Kavling bangunan ini terletak di Manilva, Málaga, dalam lingkungan perumahan dekat dengan kawasan pesisir. Dengan luas tanah sekitar 852 meter persegi, properti ini menawarkan peluang untuk membangun hunian sesuai spesifikasi pribadi. Ketinggian sekitar 79 meter di atas permukaan laut memberikan posisi yang menghadap ke arah laut. Lokasi ini telah memiliki koneksi utilitas dasar, memfasilitasi proses pembangunan. Area ini tergolong dalam zona perkotaan yang mapan dengan akses jalan aspal yang sedang dalam penyelesaian di sekitar tapak.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Perkebunan ini berada di bagian barat daya Manilva, berbatasan dengan provinsi Cádiz. Jarak lurus ke pantai adalah sekitar 2,5 kilometer, sedangkan lapangan golf Doña Julia berada dalam jarak 2 kilometer. Lokasinya berada di antara pusat kota Manilva dan Sotogrande yang lebih eksklusif. Akses ke jaringan jalan raya utama Costa del Sol tersedia di dekatnya, menghubungkan area ini ke Marbella dan Algeciras.
Properti ini memenuhi kebutuhan akan ruang hidup yang disesuaikan, dengan izin pembangunan untuk villa hingga 260 meter persegi. Ini cocok untuk mereka yang membutuhkan privasi dan kebebasan untuk merancang tata letak interior dan eksterior. Kedekatan dengan sekolah internasional dan fasilitas kesehatan mendukung kebutuhan keluarga atau pensiunan. Tidak adanya bangunan yang ada saat ini berarti penghunian bersifat jangka panjang setelah fase konstruksi selesai.
Status tanah ini adalah siap bangun (ready to build), dengan koneksi air dan listrik yang sudah terpasang di lokasi. Tidak ada bangunan utama yang berdiri saat ini; pembeli akan memulai proses konstruksi dari nol atau menggunakan rencana arsitektur yang sudah ada. Trotoar di sekitar lokasi sedang dalam tahap penyelesaian untuk meningkatkan aksesibilitas. Proyek ini memerlukan manajemen konstruksi aktif dari pihak pembeli.
Kavling ini tidak menyediakan hunian siap huni atau fasilitas seperti kolam renang dan taman yang sudah jadi. Pembeli tidak dapat langsung menempati properti tanpa menyelesaikan proses pembangunan terlebih dahulu. Lokasi tidak berada tepat di garis pantai (beachfront), sehingga memerlukan transportasi untuk akses langsung ke laut. Tidak ada layanan perawatan properti yang termasuk dalam pembelian tanah ini.
Ref: VL663649
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pilihan ini relevan bagi pembeli yang memiliki visi jelas mengenai rumah impian mereka dan tidak ingin berkompromi dengan properti bekas atau desain pengembang. Ini cocok bagi mereka yang memiliki dana yang tersedia untuk fase konstruksi dan bersedia menunggu selama proses pembangunan berlangsung. Juga tepat untuk investor yang ingin membangun properti sewa jangka panjang dengan standar kualitas tinggi. Tidak cocok untuk mereka yang mencari hunian segera atau solusi tanpa usaha tambahan. Keluarga yang berencana untuk pindah permanen ke Spanyol dan ingin mengakar di komunitas lokal akan menemukan potensi di sini.
Karena properti ini berupa tanah, kualitas penyelesaian sepenuhnya bergantung pada keputusan pembeli selama fase konstruksi. Infrastruktur utilitas yang ada (air dan listrik) menunjukkan standar layanan yang memadai. Kualitas tanah memungkinkan pembangunan ruang bawah tanah, yang memerlukan teknik waterproofing yang baik. Izin untuk membangun hingga 260 meter persegi memberikan ruang untuk menerapkan bahan isolasi termal modern dan sistem energi terbarukan. Penggunaan material lokal seperti batu atau keramik dapat dipertimbangkan untuk integrasi visual dengan lingkungan Andalusia.
Harga yang tercantum mulai dari €445.000 mewakili biaya akuisisi tanah saja. Nilai ini tidak termasuk biaya konstruksi, perizinan, atau pajak yang terkait dengan pembangunan properti. Dibandingkan dengan apartemen di area sekitar seperti Morasol atau Horizon Views, investasi awal untuk tanah ini lebih tinggi, namun menawarkan potensi kapitalisasi melalui pembangunan kustom. Harga tanah di Manilva umumnya lebih terjangkau daripada di Sotogrande yang berdekatan, namun lokasi spesifik ini membebankan premium karena pandangan laut dan kedekatan dengan fasilitas.
Hidup di lokasi ini menggabungkan ketenangan lingkungan perumahan dengan kenyamanan akses perkotaan. Sebagian besar kebutuhan sehari-hari, seperti belanja di supermarket dan obat-obatan, dapat ditempuh dengan berjalan kaki. Namun, untuk menikmati pantai atau klub golf, penggunaan kendaraan pribadi adalah standar. Area ini menawarkan suasana yang lebih tenang dibandingkan dengan pusat wisata utama, namun tetap dekat cukup untuk menikmati fasilitas di Puerto Deportivo de la Duquesa. Penduduk lokal sering menikmati cuaca sore hari untuk berkumpul di teras, sebuah kebiasaan yang umum di Andalusia. Konstruksi rumah di masa depan akan memungkinkan pembuatan ruang luar yang mengoptimalkan iklim Mediterania.
Lingkungan sekitar menawarkan keseimbangan antara kebutuhan praktis dan rekreasi. Sekolah dasar dan menengah tersedia dalam kota Manilva, serta fasilitas kesehatan. Distrik ini memiliki 34 fasilitas olahraga terdaftar, termasuk pusat olahraga Las Viñas yang berjarak kurang dari satu kilometer. Keberadaan pasar lokal dan restoran mendukung kebutuhan konsumsi harian. Area ini tidak terlalu padat, memberikan ruang gerak yang nyaman, namun cukup hidup untuk memastikan layanan publik tetap beroperasi sepanjang tahun.
Peta menunjukkan posisi kavling di dataran tinggi Manilva dengan garis pantai Mediterania terlihat di selatan. Jalan utama A-7/AP-7 menghubungkan lokasi ini ke kota-kota besar. Penanda lapangan golf dan fasilitas olahraga terlihat tersebar di sekitar lokasi. Skema jalan lokal menunjukkan akses langsung ke jalan raya utama melalui jalan aspal yang menghubungkan area perumahan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Manilva menempati posisi di ujung barat Costa del Sol Occidental, berbatasan langsung dengan provinsi Cádiz. Ini berfungsi sebagai gateway antara area turistik padat seperti Marbella (36 km ke timur) dan pelabuhan industri Algeciras (32 km ke barat). Lokasinya yang strategis memungkinkan akses mudah ke kedua wilayah tersebut, serta ke Gilbraltar yang berada di seberang teluk.
Pantai La Duquesa dan Sabinillas dapat dicapai dalam waktu sekitar 5-10 menit berkendara. Lapangan golf seperti Doña Julia berada pada jarak 2,2 km, sementara Finca Cortesín dapat dicapai dalam waktu singkat. Bandara terdekat adalah Gibraltar, berjarak 26 km, atau sekitar 30 menit berkendara. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak lebih jauh, yaitu 75 km. Pelabuhan nelayan dan marina di La Duquesa menawarkan fasilitas bersantap dan hiburan laut dalam jarak 3 km.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah Manilva memiliki iklim Mediterania yang hangat dengan rata-rata 3.845 jam sinar matahari per tahun. Suhu rata-rata tahunan adalah 18,5°C, dengan musim berenang yang berlangsung selama sekitar lima bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C. Lokasi plot pada ketinggian 79 meter di atas permukaan laut memberikan ventilasi alami yang baik dan mengurangi kelembaban berlebih dibandingkan dengan area tepi laut yang langsung. Topografi memiliki kemiringan moderat sekitar 3% menuju laut.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat, La Gaviotas dan Sabinillas, telah menerima penghargaan Blue Flag, menandakan standar kebersihan dan keamanan yang tinggi. Aktivitas rekreasi di sekitarnya didominasi oleh olahraga golf dengan beberapa lapangan dalam radius 5 km. Fasilitas marina di La Duquesa dan Sotogrande menawarkan kesempatan untuk berlayar dan olahraga air. Untuk rekreasi darat, terdapat pusat olahraga dan area taman di dalam kota Manilva. Lokasi ini juga berdekatan dengan area berkuda terkenal di Sotogrande.
34 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva menempati posisi di ujung barat Costa del Sol Occidental, berbatasan langsung dengan provinsi Cádiz. Ini berfungsi sebagai gateway antara area turistik padat seperti Marbella (36 km ke timur) dan pelabuhan industri Algeciras (32 km ke barat). Lokasinya yang strategis memungkinkan akses mudah ke kedua wilayah tersebut, serta ke Gilbraltar yang berada di seberang teluk.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Sedang
Dibandingkan dengan proyek apartemen seperti Morasol atau Horizon Views di Manilva yang menawarkan hunian siap huni mulai dari €360.000, plot ini memerlukan investasi awal yang lebih tinggi yaitu €445.000 tanpa menyertakan biaya konstruksi. Namun, pembelian tanah ini memberikan kebebasan desain dan kepemilikan total atas properti dari awal. Di Sotogrande yang berdekatan, harga tanah dan properti secara signifikan lebih tinggi, menjadikan Manilva sebagai alternatif yang lebih hemat biaya namun tetap strategis. Apartemen di area ini sering kali memiliki biaya komunitas, sedangkan villa mandiri di atas tanah ini menawarkan privasi lebih besar tanpa biaya bulanan tersebut, meskipun memerlukan pemeliharaan penuh oleh pemilik.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID