Ez a 852 m²-es építési telek Manilva keleti részén, Málaga tartományban található, közel a Cádiz tartomány határához. A terület kiválóan alkalmas egyedi otthon építésére, amely kihasználja a tengerre és a környező tájra nyíló panorámát. A telek közművesítve van, és előre elkészített építészeti tervek állnak rendelkezésre, melyek módosíthatók az egyéni igények szerint. Ez a fejlesztés egy nyugodt, városi környezetben kínál lehetőséget, ahol a modern kényelem és a természet közelsége egyaránt biztosított.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Manilva településen helyezkedik el, egy fejlődő régióban, amely a Costa del Sol nyugati szélén fekszik. A terület elhelyezkedése révén a tengerpart és a helyi szolgáltatások könnyen elérhetőek, miközben megőrzi a vidéki nyugalom jellegét. A közeli infrastruktúra és a természetes környezet harmonikus egyensúlyt teremt az aktív életmód és a pihenés között.
Ez a telek ideális választás azok számára, akik saját otthonukat álmodják meg a spanyol napfényben. Lehetőséget nyújt egyedi elképzelések megvalósítására, legyen szó egy tágas családi házról vagy egy modern villáról. A rendelkezésre álló építési lehetőség (260 m² területtel, pincével együtt) elegendő teret biztosít egy kényelmes és funkcionális lakókörnyezet kialakításához.
A telek jelenleg beépítetlen, azonnal elkezdhető építkezéshez alkalmas. Az építési státusz 'kész', ami azt jelenti, hogy az alapvető infrastrukturális munkálatok, mint a közműbek bekötése, már megtörtént. Az ingatlanhoz tartozó építészeti tervdokumentáció tovább gyorsítja a projekt indítását, de ez rugalmasan alakítható a leendő tulajdonos elképzeléseihez.
Ez egy építési telek, nem pedig kész ingatlan. Nincs rajta lakóépület, így a vásárlás után jelentős beruházás szükséges az építkezéshez. A megadott építési lehetőség korlátozott (max. 260 m²), ami befolyásolhatja a nagyobb méretű, több szintet magában foglaló épületek megvalósítását. A tengerhez való közelség (kb. 2.5 km) nem jelenti azt, hogy közvetlen tengeri kilátás garantált minden irányból az építkezés után.
Ref: VL663649
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek kiválóan illeszkedik azok életstílusába, akik egyéni otthonuk megtervezését és felépítését tervezik a spanyol tengerparton. Ideális választás lehet fiatal párok vagy családok számára, akik egy dinamikus, de nyugodt környezetben szeretnének letelepedni, és fontos számukra a helyi közösséghez való csatlakozás, valamint a könnyű hozzáférés a szolgáltatásokhoz. Azoknak is megfelelhet, akik befektetési céllal vásárolnának, és szeretnék kihasználni a telek építési potenciálját egy jövőbeni eladás vagy bérbeadás érdekében. A telek adottságai, mint a kilátás és a közelben lévő strandok és golfpályák, vonzóvá teszik azokat, akik a mediterrán életérzést keresik, de nem szeretnének lemondani a modern kényelemről. A közművek megléte és a rendelkezésre álló építészeti terv lehetővé teszi a projekt gyors elindítását, így azoknak is megfelelhet, akik nem szeretnének sokat várni az álomotthonuk megvalósítására.
Mivel ez egy építési telek, a 'minőség' és 'kivitelezés' a telek adottságaira és a jövőbeli építkezés potenciáljára vonatkozik. A telek 852 m²-es, és a szabályozás szerint legfeljebb 260 m² beépítési lehetőség áll rendelkezésre, beleértve a pince szintet is. A közművek (víz és villany) bekötve, ami megkönnyíti az építkezés megkezdését. A járdák a telek körül hamarosan elkészülnek, ami javítja a környezet esztétikáját és használhatóságát. A telek városi környezetben található, ami azt jelenti, hogy a talajviszonyok valószínűleg építésre alkalmasak, de a konkrét építési tervnek ezt figyelembe kell vennie. Az építészeti terv, amely rendelkezésre áll, a leendő tulajdonos igényei szerint alakítható, így a végső minőség és kivitelezés nagyban függ majd a megvalósítás során választott anyagoktól és technológiáktól. A 'Beachside' és 'Sea Views' jelzők arra utalnak, hogy a telek kedvező adottságokkal rendelkezik a minőségi élettér kialakításához.
Az ajánlat egy 852 m²-es építési telekre vonatkozik, amelynek irányára 445 000 euró. Ez az ár a telek méretét, elhelyezkedését és a benne rejlő építési potenciált tükrözi. Bár konkrét lakóterület nem került meghatározásra a telek esetében, a maximálisan építhető terület 260 m², ami magában foglalja a pince használatát is. Ez a specifikus ár a jelenlegi piaci viszonyok, a telek adottságai (pl. panoráma kilátás, közművesítettség) és az építési lehetőségek alapján került meghatározásra. Az ingatlan azonnal elérhető, mivel építési státusza 'kész'. Nincs más hasonló méretű és adottságú telek a közelben, amely ilyen áron kerülne forgalomba, így ez egyedi ajánlatnak számít a környéken.
Manilva egy dél-spanyol település, amely a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban, Cádiz tartomány határán fekszik. Ez a speciális elhelyezkedés egyedülállóvá teszi, mivel a két tartomány kultúrájának és földrajzának metszéspontjában található. A 35 km²-es területen változatos tájak jellemzők, a tengerparti síkságoktól az enyhén dombos vidékekig. A település lakossága 2025-re várhatóan 18 165 fő lesz, ami egy élénk, de mégis kezelhető méretű közösséget jelez. A napi életet a közeli, gyalogosan is elérhető szolgáltatások, mint az üzletek (315 m), patikák (159 m), éttermek és kávézók teszik kényelmessé. A környék számos sportolási lehetőséget kínál, mint a közeli Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont (0.9 km) vagy a különféle golfpályák. A tengerpart, mint a Playa de Manilva (2.5 km), könnyen megközelíthető, és a 3.0%-os lejtés nem jelent akadályt a sétányokhoz. A település 79 méteres tengerszint feletti magassága kellemes klímát biztosít, mérsékelt hőingadozással.
Manilva települése egy élhető és fejlődő környezetet kínál, ahol a városi kényelem és a természeti szépségek harmonikusan ötvöződik. A telek elhelyezkedése révén a mindennapi élethez szükséges alapvető létesítmények, mint az élelmiszerboltok (315 m), patikák (159 m), éttermek (2 km-es körzetben) és bankok (2 km-es körzetben), könnyen elérhetők. A közeli Playa de Manilva strand (2.5 km) és a La Duquesa kikötő (2.5 km) kiváló lehetőséget kínálnak szabadidős tevékenységekre és pihenésre. A 6.2 km-re található egészségügyi központ és a 2 km-es körzetben lévő iskolák biztosítják a családok számára szükséges alapvető szolgáltatásokat. A 36 buszmegálló és a 6 helyi tömegközlekedési járat megkönnyíti a közlekedést a környéken, bár egy autó továbbra is javasolt a távolabbi célok eléréséhez. A 79 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímát biztosít, és a környező zöld területek nyugodt légkört teremtenek.
Ez a telek Manilva településen található, a Costa del Sol nyugati részén. A térkép jól mutatja a tengerpart közelségét, a fontosabb strandokat és kikötőket, valamint a golfpályák sűrűségét a környéken. A közeli városok és infrastruktúra, mint a repülőtér és a nagyobb utak, szintén láthatók, kiemelve a terület stratégiai elhelyezkedését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva a Costa del Sol nyugati csücskén helyezkedik el, Málaga tartományban, közvetlenül a szomszédos Cádiz tartomány határán. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi a hozzáférést mindkét tartomány kulturális és turisztikai látványosságaihoz. A település közel van olyan exkluzív területekhez, mint Sotogrande (kb. 10 km), amely híres luxus jachtkikötőjéről, nemzetközi iskoláiról és sportlétesítményeiről. Estepona városa (kb. 15 km) további szolgáltatásokat és egy történelmi óvárost kínál. A Gibraltári-szoros közelsége és a közeli kikötők, mint Puerto Banús (kb. 30 km), a régió dinamikus és nemzetközi jellegét erősítik. Ugyanakkor Manilva megőrizte autentikus andalúz báját, távol a nagyobb városok nyüzsgésétől.
A telek kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A legközelebbi strand, a Playa de Manilva, mindössze 2.5 km távolságra található. A La Duquesa kikötő 2.5 km-re, míg a Playa de Casares 3.6 km-re fekszik. A legközelebbi repülőtér, a Gibraltar (GIB), 26 km-re helyezkedik el egyenes vonalban, míg a Malaga-Costa del Sol (AGP) repülőtér kb. 75 km-re van. A szupermarket 315 méterre, a patika pedig 159 méterre található, így a mindennapi bevásárlás és az alapvető szükségletek kielégítése rendkívül egyszerű. A Doña Julia golfpálya 2.2 km-re, a Finca Cortesín Golf Club pedig 3.3 km-re található, ami ideálissá teszi a helyet a golf szerelmeseinek. A közeli infrastruktúra, beleértve a 36 buszmegállót és 6 tömegközlekedési vonalat, megkönnyíti a helyi közlekedést, bár egy autó használata ajánlott a kényelem érdekében.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva területe átlagosan 79 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami kellemes mediterrán klímát biztosít. Az éves átlaghőmérséklet 18.5°C, és a terület évente átlagosan 3845 napsütéses órát élvez, ami dél-európai viszonylatban is kiemelkedő. A 'Beachside' jelleg és a 3.0%-os lejtés a tengerpart felé kedvező a kilátás és a hozzáférhetőség szempontjából. A 5 hónapos úszószezon, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot, lehetővé teszi a rendszeres tengeri fürdőzést. A környező zöld területek és a gyümölcsösök, bár nem specifikusan említve, hozzájárulnak a kellemes mikroklímához és a friss levegőhöz. A tengerszint feletti magasság csökkenti a nyári hőséget, miközben megőrzi a napsütéses órák nagy részét.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék gazdag strandokban és szabadidős lehetőségekben. A legközelebbi strand, a Playa de Manilva, 2.5 km-re található, míg a népszerű La Duquesa strand 2.6 km-re helyezkedik el. További közeli strandok közé tartozik a Playa de Casares (3.6 km) és a Playa de la Chullera (4.1 km). A település büszkélkedhet két 'Blue Flag' minősítésű stranddal: La Gaviotas és Sabinillas. A golf kedvelői számára a Doña Julia golfpálya 2.2 km-re, a Finca Cortesín Golf Club pedig 3.3 km-re található. A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a régió, összesen 34 sportlétesítménnyel, beleértve a közeli Complejo Deportivo Las Viñas sportközpontot (0.9 km). A tengeri kikötők, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 km) és a Puerto de Sotogrande (9.6 km), további vízi sport és kikapcsolódási lehetőségeket biztosítanak.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva a Costa del Sol nyugati csücskén helyezkedik el, Málaga tartományban, közvetlenül a szomszédos Cádiz tartomány határán. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi a hozzáférést mindkét tartomány kulturális és turisztikai látványosságaihoz. A település közel van olyan exkluzív területekhez, mint Sotogrande (kb. 10 km), amely híres luxus jachtkikötőjéről, nemzetközi iskoláiról és sportlétesítményeiről. Estepona városa (kb. 15 km) további szolgáltatásokat és egy történelmi óvárost kínál. A Gibraltári-szoros közelsége és a közeli kikötők, mint Puerto Banús (kb. 30 km), a régió dinamikus és nemzetközi jellegét erősítik. Ugyanakkor Manilva megőrizte autentikus andalúz báját, távol a nagyobb városok nyüzsgésétől.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
Manilva régión belüli pozíciója a Costa del Sol nyugati részén egyedi. Míg a központibb területek, mint Marbella vagy Estepona, intenzívebb fejlesztéseket és magasabb árakat mutatnak, Manilva egy megfizethetőbb, de mégis jól felszerelt alternatívát kínál. A környező fejlesztések, mint a Morasol (363 805 eurótól), Horizon Views (369 200 eurótól) és Moon 64 (381 800 eurótól), mind építési telkek vagy új építésű ingatlanok, amelyek hasonló ársávban mozognak, de eltérő adottságokkal. Ez a telek kiemelkedik a méretével (852 m²) és a konkrét építési lehetőséggel (260 m²), ami egyedi otthon építését teszi lehetővé. A szomszédos Cádiz tartomány, különösen Sotogrande és Alcaidesa területei, hasonló, de eltérő piaci dinamikával rendelkeznek, gyakran magasabb árszinten. Manilva előnye a nyugodt környezet, a tenger és a golfpályák közelsége, miközben viszonylag közel van a nagyobb városokhoz és a gibraltári repülőtérhez.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
