Tento stavebný pozemok sa nachádza v oblasti Manilva v provincii Málaga a ponúka rozlohu približne 852 m². Pozemok je situovaný na miernom svahu s výhľadom na more a umožňuje výstavbu rodinného domu s celkovou plochou do 260 m². Výhodou lokality je existujúca príprava inžinierskych sietí, vrátane vody a elektriny. Okolie charakterizuje rezidenčná zástavba a blízkosť k prímorským zónam Costa del Sol. Poloha zabezpečuje súkromie a zároveň dostupnosť služieb v okolitých mestách.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je integrovaný do existujúcej zástavby v Manilve, v tesnej blízkosti pobrežnej časti. Vzdialenosť k moru je približne 2,5 kilometra. Lokalita ponúka výhľad na hladinu Stredozemného mora a je obklopená zelenými plochami. Susedstvo tvoria predovšetkým rodinné domy s nízkou hustotou zaľudnenia. V okolí sa nachádzajú základné služby potrebné na každodenný život.
Tento produkt je vhodný pre záujemcov o individuálnu výstavbu, ktorí požadujú väčšiu mieru flexibility. Možnosť prispôsobenia architektonického návrhu umožňuje reagovať na špecifické požiadavky na dispozíciu domu. Potenciál vybudovať až 260 m² obytnej plochy vrátane suterénu vyhovuje nárokom na priestrané bývanie. Riešenie je vhodné pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí chcú ovládať celý proces výstavby.
Stavba pozemku je dokončená v zmysle urbanizácie a prípravy sietí. Technické prípojky vody a elektriny sú vyvedené na hranicu parcely. Existujúci architektonický projekt je pripravený na realizáciu a môže byť modifikovaný. Výstavba chodníkov v okolí je vo finálnej fáze, čím sa zvyšuje štandard lokality. Samotný proces výstavby domu vyžaduje získanie stavebného povolenia.
Pozemok nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú okamžitú obývateľnosť bez stavebných prác. Neponúka spoločenské vybavenie ako bazény alebo záhrady, ktoré sú typické pre rezidenčné komplexy. Vzhľadom na polohu na svahu nie sú všetky časti parcely rovnako ľahko využiteľné bez úprav terénu. Prístup k pláži vyžaduje využitie dopravy.
Ref: VL663649
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre jednotlivcov, ktorí nie sú spokojní s štandardnými rozmermi a dizajnom existujúcich nehnuteľností na trhu. Je to vhodná voľba pre investorov, ktorí chcú maximalizovať hodnotu prostredníctvom novej výstavby. Tiež sa hodí pre rodiny, ktoré potrebujú špecifické funkčné prvky, ako napríklad viacero spálníň, pracovne alebo špecializované priestory. Situácia vyhovuje tým, ktorí preferujú život v kľudnejšej rezidenčnej časti s prístupom k prírode, ale nechcú byť izolovaní od mestských služieb.
Keďže ide o pozemok, kvalita výstavby závisí na realizácii projektu. K dispozícii je architektonický štúdia, ktoré počíta s využitím moderných stavebných materiálov odolných voči stredomorskému podnebiu. Samotný pozemok je pripravený s technickými prípojkami, čo zjednodušuje pripojenie domu na sieť. Predpisy v oblasti nariaďujú izoláciu a energetickej efektivitu, čo prispeje k nižším prevádzkovým nákladom v budúcnosti.
Pozemok je v ponuke za cenu 445 000 EUR. Táto suma odráža veľkosť parcely (852 m²) a lokalitu s potenciálom pre výstavbu domu. V porovnaní s cenami apartmánov v oblasti, ktoré sa pohybujú okolo 360 000 EUR, predstavuje tento pozemok vyššiu vstupnú investíciu, ale s potenciálom vyššej hodnoty budúcej nehnuteľnosti. Trhové hodnoty v Manilve vykazujú stabilitu vplyvom blízkosti Sotogrande.
Denný život v tejto lokalite je spojený s kľudom a súkromím, ktoré poskytuje rezidenčná štvrť. Rané ráno môže byť venované káve na terase s výhľadom na more, pričom cez deň je k dispozícii prístup k plážam alebo golfovým ihriskám v tesnej blízkosti. Infraštruktúra v okolí zahŕňa supermarkety a reštaurácie, ktoré sú dostupné krátkou prechádzkou. Oblasť nie je primárne turistickým centrom, takže mimo letnú sezónu si zachováva lokálny charakter. Večerné chvíle možno tráviť v okolitých mestách ako Puerto de la Duquesa, ktoré ponúkajú bohatší spoločenský život.
Oblasť Manilva je strategicky umiestnená priamo na pobreží Costa del Sol. Okolie pozemku je vybavené nevyhnutnou infraštruktúrou, vrátane lekárni a obchodov s potravinami vzdialených menej ako 500 metrov. Pre športové aktivity sú v okruhu 3 kilometrov k dispozícii golfové ihriská Doña Julia a Finca Cortesín. Prístav La Duquesa s reštauráciami je vzdialený 2,6 km. Vzdialenosť k letisku Málaga je približne 75 km, k letisku Gibraltar 26 km.
Mapa ilustruje geografické umiestnenie pozemku vzhľadom na pobrežnú líniu. Vyznačené sú prístupové trasy k plážam La Duquesa a Sabinillas. Zelená plocha reprezentuje zástavbu, modrá pobrežnú líniu. Vzdialenosť k hranici s provinciou Cádiz a blízkosť k jachtárskemu prístavu sú tiež znázornené.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva leží na samom juhozápade provincie Málaga, na hranici s provinciou Cádiz. Táto pozícia je unikátna tým, že poskytuje prístup k zázemiu oboch provincií. Nachádza sa medzi luksusným Sotogrande a turistickou Esteponou, čo vytvára rovnováhu medzi exkluzivitou a dostupnosťou služieb. Je to zároveň najzápadnejšia obec Costy del Sol.
Kľúčové body záujmu sú v pohodlnom dosahu. Pláž Playa de la Duquesa je vzdialená 2,6 kilometra. Golfové ihrisko Doña Julia leží 2,2 km odtiaľ. Najbližšia nemocnica je vzdialená 6,2 km. Supermarkety sú situované v blízkosti 315 metrov. Lekárne sú dostupné do 200 metrov. Prístup k dopravnej sieti A-7 je zabezpečený, čo umožňuje rýchly prejazd do Marbella (36 km) a Algeciras (32 km).
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pozemok sa nachádza v nadmorskej výške 79 metrov, čo prispieva k prirodzenej vetranosti v letných mesiacoch. Ročne sa tu vyskytuje približne 3 845 hodín slnečného svitu. Priemerná ročná teplota je 18,5 °C. Zima je mierna s málo daždivými dňami. Záhrady na pozemku môžu profitovať z dlhých jarných a jesenných období. Vegetácia v okolí tvoria prevažne stredomorské dreviny.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v okolí Manilva ponúka rôzne typy pláží, vrátane ocenených modrou vlajkou v Sabinillas. Vzdialenosť k moru je približne 2,5 km. Oblasť je tiež domovom pre viacero golfových rezortov svetovej úrovne, pričom ihrisko Finca Cortesín je jedným z najvýznamnejších v Španielsku. V jachtárskom prístave La Duquesa sú k dispozícii vodné športy a možnosti rybolovu. Prechádzky pozdĺž pobrežnej promenády sú populárnou voľnočasovou aktivitou.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leží na samom juhozápade provincie Málaga, na hranici s provinciou Cádiz. Táto pozícia je unikátna tým, že poskytuje prístup k zázemiu oboch provincií. Nachádza sa medzi luksusným Sotogrande a turistickou Esteponou, čo vytvára rovnováhu medzi exkluzivitou a dostupnosťou služieb. Je to zároveň najzápadnejšia obec Costy del Sol.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mierny
V porovnaní s projektmi ako Morasol alebo Horizon Views, ktoré ponúkajú hotové apartmány v nižšej cenovej kategórii (od 360 000 EUR), tento pozemok predstavuje investíciu do vyššieho segmentu. Zatiaľ čo hotové nehnuteľnosti okamžite zabezpečujú bydlisko bez námahy, tento pozemok vyžaduje čas a kapitál na výstavbu, ale poskytuje možnosť vytvoriť dom podľa vlastných špecifikácií. Oproti projektom v samotnom Sotogrande sú ceny pozemkov v Manilve nižšie, avšak geografická blízkosť umožňuje využívať rovnaké vybavenie, ako sú prestížne golfové ihriská. Lokalita je menej koncentrovaná než v centrách Marbella, čo ponúka viac súkromia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID