קרקע בנייה זו ממוקמת במנילווה, מאלגה, ומציעה שטח של 852 מטר רבוע. המגרש נמצא במרחק של כ-2.6 קילומטרים מהחוף ומאפשר בנייה של עד 260 מטר רבוע, כולל קומת מרתף. האזור מאופיין בסביבה מגורים שקטה עם גישה לנוף פנורמי לים. התשתיות של מים וחשמל כבר קיימות בשטח, מה שמאפשר להתחיל בתכנון ובבנייה ללא עיכובים טכניים משמעותיים. המיקום הגיאוגרפי, בגובה של כ-79 מטר מעל פני הים, מספק אוורור טבעי וניקיון אוויר ביחס לאזורים הסמוכים יותר לקו המים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע שוכנת בקצה הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, בסמוך לגבול עם קדיס. המיקום הוא בתוך סביבה אורבנית מפותחת חלקית, המציעה נגישות הליכה למתקנים בסיסיים כמו סופרמרקט ובית מרקחת. הקרבה לסוטוגרנדה ולנמל לה דוקסה מגדירה את המיקום כאזור מעבר בין התיירות המקומית לבין אזורי הנופש היוקרתיים יותר.
מגרש זה מתאים עבור מי שמעוניין לבנות בית פרטי לפי דרישות אישיות מדויקות, תוך שמירה על פרטיות. האפשרות לבנות קומת מרתף מרחיבה את הפוטנציאל לשטח אחסון או חדרי פנאי. הנוף הפתוח והקרבה למגרשי גולף וים מספקים בסיס לאורח חיים הכולל פעילות חוצית ובילויים בחוץ, ללא הצורך להתפשר על שקט השכונה.
מדובר בקרקע המוגדרת כמוכנה לבנייה, עם תשתיות מים וחשמל מחוברות. קיים היום תכנון אדריכלי מוכן שניתן להתאמה אישית, מה שמקצר את תהליך התכנון הראשוני. סיום עבודות הפיתוח בסביבה המיידית, כמו סלילת מדרכות, צפוי בקרוב, דבר שישפר את הנגישות לשטח. הבנייה עצמה טרם החלה, והלוח הזמנים יתבסס על תהליכי הרישוי והבנייה העתידיים של הרוכש.
הפרויקט אינו מספק יחידת דיור מוכנה למגורים מיידיים. נדרשת השקעה נוספת בבנייה, רישוי ועבודות גימור. השטח הבנוי המקסימלי מוגבל ל-260 מטר רבוע, מה שמציב מגבלה על גודל הבית הסופי. המרחק לחוף הוא כשני קילומטרים וחצי, מה שדורש שימוש ברכב להגעה לים, והאזור אינו מציע גישה מיידית לרצועת החוף.
Ref: VL663649
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
רכישה זו מתאימה למשפחות או יחידים המעוניינים לבנות את ביתם מהיסוד ולא מרוצים מהאפשרויות הסטנדרטיות בשוק הדירות. היא מתאימה גם למי שמחפש השקעה ארוכת טווח בקרקע באזור מתפתח, המאפשרת בנייה עתידית או מכירה לאחר התייקרות. כמו כן, זוהי אפשרות טובה עבור חובבי גולף הרוצים להתגורר בקרבת מגרשים יוקרתיים אך בעלות נמוכה יותר מאשר בסוטוגרנדה עצמה. האפשרות לשלב קומת מרתף יכולה להיות משמעותית עבור מי שצריך שטחי אחסון גדולים או סטודיו לעבודה מהבית.
כקרקע, האיכות נמדדת בתשתיות ובפוטנציאל הבנייה. החיבורים למים וחשמל כבר קיימים, מה שמצביע על תשתית תקינה ומוכנה. תכנון המדרכות הצפוי סביב השטח ישפר את חוויית הכניסה והגישה. התכנון האדריכלי הקיים מאפשר גמישות בבחירת החומרים, מה שמאפשר לקונה לקבוע את רמת הגימור הסופית לפי התקציב והטעם האישי. הגישה לשטח היא דרך כבישים סלולים, תורםת לנוחות במהלך עבודות הבנייה.
מחיר הקרקע עומד על 445,000 אירו. בהשוואה לפרויקטי דירות באזור כמו 'Morasol' המתחילים בסביבות ה-363,800 אירו, המחיר משקף את הערך של קרקע לבנייה עצמאית ואת הפוטנציאל להתאמה אישית. המחיר כולל את התשתיות המחוברות, אך לא כולל את עלות הבנייה עצמה. השוק המקומי מציג ביקוש יציב למגרשים באזורים המשלבים קרבה לים ולשירותים, מה ששומר על יציבות מחירים יחסית.
השכונה היא אזור מגורים שקט, המאופיין בבתים פרטיים ומרחבים פתוחים. החיים היומיומיים כאן מתרכזים סביב התניידות ברכב פרטי לצרכים שונים, אך עם נוחות יחסית בגלל הקרבה למרכז מנילווה. הבוקרים יכולים להתחיל בקניות בסופרמרקט הסמוך, ואחר הצהריים מתאפשרים ביקורים במגרשי הגולף הסמוכים כמו דוניה חוליה. בערב, האזור שוקט, ורוב הפעילות החברתית מתרחשת במרינות או בעיירות הסמוכות. זהו מקום המתאים למי שמעדיף שקט ופרטיות על פני המרכזיות של אזורי תיירות סואנים.
האזור מספק גישה נוחה לשירותים יומיומיים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק הליכה קצר (315 מטר) ובית מרקחת בקרבת מקום. בית הספר הקרוב נמצא במרחק של כקילומטר וחצי, מה שהופך את הנסיעות הבוקר לניהול. נגישות לטיפול רפואי ניתנת במרכז הבריאות המקומי, ובית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-6 קילומטרים. התשתית הכבישית מאפשרת הגעה מהירה לערים הגדולות יותר כמו אסטפונה או מרבייה, אך האזור עצמו שומר על אופי כפרי-עירוני רגוע.
המפה מציגה את הקרקע בהקשר של המורדות המובילים אל החוף. המיקום האסטרטגי בין הים לכביש הראשי AP-7 נראה בבירור, כאשר מגרשי הגולף והמרינות מסומנים כנקודות ציון קרובות. ניתן לראות את הקרבה הפיזית לגבול הפרובינציאלי עם קדיס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילווה ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, ומשמשת כגשר בין אזור התיירות העמוס של מאלגה ומרבייה לבין האזור הכפרי יותר של מפרץ קדיס. היא נמצאת במרחק שווה יחסית מהערים הגדולות: אלחסירס (32 ק"מ) ומרבייה (36 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה לשירותים עירוניים מגוונים מבלי להיות בתוך העומס התיירותי של הערים הגדולות.
המרחק לחופי הים הוא כ-2.6 קילומטרים, נסיעה קצרה ברכב לחוף לה דוקסה. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-75 קילומטרים, בעוד שנמל התעופה גיברלטר קרוב יותר, במרחק של כ-26 קילומטרים, מה שמציע אלטרנטיבה לטיסות אזוריות. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרש דוניה חוליה (2.2 ק"מ) ומועדון הגולף היוקרתי פינקה קורטסין (3.3 ק"מ). תחנות הטענה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של 10 קילומטרים.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במנילווה הוא ים-תיכוני עם כ-3,845 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח אור רב וטמפרטורות נעימות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, בהם טמפרטורת המים נעה מעל 20 מעלות. הגובה של 79 מטר מעל פני הים יוצר רוחות קלות המסייעות בקירור בחודשי הקיץ החמים. השטח ממוקם על מדרון מתון בשיעור של 3%, מה שמאפשר ניקוז טוב ומנע תופעות של הצטברות לחות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור ישנם חופים המחזיקים בדגל כחול, כמו לה גביוטאס וסביניאס, המעידים על איכות מים ושירותים. המרחק לחופים אלו הוא נסיעה קצרה. הפעילות הספורטיבית באזור ממוקדת סביב הגולף, עם כמה מגרשים בקרבת מקום. המרינה של סוטוגרנדה, המציעה מתקני שיט וחיי לילה, נמצאת במרחק של פחות מ-10 דקות נסיעה. האזור מתאים לאורח חיים פעיל, עם שילוב של פעילויות ימיות ויבשתיות.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילווה ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, ומשמשת כגשר בין אזור התיירות העמוס של מאלגה ומרבייה לבין האזור הכפרי יותר של מפרץ קדיס. היא נמצאת במרחק שווה יחסית מהערים הגדולות: אלחסירס (32 ק"מ) ומרבייה (36 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה לשירותים עירוניים מגוונים מבלי להיות בתוך העומס התיירותי של הערים הגדולות.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Horizon Views' ו-'Moon 64' באותו אזור, רכישת קרקע זו מציעה פחות נוחות מיידית אך חופש גדול יותר בתכנון. בעוד שהפרויקטים המתחרים מציעים דירות מוכנות במחירים דומים או נמוכים יותר, הקרקא מאפשרת בנייה של וילה פרטית עם גינה, דבר שנדיר במתחמי דירות. ביחס לסוטוגרנדה הסמוכה, המחירים במנילווה נמוכים משמעותית, אך הגישה לשירותי היוקרה של סוטוגרנדה נשמרת בזכות הקרבה הגאוגרפית. האזור שומר על אופי ספרדי מסורתי יותר בהשוואה לאזורים המתויירים יותר במרבייה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID