마닐바(Manilva)에 위치한 약 852m² 규모의 건축용 대지입니다. 부분적인 바다 전망이 가능한 구릉 지대에 자리 잡고 있으며, 최대 260m²의 건축 허가가 나와 개인별 주택을 신축하기에 적합한 토지입니다. 인근에는 골프장과 해변이 위치하고 있으며, 도시 편의 시설과도 가까운 거리에 있어 생활과 여가를 접목할 수 있는 환경을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 대지는 말라가 남서부 해안의 마닐바 지자체에 위치하며, 소토그란데(Sotogrande) 인근 지역과 인접해 있습니다. 해변가와 도심 지역 사이의 전환 지대에 있어, 슈퍼마켓이나 약국과 같은 필수 시설까지 도보로 접근이 가능한 편리한 주거 환경을 갖추고 있습니다.
약 260m²(지하실 포함)의 건축 면적을 확보할 수 있어 거주자의 라이프스타일에 맞는 설계가 가능합니다. 이미 건축 설계안이 마련되어 있어, 이를 바탕으로 요구 사항에 맞춘 수정이 용이하며 맞춤형 주택을 짓고자 하는 수요에 부합합니다.
대지는 현재 공사를 진행하지 않은 상태이나, 착공에 필요한 기반 시설인 상수도와 전기 연결이 이미 완료되어 있습니다. 대지 주변의 도로 포장 공사가 곧 완료될 예정으로, 접근성과 외관이 개선될 것입니다.
이 프로젝트는 건물이 완공된 주택이 아니라 토지 매매이므로 즉시 거주할 수 없습니다. 추가적인 건축 과정과 비용이 필수적입니다. 해변가에 직접 위치하지 않았기 때문에 해변까지는 차량이나 도보 이동이 필요하며, 완공된 주택을 구매하여 바로 입주하려는 수요자에게는 적합하지 않습니다.
Ref: VL663649
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
자신의 취향과 필요에 맞춰 주택을 직접 짓고자 하는 구매자에게 적합합니다. 기존 주택의 레이아웃에 만족하지 못하거나 특정한 건축 스타일을 원하는 경우, 그리고 건축 프로젝트의 시간과 비용을 감당할 수 있는 상황에 적합합니다.
현재 토지 상태로는 수도와 전기가 연결되어 있어 공사 착수가 용이합니다. 품질과 자재 선정은 향후 건축 과정에서 구매자의 재량에 달려 있으며, 지역 규정에 따른 에너지 효율성을 확보할 수 있는 설계가 가능합니다.
매물 가격은 445,000유로입니다. 이는 토지 가격이며, 건축 비용과 기타 세금은 별도입니다. 인근 지역인 마닐바나 소토그란데의 완공된 주택 가격과 비교할 때, 건축 과정을 거쳐야 한다는 점을 고려하면 지역 부동산 시장 수준에 부합하는 가격대로 분석됩니다.
이곳은 주거용 빌라들이 모여 있는 평온한 분위기의 지역으로, 일상적인 쇼핑이나 의료 서비스를 이용하기에 충분한 인프라가 근처에 있습니다. 아침에 가까운 슈퍼마켓에서 식료품을 구매하고, 오후에는 인근 골프장이나 해변에서 여가를 보내는 생활 패턴이 가능합니다. 주변은 녹지와 주택이 어우러져 있어 소음이 적고 프라이버시가 보장되는 환경을 제공합니다.
마닐바는 약 18,000명의 인구가 거주하는 중간 규모의 도시로, 국제 학교와 병원 등 기본적인 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 1년 내내 거주 가능한 커뮤니티를 형성하고 있으며, 스페인 현지 생활과 해외 거주 문화가 혼재되어 있습니다.
이 지도는 마닐바 지역 내 대지의 위치를 보여줍니다. 구릉 지대에 위치하여 남쪽 및 남서쪽으로 바다 전망을 확보할 수 있는 지형적 특성을 가지고 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
말라가 주의 최서단에 위치하여 카디스 지방과 인접해 있습니다. 대도시인 마르베야(36km)와 알헤시라스(32km)의 중간 지점에 있어 두 도시의 쇼핑, 비즈니스, 문화 시설을 균형 있게 이용할 수 있는 전략적 위치를 점하고 있습니다.
필수 시설은 반경 1km 이내에 위치해 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 315m, 약국은 159m 거리입니다. 라 두케사(La Duquesa) 해변은 3.1km, 골프장인 도냐 훌리아(Doña Julia)는 2.2km 떨어져 있습니다. 말라가 공항까지는 약 75km, 지브롤터 공항은 26km 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 79m의 높이에 위치하여 바다의 높은 습도로부터 어느 정도 분리된 쾌적한 기후를 제공합니다. 연평균 기온은 18.5도이며, 연간 3,845시간의 일조량을 기록하여 실외 활동에 유리합니다. 온화한 겨울 덕분에 1년 내내 생활하기 좋습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
블루 플래그를 수상한 라 두케사 및 사비냐스 해변까지 약 2.6~3km 거리입니다. 도냐 훌리아 골프장(2.2km)과 핀카 코르테신(3.3km) 등 명문 골프장이 인근에 밀집해 있어 골프 애호가에게 매력적인 지역입니다.
34 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
말라가 주의 최서단에 위치하여 카디스 지방과 인접해 있습니다. 대도시인 마르베야(36km)와 알헤시라스(32km)의 중간 지점에 있어 두 도시의 쇼핑, 비즈니스, 문화 시설을 균형 있게 이용할 수 있는 전략적 위치를 점하고 있습니다.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
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| 5월 | °C | mm |
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| 12월 | °C | mm |
보통
인근의 'Morasol'이나 'Horizon Views' 프로젝트는 이미 완공된 주택으로서 즉시 거주가 가능하다는 장점이 있지만, 내부 구조나 디자인을 변경할 수 없는 제한이 있습니다. 반면 이 대지는 건축 과정을 직접 주도할 수 있어 공간을 완전히 맞춤화할 수 있는 자유도를 제공합니다. 가격 측면에서는 완공된 주택보다 낮을 수 있으나 건축 비용과 기간을 추가로 고려해야 합니다. 소토그란데에 비해 가격 접근성이 좋으면서도 유사한 라이프스타일(골프, 마리나)을 향유할 수 있는 균형 잡힌 위치를 제공합니다.
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