Tämä rakennustontti sijaitsee Manilvan kunnassa Málagan maakunnassa, lounaisrannikon alueella. Tontti on pinta-alaltaan noin 852 neliömetriä ja sijaitsee asuinalueella, jolla on hyvät yhteydet lähimmäksi palveluihin. Alue on rakentunut ja se tarjoaa näkymät mereen. Tontilla on olemassa olevat liittymät veteen ja sähköön, mikä mahdollistaa rakennusprojektin aloittamisen ilman perusinfrastruktuurin uudelleenrakentamista.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Manilvan kunnassa, lyhyen ajomatkan päässä rannikosta. Se on osa asuinvaltaista aluetta, jossa on kerrostaloja ja omakotitaloja. Lähin supermarketti on noin 300 metrin päässä. Alue on kaupunkimainen, mutta säilyttää rauhallisemman asuinilmapiirin verrattuna suurimpiin turistikeskuksiin.
Tontti sopii henkilölle, joka haluaa rakentaa kodin omien tarpeidensa ja suunnittelutoiveidensa mukaan. Tilaa on luoda asuinrakennus, joka vastaa vaativampaankin elämäntyyliin. Sijainti soveltuu niille, jotka arvostavat merinäköalaa sekä läheisyyttä palveluihin ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin.
Koska kyseessä on rakennustontti, prosessi alkaa nollasta. Tontilla on valmiit vesi- ja sähköliitännät. Rakennusoikeutta on olemassa noin 260 neliömetriä, mikä sisältää kellaritilan. Alueella on parhaillaan käynnissä kadunparannustöitä, jotka parantavat tontin saavutettavuutta ja yleisilmettä.
Tontti ei tarjoa välitöntä asumista, vaan vaatii rakennusprojektin suunnittelun ja toteutuksen. Hinta kattaa vain maan, ei valmista asuntoa. Tontti ei sijaitse suoraan rannalla, vaan vaatii liikkumista hiekkarannoille. Mahdollisuus vuokraukseen on olemassa vasta rakentamisen jälkeen.
Ref: VL663649
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajalle, joka ei etsi valmista ratkaisua, vaan on valmis sitoutumaan rakennusprojektiin. Tämä on vaihtoehto sille, joka on jo asunut alueella ja tietää tasan tarkkaan, miltä paikassa näyttää vuodenaikojen vaihtuessa, tai joka etsii juuri tietynlaista pohjaratkaisua, jota ei löydy valmiista markkinatarjonnasta. Se sopii myös sijoittajalle, joka haluaa vaikuttaa lopputulokseen ja rakentaa asunnon nimenomaan vuokrauskäyttöön tai omaan käyttöön eläkepäiviksi. Projektin vaatima aktiivinen rooli suunnittelussa ja valvonnassa edellyttää aikaa ja kiinnostusta rakentamiseen.
Koska kyseessä on tontti, laatu viittaa rakennuspaikan valmiuteen ja infrastruktuuriin. Tontilla on jo olemassa vesi- ja sähköliitännät, mikä säästää merkittävästi alkuvaiheen kustannuksia ja aikaa. Maaperä on otollinen rakentamiselle. Rakennusoikeus on noin 260 m², mikä antaa mahdollisuuden rakentaa tilava asunto esimerkiksi kellarikerroksella. Käytettävissä oleva suunnitelma on muokattavissa, mutta lopullinen laatu riippuu valittavista materiaaleista ja urakoitsijasta. Alueen kadut on tarkoitus asfaltoida lähitulevaisuudessa, mikä parantaa kulkuyhteyksiä ja tontin arvoa.
Hankintahinta on 445 000 euroa. Tämä on markkinatasoinen hinta rakennustontille tällä alueella, ottaen huomioon koon ja merinäköalan. On huomioitava, että tämän lisäksi tulee budjetoida rakennuskustannukset, luvat ja suunnittelupalkkiot. Naapurustossa on valmiita asuntoja, joiden hinnat vaihtelevat noin 360 000 eurosta ylöspäin, mikä antaa vertailukohdan sijoituksen kokonaiskustannuksille.
Manilva on asukaslähtöinen kunta Costa del Solin länsiosassa, rajanaapurina Cádizin maakunnalle. Alueen elämänrytmi on vakiintunut, ja väestö koostuu sekä paikallisista että ulkomaalaisista asukkaista. Tontin sijainti yhdistää arjen käytännöllisyyden ja vapaa-ajanvieton; päivittäistavarat on helppo hankkia kävellen, samalla kun golfkentät ja merenranta ovat lyhyen ajomatkan päässä. Ilmasto on leuto, ja aurinkoiset päivät mahdollistavat ulkona oleskelun ympäri vuoden. Alue ei ole yhtä vilkas kuin Marbella tai Estepona, mikä tarjoaa enemmän rauhaa arkeen. Rakentaminen tällä alueella edellyttää noudattamaan paikallisia rakennusmääräyksiä ja estetiikkaa, jotka tukevat rannikon perinteistä arkkitehtuuria.
Manilva tarjoaa välttämättömät palvelut lähellä asutusta. Lähin supermarketti on alle 400 metrin päässä, ja apteekki on vielä lähempänä. Alueella on kouluja ja terveyskeskus, mikä tekee siitä elinkelpoisen ympärivuotiseen asumiseen. Lähimmät kaupunkikeskittymät, kuten Estepona ja suuremmat kaupunkimaiset palvelut, ovat lyhyen ajomatkan päässä. Alueella on hyvä julkinen liikenne useilla linjoilla, mutta auto on käytännöllisin kulkuväline alueella liikkumiseen.
Kartalta näkyy tontin sijainti Manilvan asuinalueella, hieman sisämaassa rannikosta. Merenranta ja golfkentät ovat näkyvissä etelässä, ja tontti on ympäröity muiden asuinrakennusten ja viheralueiden. Keskustan palvelut ovat kävelyetäisyyden sisällä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Manilva sijaitsee Costa del Solin lounaisosassa, heti Málagan ja Cádizin maakuntien rajalla. Se on lähempänä Gibraltarintanssia kuin Málagaa, mikä näkyy myös maantieteellisessä asemassa. Se on hieman syrjässä suurimmista turistikeskuksista, kuten Marbella (36 km), mutta tarjoaa silti hyvän yhteyden itään ja länteen pääteiden A-7 ja AP-7 kautta.
Rannat, kuten Playa de Manilva ja La Duquesa, sijaitsevat noin 2,5, 3,1 kilometrin päässä, mikä vastaa lyhyttä automatkaa. Golfkentät ovat alueen vahvuus: Doña Julia on 2,2 km:n päässä ja arvostettu Finca Cortesín Golf Club noin 3,3 km:n päässä. Málagan lentokentälle on matkaa noin 75 kilometriä ja Gibraltarille noin 26 kilometriä suoraa linjaa. Lähimmät satamat ovat Puerto Deportivo de la Duquesa ja Puerto de Sotogrande, jotka ovat tunnettuja vapaa-ajanviettopaikkoja.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue sijaitsee noin 79 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä tuo etua ilmankierteeseen ja näkymiin. Aurinko paistaa vuosittain keskimäärin 3845 tuntia, mikä on yksi Euroopan korkeimmista luvuista. Keskilämpötila on 18,5 °C, ja uintikausi kestää noin viisi kuukautta. Maasto viettää loivasti kohti merta (3 % kaltevuus), mikä helpottaa liikkumista ja säilyttää näkymät.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, kuten La Duquesa ja Playa de Sabinillas, ovat Blue Flag -statuksen omaavia eli kriteeriltään korkealaatuisia. Ne tarjoavat hiekkarannat ja palvelut. Urheilumahdollisuudet ovat monipuoliset: lähiseudulla on useita golfkenttiä, kuten Doña Julia ja Estepona Golf. Lisäksi alueella on urheilukeskuksia, kuten Complejo Deportivo Las Viñas, sekä mahdollisuuksia tennikseen, padeliin ja purjehdukseen läheisissä satamissa.
34 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva sijaitsee Costa del Solin lounaisosassa, heti Málagan ja Cádizin maakuntien rajalla. Se on lähempänä Gibraltarintanssia kuin Málagaa, mikä näkyy myös maantieteellisessä asemassa. Se on hieman syrjässä suurimmista turistikeskuksista, kuten Marbella (36 km), mutta tarjoaa silti hyvän yhteyden itään ja länteen pääteiden A-7 ja AP-7 kautta.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Kohtalainen
Verrattuna naapurustossa oleviin valmiisiin asuntoihin, kuten Morasol tai Horizon Views, joiden hinnat alkavat noin 360 000 eurosta, tämä tontti edustaa korkeampaa sisäänpääsyhintaa. Erotuksena on kuitenkin täysin oman asumisen suunnitteluun ja toteutukseen liittyvä vapaus. Manilva on edullisempi kuin Marbella tai Esteponan keskusta, mutta tarjoaa samanlaiset ilmastolliset edut. Sotogrande on lähellä ja huomattavasti kalliimpi, joten Manilva tarjoaa kustannustehokkaamman vaihtoehdon samalla alueella. Rakentamisen kokonaiskustannukset on kuitenkin syytä laskea tarkkaan, jotta lopputulos pysyy kilpailukykyisenä valmiiden markkinoiden suhteen.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID