Овај пројекат представља грађевинско земљиште површине 852 m², смештено у општини Манилва, на југозападу провинције Малага. Парцела се налази у урбаној зони на надморској висини од 79 метара, са погледом на море. Приступни путеви и инфраструктура су у фази завршнице, а прикључци за воду и струју су већ постојећи. Локација нуди равнотежу између приступа обалским услугама и стамбене приватности. Положај омогућава изградњу породичне куће у близини амбијента Сотогранде, уз очување спокоја стамбеног насеља.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела је позиционирана у урбаном ткиву Манилве, на приближно 2,5 километра од обале. Налази се у близини границе провинције Кадиз, што омогућава брз приступ лукама Сотогранде и Дукуеса. Окружена је постојећим стамбеним објектима и зеленим површинама. Ова локација повезује приобални туристички појас са унутрашњошћу, пружајући panoramic поглед на медитеранску обалу.
Земљиште задовољава потребе купаца који траже bespoke решење становања, уместо готових стандардизованих јединица. Погодно је за оне који желе да дизајнирају кућу према сопственим мерилима, са могућношћу изградње подрума и прилагођавања распореда просторија. Локација нуди приватност, уз задржавање близине градских садржаја и рекреативних зона.
Пројекат укључује земљиште са припремљеном инфраструктуром за изградњу. Прикључци на водоводну и електричну мрежу су изведени. Дозвољена је изградња бруто површине до 260 m². Постоји архитектонски план који може послужити као основа за пројектовање. Поплочавање окружних улица у току је како би се унапредио приступ парцели.
Пројекат не нуди готову за становање, већ захтева комплетан процес градње и добијања дозвола. Локација није у првој линији до мора, па је за приступ плажи потребно превозно средство. Нема директних садржаја на самој парцели као што су базени или вртови; то је земљиште које треба уредити. Удаљеност од аеродрома захтева планирање путовања.
Ref: VL663649
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова опција је погодна за инвеститоре који желе да креирају кућу по сопственим спецификацијама и који имају времески ресурс за вођење грађевинског процеса. Одговара купцима који траже дугорочни боравак и не морају да се уселе одмах. Такође, привлачна је за оне који цените зону Сотогранде и Манилве због голфа и марина, али не желе да плаћају премију цене земљишта унутар ексклузивних ограда. Погодно је и за породице којима је важна близина школе и спокојнија околина.
Будући да је реч о земљишту, квалитет завршне обраде зависи искључиво од избора инвеститора. Постојећи пројекат предвиђа максималну изградњу од 260 m², што омогућава генерозну расподелу простора. Терен је стабилан и спреман за темеље. Дозвољена изградња подрума пружа додатне могућности за коришћење простора. Урбанизација околине укључује уличну расвету и асфалт, што доприноси дуготрајности и одржавању вредности имовине.
Тржишна вредност земљишта износи 445.000 евра. У поређењу са ценом готових станова у околини, који се крећу од 363.000 евра па навише, ова парцела представља улагање у капитал. Цена по квадратном метру земљишта одражава локацију са погледом на море и постојећу инфраструктуру. Трошкови изградње, дозвола и уређења нису укључени у цену земљишта и морају се рачунати одвојено.
Свакодневни живот на овој локацији дефинисан је мешавином локалног ритма и обалског стила живота. Јутра могу почети шетњом до локалне пекаре или апотеке које су у пешачком домету, док се поподнева често проводе на оближњим голф теренима или плажама. Удаљеност од оживљаних туристичких центара обезбеђује спокој, ипак су активности као што је једрење у луци Дукуеса или поло у Сотогранду доступни у року од неколико минута вожње. Региона је привлачна због бројних сунчаних дана, што омогућава боравак на отвореним терасама током целе године. Близина међународних школа чини ову локацију погодном за породице, али без гужве која прати веће туристичке дестинације. Ово је место где се прожимају традиција андалузијске кухиње и модерни захтеви за удобношћу.
Животна средина у Манилви нуди све потребне услуге за свакодневни живот. У радијусу од једног километра налазе се супермаркети, ресторани и здравствени центар. За специјалистичке услуге или куповину у луксузним бутицима, становници се често упућују на Сотогранде или Естепону. Инфраструктура укључује добру путну мрежу повезану са аутопутем А-7. Присуство разних националности у региону доприноси мултикултуралној атмосфери, али локална заједница задржава свој идентитет.
Мапа приказује парцелу у односу на обалну линију и главне саобраћајнице. Видљив је положај између Голф терена Доња Хулија и насеља Сабиљас. Зелене зоне представљају заштићена подручја и паркове. Растојање до аутопута А-7 омогућава брзу конекцију са остатком региона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Манилва заузима крајњи југозападни део Коста дел Сола, на граници са провинцијом Кадиз. Налази се између већих урбаних центара Марбеље (36 км) и Алхесираса (32 км). Ова позиција омогућава лак приступ оба града, било за посао или забаву. Локација је у саставу комарке Коста дел Сол Оксидентал, региону који је поприлично развијен, али задржава мање густину насељености у поређењу са централним деловима Малаге.
Аеродром Гибралтар налази се на 26 км ваздушне линије, док је међународни аеродром Малага удаљен око 75 км. Најближа плажа, Плаја де Манилва, удаљена је 2,5 км. Голф терен Доња Хулија је на 2,2 км, док је лука Пуерто Де ла Дукуеса на удаљености од 2,6 км. Основна школа и међународна школа су у близини, према доступним подацима, што олакшава логистику за породичне чланове.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 79 метара изнад нивоа мора, што осигурава пријатан продор ветра и смањује влажност. Региона бележи око 3.845 сунчаних сати годишње, са просечном температуром од 18,5°C. Пливачка сезона траје пет месеци када је температура воде изнад 20°C. Благи нагиб терена према мору оптимизује погледе и природну дренажу. Вегетација је прилагођена медитеранској клими, са бројним стаблима маслина и борова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала је богата плажама са Плавом заставом, укључујући Ла Дукуеса и Сабиљас, које нуде услуге угоститељства и водене спортове. Региона је позната по голф туризму, са више врхунских терена у радијусу од 5 км, као што су Финка Кортесин и Доња Хулија. Марине у Сотогранду пружају могућност изнајмљивања чамаца и једрења. Спортски центри и тениски терени су такође доступни у околини.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва заузима крајњи југозападни део Коста дел Сола, на граници са провинцијом Кадиз. Налази се између већих урбаних центара Марбеље (36 км) и Алхесираса (32 км). Ова позиција омогућава лак приступ оба града, било за посао или забаву. Локација је у саставу комарке Коста дел Сол Оксидентал, региону који је поприлично развијен, али задржава мање густину насељености у поређењу са централним деловима Малаге.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Умерено
У поређењу са суседним пројектима станова као што су Morasol или Horizon Views у Манилви, ова парцела представља другачију инвестициону категорију. Док ти пројекти нуде готове квадратне метре по ценама које почињу око 360.000 евра, овде се купује потенцијал за прилагођену градњу по вишој почетној цени, али са више могућности за дизајн. Локација је стратешки позиционирана између масивнијих урбаних центара; удаљеност од 36 км до Марбеље и 32 км до Алхесираса значи да је Манилва у зони утицаја оба економска центра, али без њихове густине. У поређењу са ексклузивним Сотограндом који се налази на свега неколико километара, ова парцела нуди приступачнију ценовну тачку, иако дели исте климатске и географске предности. Становништво Манилве броји око 18.000 људи, што обезбеђује функционалну заједницу током целе године, за разлику од неких чисто туристичких зона. Ово је практичнија опција за оне који желе да буду близу врхунских голф терена као што је Valderrama, али не желе да плаћају премију цене некретнина унутар самог тог комплекса.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID