Αυτό το οικόπεδο έκτασης 852 m² βρίσκεται στον δήμο Manilva, στην επαρχία Μάλαγα, σε κοντινή απόσταση από την ακτή. Η τοποθεσία προσφέρει θέα στη θάλασσα και βρίσκεται σε μια ήσυχη οικιστική περιοχή με πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα, το οικόπεδο επιτρέπει την κατασκευή έως και 260 m², συμπεριλαμβανομένου του υπογείου. Οι υποδομές για νερό και ηλεκτρισμό έχουν ήδη εγκατασταθεί. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ηρεμία και γειτονιά που αναπτύσσεται.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στο Manilva, σε μικρή απόσταση από την ακτή και το γειτονικό τουριστικό συγκρότημα Sotogrande. Η περιοχή εντοπίζεται σε υψόμετρο 79 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, παρέχοντας ευρείες οπτικές γωνίες. Η σύνδεση με τον εθνικό οδικό άξονα είναι άμεση, διευκολύνοντας την πρόσβαση προς άλλες πόλεις της Costa del Sol.
Για αγοραστές που επιδιώκουν την ανέγερση κατοικίας με βάση τα δικά τους αρχιτεκτονικά σχέδια, το οικόπεδο προσφέρει σημαντική ευελιξία. Η επάρκεια των 852 m² επιτρέπει την ανάπτυξη ιδιωτικού χώρου με εξωτερικές περιοχές κήπου. Η ύπαρξη έτοιμων συνδέσεων βοηθά στην άμεση έναρξη των εργασιών, χωρίς σημαντικές καθυστερήσεις για υποδομές.
Το οικόπεδο διαθέτει δυνατότητα δόμησης για συνολικά 260 m². Οι απαραίτητες υποδομές, όπως ηλεκτρισμός και ύδρευση, είναι διαθέσιμες. Ένα προτεινόμενο αρχιτεκτονικό σχέδιο υπάρχει ήδη και μπορεί να προσαρμοστεί στις ανάγκες του ιδιοκτήτη. Η περιοχή περιβάλλεται από δρόμους που ολοκληρώνονται σύντομα. Το έργο κατατάσσεται ως έτοιμο προς κατασκευή.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει ολοκληρωμένη κατοικία, απαιτώντας πλήρη διαδικασία κατασκευής και αντίστοιχο χρόνο. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστοι χώροι πισίνας ή κήπων εντός της έκτασης. Η απόσταση από την πλησιέστερη παραλία απαιτεί τη χρήση οχήματος. Η κίνηση στην περιοχή μπορεί να αυξηθεί κατά τους καλοκαιρινούς μήνες λόγω του τουρισμού.
Ref: VL663649
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν να σχεδιάσουν το σπίτι τους σύμφωνα με προσωπικές προδιαγραφές, χωρίς να δεσμευτούν από έτοιμα σχέδια. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε ήσυχη γειτονιά με πρόσβαση σε σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που βλέπουν αξία σε γη σε περιοχή με περιορισμένη διαθεσιμότητα παρακείμενης στη θάλασσα. Η απόσταση από γήπεδα γκολφ το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλήματος. Δεν είναι κατάλληλο για άτομα που αναζητούν άμεση διαμονή χωρίς διαδικασία κατασκευής ή για όσους επιθυμούν κατοικία σε πολυκατοικία.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για κατασκευή, με τις απαραίτητες υποδομές να είναι ήδη σε λειτουργία. Το προτεινόμενο έργο περιλαμβάνει δυνατότητα κατασκευής 260 m². Η ποιότητα της τελικής κατοικίας εξαρτάται εξ ολοκλήρου από τις επιλογές του αγοραστή κατά τη διάρκεια της φάσης της οικοδόμησης. Η διαθεσιμότητα νερού και ηλεκτρισμού στα όρια του οικοπέδου εξασφαλίζει την αξιοπιστία των υποδομών. Η τοπολογία του εδάφους απαιτεί κατάλληλη τεχνική μελέτη για την αξιοποίηση της θέας και της κλίσης. Η περιοχή γύρω από το οικόπεδο βελτιώνεται συνεχώς με νέους πεζοδρόμους.
Η τιμή του οικοπέδου ορίζεται από €445.000. Αυτό το ποσό αφορά αποκλειστικά την αγορά της γης. Το τελικό κόστος περιλαμβάνει τα έξοδα κατασκευής, τις άδειες δόμησης και τους φόρους μεταβίβασης. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αντικατοπτρίζει την τοποθεσία και τη δυνατότητα θέας στη θάλασσα. Σε σύγκριση με έτοιμα διαμερίσματα στην ίδια περιοχή, η επένδυση σε γη απαιτεί υψηλότερο αρχικό κεφάλαιο για την ολοκλήρωση του έργου.
Το Manilva λειτουργεί ως μια κατοικημένη ζώνη με ανάμικτη χρήση, συνδυάζοντας μόνιμη κατοικία και τουρισμό. Η καθημερινότητα εδώ περιλαμβάνει πρόσβαση σε τοπικές αγορές και φαρμακεία σε απόσταση λίγων εκατοντάδων μέτρων. Η ύπαρξη πολλών αθλητικών κέντρων και γηπέδων γκολφ κοντά στο οικόπεδο υποδηλώνει έναν τρόπο ζωής προσανατολισμένο σε υπαίθριες δραστηριότητες. Η κοντινή απόσταση από τη μαρίνα της La Duquesa παρέχει επιπλέον επιλογές για ψώνια και εστίαση, αν και απαιτεί μετακίνηση. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η περιοχή διατηρεί λειτουργική δομή όλο το χρόνο, με υπηρεσίες υγείας και εκπαίδευσης προσβάσιμες στους κατοίκους.
Η περιοχή του Manilva παρέχει μια σειρά από υπηρεσίες εντός μικρής ακτίνας. Σε απόσταση λιγότερων από 500 μέτρων βρίσκονται σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η πρόσβαση σε νοσοκομείο απαιτεί μετακίνηση περίπου 6,2 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ όπως Doña Julia και Finca Cortesín καθορίζει τον χαρακτήρα της γύρω περιοχής. Η μαρίνα La Duquesa, σε απόσταση 2,5 χιλιομέτρων, προσφέρει εστιατόρια και ψυχαγωγία. Το οδικό δίκτυο συνδέει την περιοχή με τον αυτοκινητόδρομο A-7. Η ύπαρξη 6 γραμμών δημόσιων μεταφορών επιτρέπει τη μετακίνηση χωρίς ιδιωτικό όχημα για κάποιες διαδρομές.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του οικοπέδου στο δυτικό τμήμα του Manilva. Η απόσταση από την ακτή είναι ορατή, καθώς και η εγγύτητα στα γήπεδα γκολφ. Η περιοχή οριοθετείται από τον αυτοκινητόδρομο στα βόρεια και την παράκτια λωρίδα στα νότια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Manilva βρίσκεται στο νοτιοδυτικό άκρο της Costa del Sol Occidental, στα σύνορα με την επαρχία Κάδιθ. Απέχει 36 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέλα και 83 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγας. Η γειτνιάση με το Αλγεθίρας (32 χιλιόμετρα) και το Sotogrande επηρεάζει το προφίλ της περιοχής. Η θέση είναι στρατηγική μεταξύ των μεγαλύτερων αστικών κέντρων και των τουριστικών ζωνών.
Η κοντινότερη παραλία, Playa de Manilva, απέχει 2,5 χιλιόμετρα, ενώ η La Duquesa βρίσκεται στα 3,1 χιλιόμετρα. Η μετακίνηση στις ακτές γίνεται εύκολα με αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει περίπου 75 χιλιόμετρα και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ 26 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Τα γήπεδα γκολφ Doña Julia και Finca Cortesín είναι προσβάσιμα σε λιγότερο από 4 χιλιόμετρα. Η πόλη Estepona βρίσκεται σε μικρή απόσταση προς τα ανατολικά.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Manilva χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Τα ιστορικά ηλιοτρόπια ανέρχονται σε 3.845 ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 79 μέτρων, παρέχοντας φυσικό αερισμό και θέα. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι μέτρια (3%), κάτι που ευνοεί την απορροή των υδάτων και την καθαρή οπτική γωνία. Η γεωγραφική θέση στο νοτιοδυτικό άκρο της επαρχίας Μάλαγα προσφέρει προστασία από ανέμους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην περιοχή υπάρχουν παραλίες με Γαλανή Σημαία, όπως η La Gaviotas και η Sabinillas. Οι παραλίσεις προσφέρουν άμμο και υπηρεσίες. Η ύπαρξη πολλών γηπέδων γκολφ στην άμεση περιοχή (Doña Julia, Finca Cortesín) καθιστά το Manilva σημείο αναφοράς για λάτρεις του αθλήματος. Το αθλητικό κέντρο Complejo Deportivo Las Viñas βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Οι μαρίνα La Duquesa και Sotogrande παρέχουν δυνατότητες για ιστιοπλοΐα και θαλάσσια αθλήματα.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Manilva βρίσκεται στο νοτιοδυτικό άκρο της Costa del Sol Occidental, στα σύνορα με την επαρχία Κάδιθ. Απέχει 36 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέλα και 83 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγας. Η γειτνιάση με το Αλγεθίρας (32 χιλιόμετρα) και το Sotogrande επηρεάζει το προφίλ της περιοχής. Η θέση είναι στρατηγική μεταξύ των μεγαλύτερων αστικών κέντρων και των τουριστικών ζωνών.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με το γειτονικό Sotogrande, το Manilva προσφέρει μια πιο προσιτή τιμή εισόδου για την απόκτηση γης, διατηρώντας όμως την εγγύτητα στις ίδιες υποδομές. Τα έργα όπως Morasol και Horizon Views στην Manilva έχουν τιμές που ξεκινούν από χαμηλότερα επίπεδα σε σύγκριση με ολοκληρωμένες βίλες, αλλά η αγορά γης απαιτεί συνολικά υψηλότερο budget μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής. Η περιοχή Manilva είναι πιο πυκνοκατοικημένη από την Casares Costa, αλλά λιγότερο τουριστική και πιο ήσυχη από την Estepona. Η τοποθεσία του οικοπέδου εξισορροπεί την ηρεμία με την εγγύτητα σε αστικές υπηρεσίες, κάτι που συχνά λείπει από πιο απομακρυσμένες αγροτικές περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID