Acest teren de construcție situat în Manilva oferă o suprafață totală de 852 m² cu posibilitatea de a construi până la 260 m². Parcela dispune de conexiuni existente la rețelele de apă și electricitate și este înconjurată de zone verzi. Poziția sa permite vedere panoramică spre mare și se află la o distanță scurtă de facilitățile urbane și zona de coastă a Costa del Sol Occidental.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în municipiul Manilva, în zona de sud-vest a provinciei Málaga, la granița cu Cádiz. Amplasamentul se află într-un context urbanizat, cu acces la servicii de bază la distanță de mers pe jos. Topografia locală prezintă o înclinare moderată spre coastă, integrând parcela în peisajul colinar tipic al zonei.
Această proprietate răspunde nevoii de personalizare completă a spațiului locativ, permițând dezvoltarea unei vile independente. Posibilitatea includerii unui subsol în proiect oferă flexibilitate pentru spații tehnice sau de depozitare. Proximitatea față de școli și facilități sportive o face adecvată pentru rezidenții care caută accesibilitate și stabilitate.
Stadiul actual este de teren viran, cu statut juridic care permite începerea lucrărilor de construcție. Utilitățile principale sunt deja conectate la parcelă, reducând timpul necesar pentru racordare. Un proiect arhitectural este disponibil, deși poate fi adaptat. Lucrările de amenajare a trotuarelor din zonă sunt în derulare, finalizând infrastructura de acces.
Terenul nu dispune de o clădire finalizată, necesitând un proces complet de proiectare și construcție. Datorită pantei terenului, accesul pietonal și vehiculul necesită o proiectare atentă a rampei sau scărilor. Parcela nu oferă o izolare totală, fiind situată într-un cartier rezidențial continuu cu alte proprietăți.
Ref: VL663649
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect este potrivit pentru cumpărătorii care doresc să creeze o locuință specifică nevoilor lor, neputând găsi ceea ce caută pe piața secundară. Se potrivește familiilor care dispun de timpul necesar pentru a gestiona un proces de construcție și care doresc să controleze每一个 detaliu al proprietății. De asemenea, este relevant pentru cei care apreciază liniștea suburbani Manilvei, dar care doresc să fie aproape de facilitățile costiere. Nu este o opțiune adecvată pentru cei care caută o casă gata de locuit imediat sau pentru investitorii care doresc un randament rapid fără efort de construcție.
Fiind vorba de un teren, aspectele de calitate se referă la infrastructura disponibilă și la specificațiile tehnice de construcție. Parcela are deja racorduri la apă și electricitate, aspect care reduce costurile inițiale de infrastructură. Calitatea solului și a fundației va trebui evaluată pe baza studiului geotehnic în faza de proiectare. Viitorul standard al clădirii va depinde exclusiv de materialele selectate și de calitatea muncii depuse de constructori în timpul fazei de execuție.
Prețul de pornire este de 445.000 de euro, valoare care reflectă costul terenului brut. Este important de menționat că acest preț exclude taxele de tranzacție (ITP și notariat) și costurile de construcție a viitoarei locuințe. Bugetul total necesar va include cheltuieli cu arhitectura, materialele și manopera, care pot varia semnificativ în funcție de finisajele alese. Piața locală pentru terenuri cu utilități incluse este stabilă, datorat cererii continue din partea cumpărătorilor care caută proprietăți personalizate.
Viața în această parte a Manilvei se bazează pe un ritm rezidențial stabil, accesibil și funcțional. Având în vedere că supermarketul și farmacia se află la aproximativ 300 de metri, activitățile curente pot fi rezolvate eficient pe jos. Zona este predominant liniștită, caracterizată prin construcții individuale și spații verzi, ceea ce contrastează cu agitația marilor stațiuni turistice. Vederea spre mare adaugă o valoare estetică constantă experienței de zi cu zi. Vecinătatea cu terenurile de golf sugerează o comunitate orientată către activități în aer liber, iar traficul este în general redus, compus în principal din locatari. Seara, atmosfera devine calmă, oferind intimitate în propriul exterior.
Mediul înconjurător este bine dotat cu servicii esențiale. La o scurtă plimbare se găsesc magazine alimentare, cafenele și servicii bancare. Infrastructura rutieră este bună, cu legături rapide către autostrada A-7, facilitând deplasările în regiune. Transportul public este disponibil prin 6 linii de autobuz, cu 36 de stații în zonă, deși utilizarea unei mașini personale este recomandată pentru o mobilitate completă. Zona este mixtă, combinând zone rezidențiale cu mici zone comerciale locale.
Harta ilustrează poziționarea parcelei în contextul geografic al Manilvei, evidențiind relieful ușor ondulat și proximitatea imediată a zonei urbane. Se poate observa distanța scurtă față de linia de coastă și marina La Duquesa, precum și integrarea în rețeaua de drumuri locale care leagă municipiul de principalele autostrăzi naționale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva ocupă poziția extremă de sud-vest a Costa del Sol Occidental, la granița cu provincia Cádiz. Această locație oferă un echilibru între accesul spre Marbella (36 km) și spre orașul industrial Algeciras (32 km). Distanța față de capitala provinciei, Málaga, este de aproximativ 83 de kilometri, ceea ce conferă zonei un caracter mai liniștit și mai puțin metropolitan decât axa centrală a coastei, fiind totodată suficient de aproape pentru excursii ocazionale.
Plajele din apropiere, cum ar fi Playa de Manilva și La Duquesa, se află la o distanță de aproximativ 2,5 până la 3,1 kilometri, accesibile în câteva minute cu mașina. Terenurile de golf, inclusiv Doña Julia, sunt situate la o distanță similară. Aeroportul Internațional Malaga este situat la aproximativ 75 de kilometri, în timp ce Aeroportul Gibraltar este mult mai aproape, la 26 de kilometri, oferind o opțiune convenabilă pentru zboruri internaționale și regionale.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu peste 3.800 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,5°C, creând condiții favorabile pentru viața în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot la mare durează aproximativ cinci luni. Altitudinea de 79 de metri deasupra nivelului mării și înclinarea moderată a terenului (3%) contribuie la o ventilație naturală bună și scaparea de umezeala excesivă specifică zonelor de coastă joase.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta vecină dispune de plaje premiate cu steagul albastru, precum La Gaviotas și Sabinillas, recunoscute pentru calitatea apei și a serviciilor. Activitatea de recreație este dominată de golf, numeroase terenuri fiind disponibile într-o rază de 5 kilometri. Portul sportiv Puerto Deportivo de la Duquesa, la 2,5 km, oferă oportunități pentru navigație și alimentație publică. Există, de asemenea, centre sportive complexe în zonă, care oferă facilități pentru tenis, padel și alte sporturi de echipă.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupă poziția extremă de sud-vest a Costa del Sol Occidental, la granița cu provincia Cádiz. Această locație oferă un echilibru între accesul spre Marbella (36 km) și spre orașul industrial Algeciras (32 km). Distanța față de capitala provinciei, Málaga, este de aproximativ 83 de kilometri, ceea ce conferă zonei un caracter mai liniștit și mai puțin metropolitan decât axa centrală a coastei, fiind totodată suficient de aproape pentru excursii ocazionale.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
Comparativ cu proiectele de apartamente din zona Manilva, cum ar fi Morasol sau Horizon Views, acest teren oferă libertate totală de design, spre deosebire de unitățile standardizate. Prețul de pornire este mai mare decât la apartamentele existente, deoarece include valoarea terenului. În timp ce Moon 64 oferă o soluție imediată de locuit, acest teren necesită un proces de construcție care poate dura 12-18 luni. Spre deosebire de zonele dens construite din centrul Manilvei, această locație oferă intimitate și vedere la mare, elemente care sunt adesea compromise în proiectele de volum.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID