Този парцел от 852 m² е разположен в община Манилва, провинция Малага, в урбанизиран жилищен район. Терена предлага панорамен изглед към морето и се намира на кратко разстояние от крайбрежието. Имотът разполага с връзки за вода и електричество и разполага с готов архитектурен проект за изграждане на къща до 260 m², включително сутерен. Инфраструктурата около парцела се подобрява с изграждането на нови тротоари. Локацията осигурява достъп до ежедневни удобства и голф игрища, като същевременно запазва тишина и уединение.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е ситуиран в югозападната част на Коста дел Сол, близо до границата с провинция Кадис. Намира се на около 2,5 километра от брега и е интегриран в зона с ниска жилищна плътност. Разположението на хълм на 79 метра над морското равнище осигурява естествена вентиляция и гледка към околните зелени зони и водното пространство.
Този имот отговаря на нуждите за изграждане на персонализирано жилище по индивидуален проект. Наличието на основни комуникации позволява бърз старт на строителството. Близостта до супермаркет (315 м) и аптека (159 м) покрива ежедневните нужди за хранителни стоки и медикаменти. Теренът е подходящ за тези, които ценят независимостта от управлението на апартаментни комплекси и желаят собствен двор и гараж.
Като парцел за ново строителство, имотът е технически готов за начало на строителните дейности. Разработен е архитектурен план, който може да се адаптира спрямо изискванията на купувача. Разрешената застроена площ е 260 m². Успоредно с това, общинската инфраструктура се довършва с полагане на тротоари около имота, което повишава достъпността и външния вид на зоната.
Този проект не предлага готово жилище за незабавно нанасяне и изисква време и ресурси за изграждане. Парцелът не е на първа линия на плажа, което налага използване на транспорт за достигане до морето. Поради наклона на терена (около 3%), може да са необходими допълнителни строителни мерки за изравняване или терасиране. Не разполага с общи съоръжения като басейн или градини, характерни за затворени комплекси.
Ref: VL663649
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които не намират това, което търсят в готовия пазар, и желаят да създадат дом по свои спецификации. Ситуацията пасва на хора с технически познания или възможност за наемане на строителен надзор, които са готови да инвестират време в процеса. Също така е вариант за семейства, търсещи постоянен дом в зона с добра логистика и училища, които предпочитат предградна атмосфера пред центъра на град. Инвеститорите, желаещи да капитализират стойността на земята чрез изграждане на къща за продажба, също могат да намерят възвръщаемост в този район, който се развива устойчиво.
Тъй като е парцел, качеството на изпълнение е изцяло в ръцете на купувача. Предоставеният проект съдържа насоки за изграждане на 260 m², включително сутерен, което позволява използване на висококачествени материали за изолация и довършителни работи. Испанските строителни норми изискват добра топлоизолация, което е от съществено значение за контрола на температурата през летните месеци. Връзките за електричество и вода вече са налични, което е техническо предимство. Бетонните конструкции са стандарт в региона, предлагайки здравина. Възможността за избор на собствени подове, санитарен фаянс и дограма позволява постигане на високо ниво на комфорт и енергийна ефективност, прецизно спрямо личния бюджет.
Цената от €445,000 представлява стойността на земята и включва придружаващия архитектурен проект. В сравнение с пазара в Марбела или Естепона, цената на квадратен метър земя в Манилва е по-достъпна, предлагайки повече пространство за инвестиция. Трябва да се отбележи, че крайните разходи за придобиване ще включват данъци върху прехвърлянето и неустойки. Строителните разходи за реализиране на проекта не са включени в посочената сума и зависят от избрания клас материали и изпълнители.
Дневният ритъм на това място се определя от баланс между самостоятелен живот и достъп до удобства. Утрините могат да започват с кафе на терасата с изглед към морето, без шумът на големи туристически центрове. Поради близостта до местни търговски обекти, ежедневните задачи могат да се извършват пеша, което допринася за усещането за общност. За разходки и занимания с спорт, голф игрището Doña Julia е на няколко минути с кола. Вечерите могат да се прекарат в близката марина Ла Дукуеса, където се предлагат ресторанти и развлечения. Районът е смесица от постоянни жители и сезонни посетители, което осигурява оживление извън летния сезон. Тъй като става въпрос за парцел, процесът на създаване на дома е част от ежедневието в начален етап, изискващ планиране и координация с строители.
Околността предлага пълна гама от услуги за ежедневието. На по-малко от 500 метра се намират супермаркет, аптека и банк, което прави битовата логистика лесна. Здравната грижа е гарантирана от наличното здравно заведение на 6,2 километра и болници в по-големите съседни градове. За любителите на спорта и природата, комплексът Las Viñas е на по-малко от километър. Районът е добре свързан с пътната мрежа N-340, която позволява бърз достъп както до Гибралтар на запад, така и до летище Малага на изток. Наличието на международни училища в близкия Сотогранде е важно семейство с деца.
Картата илюстрира хълбистото местоположение на парцела в западната част на Коста дел Сол. Видими са разстоянията до крайбрежната линия на 2,5 километра и относителната близост до голф игрищата. Пътят A-7 и N-340 са основни артерии, свързващи района с летищата и големите градове. Маркирани са зелени зони, показващи наличието на паркове и природни пространства.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Манилва е разположена в западния край на Коста дел Сол, на границата с провинция Кадис. Това стратегическо място позволява лесен достъп както до големите търговски центрове в Малага (83 км) и Марбела (36 км), така и до индустриалното пристанище Алхесирас (32 км). Районът е по-спокоен от източните части на Коста дел Сол, но предлага същата добра инфраструктура. Близостта до Гибралтар добавя допълнителна перспектива за пътувания и пазаруване.
Плажът Playa de Manilva е на 2,5 километра, а по-известният плаж Ла Дукуеса на 3,1 километра. Летище Малага се намира на 83 километра, докато летище Гибралтар е значително по-близо, на 26 километра в права линия. Голф клубът Doña Julia е на 2,2 километра, а Finca Cortesín на 3,3 километра. За зареждане на електрически автомобили най-близката точка е на 10 километра. Основният пристанищен комплекс Puerto Deportivo de la Duquesa е на 2,5 километра.
| До плажа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Манилва се отличава с над 3845 слънчеви часа годишно, което определя предимно слънчев и сух климат. Средната годишна температура е 18,5°C, с горещо лято и мека зима. Разположението на 79 метра над морското равнище осигурява приятен бриз през летните нощи и намалява усещането за влага. Умереният наклон на терена към морето (3%) допринася за естествен дренаж. Периодът за плаж, когато водата е подходяща за къпане (над 20°C), продължава около 5 месеца, обикновено от май до октомври.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата ивица в близост включва плажове със статус
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва е разположена в западния край на Коста дел Сол, на границата с провинция Кадис. Това стратегическо място позволява лесен достъп както до големите търговски центрове в Малага (83 км) и Марбела (36 км), така и до индустриалното пристанище Алхесирас (32 км). Районът е по-спокоен от източните части на Коста дел Сол, но предлага същата добра инфраструктура. Близостта до Гибралтар добавя допълнителна перспектива за пътувания и пазаруване.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Умерен
В сравнение с източните части на Коста дел Сол като Марбела или Беналмадена, Манилва предлага по-ниска цена на квадратен метър земя, което позволява закупуване на по-голям терен за същия бюджет. Докато Марбела е силно урбанизирана и наситена с туристически обекти, Манилва запазва по-автентичен и спокоен испански характер. В сравнение със Сотогранде, което е известно със своите огради и такси за поддръжка, този парсел предлага по-голяма свобода и по-ниски разходи за поддръжка, тъй като не е част от затворен комплекс. Районът е по-достъпен финансово, но не липсват луксозни удобства, които са на кратко разстояние с кола. За разлика от по-вътрешните селища на Андалусия, тук има постоянен достъп до морския живот и международни услуги.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID