Gradbena parcela velikosti 852 m² v občini Manilva, v provinci Málaga, ponuja priložnost za individualno gradnjo v obalnem pasu. Zemljišče se nahaja v stanovanjskem območju z razgledom na morje in omogoča gradnjo do 260 m² bivalne površine. Na parceli so že nameščeni priključki na vodo in elektriko, kar olajša začetek gradbenih del. Lokacija je blizu sredozemske obale in mest Sotogrande ter Estepona.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v Manilvi, na jugozahodu province Málaga, na meji s provinco Cádiz. Oddaljenost do bližnjih plaž je okoli 2,5 km, do pristanišča La Duquesa pa 3,1 km. Območje je del občine Costa del Sol Occidental, v urbaniziranem okolju z dostopom do lokalne infrastrukture.
Parcela zadovoljuje potrebe po gradnji po meri s potencialno bivalno površino do 260 m². Obstajajoč arhitekturni načrt omogoča prilagoditev načrta individualnim zahtevam. Lega na pobočju zagotavlja naravno ventilacijo in razgled na okolico.
Gre za zemljišče, ki je pripravljeno za gradnjo. Priključki na omrežja so na voljo. Povezava z javno cesto in asfaltiranje pobočja sta v procesu dokončanja. Gradnja se lahko začne po pridobitvi potrebnih dovoljenj in izvedbi arhitekturnega načrta.
Projekt ne nudi takojšnjega bivalnega prostora; zahteva celotno gradbeni proces. Maksimalna gradbena površina je omejena na 260 m². Parcela se ne nahaja neposredno na plaži, ampak zahteva prevoz za dostop do obale. Lokacija ni primerna za tiste, ki iščejo nizko vzdrževanje.
Ref: VL663649
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta parcela je primerna za naročnike, ki iščejo nadzor nad procesom gradnje in postavitve doma po meri. Primerna je za tiste, ki raje ne kupujejo rabljene nepremičnine in živijo v bližini golfa in morja, vendar ne potrebujejo neposredne dostope do peščene plaže. Tudi za investitorje, ki iščejo dolgoročno vrednost na območju z razvojnim potencialom.
Ker gre za zemljišče, se kvaliteta nanaša na infrastrukturo in topografijo. Tla so stabilna za gradnjo, infrastruktura (voda, elektrika) je na meji parcele. Kvaliteta končne gradnje bo odvisna od izbranega arhitekta in izvajalca, vendar obstajajoč načrti predvidevajo sodobne standarde.
Cena začne pri 445.000 evrih za parcelo. V primerjavi s sosednjimi, ekskluzivnejšimi območji kot je Sotogrande, je cena konkurenčna. Vrednost odraža velikost zemljišča in potencial za gradnjo, ne pa stroškov dokončane stavbe. Dodatni stroški vključujejo gradnjo, dovoljenja in davek.
Manilva je obmestna lokacija, ki se prelevlja iz tradicionalne vasice v sodobno stanovanjsko območje. Dnevno življenje poteka v umirjenem ritmu, ki je značilen za andaluzijska mesta ob morju, obdajajo pa jo naravne znamenitosti kot jame v Roman Bath. Bližina športnih objektov, kot so igrišča za golf, in mestnih središč kot Sabinillas, ponuja mešanico bivanja in turizma.
Vsakodnevno življenje je podprto s 36 postajališči javnega prevoza v občini. Supermarket je oddaljen 315 m, lekarna 159 m. To olajša opravila brez avtomobila. Šole in športni center so v razdalji manj kot kilometer, kar lokacijo ustvarja primerno za družine tudi v zimskem obdobju.
Zemljevid prikazuje lego parcele v manjšem stanovanjskem kompleksu s pogledom na morje, obdano z obstoječimi hišami in zelenico. Dostop je z lokalne ceste, ki povezuje območje z glavno obalno cesto.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva leži na skrajnem jugozahodu province Málaga, ob meji s Cádizom. To je vstopna točka v vzhodno obalo Sredozemlja. Mesta kot Estepona in Marbella so zlahka dosegljiva preko obalne avtoceste A-7, kar ponuja dobro povezljivost z večjimi urbanih središči.
Avto je priporočen za daljše poti, vendar osnovne storitve so dosegljive peš. Oddaljenost do mednarodnega letališča Gibraltar je 26 km, do Malage pa 75 km. Plaža je na razdalji 2,5 km. Golf igrišče Doña Julia je na 2,2 km, kar lokacijo učinkovito povezuje s ponudbo prostega časa.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima 3.845 sončnih ur letno in povprečno temperaturo 18,5 °C. Kopalne sezono traja 5 mesecev. Lokacija na 79 m nadmorske višine ponuja rahel vetrc zaradi višine, zmanjšuje vročino poleti in zagotavlja pogled na obalo. Ravnina do morja s 3,0% naklonom omogoča enostaven dostop.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini sta dve plaži z Modro zastavo: La Gaviotas in Sabinillas. Ponudba rekreacije vključuje 34 športnih objektov v občini. Poleg tega je v bližini več znanih golf igrišč, kot so Finca Cortesín in Doña Julia, ki privabljata športne navdušence iz celega sveta.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leži na skrajnem jugozahodu province Málaga, ob meji s Cádizom. To je vstopna točka v vzhodno obalo Sredozemlja. Mesta kot Estepona in Marbella so zlahka dosegljiva preko obalne avtoceste A-7, kar ponuja dobro povezljivost z večjimi urbanih središči.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zmerno
V primerjavi s sosednjim Sotograndeom, ki pozna visoke cene in strožje predpise, Manilva ponuja bolj dostopno ceno za zemljišče z vzdrženim, a funkcionalnim stanovanjskim okoljem. Za razliko od Estepone, ki je večje mesto s številnimi nakupovalnimi središči, je Manilva bolj lokalna in mirnejša, vendar še vedno dobro oskrbovana. Ta lokacija predstavlja kompromis med ekskluzivnostjo in praktičnostjo, kjer je prostor za gradnjo po meri, ne da bi plačevali pristojbine za prestižno ime pristanišča Sotogrande.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID