Ez a 852 négyzetméteres építési telek Manilva településén található, közvetlen közel a tengerparthoz. A parcella lehetővé teszi akár 260 négyzetméter alapterületű épület felhúzását, beleértve a pincét is. A terep rendelkezik víz- és villamoskapcsolattal, így az építkezés előkészítése megtörtént. A helyszín panorámás kilátást nyújt a tengerre, és környezetében egyaránt megtalálhatók a lakóövezetek és a zöldterületek. Manilva déli részén fekszik, ahol a helyi infrastruktúra már kiépült.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Manilva község déli részén helyezkedik el, a Costa del Sol nyugati szekciójában, közvetlenül a Cádiz tartományi határ mellett. A tengerparti vonalon belül található, kb. 2,5 km-re a vízparttól. A környék urbanizált, kevert lakóterület jellegű, ahol a nyaralók és állandó lakók is jelen vannak. A fekvés közvetlen kapcsolatot biztosít Sotogrande luxusövezetével és a közelében található golfpályákkal.
Ez a telek megfelel azok számára, akik teljes kontrollt szeretnének a lakókörnyezetük felett, és különleges igényekre szabott otthont keresnek. A nagy telekméret lehetőséget ad a medence, a kert és a parkolás különleges tervezésére. A tengerre néző domboldali fekvés lehetővé teszi a sok szobás, nyitott terekkel rendelkező villa kialakítását, amely maximalizálja a természetes fényt és a kilátást. Azok számára megfelelő, akik a csendet és a magánszférát részesítik előnyben a közös létesítmények helyett.
A parcella építési engedélyezési eljárásra kész, a közművek (víz, villany) csatlakoztatva vannak. Egy meglévő építészeti terv is rendelkezésre áll, amely 260 m² beépítést tartalmaz, de ez tetszőlegesen módosítható. A környéken a járdaépítések folynak, ami növeli a megközelíthetőség kényelmét. Az építkezés a szükséges engedélyek beszerzése után azonnal megkezdhető, a földmunkák előkészítettek.
A projekt nem kínál azonnal lakható ingatlant; a vásárlónak magának kell megterveznie és kiviteleznie az építést, ami időigényes folyamat. A telek meredek szintkülönbségekkel rendelkezik, ami speciális alapozást és földmunkát igényelhet. A közvetlen tengerparti hozzáférés hiányzik, a strandokhoz és a legtöbb szolgáltatáshoz autó vagy gyalog több száz métert kell megtenni. Az ingatlan nem rendelkezik közvetlen nappali közösségi terekkel, mivel ez egy parcella.
Ref: VL663649
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt akkor megfelelő, ha a meglévő lakáskínálat nem elégíti ki az különleges igényeket, és a vásárló hajlandó időt és energiát fektetni az építésbe. Olyan családok vagy párok számára alkalmas, akik saját stílusú, korszerű otthont szeretnének, és fontos számukra a nagy telek és a tájolás. Nyugdíjasok számára is vonzó lehet, akik aktívak, de a nyugodtabb, turistásabb partszakaszokon kívül keresnek otthont. Olyan befektetőknek is szóba jöhet, akik a potenciális értéknövekedést látják ebben a fejlődő régióban. Nem ajánlott azoknak, akik azonnali beköltözést keresnek, vagy nem akarnak foglalkozni az építési folyamat adminisztrációjával.
Mivel jelenleg egy telekről van szó, az „ágyúk” a későbbi építés minőségére vonatkoznak. A leírás szerint különleges építészeti terv érhető el, amely a modern mediterrán stílust követi. A terep adottságai lehetővé teszik a vízszintes lefolyású tetők és a nagy üvegfelületek alkalmazását, ami energiatakarékosabbá teheti az ingatlant. A helyi építési szabályok előírják a hőszigetelés és a klímarendszerek kötelező használatát. A jövőbeli anyaghasználat a spanyol piacon elérhető magas minőségű csempékre és festékekre támaszkodhat. A pincében elhelyezhető garázs és raktár növeli az épület funkcionális értékét.
A telek ára 445 000 eurótól indul. Ez az összeg a telek méretét (852 m²) és a beépíthetőséget (260 m²) tükrözi, valamint azt a tényt, hogy a közművek már rá vannak kötve. A Manilva régióban az építési telkek ára erősen függ a kilátástól és a tengerpart közelségétől. Ez az árszint a felsőbb kategóriába tartozik a térségben. A későbbi építési költségek, az engedélyezési díjak és a tervezői honoráriumok nem szerepelnek ebben az összegben, azok a kiválasztott minőségtől függenek. Az ingatlan készpénzes vagy hitelből történő vásárlása lehetséges.
A mindennapi élet Manilva ezen részén a nyugodt, mediterrán ritmust követi. Reggelente a helyi kávézók és pékségek rövid sétával elérhetők, a bevásárlást a közeli szupermarketben lehet intézni. Délben a hőség miatt a lakók gyakran visszavonulnak az árnyékba vagy a teraszukra, délután pedig aktivizálódik a környék, különösen a tengerparton és a golfpályákon. Mivel ez egy telek, a jelenlegi életvitel a tervezésre és a kivitelezésre összpontosul, de a kész környezet biztosítja a kényelmet. A közlekedés alapvetően autóhoz kötött, de a helyszínen belül a gyaloglás is lehetséges. A naplemente idején a tenger felől áradó szellő enyhíti a hőmérsékletet, ami kellemes estéket ígér a jövőbeli teraszon.
A környék infrastruktúrája fejlett, a szükséges napi ellátást biztosítják. A helyi egészségközpont és a gyógyszertárak rövid távolságon belül vannak, ami fontos a folyamatos ellátás szempontjából. Az oktatási intézmények, beleértve a nemzetközi iskolát, autóval percek alatt elérhetők. A Puerto Deportivo de la Duquesa kikötője és étteremsora estére nyújt szórakozási lehetőséget, míg a strandok nappali programot biztosítanak. A sportlétesítmények közül a közeli sportközpont és a golfpályák kiemelendőek. A környék biztonságos, csendes utcákkal és megőrzött terekkel rendelkezik.
A térkép a telek elhelyezkedését mutatja Manilva déli, domboldali részén. A szomszédos ingatlanok és a zöldterületek közötti pozíció illusztrálja a tengerparti vonal közelségét (kb. 2,5 km) és a közlekedési főutak elérhetőségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva a Costa del Sol Occidental térségének délnyugati szegletében található, közvetlenül a Cádiz tartomány határán. Ez a helyzet egyfajta híd szerepet tölt be a nyüzsgő turisztikai központok (Marbella, Estepona) és a csendesebb, inkább andalúziai jellegű települések között. A telek helyzete előnyös, mert elkerüli a legnagyobb forgalmat, mégis közvetlen hozzáférést biztosít az A-7 autópályához, így Málaga és a Gibraltári-öböl is gyorsan elérhető. Ez a peremhelyzet vonzó azok számára, akik a nyugalomot keresik, de nem akarnak elszigetelődni.
A telek autópályán (A-7) könnyen megközelíthető, a repülőtérre való indulás (Málaga AGP vagy Gibraltár GIB) nem igényel hosszú időt. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Manilva és La Duquesa, 3 km-en belül vannak, amely autóval 5-10 percet vesz igénybe. A golfrajongók számára a Doña Julia (2,2 km) és a Finca Cortesín (3,3 km) pályák rendkívül közel vannak. A bevásárlási lehetőségek, az orvosi rendelők és a bankok is 1-3 km-es körzetben helyezkednek el, ami a mindennapi életet praktikussá teszi.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi átlagban 3845 óra napsütéssel büszkélkedhet, ami Európa egyik legnaposabb területe. Az átlaghőmérséklet 18,5°C, ami lehetővé teszi a szabadtéri életvitelt szinte egész évben. A nyár forró és száraz, a tél pedig enyhe. A telek 79 méterrel fekszik a tengerszint felett, ami enyhén hűvösebb levegőt biztosít a partvonalhoz képest, és segít a páratartalom szabályozásában. A fürdési szezon májustól októberig tart. A terep lejtése (3%) kedvező a természetes vízelvezetés és a kilátás szempontjából.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken két Kék Zászló strand (La Gaviotas és Sabinillas) található, amelyek garantálják a vízminőséget és a tisztaságot. A tengerpart homokos és lassan mélyülő, családok számára is alkalmas. A vízi sportok, például a jet ski és a vitorlázás lehetőségei a közeli kikötőkben elérhetők. A golfpályák, mint a Doña Julia és az Estepona Golf, nemzetközi színvonalú létesítmények. A természet szerelmesei a közeli dombvidéket járhatják be, ahol a helyi flóra és fauna megfigyelhető.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva a Costa del Sol Occidental térségének délnyugati szegletében található, közvetlenül a Cádiz tartomány határán. Ez a helyzet egyfajta híd szerepet tölt be a nyüzsgő turisztikai központok (Marbella, Estepona) és a csendesebb, inkább andalúziai jellegű települések között. A telek helyzete előnyös, mert elkerüli a legnagyobb forgalmat, mégis közvetlen hozzáférést biztosít az A-7 autópályához, így Málaga és a Gibraltári-öböl is gyorsan elérhető. Ez a peremhelyzet vonzó azok számára, akik a nyugalomot keresik, de nem akarnak elszigetelődni.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
A Manilva régióban elérhető hasonló árkategóriájú projekteket, mint a Morasol, a Horizon Views vagy a Moon 64, jellemzően kész lakóingatlanok (apartmanok vagy sorházak) alkotják, amelyek ára 360 000 és 382 000 euró között mozog. Ezek a lakások általában kisebb alapterületűek és közös kerteket használnak, míg ez a telek exkluzívabb lehetőséget kínál egy teljesen különleges villa megépítésére. A magasabb vételár (445 000 euró) indokolható a nagyobb telekmérettel és a tervezési szabadsággal. A kész lakások azonnali lakhatást biztosítanak, ez a telek viszont hosszabb folyamatot eredményez, de a végeredmény teljesen személyre szabott lesz. A befektetési szempontból a telkek Manilva fejlődő részén értéktartóbbak lehetnek a tömeglakásoknál hosszú távon, különösen, ha a környékbeli infrastruktúra javul.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID