Zemljišče v velikosti 852 m² v Manilvi, Málaga, ponuja priložnost za gradnjo do 260 m² bivalne površine, vključno s kletjo. Nahaja se v urbanem okolju z bližino osnovnih storitev in z zavedenjem, da je v območju obalo, kar zagotavlja udoben dostop do plaž in marine. Nahaja se na nadmorski višini 79 metrov, kar lahko pripomore k boljšemu razgledu na okolico.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela je locirana v urbanem okolju Manilve, z ustreznim dostopom do lokalnih storitev, kot so trgovine in lekarna. Njeno razmerje do obale, ki je oddaljena 2.5 km, in bližina plaž ter marin, kot je Puerto Deportivo de la Duquesa, nakazujejo na lokacijo, ki združuje mestno udobje z obalnim dostopom.
Ta parcela je namenjena posameznikom ali družinam, ki načrtujejo gradnjo lastne nepremičnine po meri. Omogoča gradnjo do 260 m², kar je primerno za tiste, ki želijo prilagojen življenjski prostor z upoštevanjem dovoljenih gabaritov in potencialnim pogledom na morje, ki ga omenjajo fotografije.
Projekt je v fazi gradbene pripravljenosti, saj gre za prodajo zemljišča z obstoječimi priključki za vodo in elektriko. Dokončanje tlakovcev okoli parcele je v teku, kar nakazuje na skorajšnjo izboljšavo infrastrukture. Navedena gradnja se izvede v lastni režiji investitorja.
Projekt ne vključuje obstoječe stavbe, saj gre za prodajo zemljišča. Ni zagotovljenih specifičnih podatkov o energetski učinkovitosti ali dokončani gradnji v času prodaje. Možnosti gradnje so omejene na 260 m² (vključno s kletjo), kar zahteva natančno načrtovanje v okviru lokalnih predpisov.
Ref: VL663649
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za investitorje ali posameznike, ki želijo zgraditi dom po lastnih merah v obalnem območju Andaluzije. Če načrtujete gradnjo nepremičnine z vizijo uporabe plaž in golf igrišč, ki so v bližini, ali iščete mirnejše, a še vedno urbanizirano okolje, bi ta parcela lahko ustrezala vašim željam. Zavedanje o nadmorski višini 79 metrov in 3.0% nagibu proti plaži je pomembno za načrtovanje gradnje. Cena 445.000 € zahteva premišljeno finančno načrtovanje, še posebej, ker je treba upoštevati dodatne stroške gradnje, ki niso vključeni v ceno zemljišča. Lokacija v bližini marine in storitev je primerna za tiste, ki cenijo dostopnost do ključnih objektov.
Podatki o kakovosti obdelave se nanašajo na končano fazo 1970, kar je verjetno referenca na dokončano infrastrukturo ali območje, ne na samo stavbo. Vendar pa obstoječi priključki za vodo in elektriko zagotavljajo osnovo za gradnjo. Predvideno tlakovanje okoli parcele nakazuje na nadaljnje izboljšave okolice. Ker gre za prodajo zemljišča, bo kakovost končne nepremičnine v celoti odvisna od izbranih materialov, gradbenih tehnik in arhitekturnega načrta, ki ga izvede kupec. Potencialni kupec bi moral natančno preučiti lokalne gradbene predpise in priporočila za gradnjo v obalnem območju za zagotavljanje trajnosti in kakovosti.
Trenutna cena za zemljišče v velikosti 852 m² znaša 445.000 €. Projekt je že dokončan leta 1970, kar se nanaša na infrastrukturo, ne na stavbo. Ker gre za prodajo zemljišča, je bistvenega pomena razumevanje gradbenih omejitev (max 260 m² gradnje) in stroškov gradnje po meri. Cena je postavljena na osnovi velikosti parcele in njene potencialne gradbene zmogljivosti, skupaj z razpoložljivimi priključki za vodo in elektriko ter bližino obale in storitev.
Manilva je občina, ki se nahaja na jugozahodnem robu province Málaga, blizu meje s provinco Cádiz. Območje je opisano kot urbano z razpoložljivostjo storitev na hoje razdaljo, kar omogoča udobno vsakdanje življenje. Z bližino plaž, kot je Playa de Manilva (2.5 km), in marina Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 km), je lokacija primerna za tiste, ki cenijo dostop do obale in vodnih aktivnosti. Območje je del regije Costa del Sol Occidental, ki je znana po svojih golf igriščih in turističnih možnostih. Višina 79 metrov nad morsko gladino lahko ponuja razglede, medtem ko obstoj 36 javnih prevoznih postaj in 6 linij javnega prevoza nakazuje na določeno povezanost, čeprav je avto priporočljiv za lažje premikanje.
Življenje v Manilvi ponuja kombinacijo urbanega udobja in bližine narave ter obale. S 18.165 prebivalci (2025) in 35.0 km² površine, občina združuje mirnejše območje z dostopom do storitev. V radiju 2 km so restavracije, šole, lekarne in parki, kar olajšuje vsakdanje življenje. Bližina plaž, kot je Playa de Manilva (2.5 km), in marin, kot je Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 km), omogoča raznolike rekreativne dejavnosti. Višina 79 metrov nad morsko gladino in zmeren naklon proti plaži (3.0%) lahko vplivata na razglede in dostopnost. Obstoj 36 postaj javnega prevoza in 6 linij nakazuje na določeno povezanost, vendar je avto priporočljiv za polno izkoriščanje okolice, ki vključuje tudi več golf igrišč.
Ta parcela se nahaja v občini Manilva, na jugozahodni obali province Málaga v Andaluziji. Položaj v urbanem okolju z bližino plaž, marin in golf igrišč jo postavlja v območje z visoko turistično in rekreativno privlačnostjo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva se nahaja na jugozahodnem robu province Málaga, ob meji s provinco Cádiz. Ta strateška lega jo umešča v regijo Costa del Sol Occidental, ki je znana po svoji obalni legi, plažah in golf igriščih. Bližina prestižnih lokacij, kot je Sotogrande (9.6 km), in povezanost z večjimi mesti v Andaluziji zagotavljata dostop do širše ponudbe storitev in rekreacije, hkrati pa območje ohranja svojo lokalno identiteto.
Lokacija v Manilvi omogoča relativno dobro dostopnost do ključnih točk. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 75 km po zračni črti, medtem ko je letališče Gibraltar (GIB) le okoli 26 km. Plaže, kot je Playa de Manilva, so oddaljene 2.5 km, medtem ko so golf igrišča, kot je Doña Julia, dosegljiva v 2.2 km. Supermarketi so na razdalji 315 m, lekarna pa le 159 m, kar zagotavlja udobje za vsakdanje potrebe. Bolnišnica je oddaljena 6.2 km. Večja mesta, kot je Estepona, so verjetno dosegljiva v razumnem času z avtomobilom, kar je priporočeno zaradi udobja pri raziskovanju širše regije.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva ima milo sredozemsko podnebje z povprečno letno temperaturo 18.5°C. Območje prejme 3,845 sončnih ur letno, z ugodnim plavalnim sezono, ki traja približno 5 mesecev (ko je temperatura vode vsaj 20°C). Nadmorska višina 79 metrov in zmeren naklon proti plaži (3.0%) vplivata na lokalno mikroklimo. Območje je del jugozahodne obale Andaluzije, ki je znano po sončnem vremenu in prijetnih temperaturah skozi večji del leta, kar omogoča aktivno preživljanje prostega časa na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini Manilve se nahajajo številni plaži, vključno z Blue Flag plažama La Gaviotas in Sabinillas. Najbližja plaža, Playa de Manilva, je oddaljena 2.5 km, La Duquesa 3.1 km in Playa de Casares 3.6 km. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, vključno z Doña Julia (2.2 km) in Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). Rekreacijske možnosti dopolnjujejo marine, kot je Puerto Deportivo de la Duquesa, ki ponuja različne vodne športe. Območje ponuja skupno 34 športnih objektov, kar zagotavlja širok spekter aktivnosti za različne interese.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nahaja na jugozahodnem robu province Málaga, ob meji s provinco Cádiz. Ta strateška lega jo umešča v regijo Costa del Sol Occidental, ki je znana po svoji obalni legi, plažah in golf igriščih. Bližina prestižnih lokacij, kot je Sotogrande (9.6 km), in povezanost z večjimi mesti v Andaluziji zagotavljata dostop do širše ponudbe storitev in rekreacije, hkrati pa območje ohranja svojo lokalno identiteto.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zmerno
Manilva, kot lokacija, ponuja zemljišča za gradnjo, ki se cenovno gibljejo okoli 445.000 €, kot je primer tega projekta. Primerljivi projekti v isti občini, kot so Morasol (od 363.805 €), Horizon Views (od 369.200 €) in Moon 64 (od 381.800 €), kažejo na podoben cenovni razpon za parcele, kar lahko nakazuje na stabilnost trga v tem segmentu. Vendar pa ti primeri morda ne vključujejo zemljišča z enakim potencialom gradnje ali lokacijskimi prednostmi, kot je bližina marine in specifični razgledi. Območje Manilve se sicer nahaja na zahodnem robu Costa del Sol Occidental, kar pomeni, da je morda nekoliko bolj mirno kot bolj turistično obljudena območja v središču Costa del Sol, vendar pa ponuja še vedno odličen dostop do plaž, golf igrišč in mednarodnih letališč. Primerjava s sosednjimi območji, kot je Sotogrande, kjer so cene nepremičnin pogosto višje zaradi ekskluzivnosti, poudarja relativno dostopnost Manilve, medtem ko še vedno zagotavlja kakovostno obalno življenje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
