본 852m² 규모의 대지는 스페인 안달루시아 지방 말라가 코스타 델 솔 서부 해안에 위치한 마닐바(Manilva) 시에 자리 잡고 있습니다. 이 부지는 완성된 건축 계획을 바탕으로 최대 260m²까지 건축이 가능하며, 탁 트인 바다 전망을 자랑합니다. 상수도 및 전기 연결이 이미 완료되어 있어 프로젝트 착수에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 약 79m 고도에 위치하며, 도시 환경 속에서도 해안과 가까워 편리한 생활 환경을 제공합니다. 이는 잠재적인 건축 프로젝트를 위한 입지로서 실질적인 가치를 지닙니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
마닐바 시에 위치한 이 대지는 해안으로부터 약 2.5km 거리에 있으며, 도심 지역 내에 자리 잡아 생활 편의 시설 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 2km 이내 거리에 레스토랑, 학교, 약국, 은행, 공원, 카페 등이 밀집해 있습니다. 약 315m 거리에 슈퍼마켓이 있어 일상생활에 필요한 물품 구매가 용이하며, 6.2km 거리에는 병원이 위치해 있어 의료 서비스 이용 또한 편리합니다. 이는 주거지로서의 실질적인 편리성을 높여줍니다.
이 대지는 건축 허가된 계획을 바탕으로 최대 260m²의 건축이 가능하여, 개별적인 주거 요건에 맞춰 맞춤 설계할 수 있는 유연성을 제공합니다. 바다 전망과 더불어 주변의 도시 인프라를 활용할 수 있어, 편리함과 쾌적함을 동시에 추구하는 거주자에게 적합한 환경을 조성할 수 있습니다. 이는 건축을 통해 개인의 라이프스타일을 반영하고자 하는 수요에 부응합니다.
본 대지는 1970년에 준공된 것으로 표시되어 있으나, 이는 기존 건축물의 준공 시점(indicatief)으로 해석됩니다. 현재 건축 허가된 계획에 따라 신축이 가능하며, 대지에 상수도 및 전기 연결이 완료되어 있어 신규 건축 프로젝트를 즉시 시작할 수 있는 준비가 되어 있습니다. 이는 신축 주택 건설을 계획하는 이들에게 실질적인 이점을 제공합니다.
본 대지는 이미 건축 허가가 가능한 계획이 존재하지만, 제공된 정보에 따르면 직접적인 건축물 자체는 현재 존재하지 않습니다. 이는 건축 허가된 최대 연면적(260m²) 내에서 신축을 진행해야 함을 의미하며, 기존에 건축된 주택이나 시설을 활용하고자 하는 수요에는 부합하지 않습니다. 또한, 토지 자체의 구체적인 건축 규제나 의무 사항에 대한 추가 확인이 필요할 수 있습니다.
Ref: VL663649
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
해당 대지는 새로운 주택 건설을 통해 자신만의 공간을 창조하고자 하는 개인이나 가족에게 적합합니다. 이미 승인된 건축 계획을 바탕으로 최대 260m²까지 건축이 가능하므로, 가족 구성원의 수나 생활 방식에 맞는 맞춤형 주택을 설계하고 싶은 분들에게 이상적인 선택이 될 수 있습니다. 또한, 바다 전망을 선호하며 동시에 도시의 편리한 생활 인프라를 누리고 싶은 분들에게도 매력적입니다. 슈퍼마켓, 약국, 병원 등 필수 시설이 가까이 있고, 해변과 골프장, 마리나 등 여가 시설 접근성도 우수하여, 활기찬 코스타 델 솔 라이프스타일을 추구하는 동시에 조용하고 쾌적한 주거 환경을 원하는 분들에게도 부합합니다. 1970년 준공이라는 정보는 과거 건축물의 존재를 시사하지만, 현재는 신축 가능한 대지로서의 가치가 더 큽니다. 따라서, 새로운 시작을 원하는 이들에게 실질적인 기회를 제공합니다.
본 대지는 1970년에 준공된 것으로 표시된 건축물의 부지였으나, 현재는 건축이 가능한 상태로 제공됩니다. 제공된 정보에 따르면, 건축 허가가 난 계획이 존재하며, 이를 기반으로 최대 260m²까지 건축이 가능합니다. 상수도 및 전기 연결이 이미 완료되어 있어 건축 초기 단계의 편의성을 높여줍니다. 또한, 포장 도로 공사가 주변에 곧 완료될 예정이라고 명시되어 있어, 대지 주변 환경의 정비와 미관 개선이 예상됩니다. 이는 향후 건축될 주택의 전반적인 품질 및 주변 환경과의 조화에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 건축 자재 및 마감재에 대한 구체적인 정보는 건축 계획에 따라 결정될 것이며, 이는 건축 시점에 결정될 사항입니다.
본 대지의 매매 가격은 445,000유로로 책정되어 있습니다. 이는 852m²의 넓은 면적을 고려할 때, 토지 자체의 가치와 향후 건축 가능성, 그리고 위치적 이점을 반영한 가격입니다. 현재 '완료(Completed)' 상태로 분류되어 있으며, 이는 건축이 가능한 상태임을 시사합니다. 주변 유사 지역의 토지 가격 변동성 및 개발 가능성 등을 고려할 때, 이 가격은 향후 건축될 주택의 잠재적 가치를 감안한 투자 관점에서 평가될 수 있습니다. 다만, 이는 토지에 대한 가격이며, 실제 건축 비용은 별도로 고려해야 합니다. 구체적인 건축 계획 및 관련 비용에 대한 정보는 추가적으로 확인해야 합니다.
마닐바의 이 대지는 도시 환경 내에 위치하면서도 해안과 가까운 지리적 이점을 가집니다. 약 315m 거리에 슈퍼마켓이 있고, 159m 거리에는 약국이 있어 일상생활에 필요한 기본적인 편의 시설이 도보로 접근 가능합니다. 6.2km 거리에는 병원이 있어 건강 관련 문제 발생 시 신속한 대응이 가능하며, 2.5km 거리의 라 두케사(La Duquesa) 항구와 같은 레저 시설도 가까이 있어 여가 활동을 즐기기에도 좋습니다. 2km 반경 내에 2개의 레스토랑, 1개의 학교, 1개의 공원, 1개의 카페 등 다양한 편의 시설이 분포하고 있어, 도시 생활의 편리함을 누리면서도 해변과 가까운 생활 방식을 추구하는 이들에게 적합한 환경을 제공합니다. 이는 일상생활의 편리함과 여가 활동의 접근성을 동시에 중요하게 생각하는 거주자에게 실질적인 만족감을 줄 수 있습니다.
마닐바는 안달루시아 지방의 최남서단에 위치한 도시로, 코스타 델 솔 오시덴탈 지역에 속합니다. 이 대지는 해안과 가까운 도심 환경에 자리 잡고 있으며, 2km 이내에 다양한 생활 편의 시설이 밀집해 있습니다. 315m 거리의 슈퍼마켓, 159m 거리의 약국, 6.2km 거리의 병원 등은 일상생활의 편리성을 더합니다. 또한, 2.5km 거리의 라 두케사(La Duquesa) 항구와 같은 레저 시설은 해양 활동이나 외식을 즐기기에 좋습니다. 2km 반경 내에 2개의 레스토랑, 1개의 학교, 1개의 공원, 1개의 카페가 있어 지역 커뮤니티 활동 및 문화 생활을 지원합니다. 35.0 km²의 면적에 약 18,165명(2025년 예상)의 인구가 거주하는 비교적 소규모 도시로, 1,351건의 부동산 거래가 이루어진 지역입니다. 이는 지역 내 부동산 시장의 활성도를 보여줍니다. 79m의 해발 고도는 온화한 기후와 함께 바다 전망을 즐기기에 유리한 조건을 제공합니다. 34개의 스포츠 시설과 36개의 대중교통 정류장이 있어 활동적인 라이프스타일을 지원하며, 34개의 지역 축제는 문화적 경험을 풍부하게 합니다. 스페인 내에서 비교적 낮은 평균 소득(말라가 주 기준 €16,450)은 생활 물가에 영향을 미칠 수 있습니다.
본 지도 자료는 말라가 코스타 델 솔 서부에 위치한 마닐바 지역의 토지 개발 부지를 보여줍니다. 지도 상에서 토지의 지리적 위치, 주변의 도시 구조, 주요 도로망, 그리고 해안과의 근접성을 확인할 수 있습니다. 또한, 인근의 해변, 골프 코스, 마리나, 쇼핑 시설 등 주요 편의 시설 및 레크리에이션 장소까지의 대략적인 거리를 파악할 수 있어, 실질적인 생활 환경을 이해하는 데 도움을 줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
본 대지가 위치한 마닐바는 코스타 델 솔 서부 지역의 중요한 거점 중 하나입니다. 서쪽으로는 카디스(Cádiz) 지방과 접하고 있으며, 동쪽으로는 에스테포나(Estepona)와 가깝습니다. 약 9.6km 거리의 소토그란데(Sotogrande)는 고급 주택가와 마리나로 유명하며, 이는 지역의 전반적인 위상을 높입니다. 말라가(Málaga) 시까지는 약 75km 거리로, 지역의 중심 도시로서 더 많은 문화 및 상업 시설 접근이 가능합니다. 이러한 지리적 위치는 마닐바를 코스타 델 솔의 주요 휴양지 및 주거 지역으로 자리매김하게 하며, 다양한 인접 지역과의 연계를 통해 생활의 편리성과 여가 활동의 폭을 넓혀줍니다. 이는 지역 경제 활성화와 관광객 유치에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
본 대지는 주요 교통망과의 접근성이 양호한 편입니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 마닐바(Playa de Manilva)까지는 약 2.5km, 라 두케사(La Duquesa) 해변은 3.1km, 플라야 데 카사레스(Playa de Casares)는 3.6km 거리에 위치해 있어 해변 접근이 용이합니다. 주요 공항인 지브롤터(GIB) 공항까지는 약 26km 거리로, 차량 이용 시 비교적 빠르게 이동할 수 있습니다. 이는 국제적인 이동에 편리함을 더합니다. 또한, 315m 거리에 슈퍼마켓이, 159m 거리에 약국이 있어 일상적인 쇼핑과 의약품 구매가 편리합니다. 6.2km 거리에는 병원이 위치해 있어 의료 서비스 이용도 가능합니다. 골프 애호가들을 위해 도냐 줄리아(Doña Julia) 골프 코스가 2.2km, 핀카 코르테신 골프 클럽(Finca Cortesín Golf Club)이 3.3km 거리에 있어 다양한 골프 경험을 제공합니다. 대중교통으로는 6개의 노선과 36개의 정류장이 있어 차량 없이도 일부 이동이 가능하지만, 지역 특성상 차량을 보유하는 것이 전반적인 활동 반경을 넓히는 데 유리할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
본 대지가 위치한 마닐바 지역은 연평균 18.5°C의 온화한 기후를 자랑하며, 연간 평균 3,845시간의 풍부한 일조량을 경험할 수 있습니다. 이는 유럽 내에서도 높은 수준의 일조량으로, 야외 활동과 생활에 유리한 환경을 제공합니다. 수온이 20°C 이상으로 유지되는 수영 시즌은 약 5개월간 지속되어, 해변에서의 레저 활동을 즐기기에 충분한 기간입니다. 대지의 해발 고도는 79m이며, 해변까지의 평균 경사는 3.0%로 완만하여 접근성이 좋습니다. 이러한 자연 및 기후 조건은 연중 쾌적한 생활을 가능하게 하며, 특히 지중해성 기후의 장점을 충분히 누릴 수 있는 환경을 제공합니다. 이는 건강하고 활동적인 라이프스타일을 추구하는 거주자들에게 긍정적인 영향을 미칩니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
마닐바 지역은 여러 해변과 풍부한 레크리에이션 시설을 자랑합니다. 플라야 데 마닐바(2.5km), 라 두케사(3.1km), 플라야 데 카사레스(3.6km) 등 다양한 해변이 가까이 있으며, 특히 라 가비오타스(La Gaviotas)와 사비니야스(Sabinillas)는 블루 플래그 인증을 받은 해변으로, 수질과 편의 시설의 우수성을 인정받았습니다. 골프 애호가들을 위한 선택지도 다양합니다. 도냐 줄리아(Doña Julia) 골프 코스가 2.2km, 핀카 코르테신 골프 클럽(Finca Cortesín Golf Club)이 3.3km 거리에 있으며, 골프 아카데미 알베이트 리조트(Golf Academy Albayt Resort)도 4.7km 거리에 있어 초보자부터 숙련된 골퍼까지 모두 만족시킬 수 있습니다. 레저 활동으로는 2.5km 거리에 위치한 라 두케사 항구(Puerto Deportivo de la Duquesa)를 비롯한 여러 마리나가 있어 요트 및 해양 스포츠을 즐길 수 있습니다. 또한, 0.9km 거리에 있는 콤플레호 데포르티보 라스 비냐스(Complejo Deportivo Las Viñas)와 같은 스포츠 센터는 다양한 운동 시설을 제공하여 활동적인 생활을 지원합니다. 이는 다채로운 여가 활동을 원하는 거주자에게 풍부한 기회를 제공합니다.
34 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
본 대지가 위치한 마닐바는 코스타 델 솔 서부 지역의 중요한 거점 중 하나입니다. 서쪽으로는 카디스(Cádiz) 지방과 접하고 있으며, 동쪽으로는 에스테포나(Estepona)와 가깝습니다. 약 9.6km 거리의 소토그란데(Sotogrande)는 고급 주택가와 마리나로 유명하며, 이는 지역의 전반적인 위상을 높입니다. 말라가(Málaga) 시까지는 약 75km 거리로, 지역의 중심 도시로서 더 많은 문화 및 상업 시설 접근이 가능합니다. 이러한 지리적 위치는 마닐바를 코스타 델 솔의 주요 휴양지 및 주거 지역으로 자리매김하게 하며, 다양한 인접 지역과의 연계를 통해 생활의 편리성과 여가 활동의 폭을 넓혀줍니다. 이는 지역 경제 활성화와 관광객 유치에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
보통
마닐바 지역의 유사 토지 매물과 비교했을 때, 본 대지는 852m²의 넓은 면적과 445,000유로의 가격대를 형성하고 있습니다. 비교 대상인 'Morasol'(363,805유로부터), 'Horizon Views'(369,200유로부터), 'Moon 64'(381,800유로부터)와 같은 프로젝트들은 유사한 가격대 또는 그 이하에서 토지 및 건축 계획을 제공하는 것으로 보입니다. 이는 마닐바 지역 내에서 토지 매물의 가격이 면적, 위치, 개발 가능성, 그리고 포함된 건축 계획의 유무에 따라 다양하게 책정됨을 시사합니다. 본 대지는 특히 넓은 면적과 잠재적인 건축 규모, 그리고 도시 내 위치라는 점에서 차별화될 수 있습니다. 다만, 이러한 비교는 초기 가격 정보만을 바탕으로 한 것이며, 실제 가치 평가는 건축 가능 면적, 인허가 현황, 조망의 질, 그리고 주변 인프라와의 연계성 등 더욱 상세한 요소를 고려해야 합니다. 마닐바 지역은 해안 접근성, 골프 코스, 마리나 등의 이점을 공유하지만, 각 프로젝트의 구체적인 특징에 따라 투자 가치와 라이프스타일 적합성이 달라질 수 있습니다. 따라서, 가격 외에도 토지의 개발 잠재력과 최종 건축물의 품질을 종합적으로 평가하는 것이 중요합니다.
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