该地块位于西班牙Manilva市，处于已开发的城市化区域。地块面积为852平方米，允许建设包含地下室在内的260平方米住宅。项目已具备水电连接，且周边道路即将铺设完毕。地理位置靠近海岸线，享有海景，毗邻索托格兰德高端度假区，为自建住宅提供了基础设施完备的用地条件。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于Manilva市城区边缘，属于城市化区域。其地理位置处于马拉加省西南部，与加的斯省接壤，距离海岸线约2.5公里，紧邻连接索托格兰德的主要交通干道。
此地块适合需要定制化居住空间的买家，允许根据个人需求设计户型。由于其最大建设面积可达260平方米，适合希望拥有独立庭院、多层居住空间以及重视隐私和视野的家庭。
该项目目前处于土地准备阶段，具备立即开工的条件。地块上已包含一份现成的建筑设计方案，买家可根据自身需求对方案进行修改和深化。周边的人行道铺设工程即将完成，将改善地块的进出环境。
该项目不提供现成的居住单元，买家需要承担从设计到施工的完整建设周期及额外费用。地块性质为住宅用地，不可用于商业开发或农业用途，且项目规模有限，不具备大型社区设施。
Ref: VL663649
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此地块适合那些不急于入住、并且希望在西班牙拥有完全符合个人审美和功能需求的住宅的买家。对于已经选定Manilva或索托格兰德作为生活基地，但发现市场上的成品房无法满足其特定建筑风格或布局要求的人群，这是一个合适的选择。此外，对于具备一定建筑项目管理经验，或愿意委托当地建筑团队进行全流程管理的投资者，这块地提供了实现定制居所的机会。
地块的基础设施质量较好，已连接市政供水和供电系统，这是启动建设工程的关键前提。根据规划许可，地块允许建设260平方米的建筑体量，提供了采用高品质建筑材料和现代节能技术的空间。现有的建筑设计方案考虑了地块的坡度和朝向，旨在最大化海景视野。买家在施工阶段可以自主决定室内外装修的等级，从标准规格到高端定制均有实施的可能。
该地块的起始价格为445,000欧元。需要注意的是，此价格仅包含土地转让费用，不包含后续的建筑施工成本、设计费、市政许可费以及税费（如ITP或IVA）。买家在预算时需预留额外的建设资金，通常在西班牙建造此类住宅的成本需根据材料和装修标准另行计算。
居住在此意味着融入太阳海岸西部的宁静生活节奏。地块位于地势稍高处（海拔79米），视野开阔，能够避开沿海地区的潮湿，同时保持良好的通风。由于位于城市化区域，步行范围内即可到达超市和药店，满足基本生活需求。虽然距离海滩有一定距离，但几公里的车程即可到达蓝旗海滩。周边环境混合了本地居民和国际社区，日常氛围平和。对于高尔夫爱好者，周边的多个高尔夫球场提供了运动场所。这里的居住体验更偏向于郊区式的宁静，而非旅游区的喧嚣，适合寻求长期定居环境的家庭。
该区域的便利性体现在日常设施的近距离分布上，超市和餐厅均位于300米范围内。距离Doña Julia高尔夫球场仅2.2公里，适合喜爱运动的居民。虽然不在市中心，但前往索托格兰德港口仅需几分钟车程，那里提供了更丰富的餐饮、社交和游艇设施。医疗方面，距离最近的综合医院约6公里，基础医疗可在城区内的健康中心解决。整体环境属于低密度居住区，社区氛围较为成熟。
地图展示了该地块在Manilva市的具体位置，标注了其与A-7高速公路、海岸线以及周边高尔夫球场和港口的空间距离。绿色区域表示现有的城市化开发范围，蓝色点标记为地块所在地。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于太阳海岸最西端，处于马拉加省与加的斯省的交界处。它向东连接埃斯特波纳和马尔贝利亚等热门城市，向西紧邻索托格兰德和阿尔赫西拉斯。这一位置使其既能享受太阳海岸的成熟配套设施，又能相对远离最繁忙的旅游中心，保持环境的安静。
地块的交通位置较为便利，距离马拉加机场约75公里，距离直布罗陀机场约26公里，两者均可作为国际交通的出入口。前往最近的蓝旗海滩La Duquesa车程约为5分钟。日常生活设施如超市、药店均在步行距离内。虽然区域内有公共交通线路，但由于地块位于住宅区，拥有一辆私人汽车会极大地提升前往高尔夫球场、港口及周边城市的便利性。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva地区气候温和，年平均气温为18.5摄氏度，历史年平均日照时数达到3845小时。由于地块海拔79米，且位于海岸附近，海风有助于调节夏季温度，体感较为舒适。地形坡度适中（约3%），既保证了视野又便于建筑施工。游泳季节可持续约5个月，非常适合户外生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近有两个蓝旗海滩，分别是La Gaviotas和Sabinillas，距离项目约2.5至3公里，水质优良且管理规范。除了海滩休闲，周边的高尔夫资源极为丰富，包括Doña Julia、Finca Cortesín等知名球场，最近的距离仅2.2公里。此外，索托格兰德港口提供的帆船、网球和马术设施也在短距离车程内，丰富了休闲娱乐选择。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于太阳海岸最西端，处于马拉加省与加的斯省的交界处。它向东连接埃斯特波纳和马尔贝利亚等热门城市，向西紧邻索托格兰德和阿尔赫西拉斯。这一位置使其既能享受太阳海岸的成熟配套设施，又能相对远离最繁忙的旅游中心，保持环境的安静。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
适中
与Manilva区域内的Morasol、Horizon Views和Moon 64等成品公寓项目相比，该地块的主要区别在于其作为土地的性质。Morasol等项目的起售价较低（约36万-38万欧元），提供的是即买即住的公寓产品，适合寻求便利性和较低维护成本的买家。而该地块虽然起始价格（44.5万欧元）高于部分公寓，但买家获得的是土地所有权和完全的定制自由度。在单位面积成本上，土地加上建设成本的总投入通常会高于购买成品公寓，但最终的房产价值和独特性也相应更高。与索托格兰德高昂的地价相比，Manilva的该地块提供了以较低门槛进入这一高端地理位置周边的机会。
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