מגרש לבנייה בשטח 852 מ"ר, הממוקם במנִילְבָּה (Manilva) שבמחוז מלאגה. הנכס, שסטטוס הבנייה שלו הושלם בשנת 1970, מציע נוף פנורמי עוצר נשימה של הים התיכון. המגרש ממוקם באזור מגורים יוקרתי ושקט, תוך שהוא נהנה מקרבה משמעותית למתקנים עירוניים, מה שהופך אותו לבסיס אטרקטיבי לפיתוח נדל"ני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של המגרש מציע שילוב של קרבה לחוף הים וסביבה עירונית, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. הנוף הנשקף מהמגרש, הכולל את הים, תורם לאווירה הייחודית של המקום, ומציע תחושת מרחב ופתיחות.
מגרש זה מיועד לאלו השואפים לבנות בית בהתאמה אישית. הפוטנציאל לבניית שטח של עד 260 מ"ר, כולל מרתף, מאפשר גמישות תכנונית רבה. החיבורים הקיימים למים וחשמל מפשטים את תהליך הבנייה ומאפשרים התחלה מיידית של הפרויקט.
המגרש מוצע כקרקע מוכנה לבנייה, עם תשתיות קיימות של מים וחשמל. על אף שהמגרש עצמו קיים משנת 1970, הוא מהווה בסיס לפיתוח חדש. סלילת מדרכות סמוכה צפויה לשפר את איכות הסביבה המיידית.
פרויקט זה אינו מציע בית בנוי מראש או מתקנים קיימים. המגרש דורש פרויקט בנייה חדש, והוא אינו כולל גישה ישירה לחוף. המידע על שטחי הבנייה המותרים (עד 260 מ"ר) מבוסס על תקנות מקומיות.
Ref: VL663649
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים ליזמים או לרוכשים פרטיים המתכננים בנייה מותאמת אישית של ביתם. הוא מתאים במיוחד למי שמעוניין בבניית בית חדש המותאם לצרכים ספציפיים, תוך ניצול נוף הים והקרבה למתקנים. האפשרות לבנות שטח של עד 260 מ"ר, כולל מרתף, מאפשרת יצירת חללים מגוונים. החיבורים הקיימים למים וחשמל מפשטים את תהליך ההקמה. הוא גם מתאים למי שמעריך את השילוב של סביבת מגורים שקטה עם גישה נוחה לאפשרויות פנאי, כגון מרינות וקורסי גולף, מבלי לוותר על נגישות לשירותים עירוניים.
המגרש עצמו מציע פוטנציאל לבניית מבנה איכותי, כאשר התשתיות הבסיסיות כמו מים וחשמל כבר קיימות. תכנון אדריכלי קיים זמין וניתן להתאמה אישית, מה שמאפשר שליטה על איכות החומרים והגימורים הסופיים של הבית העתידי. סלילת המדרכות בסביבה הקרובה צפויה לשפר את האסתטיקה הכללית. למרות שהמגרש קיים משנת 1970, הסטטוס שלו כקרקע לבנייה מאפשר שימוש בטכנולוגיות בנייה מודרניות ובחומרים עדכניים, בהתאם לתכנון האדריכלי שייבחר.
המחיר ההתחלתי למגרש זה הוא 445,000 אירו. המגרש, בשטח של 852 מ"ר, מציע פוטנציאל בנייה של עד 260 מ"ר. המחיר משקף את מיקומו, את נוף הים הנשקף ממנו ואת התשתיות הקיימות. המחיר אינו כולל עלויות בנייה, תכנון אדריכלי או היטלים נלווים. מחירי מגרשים דומים באזור מנילבה, כפי שמשתקף מהשוואות לפרויקטים כמו 'מוראסול' (החל מ-363,805 אירו) ו-'הורייזון ויוס' (החל מ-369,200 אירו), מצביעים על טווח מחירים משתנה בהתאם לגודל, מיקום ופוטנציאל.
מנִילְבָּה, המקום בו ממוקם המגרש, מציעה סביבת מגורים המשלבת את השלווה של אזורי החוף עם הנגישות למרכזי קניות, מסעדות ושירותים חיוניים. המרחק הקצר לסופרמרקט (315 מ') ולבתי המרקחת (159 מ') תורם לנוחות יומיומית. קרבת המגרש למרינות כמו לה דוקסה (2.5 ק"מ) וסוטוגראנדה (9.6 ק"מ) מוסיפה אלמנט של פנאי וספורט ימי. האזור מתאפיין בגובה מתון של 79 מטר מעל פני הים, מה שתורם לנופים הפתוחים. ההליכה אל החוף, כמו פלאיה דה מנילבה (2.5 ק"מ), מתבצעת בשיפוע מתון של 3%, מה שהופך אותה לנוחה יחסית.
החיים במנִילְבָּה, ובפרט בסביבת המגרש, מתאפיינים בנגישות נוחה לשירותים. במרחק של 315 מטר נמצאת סופרמרקט, ובמרחק של 159 מטר בית מרקחת, מה שמבטיח אספקה נוחה של צרכים יומיומיים. קרבת בתי הספר (במרחק של 2 ק"מ) הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. המרחק לבית החולים (6.2 ק"מ) מאפשר גישה מהירה לשירותי בריאות. בנוסף, העיר מציעה 36 תחנות תחבורה ציבורית, המקשרות את האזור לרשת התחבורה האזורית, למרות שרכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מירבית.
המגרש ממוקם באזור החוף של מנִילְבָּה, מחוז מלאגה, בקצה הדרום-מערבי של קוסטה דל סול. המיקום מדגיש את הקרבה לים, את הנגישות למתקנים עירוניים ואת הקרבה היחסית לגבול מחוז קאדיז, מה שמציע סקירה של האפשרויות השונות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנִילְבָּה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, על גבול מחוז קאדיז, באזור המכונה קוסטה דל סול אוקסידנטל. מיקום זה ממקם אותה בין הערים הבולטות של האנדלוסיה. היא קרובה יחסית לאזורים כמו סוטוגראנדה (9.6 ק"מ), הידועה באופי היוקרתי שלה, ואסטפונה (5.8 ק"מ), עיר חוף תוססת. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למגוון שירותים, אפשרויות בילוי ופרויקטים נדל"ניים נוספים, תוך שמירה על אופי ייחודי של שקט ונוף.
המיקום מציע נגישות טובה למגוון אתרי פנאי ותשתיות. חופי הים כמו פלאיה דה מנילבה נמצאים במרחק 2.5 ק"מ, ולה דוקסה במרחק 3.1 ק"מ. קורסי גולף מובילים כמו דוניה חוליה (2.2 ק"מ) ופינקה קורטסין (3.3 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. שדה התעופה של גיברלטר (GIB) ממוקם במרחק של כ-26 ק"מ, מה שמספק גישה בינלאומית נוחה. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק גדול יותר, כ-75 ק"מ. סוללות טעינה לרכבים חשמליים (EV) נמצאות במרחק של 10 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנִילְבָּה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,845 שעות, מה שמבטיח ימי שמש רבים לאורך השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המגרש ממוקם בגובה של 79 מטר מעל פני הים, ומציע שיפוע מתון של 3% לכיוון החוף, מה שתורם לנוף הפתוח ולקלות הגישה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. שני חופים בעלי דגל כחול, לה גאביוטס וסביניאס, נמצאים בקרבת מקום. המרינות פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.5 ק"מ) ופוארטו דה סוטוגראנדה (9.6 ק"מ) מציעות אפשרויות לספורט ימי ופעילויות ימיות. עבור חובבי גולף, קיימים מספר קורסים בסביבה, כולל דוניה חוליה (2.2 ק"מ) ופינקה קורטסין (3.3 ק"מ). בנוסף, קיימים 34 מתקני ספורט באזור, המציעים מגוון רחב של פעילויות.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנִילְבָּה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, על גבול מחוז קאדיז, באזור המכונה קוסטה דל סול אוקסידנטל. מיקום זה ממקם אותה בין הערים הבולטות של האנדלוסיה. היא קרובה יחסית לאזורים כמו סוטוגראנדה (9.6 ק"מ), הידועה באופי היוקרתי שלה, ואסטפונה (5.8 ק"מ), עיר חוף תוססת. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למגוון שירותים, אפשרויות בילוי ופרויקטים נדל"ניים נוספים, תוך שמירה על אופי ייחודי של שקט ונוף.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
מתון
המיקום במנִילְבָּה, בקצה הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, מציב את הפרויקט באזור המציע שילוב של נוף לים, קרבה למתקנים וסביבה עירונית. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון 'מוראסול' (החל מ-363,805 אירו) ו-'הורייזון ויוס' (החל מ-369,200 אירו), מגרש זה, במחיר התחלתי של 445,000 אירו, מציע שטח גדול יותר ופוטנציאל בנייה משמעותי יותר. מחירו גבוה יותר, אך הוא משקף את גודל הקרקע ואת הפוטנציאל הנתפס לפיתוח נכס ייחודי. אזורים כמו סוטוגראנדה הסמוכה מציעים אווירה יוקרתית יותר, אך גם מחירים גבוהים יותר. לעומת זאת, הערים במרכז קוסטה דל סול, כמו מרבייה או בנאלמדנה, מציעות מגוון רחב יותר של שירותים ופעילויות, אך עשויות להיות פחות שקטות ויותר מרוחקות מאזורי הטבע והגולף שבאזור מנִילְבָּה. מנִילְבָּה עצמה מציעה איזון בין קרבה לגיברלטר (26 ק"מ) ולשדה התעופה שלה, לבין היותה חלק מהנוף האנדלוסי השקט יותר, זאת בניגוד לאזורים עמוסים יותר במרכז הקוסטה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
