Ця земельна ділянка розташована в муніципалітеті Манільва та має площу приблизно 852 м². Об'єкт пропонує можливість для будівництва житлового будинку з максимальною площею до 260 м², включаючи підвальне приміщення. Ділянка вже підключена до мереж водопостачання та електроенергії, що технічно дозволяє розпочати будівельний процес. Місце знаходиться в урбанізованій зоні з краєвидом на море та зелені насадження.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться на південному заході провінції Малага, безпосередньо біля кордону з провінцією Кадіс. Ділянка розташована в residential районі на невеликій відстані від узбережжя. До престижної зони Сотогранде можна дістатися за кілька хвилин їзди, що забезпечує доступ до відповідної інфраструктури, зберігаючи при цьому менш насичене оточення Манільви.
Цей варіант відповідає потребам покупців, які шукають можливість реалізації власного архітектурного проекту, а не готову квартиру. Поруч знаходяться базові магазини та аптеки, що забезпечує побутову зручність. Потенційним власникам слід враховувати необхідність наявності власного транспорту для регулярних поїздок до пляжу та більш віддалених об'єктів інфраструктури.
Статус ділянки дозволяє почати забудову. Підключення до основних комунальних мереж вже виконано. Існує попередній архітектурний план, який можна адаптувати. Оскільки це земельний ресурс без готової споруди, терміни завершення робіт залежать від індивідуальних графіків будівництва та процедури отримання дозвільної документації.
На цей момент об'єкт не має готового житлового приміщення, басейну або ландшафтного дизайну. Ділянка не розташована безпосередньо на березі моря; відстань до найближчого пляжу становить близько 2,5 кілометрів. Також тут відсутні спільні зони обслуговування, які характерні для закритих житлових комплексів.
Ref: VL663649
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для покупців, які не бажають придбувати готову нерухомість на вторинному ринку чи в новобудовах типу "ключі в руки", а мають чітке бачення власного будинку. Це може бути доцільним для інвесторів, які розглядають потенціал капіталізації землі в районі з обмеженою пропозицією, або для сімей, яким необхідні специфічні параметри житла, не доступні в масових проектах.
Оскільки ділянка не забудована, якість майбутнього житла визначатиметься вибором підрядника та матеріалів самим замовником. Технічний стан ділянки характеризується наявністю підключень до води та електрики, а також завершеними тротуарами по периметру. Існуючий архітектурний проект дозволяє адаптувати технічні рішення, такі як системи кондиціювання або сонячні панелі, відповідно до сучасних стандартів енергоефективності.
Початкова ціна ділянки становить 445 000 євро. Ця сума стосується виключно вартості землі та не включає витрати на проектування та будівництво будівлі. Рівень ціноутворення відповідає поточним ринковим показникам для земельних ділянок із морською орієнтацією в цьому секторі узбережжя. Остаточні інвестиційні витрати будуть залежати від обраного обсягу будівництва та класу матеріалів.
Манільва, це регіон, де традиційне іспанське життя поєднується з міжнародним туризмом. Щоденний ритм у цьому районі включає відвідування місцевих торгових точок та ресторанів, які знаходяться в межах пішої доступності. Вечори тут переважно спокійні, хоча влітку інтенсивність руху та кількість відпочиваючих зростають через близькість до популярних пляжів Коста-дель-Соль. Район продовжує розвиватися, балансуючи між новою забудовою та збереженням існуючої інфраструктури.
Інфраструктура району включає необхідні об'єкти для повсякденного життя: школи, банки, спортзали та парки знаходяться в радіусі 1-2 кілометрів. Для медичного обслуговування доступне місцеве health center на відстані 6,2 км. Наявність міжнародної школи в Сотогранде, до якої можна дістатися за кілька хвилин, робить район функціональним для сімей з дітьми, які потребують освітніх послуг англійською мовою.
Мапа відображає положення ділянки в межах муніципалітету Манільва. Візуально видно відносну близькість до лінії узбережжя та автодороги N-340. Також позначено розташування відносно великих міст та гольф-полів, що дозволяє оцінити географічну ізоляцію та зв'язок з регіоном.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Манільва займає крайнє південно-західне положення провінції Малага, виконуючи роль сполучної ланки між Коста-дель-Соль та Баїю-де-Альхесірас. Це стратегічне місце дозволяє швидко досягати як Марбельї (36 км), так і Альхесіраса (32 км). Віддаленість від великих конурбацій сприяє меншій щільності населення та збереженню спокою, зберігаючи при цьому доступ до їхньої інфраструктури.
Транспортна логістика забезпечується близькістю до аеропорту Гібралтар (26 км по прямій) та аеропорту Малага (83 км). Найближчі піщані пляжі, такі як Ла-Дукеса та Плая-де-Манільва, знаходяться в межах 2,5, 3,6 км. Любителі гольфу мають доступ до полів Doña Julia (2,2 км) та Finca Cortesín (3,3 км), що становить приблизно 5-10 хвилин їзди на автомобілі.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18,5°C та понад 3800 годинами сонця на рік. Період, придатний для купання, триває близько п'яти місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота ділянки над рівнем моря (79 м) сприяє природній вентиляції та забезпечує панорамні види, пом'якшуючи літню спеку в порівнянні з безпосередньою прибережною смугою.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У районі присутні пляжи, відзначені Блакитним прапором (La Gaviotas, Sabinillas), що підтверджує високу якість води та сервісу. Рекреаційні можливості доповнюються маринами Пуерто-де-ла-Дукеса та Сотогранде, розташованими в радіусі 10 км. Для активного відпочинку доступні численні гольф-поля, тенісні корти та спортивний комплекс Complejo Deportivo Las Viñas.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манільва займає крайнє південно-західне положення провінції Малага, виконуючи роль сполучної ланки між Коста-дель-Соль та Баїю-де-Альхесірас. Це стратегічне місце дозволяє швидко досягати як Марбельї (36 км), так і Альхесіраса (32 км). Віддаленість від великих конурбацій сприяє меншій щільності населення та збереженню спокою, зберігаючи при цьому доступ до їхньої інфраструктури.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Помірний
У порівнянні з готовими новобудовами в Манільві, такими як Morasol (від €363 805) або Horizon Views (від €369 200), цей об'єкт належить до сегменту землі. Це виключає витрати на оздоблення та первинну маржу девелопера, але вимагає значних капіталовкладень та часу на будівництво. На відміну від типових квартир, ця ділянка пропонує вищий ступінь приватності та можливість індивідуального планування, що є рідкістю в щільно забудованих районах Коста-дель-Соль за схожою ціною за квадратний метр загальної площі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID