills, Manilvā, Kosta del Sol dienvidrietumu malā. Lietotais mājoklis tika pabeigts 2006. gadā un piedāvā divas guļamistabas, divas vannas istabas un 68 m² dzīvojamās platības, tas tiek pārdots pilnībā mēbelēts ar drošu pazemes autostāvvietu. Pieprasītā cena ir fiksēta 227 000 EUR apmērā. Mājoklis ir gatavs apdzīvošanai, ar uz dienvidrietumiem vērstu segto terasi ar skatu uz koplietošanas dārziem un diviem koplietošanas baseiniem. Tuvākā pludmale, La Duquesa, atrodas aptuveni 2,6 km attālumā pa taisnu līniju.
Rietumu Kosta del Sol ietvaros šis dzīvoklis konkurē ar cenu, nevis jaunumu. Jaunbūves divu guļamistabu dzīvokļi tuvumā sākas augstāk: Etherna Homes 2 Esteponā sākas no 269 000 EUR un Aquamar Torre del Marā no 269 950 EUR, savukārt Lantana Residencial Mihasā sākas no 205 000 EUR, kaut gan tas projekts atrodas tālāk austrumos, tuvāk Fuenhirolai. Salīdzinājumā ar šiem piedāvājumiem fiksētā 227 000 EUR par mēbelētu 68 m² dzīvokli ar divām guļamistabām, divām vannas istabām, pazemes autostāvvietu un koplietošanas baseiniem Manilvā pārspēj tipisko jaunbūves sākuma cenu, piedāvājot tūlītēju pieejamību, nevis gaidīšanu uz būvniecības pabeigšanu. Trūkumi ir konkrēti: 2006. gada būvei ir vecāki būvstandarti, nav izstrādātāja garantijas un ir lietotā mājokļa nodošanas izmaksas, un pircējs saņem īpašumu tādu, kāds tas ir redzams. Ģeogrāfiski Manilva atrodas Kosta del Sol Occidental klusākajā, dienvidrietumu galā, robežā ar Kadisu. Tās vietā pircējs iegūst Sotogrande (jahtu osta 9,6 km), Finca Cortesín golfu (3,3 km) un Gibraltāra lidostu (26 km pa taisnu līniju, aptuveni 30 minūšu brauciens), atsakoties no Marbellas (36 km pa taisnu līniju) prestiža un cenu līmeņa un Esteponas jaunbūves bumu tuvuma, kombinācija, kas piemērota Gibraltārā strādājošajiem un vērtībai pievērstiem pircējiem. Malagas lidosta paliek sasniedzama aptuveni stundā. Pašvaldības 1351 mājokļu darījumi gadā norāda uz funkcionējošu lietoto mājokļu tirgu ar saprātīgu likviditāti, un provinces mediānais ienākums 16 450 EUR novieto vietējās cenas kontekstā: šis ir vērtībai orientēts piekrastes segments, nevis augstākās klases. Pircējiem, kas vērtē Vidusjūras bāzi ar zemāko praktisko sākuma cenu un īstiem visa gada pakalpojumiem, salīdzinājums ar 269 000 EUR un dārgāko jaunbūves piedāvājumu Esteponā un Torre del Marā ir tiešs un izmērāms.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas pilsētvidē ar ikdienas pakalpojumiem gājiena attālumā: lielveikals aptuveni 315 m un aptieka aptuveni 159 m attālumā. Piekraste pie Playa de Manilva atrodas 2,5 km attālumā pa taisnu līniju, savukārt Puerto Deportivo de la Duquesa jahtu osta, aptuveni 2,5 km attālumā. Gibraltāra lidosta atrodas aptuveni 26 km attālumā pa taisnu līniju; Malagas lidosta, aptuveni 75 km.
Plānojums ērti kalpo diviem iedzīvotājiem vai mazai ģimenei: divas guļamistabas ar iebūvētiem skapjiem, vannas istaba pie guļamistabas ar džakūzi vannu un ģimenes dušas telpa, abās ir siltās grīdas. Viesistaba ar divviru durvīm atveras uz uz dienvidrietumiem vērstu segto terasi ar sauli visu gadu un skatu uz dārzu. Iebūvētā virtuve ar brokastu bāru, kā arī lifts papildina funkcionālo kopainu.
Šis nav jaunbūves projekts. Dzīvoklis tika pabeigts 2006. gadā slēgtajā Hacienda Guadalupe ciematā un tiek piedāvāts kā gatavs apdzīvošanai lietots mājoklis, pārdots pilnībā mēbelēts tūlītējai ievākšanās. Pircējiem jārēķinās ar 2000. gadu vidus piekrastes ēkām raksturīgajiem būvnormatīviem, siltinājumu un aprīkojumu, nevis ar pašreizējām jaunbūves specifikācijām.
Īpašums piedāvā 68 m² dzīvojamās platības vienā pirmajā stāvā, kas ierobežo iekšējo elastību. Nav privāta baseina vai privāta dārza; abi ir koplietošanas. Tuvākais elektromobiļu uzlādes punkts atrodas aptuveni 10 km attālumā, un tuvākā slimnīca, 6,2 km attālumā. Šis ir 2006. gada lietots mājoklis, tāpēc neattiecas ne izstrādātāja garantijas, ne jaunbūves maksājumu struktūra.
Šis dzīvoklis atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pāris, kas meklē mazas apkopes prasītu otro mājokli, novērtēs mēbelēto, gatavu apdzīvošanai stāvokli un slēgto kompleksu: ierašanās un apdzīvošana neprasa nekādus darbus. Pensionāri vai attālināti strādājošie, kas vēlas dzīvot visu gadu, gūs labumu no gājiena attālumā esošajiem pakalpojumiem, lielveikals, aptieka, kafejnīcas un restorāni aptuveni 2 km rādiusā, kopā ar siltajām grīdām abās vannas istabās vēsākajos mēnešos. Pircēji, kam svarīga dzīve ārā bez dārza kopšanas, novērtēs dienvidrietumu terasi ar sauli visu gadu un tuvumā esošajiem koplietošanas baseiniem. Golfa spēlētāji atrodas 2,4 km no Doña Julia un 3,3 km no Finca Cortesín, kā arī no citiem laukumiem. Tie, kas vēlas tuvumu Gibraltāram, tā lidosta aptuveni 26 km attālumā pa taisnu līniju, aptuveni 30 minūšu brauciens ar auto, darba vai lidojumu nolūkos, atradīs, ka atrašanās vieta ir piemērota. Mazāk piemērots: mājsaimniecībām, kam vajag vairāk par divām guļamistabām vai ievērojamu privāto ārtelpu; pircējiem, kas vēlas jaunbūves garantiju un modernu energoefektivitāti; un ikvienam, kas atkarīgs no plaša sabiedriskā transporta, jo reģionālie braucieni ir ērtāki ar auto. Kā investīcija Manilvas reģions reģistrē aptuveni 1351 mājokļu darījumu gadā, kas norāda uz aktīvu, kaut arī pieticīgu vietējo tirgu. Fiksētā cena 227 000 EUR ar iekļautām mēbelēm samazina sākuma izmaksas salīdzinājumā ar nemēbelētiem lietotajiem mājokļiem.
Dzīvoklis atspoguļo labi uzturētas 2000. gadu vidus piekrastes būves apdares līmeni. Marmora grīdas iet cauri visam interjeram, izturīga un vēsa virsma, kas piemērota vietējam klimatam ar vidējo gada temperatūru 18,5°C. Virtuve ir pilnībā iekārtota un aprīkota, ar brokastu bāru, kas atveras uz viesistabu, plānojums, kas uztur sociālo zonu saistītu maltīšu gatavošanas laikā. Abām guļamistabām ir iebūvēti skapji, un galvenajā guļamistabā ir vannas istaba pie guļamistabas ar džakūzi vannu; otrajā vannas istabā ir dušas kabīne bez sliekšņa. Siltās grīdas abās vannas istabās ir praktisks papildinājums ziemas lietošanai, kad piekrastes Andalūzija ir vēsāka, lai gan maiga. Vispārējais stāvoklis ir aprakstīts kā labs. Pircējiem jāievēro, ko šī 2006. gada būve ietver un ko ne: ēkā ir lifts, segta terase ar divviru durvīm no viesistabas un droša pazemes autostāvvieta, bet nav privāta baseina, nav privāta dārza un pieejamajos datos nav minēti modernie siltinājuma standarti vai gaisa siltumsūkņu sistēmas. Tuvākais elektromobiļu uzlādes punkts atrodas aptuveni 10 km attālumā, kas ir svarīgi elektromobiļu īpašniekiem. Tāpat kā jebkurā šāda vecuma lietotā mājoklī, pirms pirkuma ir ieteicama tehniskā ekspertīze, lai novērtētu instalācijas, mitrumu un ēkas koplietošanas daļu stāvokli. Kopienas objekti, divi baseini, nobrieduši dārzi un parka zona aizmugurē, ir koplietošanas un tiek uzturēti no apsaimniekošanas maksas.
Dzīvoklis tiek piedāvāts ar fiksētu pieprasīto cenu 227 000 EUR kā gatavs apdzīvošanai lietots mājoklis, pārdots pilnībā mēbelēts. Tas ietver divas guļamistabas, divas vannas istabas, 68 m² dzīvojamās platības uz 72 m² zemesgabala daļas un drošu pazemes autostāvvietu. Salīdzinājumā ar jaunbūves alternatīvām plašākajā reģionā, piemēram, Lantana Residencial Mihasā no 205 000 EUR vai Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 EUR, cena atrodas piekrastes tirgus apakšējā galā dzīvokļiem ar divām guļamistabām un divām vannas istabām. Gada izmaksas, piemēram, apsaimniekošanas maksa, nekustamā īpašuma nodoklis (IBI) un atkritumu nodoklis, jāpārbauda pie pārdevēja, jo lietotajiem mājokļiem šie maksājumi jāmaksā no pirmās dienas. Pieejamība ir tūlītēja, atkarībā no parastā pirkuma procesa.
Ikdiena šeit grozās ap kompakto, slēgto ciematu ar klusu, dzīvojamu ritmu. Rītus var sākt uz dienvidrietumiem vērstajā segtajā terasē, kas visu gadu bauda sauli un skatās pāri nobriedušiem koplietošanas dārziem. Pati apkaimē ir pilsētvide ar pakalpojumiem gājiena attālumā: lielveikals aptuveni 315 m un aptieka aptuveni 159 m attālumā, tāpēc ikdienas iepirkšanās neprasa auto. Sporta centrs Complejo Deportivo Las Viñas atrodas aptuveni 0,9 km attālumā, un koplietošanas parka zona atrodas tieši aiz īpašuma. Koplietošanas baseini, no kuriem viens ir nomaļāks un atrodas tuvu, siltajos mēnešos kalpo par ciemata sociālo centru. Peldēšanās sezona ilgst aptuveni piecus mēnešus ar jūras ūdens temperatūru 20°C vai augstāku. Izbraukumiem jahtu osta La Duquesa ar saviem restorāniem atrodas īsā brauciena attālumā no kompleksa, savukārt Sabinillas un Castillo piedāvā tapas bārus, bankas un citus veikalus. Sotogrande un Estepona ir sasniedzamas ar auto mazāk nekā piecpadsmit minūtēs. Atrašanās vieta piemērota gan pastāvīgai dzīvošanai, gan atvaļinājumam, jo apkaimē pakalpojumi saglabājas visu gadu, Manilvā ir aptuveni 18 165 iedzīvotāju, trīs pamatskolas, viena vidusskola un veselības centrs. Auto ir ērts reģionāliem braucieniem, bet nav stingri nepieciešams ikdienas darīšanām, ņemot vērā gājiena attālumā esošos pakalpojumus un sešus sabiedriskā transporta maršrutus ar 36 pieturām pašvaldībā.
Apkaime apvieno dzīvojamo mieru ar īstu ikdienas ērtību. Aptuveni 2 km rādiusā ir divi restorāni, skola, divas aptiekas, banka, parks un kafejnīca, tāpēc pamata iknedēļas rutīnu lielā mērā var paveikt kājām. Lielveikals 315 m un aptieka 159 m attālumā veido šo pieejamību. Veselības aprūpe sniedzas no vietējā veselības centra līdz slimnīcai 6,2 km attālumā pa taisnu līniju, faktors, ko vērts ņemt vērā vecākā gadagājuma iedzīvotājiem. Atpūta ir tuvu: Complejo Deportivo Las Viñas sporta centrs atrodas 0,9 km attālumā, un Manilvā kopā ir 34 sporta objekti. Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) un Puerto de Sotogrande (9,6 km) jahtu ostas piedāvā piestātņu vietas, ēdināšanu un vakara aktivitātes. Sabiedriskais transports aptver sešus maršrutus ar 36 pieturām, kas pietiek vietējai kustībai, lai gan auto paliek ērts reģionāliem braucieniem gar A-7 koridoru. Reģions atrodas 79 m virs jūras līmeņa ar mērenu 3% slīpumu uz pludmali, kas nozīmē, ka gājiens uz piekrasti nav stāvs, bet sedz reālu attālumu, aptuveni 2,5 līdz 2,6 km pa taisnu līniju līdz tuvākajām smiltīm un krastam.
Karte rāda dzīvokļa pozīciju pakalnos virs Manilvas piekrastes, aptuveni 2,5 km pa taisnu līniju no tuvākajām pludmalēm un Duquesa jahtu ostas. Ievērojiet, ka visi parādītie attālumi ir tieši; faktiskie ceļu maršruti ir garāki. Gibraltāra lidosta atrodas dienvidrietumos, Malagas lidosta, ziemeļaustrumos gar piekrasti.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Manilva atrodas Malagas provinces visrietumākajā malā, robežā ar Kadisas provinci, Kosta del Sol Occidental komarkā. Reģiona atskaites punkti ir Alhesirasa 32 km pa taisnu līniju, Marbella 36 km un Malagas pilsēta 83 km. Tas novieto dzīvokli tuvāk piekrastes Sotogrande un Gibraltāra pusei nekā Marbellas centram, kas veido gan brauciena laikus, gan cenu līmeņus. Ar 18 165 iedzīvotājiem Manilva paliek mazāka un mierīgāka par lielākajiem kaimiņiem, piedāvājot ciemata mēroga piekrastes bāzi ar Esteponas un Sotogrande pakalpojumiem īsā brauciena attālumā.
Pludmales atrodas dienvidos: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km (vai 2,6 km līdz tajā pašā vārdā nosauktajai pludmalei pie jahtu ostas) un Playa de Casares 3,6 km, visi pa taisnu līniju; ceļu attālumi būs garāki. Slīpums uz piekrasti ir mērens, aptuveni 3%. Gibraltāra lidosta atrodas aptuveni 26 km attālumā pa taisnu līniju, sasniedzama aptuveni 30 minūtēs ar auto, savukārt Malagas Kosta del Sol lidosta, aptuveni 75 km pa taisnu līniju, aptuveni stundas brauciens. Golfs ir labi pārstāvēts: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club 3,3 km un Golf Academy Albayt Resort 4,7 km. Tuvākā slimnīca atrodas 6,2 km attālumā. Seši sabiedriskā transporta maršruti ar 36 pieturām apkalpo pašvaldību, un pilsētvide nozīmē, ka auto ir noderīgs, bet ne būtisks ikdienas dzīvei.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bauda Vidusjūras klimatu ar vidējo gada temperatūru 18,5°C un aptuveni piecus mēnešus ilgu peldēšanās sezonu, kurā jūras ūdens temperatūra sasniedz 20°C vai vairāk. Dzīvokļa dienvidrietumu orientācija un pirmā stāva terase uztver pēcpusdienas un vakara sauli, un sākotnējā aprakstā norādīts, ka saule uz terases ir visu gadu, vērtīgi ziemā, kad piekrastes dienas paliek maigas. Pašvaldība atrodas 79 m virs jūras līmeņa, pietiekami zemi, lai izvairītos no iekšzemes ieleju vasaras karstuma, saglabājot maigu reljefu: slīpums uz pludmali ir mērens 3%, tāpēc gājiens uz piekrasti ietver pārvaldāmu pacēlumu, nevis stāvu kāpumu. Vide ir pilsētnieciska, nevis lauku, ar koplietošanas parku aiz īpašuma un dārza skatiem no terases, kas nodrošina zaļo zonu ciemata ietvaros. Nokrišņi koncentrējas vēsākajos mēnešos, kas raksturīgi rietumu Kosta del Sol un nozīmē garus sausos posmus no vēla pavasara līdz rudenim.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Pašvaldībai pieder divas Zilā karoga pludmales, La Gaviotas un Sabinillas, kas atspoguļo ūdens kvalitāti un pakalpojumus šajā piekrastes posmā. Tuvākā nosauktā pludmale, La Duquesa, atrodas aptuveni 2,6 km no dzīvokļa pa taisnu līniju, Playa de Manilva, 2,5 km, un klusākā Playa de la Chullera, 4,1 km. Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) un Puerto de Sotogrande (9,6 km) piedāvā ar jahtu ostu saistītu atpūtu, ēdināšanu un pastaigas pa krastmalu. Golfisti var izvēlēties starp Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) un Estepona Golf (5,8 km). Organizētam sportam Complejo Deportivo Las Viñas ir tikai 0,9 km attālumā, un plašākajā pašvaldībā ir 34 sporta objekti. Pašā ciematā divi koplietošanas baseini un koplietošanas parks nodrošina ikdienas atpūtu, nepametot ciemata teritoriju.
34 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 75 mm |
| Februāris | 13.0°C | 44 mm |
| Marts | 14.2°C | 146 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 61 mm |
| Maijs | 19.4°C | 30 mm |
| Jūnijs | 23.1°C | 9 mm |
| Jūlijs | 26.0°C | 1 mm |
| Augusts | 26.2°C | 4 mm |
| Septembris | 23.3°C | 23 mm |
| Oktobris | 20.0°C | 69 mm |
| Novembris | 15.4°C | 94 mm |
| Decembris | 13.2°C | 76 mm |
Mērens
Ref: VL993753
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID