Ten teren budowlany, położony w gminie Manilva w prowincji Málaga, oferuje powierzchnię 852 m² z panoramą na morze. Znajduje się w zurbanizowanej strefie przybrzeżnej, co zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej. Działka jest przeznaczona pod indywidualną budowę, pozwalając na realizację projektu domu o łącznej powierzchni zabudowy do 260 m². Lokalizacja łączy bliskość plaż ze spokojem osiedla mieszkalnego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt usytuowany jest w południowo-zachodniej części Costa del Sol, przy granicy z prowincją Cádiz. Działka znajduje się w odległości około 2,6 km od linii brzegowej, w sąsiedztwie kompleksów golfowych i marin. Miejsce to leży w strefie oddalonej o 26 km od lotniska Gibraltar, co zapewnia dobre połączenia komunikacyjne przy zachowaniu prywatności.
Działka spełnia wymagania inwestorów planujących budowę domu na zamówienie. Umożliwia dostosowanie układu przestrzennego do indywidualnych potrzeb, co jest trudne do osiągnięcia w rynku pierwotnym gotowych mieszkań. Dostępne przyłącza mediów i istniejący projekt architektoniczny stanowią solidną bazę do rozpoczęcia inwestycji.
Jest to grunt budowlany o statusie urbanizowanej działki. Przyłącza wody i prądu są dostępne na miejscu, co pozwala na rozpoczęcie prac budowlanych bez długotrwałych procedur przyłączeniowych. Obszar jest zagospodarowany, z planowanym utwardzeniem chodników wokół nieruchomości, co podnosi standard otoczenia.
Oferta nie dotyczy gotowego budynku mieszkalnego, lecz gruntu, co wymaga czasu i procedur związanych z budową. Działka nie znajduje się w pierwszej linii brzegowej (beachfront), oddzielając inwestora od bezpośredniego dostępu do plaży dystansem 2,5 km. Maksymalna powierzchnia zabudowy jest ograniczona przepisami do 260 m².
Ref: VL663649
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten projekt jest odpowiedni dla osób poszukujących nietuzinkowej lokalizacji pod budowę rezydencji, które nie znajdują zadowalających rozwiązań wśród gotowych domów. Sprawdza się w sytuacji, gdy inwestor chce mieć pełną kontrolę nad procesem budowy i wyborem materiałów. Jest to też opcja dla klientów planujących przeprowadzkę w perspektywie 1-2 lat.
Jakość techniczna terenu jest potwierdzona dostępnymi mediami. Działka posiada przyłącza wody i energii elektrycznej. Nachylenie terenu wynosi 3%, co jest korzystne dla odprowadzania wód deszczowych i ukształtowania tarasów widokowych. Istnieje możliwość wdrożenia gotowego projektu architektonicznego, który może zostać zmodyfikowany.
Cena działki wynosi 445 000 euro. Jest to wartość rynkowa gruntu o powierzchni 852 m² w lokalizacji z widokiem na morze. Koszty finalnej inwestycji będą zależne od przyjętego projektu budowlanego i standardu wykończenia. Ceny działek w Manilwie są zazwyczaj niższe niż w sąsiednim, ekskluzywnym Sotogrande, co czyni tę ofertę konkurencyjną.
Manilva to miejsce, gdzie Pan/Pani może korzystać z ponad 3000 godzin słońca rocznie. Codzienne życie w tym regionie toczy się w spokojnym tempie, z możliwością spacerów do lokalnych sklepów i restauracji. Otoczenie działki jest ciche i mieszkaniowe, co sprzyja wypoczynkowi. Bliskość pól golfowych i portu w La Duquesa oferuje rozrywkę, podczas gdy wieczory mogą być spędzane na tarasie z widokiem na morze, w oddaleniu od tłumów turystów.
Codzienność w tej części Manilwy zapewnia dostęp do podstawowych usług w promieniu 300 metrów, w tym supermarketu i apteki. W odległości 900 metrów znajduje się kompleks sportowy. Okolica charakteryzuje się zrównoważonym rozwojem, łącząc funkcje mieszkalne z dostępem do rekreacji, bez nadmiernego natężenia ruchu turystycznego.
Prezentowana mapa pokazuje położenie działki w kontekście topografii okolicy. Wskazuje na bliskość wybrzeża, pól golfowych oraz głównych arterii komunikacyjnych łączących Manilvę z resztą Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Manilva zajmuje południowo-zachodni kraniec Costa del Sol. Jest to obszar oddalony o około 36 km od Marbelli, co pozwala na korzystanie z tamtejszej oferty usługowej, przy zachowaniu niższych kosztów i spokoju. Lokalizacja jest strategiczna ze względu na bliskość drogi A-7 i granicy z prowincją Cádiz.
Najbliższe plaże z Błękitną Flagą, takie jak La Duquesa, znajdują się 3 km od działki. Pola golfowe Doña Julia są oddalone o 2,2 km. Lotnisko Gibraltar znajduje się 26 km stąd, podczas gdy lotnisko w Maladze jest oddalone o 75 km. Dojazd do mariny w Sotogrande zajmuje około 10 minut.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region cieszy się średnią roczną temperaturą 18,5°C i ponad 3800 godzinami słońca rocznie. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, ze średnią temperaturą wody powyżej 20°C. Wysokość działki (79 m n.p.m.) zapewnia przewietrzanie i widok na horyzont morski, minimalizując ryzyko zawilgocenia.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu kilku kilometrów dostępne są plaże La Duquesa i Sabinillas, wyróżnione Błękitną Flagą za czystość wód. Okolica oferuje także dostęp do portów jachtowych w La Duquesa i Sotogrande. Dla miłośników golfu dostępnych jest kilka pól w promieniu 5 km, w tym Estepona Golf.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva zajmuje południowo-zachodni kraniec Costa del Sol. Jest to obszar oddalony o około 36 km od Marbelli, co pozwala na korzystanie z tamtejszej oferty usługowej, przy zachowaniu niższych kosztów i spokoju. Lokalizacja jest strategiczna ze względu na bliskość drogi A-7 i granicy z prowincją Cádiz.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Umiarkowany
W porównaniu do projektów mieszkaniowych w Manilvie, takich jak Morasol czy Horizon Views, zakup tej działki wymaga zaangażowania w proces budowlany. Gotowe apartamenty w okolicy cenowo zaczynają się od 360 000 euro, ale oferują mniejszą powierzchnię i mniej prywatności. Ta działka jest alternatywą dla droższych gruntów w Sotogrande, zachowując podobne walory widokowe przy niższej cenie wejścia. Inwestorzy otrzymują tu większą swobodę w kreacji przestrzeni niż w przypadku zakupu w standardowych inwestycjach deweloperskich.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID