Ce terrain à bâtir est situé à Manilva, dans la province de Málaga, offrant une surface de 852 m². La parcelle dispose déjà de raccordements pour l'eau et l'électricité. Un projet architectural est disponible, autorisant une construction jusqu'à 260 m². Le terrain se trouve dans une zone résidentielle calme, à proximité de la côte et des services essentiels. L'emplacement permet un accès rapide aux plages et aux infrastructures de golf de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est implanté dans la municipalité de Manilva, à la limite occidentale de la Costa del Sol. Il se trouve à une altitude de 79 mètres, offrant une vue dégagée sur la mer. La parcelle est intégrée dans un environnement urbain consolidé, à courte distance du littoral. La connexion avec les zones voisines comme Sotogrande est directe via les axes routiers principaux.
Ce terrain s'adresse aux personnes cherchant à construire une habitation sur mesure. Il convient pour des profils nécessitant de l'espace extérieur et de la tranquillité. L'absence de bâtiment existant offre une liberté totale pour l'aménagement. La présence de services à proximité répond à des besoins de commodité quotidienne sans dépendre exclusivement de la voiture pour les courses de base.
Le terrain est viabilisé, ce qui signifie que les raccordements aux réseaux d'eau et d'électricité sont opérationnels. Un projet architectural existe déjà et peut être adapté. Les travaux d'aménagement des voiries autour de la parcelle sont en cours de finalisation. La phase de construction peut débuter après obtention des permis. Le délai de livraison dépendra du planning des travaux choisi.
Le projet ne propose pas de maison clé en main ; la construction est à la charge de l'acquéreur. Il n'y a pas de piscine ni de jardin aménagé pour l'instant. La parcelle n'est pas située en bord de mer direct. La hauteur de construction est limitée par les règlements d'urbanisme locaux. Le terrain ne dispose pas d'un bâtiment habitable immédiatement.
Ref: VL663649
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet correspond à des acquéreurs disposant d'un projet de construction clair ou souhaitant concevoir leur maison de A à Z. Il est adapté pour ceux qui ne trouvent pas satisfaction dans les propriétés existantes et qui privilégient la personnalisation. La situation convient à des familles ou des retraités cherchant un cadre de vie paisible mais connecté. Pour les investisseurs, la possibilité de construire un bien locatif dans une zone touristique peut être pertinente, bien que le délai de retour sur investissement soit lié à la durée des travaux.
La qualité du terrain réside dans sa préparation technique. Les raccordements à l'eau et à l'électricité sont opérationnels, ce qui représente un avantage certain. Le sol est stable, permettant une construction sans fondations complexes selon le projet architectural existant. L'aménagement des trottoirs aux abords de la parcelle améliorera l'accessibilité. La qualité finale dépendra des choix de matériaux de construction (façade, isolation, menuiseries) et des entreprises sélectionnées pour le chantier.
Le prix du terrain est fixé à partir de 445 000 €. Ce montant inclut la viabilisation et les connexions aux réseaux. Il est important de prévoir un budget supplémentaire pour la construction de l'habitation, les honoraires d'architecte et les taxes locales. Le coût de construction au mètre carré dans la région est variable selon la qualité des matériaux. Comparé aux terrains disponibles dans des zones plus exclusives, ce prix se situe dans un segment intermédiaire. Les frais de notaire et d'enregistrement foncier s'ajoutent au prix d'achat.
Manilva présente une ambiance résidentielle mêlant habitation permanente et tourisme. La vie quotidienne s'articule autour des commodités accessibles à pied, comme les supermarchés et les pharmacies situés à quelques centaines de mètres. La zone est calme, favorisée par l'élévation du terrain qui réduit le bruit de la circulation côtière. Les matinées peuvent être consacrées à la construction ou à l'entretien du futur jardin, profitant du climat ensoleillé. L'accès aux plages de La Duquesa est rapide, offrant des possibilités de loisirs nautiques en fin de journée. La présence de communautés expatriées dans les environs crée un mélange culturel. Les terrasses de café et les restaurants locaux sont accessibles sans longs trajets.
L'environnement immédiat est résidentiel, composé de villas basses. La densité de population est moyenne, offrant de l'espace entre les habitations. La vue sur la mer est un atout majeur. Les infrastructures sportives sont nombreuses, notamment les terrains de golf de Doña Julia à proximité. La vie sociale se concentre autour du port de La Duquesa. La zone est calme la nuit. L'accès aux services médicaux est assuré par un centre de santé à Manilva et des hôpitaux à Estepona.
La carte montre l'emplacement du terrain en surplomb par rapport à la côte. On distingue la proximité immédiate avec le tracé de l'autoroute A-7. Les zones vertes indiquent les parcours de golf environnants. La position frontalière avec la région de Cadix est visible vers l'ouest.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva est située à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadix. Elle marque la transition entre la Costa del Sol très développée et la zone plus naturelle de la Costa de la Luz. Sa position offre un accès équilibré entre les grandes villes comme Marbella et Algerciras tout en résidant dans une commune plus petite.
Les distances aux services sont courtes. Une pharmacie et un supermarché se trouvent à moins de 350 mètres. L'aéroport de Gibraltar est situé à environ 26 kilomètres. L'aéroport de Málaga est plus éloigné, à environ 75 kilomètres. Les plages de La Duquesa sont à 2,5 kilomètres. Les clubs de golf comme Doña Julia sont à quelques minutes en voiture. Le port de Sotogrande, avec ses boutiques et son école internationale, est accessible en moins de dix minutes.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec plus de 3 800 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,5 °C. L'altitude de 79 mètres offre une légère brise qui réduit la chaleur estivale. L'humidité est modérée. La saison de baignade s'étend sur cinq mois. Les précipitations sont concentrées en hiver, favorisant une végétation de pins et de maquis.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme La Duquesa et Playa de Sabinillas, possèdent le Pavillon Bleu. Elles offrent des chiringuitos et des zones de sport nautique. La marina de La Duquesa propose des restaurants et des locations de bateaux. Pour les golfeurs, le club de golf Finca Cortesín est accessible. Le Complexe Deportivo Las Viñas, à moins d'un kilomètre, dispose d'équipements pour le tennis et le padel.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadix. Elle marque la transition entre la Costa del Sol très développée et la zone plus naturelle de la Costa de la Luz. Sa position offre un accès équilibré entre les grandes villes comme Marbella et Algerciras tout en résidant dans une commune plus petite.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Comparé aux projets immobiliers à Estepona ou Marbella, ce terrain à Manilva offre un prix d'entrée plus modéré pour une surface similaire. Manilva conserve une atmosphère plus locale que les zones très internationalisées. Contrairement aux appartements en hauteur dans les centres urbains, ce projet offre l'espace et l'intimité d'une villa individuelle. Par rapport aux zones exclusives de Sotogrande, les frais de copropriété sont ici inexistants. Cependant, la densité commerciale est moindre que dans les grandes villes côtières. Le marché à Manilva est stable, porté par la demande de terrains constructibles qui devient rare sur le littoral.
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