Questo lotto edificabile di 852 m² si trova a Manilva, nella provincia di Málaga. Situato in un contesto residenziale urbano, beneficia della vicinanza a servizi essenziali, con la costa a breve distanza. La conformazione del terreno e la sua posizione offrono un potenziale significativo per lo sviluppo immobiliare, integrandosi nel tessuto urbano consolidato di Manilva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si colloca in una zona urbanizzata di Manilva, con infrastrutture cittadine a portata di mano. La prossimità alla costa e la presenza di servizi essenziali nelle vicinanze immediate definiscono la sua posizione strategica, offrendo un equilibrio tra vita urbana e accesso alle risorse naturali della regione.
Questo terreno è destinato a coloro che desiderano realizzare un progetto immobiliare personalizzato. La superficie di 852 m² consente lo sviluppo di costruzioni significative, ideali per chi cerca spazi ampi e la possibilità di definire ogni dettaglio abitativo, dalla progettazione alla finitura.
Il lotto edificabile è stato costruito nel 1970, come indicativo. Attualmente è pronto per lo sviluppo, con allacciamenti a servizi essenziali già presenti. Questo stato avanzato permette di avviare rapidamente il processo di costruzione o di ristrutturazione, ottimizzando i tempi di realizzazione.
Il terreno non offre una villa già costruita o una proprietà ristrutturata. La metratura abitativa edificabile è soggetta alle normative urbanistiche locali, limitando la costruzione a 260 m² inclusi interrati. Non vi sono garanzie di viste panoramiche non ostruite a lungo termine, data la natura urbana circostante.
Ref: VL663649
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno si rivolge a chi ha una visione chiara per la propria residenza o un progetto immobiliare. È adatto a investitori o privati che desiderano costruire una proprietà su misura, beneficiando di un contesto urbano consolidato con accesso a servizi e alla costa. La vicinanza a zone di interesse turistico e sportivo, come campi da golf e marine, lo rende interessante anche per chi cerca una base per uno stile di vita attivo. La possibilità di sviluppare fino a 260 m² abitativi suggerisce la creazione di una residenza spaziosa, magari pensata per una famiglia o come proprietà di rappresentanza. L'acquisto è ideale per chi preferisce partire da zero, potendo personalizzare ogni aspetto della futura costruzione, piuttosto che optare per una soluzione già esistente.
Essendo un terreno edificabile, la qualità della finitura dipenderà interamente dal progetto di costruzione che verrà intrapreso. Le specifiche tecniche, i materiali impiegati e lo standard di finitura saranno definiti dal futuro costruttore o acquirente. Tuttavia, la presenza di allacciamenti ai servizi essenziali come acqua ed elettricità rappresenta una base solida per l'avvio dei lavori. Le pavimentazioni circostanti, in fase di completamento, indicano un miglioramento generale dell'infrastruttura urbana, che potrebbe riflettersi positivamente sull'estetica generale dell'area una volta ultimato il progetto edilizio.
Il prezzo richiesto per questo terreno edificabile di 852 m² è di €445.000. La superficie del lotto è fissa e non modificabile. Data la natura del terreno, non vi sono variazioni di prezzo legate a diverse tipologie di unità abitative o dimensioni. La disponibilità è legata all'acquisto dell'intero lotto. La metratura massima edificabile, 260 m² comprensiva di seminterrati, rappresenta un vincolo costruttivo da considerare nella valutazione dell'investimento.
Manilva, situata nella parte sud-occidentale della Costa del Sol, offre un ambiente di vita che combina la tranquillità di una cittadina costiera con la comodità dei servizi urbani. Il terreno si inserisce in questo contesto, proponendo un luogo dove è possibile godere della vicinanza alla spiaggia e delle infrastrutture locali. La zona è caratterizzata da un ritmo di vita mediterraneo, dove le giornate sono scandite dalla luce solare e dalla prossimità al mare. La presenza di attività commerciali, scuole e centri sanitari a breve distanza rende la vita quotidiana pratica e agevole. L'area circostante, pur essendo urbana, mantiene un'atmosfera rilassata, tipica delle località costiere andaluse, invitando a esplorare le risorse naturali e culturali del territorio.
Vivere a Manilva significa beneficiare di un ambiente che coniuga la vita costiera con la praticità urbana. La vicinanza a supermercati (315 m) e farmacie (159 m) garantisce l'accesso ai beni di prima necessità senza dover percorrere lunghe distanze. La presenza di scuole e centri sanitari entro un raggio di 2 km facilita la gestione della vita familiare e del benessere. La mobilità è agevolata dalla rete di trasporti pubblici, con 36 fermate e 6 linee operative, anche se un veicolo privato può migliorare l'esplorazione della regione. La prossimità a marina come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 km) aggiunge opportunità ricreative e sociali.
Questa mappa mostra la posizione del lotto edificabile all'interno dell'area urbana di Manilva. Evidenzia la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché la relativa prossimità alla costa e ai principali assi di trasporto, offrendo una visione chiara del contesto territoriale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si posiziona strategicamente nell'estremo sud-ovest della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cadice. Questa collocazione la inserisce nella comarca della Costa del Sol Occidental. Dista circa 9.6 km da Sotogrande, nota per la sua marina e le attività sportive, e si trova a una distanza ragionevole da città più grandi come Estepona e Marbella, permettendo l'accesso a una gamma più ampia di servizi e intrattenimento.
La posizione del terreno a Manilva offre un buon accesso a diverse comodità. Le spiagge, come Playa de Manilva e La Duquesa, si trovano a circa 2.5-3.1 km. L'aeroporto di Gibilterra è a 26 km in linea d'aria, mentre quello di Málaga a circa 75 km. Per gli appassionati di golf, i campi di Doña Julia e Finca Cortesín sono rispettivamente a 2.2 km e 3.3 km. La presenza di supermercati e farmacie a pochi passi (rispettivamente 315 m e 159 m) sottolinea la comodità della vita quotidiana.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con una media annua di 18.5°C e circa 3.845 ore di sole all'anno. Questo favorisce un lungo periodo balneare, stimato in circa 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 79 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite. La pendenza verso il mare è moderata (3.0%), il che non rappresenta un ostacolo significativo per l'accesso alle zone costiere. L'ambiente circostante, sebbene urbano, si trova in una regione nota per la sua bellezza naturale e le opportunità all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Manilva offre diverse opzioni per gli amanti del mare e delle attività acquatiche. Le spiagge di La Gaviotas e Sabinillas vantano la Bandiera Blu, simbolo di qualità e servizi. A breve distanza si trovano spiagge come Playa de Manilva (2.5 km) e La Duquesa (3.1 km). Per gli appassionati di golf, Doña Julia (2.2 km) e Finca Cortesín (3.3 km) sono facilmente raggiungibili. L'offerta ricreativa si estende anche a centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (0.9 km), con un totale di 34 strutture sportive disponibili nella regione.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si posiziona strategicamente nell'estremo sud-ovest della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cadice. Questa collocazione la inserisce nella comarca della Costa del Sol Occidental. Dista circa 9.6 km da Sotogrande, nota per la sua marina e le attività sportive, e si trova a una distanza ragionevole da città più grandi come Estepona e Marbella, permettendo l'accesso a una gamma più ampia di servizi e intrattenimento.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
Manilva si posiziona come un'alternativa più tranquilla rispetto ad alcune delle località più affollate della Costa del Sol, pur offrendo accesso a servizi e infrastrutture di alto livello. Rispetto a progetti simili in aree come Marbella o Estepona, i terreni edificabili a Manilva tendono ad avere prezzi più contenuti, come dimostrano i progetti comparabili quali Morasol (da €363.805), Horizon Views (da €369.200) e Moon 64 (da €381.800). La vicinanza a Sotogrande, con le sue marine esclusive e i campi da golf di fama internazionale, conferisce a Manilva un'attrattiva aggiuntiva per coloro che cercano uno stile di vita che combini relax, sport e accesso a servizi di lusso. La pendenza moderata verso il mare e l'altitudine di 79 metri offrono un profilo geografico favorevole, distinguendola da zone più pianeggianti o eccessivamente scoscese. L'offerta di spiagge Bandiera Blu e un clima eccellente con 3.845 ore di sole annue sono caratteristiche comuni a tutta la Costa del Sol, ma a Manilva si combinano con un tessuto urbano più accessibile e meno congestionato, ideale per chi cerca un equilibrio tra vivacità e quiete.
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