Строительный участок площадью 852 м² расположен в муниципалитете Манильва, в городской зоне с развитой инфраструктурой. Участок находится на склоне с панорамным видом на море и окружен жилой застройкой. Подключения к воде и электричеству уже имеются, а архитекторский проект с возможностью адаптации готов. Близость к побережью и полям для гольфа определяет функциональную ценность данной земли.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в юго-западной части провинции Малага, недалеко от границы с Кадисом. Район находится в непосредственной близости к элитной зоне Сотогранде, сохраняя при этом более доступную ценовую категорию. Окружение представляет собой смесь жилых кварталов и зеленых зон на высоте 79 метров над уровнем моря.
Данный проект ориентирован на покупателей, планирующих строительство индивидуального жилья. Наличие готового архитекторского проекта позволяет адаптировать будущий дом под конкретные потребности семьи, включая распределение помещений и выбор стиля. Это решение подходит для тех, кто ищет возможности для создания пространства по собственному проекту, а не типовое жилье.
Участок находится на этапе готовности к началу строительства (Grundstück). Разрешена застройка до 260 м², включая подвал. Инженерные коммуникации (вода, электричество) подведены к границе участка. В настоящее время завершаются работы по благоустройству тротуаров вокруг периметра, что улучшает доступ и внешний вид территории.
Объект представляет собой земельный участок без готового жилья, что требует времени и затрат на строительство. Участок имеет наклонную поверхность 3%, что необходимо учитывать при планировке фундамента и ландшафтного дизайна. Мгновенного переселения не предусмотрено; также на участке отсутствует готовый бассейн или сад, их обустройство ложится на нового владельца.
Ref: VL663649
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для инвесторов и частных лиц, не готовых к немедленному заселению. Он актуален для тех, кто имеет четкое представление о желаемом архитектурном стиле и планировке, которую сложно найти на вторичном рынке. Также это подходящий выбор для покупателей, ищущих баланс между близостью к инфраструктуре Сотогранде и более умеренными ценами на землю.
Так как объект представляет собой участок, оценка качества относится к инфраструктуре. Наличие официальных подключений к электрической сети и водоснабжению упрощает технические условия для стройки. Качество будущей отделки полностью зависит от выбора подрядчика и материалов, так как существующий проект предусматривает возможность полной кастомизации спецификаций.
Цена участка составляет 445 000 евро. В эту сумму не включены затраты на строительство дома, оформление разрешений или ландшафтный дизайн. Стоимость квадратного метра земли соответствует спросу на участки с видом на море в этом районе. Бюджет на полное завершение проекта будет зависеть от выбранной спецификации материалов и сложности строительно-монтажных работ.
Манильва предлагает ритм жизни, сосредоточенный между морем и горами. Близость к супермаркетам и аптекам в пешей доступности обеспечивает повседневное удобство. Окружающая инфраструктура включает спортивные комплексы и школы, что делает район подходящим для постоянного проживания. Вечерняя жизнь здесь часто смещается на открытые террасы и рестораны на побережье, что характерно для андалусийского побережья.
Район характеризуется высокой доступностью базовых услуг: аптека находится в 159 метрах, супермаркет, в 315 метрах. Образовательные и медицинские учреждения расположены в радиусе нескольких километров. Наличие 6 маршрутов общественного транспорта и 36 остановок обеспечивает связь с соседними населенными пунктами, однако для полноценной мобильности собственный автомобиль остается предпочтительным.
Карта демонстрирует расположение участка в городской черте Манильвы, в непосредственной близости к побережью и инфраструктуре. Видны расстояния до основных транспортных артерий, соединяющих район с аэропортами и соседними курортами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Манильва занимает юго-западную окраину Коста-дель-Соль, гранича с провинцией Кадис. Это положение создает более спокойную атмосферу по сравнению с центрами Марбельи или Эстепоны, сохраняя при этом хорошую транспортную доступность до этих городов через прибрежную автостраду A-7.
Ближайшие пляжи, такие как Плая де Манильва и Ла-Дукеса, находятся в 2,5, 3,1 км от участка. Аэропорт Малаги удален на 75 км, аэропорт Гибралтара, на 26 км. Гольф-поля Doña Julia и Finca Cortesín доступны в течение 5, 10 минут езды. Международные школы и портовая инфраструктура Сотогранде находятся в непосредственной близости.
| До пляжа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация отличается высоким количеством солнечных часов в году, 3845. Среднегодовая температура составляет 18,5°C, а сезон купания длится 5 месяцев. Высота 79 метров над уровнем моря и умеренный уклон участка обеспечивают естественную вентиляцию и позволяют избежать излишней влажности, характерной для низинных прибрежных зон.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе короткой поездки находятся два пляжа с Голубым флагом: La Gaviotas и Sabinillas. Рекреационные возможности дополняются гольф-клубами мирового уровня, включая Doña Julia и Estepona Golf. Наличие марины в Ла-Дукесе и Сотогранде предоставляет доступ к водным видам спорта и яхтенной инфраструктуре.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва занимает юго-западную окраину Коста-дель-Соль, гранича с провинцией Кадис. Это положение создает более спокойную атмосферу по сравнению с центрами Марбельи или Эстепоны, сохраняя при этом хорошую транспортную доступность до этих городов через прибрежную автостраду A-7.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Умеренный
По сравнению с проектами внутри Сотогранде, этот участок предлагает более низкую цену входа при схожей географической близости к морю и гольфу. В отличие от более плотной застройки Эстепоны, Манильва в этом районе сохраняет более просторную планировку улиц. Цены на землю здесь ниже, чем в Марбелье, что привлекает покупателей, готовых инвестировать в индивидуальное строительство ради получения большей площади и приватности.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID