Предлагается к продаже земельный участок площадью 852 м² в Манильве, провинция Малага. Объект расположен в живописном и уединенном жилом районе с панорамным видом на море. Участок предоставляет возможность строительства до 260 м², включая цокольный этаж. Готовый архитектурный проект может быть адаптирован под индивидуальные предпочтения покупателя, что позволяет реализовать дом, соответствующий современным требованиям к комфорту и стилю жизни. Наличие подключений к воде и электричеству, а также завершение работ по благоустройству прилегающей территории, способствуют началу строительства в благоприятных условиях.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Земельный участок находится в муниципалитете Манильва, в непосредственной близости от побережья и основных городских удобств, доступных в пешей доступности. Такое расположение обеспечивает баланс между уединенностью и доступностью к инфраструктуре. Близость к морским пляжам и полям для гольфа делает его привлекательным для любителей активного отдыха.
Данный участок ориентирован на покупателей, желающих построить собственный дом в соответствии с индивидуальными потребностями и предпочтениями. Возможность адаптации архитектурного проекта под конкретные запросы, включая планировку и дизайн, отвечает стремлению к созданию персонализированного жилого пространства. Панорамные виды на море и близость к природе дополняют потенциал для создания комфортной и вдохновляющей среды для жизни.
Участок готов к застройке, с подведенными коммуникациями (вода, электричество). Завершение строительства зданий на участке не предполагается, так как продается именно земля. Строительные работы по благоустройству прилегающей территории (тротуары) находятся на завершающей стадии, что улучшит внешний вид и функциональность окружающей среды.
Предлагаемый объект представляет собой земельный участок без каких-либо построек. Он не подходит для покупателей, ищущих готовое жилье. Максимальная площадь застройки ограничена 260 м², что следует учитывать при планировании проекта. Участок не включает в себя готовую инфраструктуру, кроме подключения к сетям, и требует самостоятельной реализации строительного проекта.
Ref: VL663649
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подойдет для инвесторов или частных лиц, стремящихся построить дом своей мечты по индивидуальному проекту, а не приобретать готовую недвижимость. Он ориентирован на тех, кто ценит возможность полного контроля над процессом проектирования и строительства, от выбора материалов до планировки помещений. Покупатели, ищущие уединения и спокойствия, но при этом желающие иметь легкий доступ к городской инфраструктуре, такой как магазины, рестораны и медицинские учреждения (аптека в 159 м, медицинский центр в 6,2 км), найдут здесь подходящие условия. Любители активного образа жизни, которым важна близость к пляжам (2,5 км), маринам (Пуэрто де ла Дукеса в 2,5 км) и полям для гольфа (2,2 км до Doña Julia), также оценят данное предложение. Участок также может быть интересен для тех, кто планирует переезд на Коста-дель-Соль и хочет создать дом, полностью соответствующий их образу жизни, с учетом климатических особенностей региона и возможностью наслаждаться средиземноморским образом жизни.
Качество отделки и применяемых материалов не применимо к данному предложению, поскольку речь идет о продаже земельного участка, а не о готовом жилом объекте. Покупателю предоставляется свобода выбора строительных компаний и отделочных материалов в соответствии с собственными предпочтениями и бюджетом. Наличие готового архитектурного проекта, который может быть адаптирован, подразумевает возможность проработки деталей отделки на этапе проектирования. Подключение к сетям водоснабжения и электроснабжения обеспечено, что является базовым условием для начала строительства. Детали будущей отделки, такие как выбор напольных покрытий, сантехники, столярных изделий и систем освещения, полностью зависят от решения будущего владельца.
Стоимость данного земельного участка составляет 445 000 евро. Цена отражает площадь участка в 852 м² и его потенциал для строительства объекта площадью до 260 м². Участок классифицируется как «готовый к застройке», что означает отсутствие необходимости ожидания завершения строительных работ самим участком. Наличие подключений к основным коммуникациям (вода, электричество) является частью предложения. Дополнительные работы по благоустройству прилегающей территории, такие как завершение тротуаров, могут повлиять на восприятие ценности объекта. Информация о других доступных участках или вариантах строительства не предоставляется, так как данный объект является единичным предложением.
Участок расположен в Манильве, муниципалитете на юго-западной оконечности провинции Малага, граничащем с провинцией Кадис. Это прибрежный район, сочетающий в себе черты как урбанизированной среды с доступными удобствами, так и спокойствия жилого массива. Расстояние до пляжа составляет около 2,5 км, что позволяет наслаждаться прибрежным отдыхом. В радиусе 2 км имеются рестораны, школы, аптеки и парки, что обеспечивает высокий уровень комфорта для повседневной жизни. Средняя высота над уровнем моря составляет 79 метров, что способствует приятному климату и, возможно, хорошим видам. Жилой фонд в районе представлен как частными домами, так и урбанизациями. Общая площадь муниципалитета, 35 км², с населением около 18 165 человек (по прогнозу на 2025 год), что говорит о сбалансированной плотности застройки и сохранении приватности.
Жизнь в Манильве предлагает сочетание спокойствия прибрежного городка и удобства близости к крупным центрам. Муниципалитет расположен между Эстепоной и Гибралтаром, что обеспечивает хорошую транспортную доступность. Поблизости находятся пляжи, марины и поля для гольфа, удовлетворяющие потребности любителей активного отдыха. Участок находится в урбанизированной среде с удобствами в пешей доступности: супермаркет (315 м), аптека (159 м), рестораны и парки. Это создает комфортные условия для повседневной жизни, не требуя постоянного использования автомобиля для решения бытовых вопросов. Однако для более дальних поездок и изучения региона автомобиль будет полезен. Наличие 36 остановок общественного транспорта и 6 маршрутов указывает на определенную доступность, но для полного раскрытия потенциала региона рекомендуется личный транспорт.
Данный земельный участок расположен в прибрежном муниципалитете Манильва, провинция Малага. На карте видно его положение относительно побережья Средиземного моря, ближайших пляжей, а также основных транспортных артерий и городских центров, таких как Сотогранде и Эстепона. Карта визуализирует доступность к аэропортам и полям для гольфа, подчеркивая преимущества расположения для любителей путешествий и активного отдыха.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Манильва расположена на юго-западной оконечности провинции Малага, на границе с провинцией Кадис, что делает ее стратегически важной точкой на побережье Коста-дель-Соль. Она находится между крупными городами Марбелья и Альхесирас, а также недалеко от Гибралтара. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около 75 км, а до аэропорта Гибралтара, около 26 км по прямой. Это обеспечивает хорошую транспортную доступность как для внутренних, так и для международных путешествий. Близость к престижному району Сотогранде (менее 10 минут езды) открывает доступ к его развитой инфраструктуре, включая марину, гольф-поля и международные школы. Положение Манильвы позволяет наслаждаться спокойствием небольшого города, имея при этом легкий доступ к более оживленным центрам и туристическим достопримечательностям региона.
Данный земельный участок расположен в 2,5 км от ближайшего пляжа Ла Дукеса и в 3,1 км от Ла Дукеса. Аэропорт Малаги находится в 26 км по прямой линии, что обеспечивает относительно быструю доступность для международных путешественников. Ближайший супермаркет расположен всего в 315 метрах, а аптека, в 159 метрах, что делает повседневные покупки и получение медикаментов крайне удобными. До ближайшего медицинского центра, 6,2 км. Для любителей гольфа доступны поля Doña Julia (2,2 км) и Finca Cortesín Golf Club (3,3 км). Дополнительные удобства, такие как зарядные станции для электромобилей, находятся на расстоянии 10 км. Общая доступность инфраструктуры, включая 34 остановки общественного транспорта, делает район удобным для проживания.
| До пляжа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Манильва, расположенная на Коста-дель-Соль, имеет средиземноморский климат с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 18,5°C, а количество солнечных часов достигает 3 845 в год, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Это способствует длительному сезону для отдыха у моря, который длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Участок находится на высоте 79 метров над уровнем моря, с умеренным уклоном к пляжу (3,0%). Такое расположение обеспечивает приятный микроклимат, защищенность от сильных ветров и, вероятно, хорошие условия для отдыха на свежем воздухе круглый год. Окружение участка зелёными зонами и лесами, согласно описанию, способствует ощущению спокойствия и близости к природе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Манильвы предлагает разнообразные возможности для отдыха и досуга. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Manilva (2,5 км) и La Duquesa (3,1 км), имеют умеренный уклон к морю (3,0%), что делает их удобными для доступа. В регионе отмечены два пляжа с Голубым флагом: La Gaviotas и Sabinillas. Для любителей гольфа доступны несколько известных полей: Doña Julia (2,2 км), Finca Cortesín Golf Club (3,3 км) и Golf Academy Albayt Resort (4,7 км). Также в непосредственной близости находятся марины, такие как Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 км), предлагающие дополнительные возможности для водных видов спорта и отдыха. В общей сложности в регионе насчитывается 34 спортивных объекта, что удовлетворяет потребности в разнообразных активностях, включая теннис, паддл-теннис и конный спорт, которые популярны в соседнем Сотогранде.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва расположена на юго-западной оконечности провинции Малага, на границе с провинцией Кадис, что делает ее стратегически важной точкой на побережье Коста-дель-Соль. Она находится между крупными городами Марбелья и Альхесирас, а также недалеко от Гибралтара. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около 75 км, а до аэропорта Гибралтара, около 26 км по прямой. Это обеспечивает хорошую транспортную доступность как для внутренних, так и для международных путешествий. Близость к престижному району Сотогранде (менее 10 минут езды) открывает доступ к его развитой инфраструктуре, включая марину, гольф-поля и международные школы. Положение Манильвы позволяет наслаждаться спокойствием небольшого города, имея при этом легкий доступ к более оживленным центрам и туристическим достопримечательностям региона.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Умеренный
Рассматриваемый земельный участок в Манильве представлен по цене 445 000 евро. В том же муниципалитете, согласно приведенным данным, доступны другие предложения, такие как Morasol (от 363 805 евро), Horizon Views (от 369 200 евро) и Moon 64 (от 381 800 евро). Эти объекты, вероятно, представляют собой готовые дома или апартаменты, в отличие от данного предложения, которое является земельным участком. Цена за м² самого участка (445 000 / 852 м² ≈ 522 евро/м²) относительно высока, что может быть обусловлено его расположением, видом на море и возможностью строительства значительного по площади дома. В целом, Манильва позиционируется как более доступная альтернатива таким районам, как Марбелья или Бенахавис, предлагая при этом схожий набор удобств, включая гольф-поля и пляжи. Однако, если сравнивать с уже построенными объектами в Манильве, цена за данный участок выглядит премиальной, что подчеркивает его потенциал как эксклюзивной строительной площадки. Рынок недвижимости в этом регионе характеризуется стабильным спросом, особенно на участки с хорошим расположением и видами, что может оправдывать более высокую стоимость.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
